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Prix de l'immobilier à Bourg-Saint-Andéol
1 015€/m² pour un appartement, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourg-Saint-Andéol
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Pierrelatte
- 24 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Pierrelatte
16 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourg-Saint-Andéol est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clansayes 3 497 €/m² une maison
- Saint-Restitut 3 417 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ardèche 3 193 €/m² une maison
- Chantemerle-lès-Grignan 3 029 €/m² une maison
- La Baume-de-Transit 2 870 €/m² une maison
- Saint-Just-d'Ardèche 2 718 €/m² une maison
- Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 568 €/m² une maison
- Montségur-sur-Lauzon 2 398 €/m² une maison
- La Garde-Adhémar 2 317 €/m² une maison
- Saint-Montan 2 218 €/m² une maison
- Pierrelatte pôle 2 197 €/m² une maison
- Larnas 2 108 €/m² une maison
- Lapalud 2 104 €/m² une maison
- Saint-Marcel-d'Ardèche 2 032 €/m² une maison
- Bourg-Saint-Andéol 1 912 €/m² une maison
- Les Granges-Gontardes 1 895 €/m² une maison
Estimer un bien à Bourg-Saint-Andéol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Baleine | 90 m² | 4 | 170 540 € | octobre 2025 | 1 938 €/m² |
| 9001 Pied Bouchard | 89 m² | 4 | 207 000 € | juin 2025 | 2 288 €/m² |
| 1200 chemin de Chalencon | 89 m² | 4 | 220 600 € | juin 2024 | 2 314 €/m² |
| 9001 Pied Bouchard | 89 m² | 4 | 189 550 € | janvier 2024 | 2 006 €/m² |
| 20 rue Olivier de Serres | 87 m² | 4 | 145 000 € | mai 2025 | 1 710 €/m² |
| 10 La Rochette | 90 m² | 4 | 256 140 € | juillet 2023 | 2 868 €/m² |
| 9016 avenue du Général de Gaulle | 85 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 785 €/m² |
| 119 allée des Figuiers | 85 m² | 4 | 258 000 € | mai 2025 | 2 993 €/m² |
| 7 lotissement les Cèdres | 90 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2022 | 1 805 €/m² |
| 18 avenue Lucien Reynaud | 90 m² | 4 | 470 000 € | septembre 2022 | 4 875 €/m² |
| 9007 Qur de Tourne | 92 m² | 4 | 214 000 € | octobre 2023 | 2 113 €/m² |
| 9950 Sur la Rochette | 84 m² | 4 | 240 000 € | juin 2025 | 2 824 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 574 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 893 €/m² et 1 385 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourg-Saint-Andéol, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 086 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 204 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourg-Saint-Andéol, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourg-Saint-Andéol
- Combien coûte le mètre carré à Bourg-Saint-Andéol ?
- Le prix médian à Bourg-Saint-Andéol est de 1 015 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 893 €/m² et 1 385 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bourg-Saint-Andéol ?
- les Lauzes, à 2 596 €/m². Le moins cher est la Magdelaine, à 914 €/m², soit 184 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bourg-Saint-Andéol ?
- En juin, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bourg-Saint-Andéol ?
- Les maisons vendues à Bourg-Saint-Andéol ont un terrain médian de 485 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bourg-Saint-Andéol
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 184 % : les Lauzes à 2 596 €/m², la Magdelaine à 914 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Tourne 1 379 €/m² 93 ventes, 78 % de maisons
- la Laupie 1 000 €/m² 74 ventes, 0 % de maisons
- la Magdelaine 914 €/m² 62 ventes, 19 % de maisons
- Champ de Mars 1 345 €/m² 38 ventes, 87 % de maisons
- Seilloux 972 €/m² 27 ventes, 4 % de maisons
- la Lauze 2 050 €/m² 23 ventes, 39 % de maisons
