Prix de l'immobilier à Bourgon
944€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourgon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Vitré
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourgon est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vitré pôle 2 535 €/m² une maison
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² une maison
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² une maison
- Cornillé 2 093 €/m² une maison
- Argentré-du-Plessis 2 084 €/m² une maison
- Erbrée 2 056 €/m² une maison
- Torcé 2 015 €/m² une maison
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² une maison
- Val-d'Izé 1 981 €/m² une maison
- Taillis 1 981 €/m² une maison
- Étrelles 1 915 €/m² une maison
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² une maison
- Domalain 1 863 €/m² une maison
- Vergéal 1 860 €/m² une maison
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² une maison
- Balazé 1 761 €/m² une maison
- La Chapelle-Erbrée 1 700 €/m² une maison
- Le Pertre 1 689 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² une maison
- Brielles 1 651 €/m² une maison
- Landavran 1 625 €/m² une maison
- Mondevert 1 554 €/m² une maison
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² une maison
- Champeaux 1 519 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourgon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5219 A Le Haut Montigné | 82 m² | 4 | 141 625 € | juin 2022 | 1 840 €/m² |
| 1 rue du Maine | 84 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 071 €/m² |
| 24 rue d'Anjou | 79 m² | 4 | 47 000 € | juillet 2022 | 634 €/m² |
| 6 rue des Sports | 75 m² | 4 | 117 500 € | septembre 2023 | 1 055 €/m² |
| 11 rue du Bois Verdier | 96 m² | 4 | 168 000 € | août 2021 | 1 278 €/m² |
| 6 rue de Normandie | 104 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2025 | 817 €/m² |
| 5 rue Hetle | 90 m² | 3 | 115 500 € | novembre 2022 | 1 367 €/m² |
| 6 rue des Rochers | 77 m² | 3 | 127 000 € | octobre 2023 | 1 111 €/m² |
| 6 rue d'Anjou | 76 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2022 | 701 €/m² |
| 3 rue du Bois Verdier | 104 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 442 €/m² |
| 8 impasse du Pavement | 68 m² | 4 | 70 000 € | mars 2021 | 752 €/m² |
| 32 rue d'Anjou | 79 m² | 2 | 106 500 € | juin 2023 | 908 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 391 €/m² et 1 682 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourgon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 283 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 162 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourgon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Bourgon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rouget | maison | 56 m² | 2 | 2 219 m² | 95 000 € | 1 696 | décembre 2025 |
| 24 La Breciniere | maison | 106 m² | 5 | 1 289 m² | 26 500 € | 250 | novembre 2025 |
| 3 rue du Bois Verdier | maison | 104 m² | 3 | 793 m² | 150 000 € | 1 442 | septembre 2025 |
| 1 rue du Maine | maison | 84 m² | 3 | 579 m² | 90 000 € | 1 071 | septembre 2025 |
| 23 La Breciniere | maison | 57 m² | 4 | 578 m² | 95 900 € | 1 682 | août 2025 |
| 18 rue de Normandie | maison | 115 m² | 6 | 961 m² | 45 000 € | 391 | juillet 2025 |
| 6 rue de Normandie | maison | 104 m² | 4 | 938 m² | 85 000 € | 817 | juillet 2025 |
| 2 rue de Normandie | maison | 122 m² | 1 | 511 m² | 30 000 € | 246 | avril 2025 |
| 8 rue des Lavandières | maison | 105 m² | 3 | 1 194 m² | 95 900 € | 913 | juin 2024 |
