Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Clansayes

3 497€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 3 434 4 127 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Clansayes

Le prix dans l'aire d'attraction de Pierrelatte

16 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clansayes est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Clansayes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 946 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 230 m², 6 pièces , 2 980 m² de terrain

683 000 € à 949 000 €

médiane des comparables 796 000 €, soit 3 461 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Clansayes, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1100 route de Valaurie 229 m² 6 945 000 € juillet 2024 4 127 €/m²
994 chemin de la Garance 220 m² 6 651 800 € juin 2023 2 968 €/m²
5014 A Vignole 250 m² 7 874 300 € avril 2024 3 497 €/m²
16 impasse des Lierres 278 m² 6 678 605 € juin 2023 2 447 €/m²
381 route de Valaurie 280 m² 6 506 675 € mai 2022 1 872 €/m²
5165 La Combe du Verger 261 m² 7 777 100 € avril 2022 3 136 €/m²
832 chemin des Ammonites 240 m² 2 880 000 € juin 2025 3 461 €/m²
1054 chemin des Ammonites 162 m² 5 689 650 € juillet 2024 4 227 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 107 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 434 €/m² et 4 127 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Clansayes

Combien coûte le mètre carré à Clansayes ?
Le prix médian à Clansayes est de 3 497 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 434 €/m² et 4 127 €/m².
Combien vaut le terrain à Clansayes ?
Les maisons vendues à Clansayes ont un terrain médian de 2 984 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Clansayes depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
832 chemin des Ammonites maison 240 m² 2 6 478 m² 880 000 € 3 667 juin 2025
134 impasse de l'Asparagus maison 116 m² 2 317 040 € 2 733 mars 2025
717 chemin Saint Ferreol maison 99 m² 3 2 165 m² 340 000 € 3 434 septembre 2024
1054 chemin des Ammonites maison 162 m² 5 3 208 m² 689 650 € 4 257 juillet 2024
1100 route de Valaurie maison 229 m² 6 945 000 € 4 127 juillet 2024
1258 route du Plateau maison 87 m² 5 747 m² 31 505 € 362 mai 2024
5014 A Vignole maison 250 m² 7 874 300 € 3 497 avril 2024
161 chemin du Lavandin appartement 75 m² 3 255 000 € 3 400 octobre 2023
16 impasse des Lierres maison 278 m² 6 2 984 m² 678 605 € 2 441 juin 2023
994 chemin de la Garance maison 220 m² 6 3 003 m² 651 800 € 2 963 juin 2023
381 route de Valaurie appartement 77 m² 3 230 000 € 2 987 mai 2023
381 route de Valaurie maison 280 m² 6 506 675 € 1 810 mai 2022
5165 La Combe du Verger maison 261 m² 7 2 308 m² 777 100 € 2 977 avril 2022
161 chemin du Lavandin appartement 81 m² 4 342 095 € 4 223 février 2021

Autour de Clansayes

Clansayes est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 26 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 4,4 km, Massif d'Uchaux à 16 km, Dentelles de Montmirail à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Clansayes appartient à l'aire d'attraction de Pierrelatte, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Solérieux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Clansayes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Solérieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clansayes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Suze-la-Rousse 2 653 €/m² 9,4 km, 2 077 hab.
  • Pierrelatte 1 172 €/m² 9,6 km, 13 756 hab.
  • Donzère 1 282 €/m² 10,1 km, 6 008 hab.
  • Bollène Vaucluse 942 €/m² 10,8 km, 14 024 hab.
  • Malataverne 2 838 €/m² 12,0 km, 2 258 hab.
  • Lapalud Vaucluse 1 273 €/m² 12,6 km, 3 853 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : montagne de la Lance, 1 317 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col des Pieux à 5,8 km
  • rivières Coronne à 5,9 km, Talobre à 7,4 km
  • site Natura 2000 Sables du Tricastin à 3,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Clansayes ?

Les maisons vendues à Clansayes ont un terrain médian de 2 984 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.