- les Lauzes 2 596 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Laoul 1 948 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- Chalencon 2 581 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 24 lieux-dits de Bourg-Saint-Andéol portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sous les Auches (11), Bellevue (10), les Auches (10), Sainte Croix (8), Sur la Rochette (8), Galibert (7), Gérige (6), Saint André (6), la Rochette (6), Montjau (5), la Dernade (5), les Abeilles (4), Montplaisir (3), le Croc (3), Campane (2), Chabeaud (2), Cheylar (2), Pied Bouchard (2), Sur la Joannade (2), le Priorat (2), Bas Derbousset (1), Chanellette (1), Pinet (1), la Digue (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 442 €/m² 20 ventes
- section AX 2 408 €/m² 20 ventes
- section AH 2 154 €/m² 73 ventes
- section AW 1 852 €/m² 26 ventes
- section AR 1 837 €/m² 8 ventes
- section AS 1 766 €/m² 14 ventes
- section AT 1 376 €/m² 120 ventes
- section BH 1 079 €/m² 16 ventes
- section AV 994 €/m² 134 ventes
- section BE 973 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 85 y sont recensées à Bourg-Saint-Andéol, 41 ont pu être situées, et 467 ventes sur 468 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 468 retenues à Bourg-Saint-Andéol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 avenue Pierre Brossolette | appartement | 69 m² | 4 | 56 950 € | 825 | décembre 2025 | |
| 6 lotissement le Coteau des Auches | maison | 116 m² | 5 | 835 m² | 230 000 € | 1 983 | décembre 2025 |
| 7 rue de Tourne | appartement | 49 m² | 1 | 70 000 € | 1 429 | décembre 2025 | |
| 2 rue Saint Michel | maison | 114 m² | 4 | 81 m² | 90 000 € | 789 | décembre 2025 |
| 9006 lotissement les Chênes Blancs | maison | 92 m² | 5 | 2 830 m² | 260 000 € | 2 826 | décembre 2025 |
| 9 avenue Pierre Brossolette | appartement | 71 m² | 4 | 96 000 € | 1 352 | novembre 2025 | |
| 12 rue des Fontaines | maison | 45 m² | 3 | 41 m² | 106 000 € | 2 356 | novembre 2025 |
| 6 avenue Albertine Maurin | maison | 101 m² | 4 | 1 930 m² | 288 250 € | 2 854 | novembre 2025 |
| 162 chemin de Seilloux | appartement | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 | octobre 2025 | |
| 9 avenue Pierre Brossolette | appartement | 71 m² | 4 | 92 000 € | 1 296 | octobre 2025 | |
| 5 rue Baleine | maison | 90 m² | 4 | 68 m² | 170 540 € | 1 895 | octobre 2025 |
| 9012 Bas Derbousset | maison | 145 m² | 4 | 642 600 € | 4 432 | octobre 2025 | |
| 12 rue des Horts | appartement | 65 m² | 2 | 76 000 € | 1 169 | octobre 2025 | |
| 9002 Cite la Laupie | appartement | 73 m² | 4 | 73 150 € | 1 002 | octobre 2025 | |
| 10 avenue de Lattre de Tassigny | maison | 81 m² | 3 | 566 m² | 180 000 € | 2 222 | octobre 2025 |
| 9002 Montplaisir | maison | 102 m² | 5 | 1 785 m² | 230 000 € | 2 255 | octobre 2025 |
| 9002 Cite la Laupie | appartement | 73 m² | 4 | 70 000 € | 959 | septembre 2025 | |
| 167 allée Georges Brassens | appartement | 71 m² | 4 | 58 500 € | 824 | septembre 2025 | |
| 1 lotissement les Yuccas 1 | maison | 103 m² | 4 | 2 328 m² | 233 150 € | 2 264 | septembre 2025 |
| 31 avenue du Maréchal Juin | maison | 97 m² | 5 | 1 386 m² | 180 000 € | 1 856 | septembre 2025 |
| 167 allée Georges Brassens | appartement | 86 m² | 5 | 87 306 € | 1 015 | septembre 2025 | |
| 9016 avenue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 4 | 305 m² | 150 000 € | 1 765 | septembre 2025 |
| 45 rue Neuve | appartement | 121 m² | 4 | 273 m² | 280 450 € | 2 318 | août 2025 |
| 193 avenue Pierre Brossolette | appartement | 71 m² | 4 | 65 000 € | 915 | août 2025 | |
| 9003 Cite de la Souteyranne | appartement | 84 m² | 5 | 69 000 € | 821 | août 2025 | |
| 29 avenue Notre Dame | maison | 75 m² | 3 | 62 m² | 75 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 12 bis quai Docteur Tzélépoglou | appartement | 65 m² | 5 | 60 000 € | 923 | août 2025 | |
| 6023 rue Julien Lapierre | maison | 82 m² | 4 | 271 m² | 160 000 € | 1 951 | août 2025 |
| 15 rue des Fontaines | maison | 38 m² | 2 | 26 m² | 66 570 € | 1 752 | juillet 2025 |
| 26 lotissement la Lauze | maison | 73 m² | 4 | 370 m² | 176 100 € | 2 412 | juillet 2025 |
| 9006 Cite Bonamour | appartement | 59 m² | 3 | 45 000 € | 763 | juillet 2025 | |
| 265 avenue Pierre Brossolette | appartement | 71 m² | 4 | 80 300 € | 1 131 | juillet 2025 | |
| 4 rue Renadière | maison | 54 m² | 3 | 61 m² | 119 000 € | 2 204 | juillet 2025 |
| 98 allée Jacques Brel | appartement | 82 m² | 5 | 70 000 € | 854 | juillet 2025 | |
| 9005 quai Docteur Tzélépoglou | appartement | 56 m² | 3 | 30 000 € | 536 | juillet 2025 | |
| 9012 avenue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 6 | 534 m² | 130 000 € | 1 477 | juillet 2025 |
| 24 lotissement Hauts de Sainte Croix | maison | 83 m² | 4 | 705 m² | 205 570 € | 2 477 | juillet 2025 |
| 49 rue Neuve | maison | 32 m² | 1 | 25 m² | 19 251 € | 602 | juillet 2025 |
| 98 allée Jacques Brel | appartement | 70 m² | 4 | 55 000 € | 786 | juillet 2025 | |
| 3 rue de Tourne | maison | 75 m² | 2 | 51 m² | 100 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 9002 Qur de Campane | maison | 72 m² | 4 | 722 m² | 150 000 € | 2 083 | juin 2025 |
| 9950 Sur la Rochette | maison | 84 m² | 4 | 790 m² | 240 000 € | 2 857 | juin 2025 |
| 9001 Pied Bouchard | maison | 89 m² | 4 | 851 m² | 207 000 € | 2 326 | juin 2025 |
| 19 rue du Rhône | maison | 78 m² | 4 | 61 m² | 105 000 € | 1 346 | juin 2025 |
| 9006 Cite Bonamour | appartement | 62 m² | 3 | 58 000 € | 935 | juin 2025 | |
| 9500 La Magdelaine | appartement | 68 m² | 4 | 82 000 € | 1 206 | juin 2025 | |
| 32 avenue Marcel Paul | maison | 139 m² | 7 | 1 227 m² | 130 000 € | 935 | juin 2025 |
| 121 chemin de Seilloux | appartement | 82 m² | 5 | 91 230 € | 1 113 | juin 2025 | |
| 9036 Qur de la Rochette | maison | 99 m² | 4 | 1 415 m² | 275 600 € | 2 784 | juin 2025 |
| 12 avenue Jean Jaurès | maison | 76 m² | 3 | 76 m² | 80 000 € | 1 053 | juin 2025 |
| 8 lotissement les Genévriers | maison | 125 m² | 5 | 1 253 m² | 341 000 € | 2 728 | juin 2025 |
| 20 rue Olivier de Serres | maison | 87 m² | 4 | 88 m² | 145 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 11 chemin Saint André | maison | 75 m² | 4 | 2 365 m² | 289 000 € | 3 853 | mai 2025 |
| 119 allée des Figuiers | maison | 85 m² | 4 | 879 m² | 258 000 € | 3 035 | mai 2025 |
| 130 impasse de la Laupie | appartement | 75 m² | 4 | 67 000 € | 893 | mai 2025 | |
| 9006 Cite Bonamour | appartement | 62 m² | 3 | 67 500 € | 1 089 | mai 2025 | |
| 193 avenue Pierre Brossolette | appartement | 71 m² | 4 | 65 000 € | 915 | mai 2025 | |
| 9 bis impasse Tournette | maison | 76 m² | 3 | 544 m² | 123 500 € | 1 625 | avril 2025 |
| 9002 Cite la Laupie | appartement | 30 m² | 1 | 42 400 € | 1 413 | avril 2025 | |
| 9503 Chabeaud | maison | 140 m² | 5 | 2 302 m² | 270 000 € | 1 929 | avril 2025 |
| 3 rue du Bac | maison | 80 m² | 3 | 44 m² | 111 000 € | 1 388 | avril 2025 |
| 5 bis boulevard Sainte Marie | maison | 160 m² | 6 | 85 m² | 90 000 € | 563 | avril 2025 |
| 1 La Magdelaine | maison | 105 m² | 5 | 76 m² | 180 000 € | 1 714 | avril 2025 |
| 9004 Cite Bonamour | appartement | 74 m² | 4 | 70 000 € | 946 | avril 2025 | |
| 6158 chemin de Chalencon | maison | 136 m² | 4 | 1 306 m² | 548 000 € | 4 029 | avril 2025 |
| 15 rue Saint Michel | maison | 50 m² | 1 | 16 m² | 65 500 € | 1 310 | avril 2025 |
| 16 lotissement les Genets | maison | 119 m² | 5 | 884 m² | 148 000 € | 1 244 | avril 2025 |
| 1 rue Neuve | maison | 45 m² | 3 | 50 m² | 118 750 € | 2 639 | avril 2025 |
| 4 rue du Dieu Mithra | maison | 110 m² | 4 | 107 m² | 110 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 167 allée Georges Brassens | appartement | 86 m² | 5 | 75 000 € | 872 | mars 2025 | |
| 40 rue de Tourne | maison | 144 m² | 5 | 75 m² | 109 600 € | 761 | mars 2025 |
| 2394 bis avenue Jean Moulin | maison | 81 m² | 4 | 350 m² | 234 000 € | 2 889 | mars 2025 |
| 27 place du Champ de Mars | maison | 290 m² | 8 | 510 m² | 270 000 € | 931 | mars 2025 |
| 9015 Gerige | maison | 80 m² | 3 | 1 120 m² | 230 000 € | 2 875 | mars 2025 |
| 2 chemin de la Chicane | maison | 82 m² | 3 | 342 m² | 172 125 € | 2 099 | mars 2025 |
| 64 allée du Jasmin | appartement | 40 m² | 1 | 70 000 € | 1 750 | février 2025 | |
| 29 rue de Tourne | maison | 72 m² | 3 | 95 m² | 155 000 € | 2 153 | février 2025 |
| 9 avenue Pierre Brossolette | appartement | 71 m² | 4 | 64 000 € | 901 | février 2025 | |
| 446 chemin de la Lauze | appartement | 29 m² | 1 | 60 500 € | 2 086 | février 2025 | |
| 446 chemin de la Lauze | appartement | 29 m² | 1 | 67 500 € | 2 328 | février 2025 |
Autour de Bourg-Saint-Andéol
Bourg-Saint-Andéol est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 39 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 13 km, Massif d'Uchaux à 23 km, Bas-Vivarais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Bourg-Saint-Andéol appartient à l'aire d'attraction de Pierrelatte, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pierrelatte 1 172 €/m²
- Saint-Paul-Trois-Châteaux 1 752 €/m²
- Lapalud 1 273 €/m²
- Saint-Marcel-d'Ardèche 2 032 €/m²
- Saint-Montan 2 218 €/m²
- Saint-Just-d'Ardèche 2 718 €/m²
- Saint-Restitut 3 417 €/m²
- Montségur-sur-Lauzon 2 398 €/m²
- La Garde-Adhémar 2 317 €/m²
- Saint-Martin-d'Ardèche 3 193 €/m²
- La Baume-de-Transit 2 870 €/m²
- Les Granges-Gontardes 1 895 €/m²
- Clansayes 3 497 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Solérieux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bourg-Saint-Andéol touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Marcel-d'Ardèche 2 032 €/m² 5,0 km
- Pierrelatte Drôme 1 172 €/m² 6,2 km
- Saint-Montan 2 218 €/m² 7,1 km
- Gras 2 302 €/m² 9,5 km
- Donzère Drôme 1 282 €/m² 10,3 km
Voisines sans prix publiable : Bidon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg-Saint-Andéol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lapalud Vaucluse 1 273 €/m² 9,3 km, 3 853 hab.
- Saint-Paul-Trois-Châteaux Drôme 1 752 €/m² 12,3 km, 8 981 hab.
- Viviers 1 552 €/m² 12,6 km, 3 633 hab.
- Pont-Saint-Esprit Gard 1 340 €/m² 13,8 km, 10 958 hab.
- Bollène Vaucluse 942 €/m² 14,6 km, 14 024 hab.
- Malataverne Drôme 2 838 €/m² 15,4 km, 2 258 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Laoult
- grottes goul de la Tannerie, goul du Pont
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Gorges de l'Ardèche à 11 km
- forêts bois Malbosc à 9,8 km, bois Bouchas à 12 km
- gorge Défilé de Donzère à 12 km
- rivières Conche à 5,4 km, Berre à 5,7 km
- sites Natura 2000 Milieux alluviaux du Rhône aval à 3,3 km, Basse Ardèche urgonienne à 11 km
- sommet Dent de Rez à 11 km
- vallée gorges de l'Ardèche à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourg-Saint-Andéol ?
- jan 8,5 %
- fév 8,8 %
- mars 6,8 %
- avr 7,5 %
- mai 7,7 %
- juin 12,8 %
- juil 10,9 %
- août 4,1 %
- sept 10,7 %
- oct 8,1 %
- nov 6,6 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bourg-Saint-Andéol ?
Les maisons vendues à Bourg-Saint-Andéol ont un terrain médian de 485 m², mesuré sur 255 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 38 | 1 827 €/m² | 52 |
| 2022 | 1 029 €/m² | 51 | 2 049 €/m² | 64 |
| 2023 | 1 006 €/m² | 38 | 1 875 €/m² | 44 |
| 2024 | 1 144 €/m² | 40 | 1 994 €/m² | 48 |
| 2025 | 1 015 €/m² | 35 | 1 912 €/m² | 58 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.