| 30 rue d'Anjou | maison | 60 m² | 2 | 540 m² | 35 000 € | 583 | mai 2024 |
| 29 rue du Bois Verdier | maison | 63 m² | 3 | 386 m² | 102 216 € | 1 622 | avril 2024 |
| 13 rue de Normandie | maison | 152 m² | 4 | 859 m² | 155 000 € | 1 020 | janvier 2024 |
| 6 rue des Rochers | maison | 77 m² | 3 | 425 m² | 127 000 € | 1 649 | octobre 2023 |
| 9 rue du Bois Verdier | maison | 141 m² | 6 | 829 m² | 225 000 € | 1 596 | septembre 2023 |
| 6 rue des Sports | maison | 75 m² | 4 | 608 m² | 117 500 € | 1 567 | septembre 2023 |
| 17 La Petite Lauverie | maison | 46 m² | 1 | 11 702 m² | 105 000 € | 2 283 | septembre 2023 |
| 6 L'Edonniere | maison | 60 m² | 2 | 11 211 m² | 80 000 € | 1 333 | juillet 2023 |
| 5001 Pre du Malis | maison | 106 m² | 6 | 1 000 m² | 122 000 € | 1 151 | juin 2023 |
| 5 rue du Bois Verdier | maison | 107 m² | 5 | 908 m² | 150 000 € | 1 402 | juin 2023 |
| 32 rue d'Anjou | maison | 79 m² | 2 | 263 m² | 106 500 € | 1 348 | juin 2023 |
| 4 L'Edonniere | maison | 45 m² | 1 | 5 286 m² | 45 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 5 rue Hetle | maison | 90 m² | 3 | 240 m² | 115 500 € | 1 283 | novembre 2022 |
| 4 impasse de la Charité | maison | 55 m² | 3 | 239 m² | 40 000 € | 727 | septembre 2022 |
| 6 rue d'Anjou | maison | 76 m² | 3 | 241 m² | 50 000 € | 658 | septembre 2022 |
| 14 rue d'Anjou | maison | 153 m² | 5 | 848 m² | 159 900 € | 1 045 | septembre 2022 |
| 24 rue d'Anjou | maison | 79 m² | 4 | 415 m² | 47 000 € | 595 | juillet 2022 |
| 5219 A Le Haut Montigné | maison | 82 m² | 4 | 141 625 € | 1 727 | juin 2022 | |
| 1 rue Hetle | maison | 37 m² | 1 | 235 m² | 43 000 € | 1 162 | octobre 2021 |
| 11 rue du Bois Verdier | maison | 96 m² | 4 | 1 040 m² | 168 000 € | 1 750 | août 2021 |
| 11 rue de Normandie | maison | 125 m² | 5 | 352 m² | 228 900 € | 1 831 | avril 2021 |
| 5131 L'Edonniere | maison | 24 m² | 1 | 2 235 m² | 25 000 € | 1 042 | mars 2021 |
| 8 impasse du Pavement | maison | 68 m² | 4 | 1 317 m² | 70 000 € | 1 029 | mars 2021 |
| 5119 La Lande de Laubriais | maison | 105 m² | 5 | 3 956 m² | 140 000 € | 1 333 | janvier 2021 |
| 5158 La Maugerie | maison | 116 m² | 4 | 18 284 m² | 150 000 € | 1 293 | janvier 2021 |
Autour de Bourgon
Bourgon est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Bourgon appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitré 2 793 €/m²
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m²
- Étrelles 1 915 €/m²
- Val-d'Izé 1 981 €/m²
- Balazé 1 761 €/m²
- Domalain 1 863 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m²
- Erbrée 2 056 €/m²
- Le Pertre 1 689 €/m²
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m²
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m²
- Torcé 2 015 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m²
- Taillis 1 981 €/m²
Les communes limitrophes
Bourgon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Launay-Villiers 1 818 €/m² 3,3 km
- La Chapelle-Erbrée Ille-et-Vilaine 1 700 €/m² 4,2 km
- La Croixille 1 197 €/m² 4,6 km
- Le Bourgneuf-la-Forêt 1 497 €/m² 5,1 km
- Saint-Pierre-la-Cour 1 477 €/m² 5,5 km
- Saint-M'Hervé Ille-et-Vilaine 1 877 €/m² 5,6 km
- Erbrée Ille-et-Vilaine 2 056 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourgon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Balazé Ille-et-Vilaine 1 761 €/m² 10,6 km, 2 162 hab.
- Vitré Ille-et-Vilaine 2 793 €/m² 12,4 km, 19 365 hab.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 12,4 km, 2 166 hab.
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 12,8 km, 2 758 hab.
- Argentré-du-Plessis Ille-et-Vilaine 1 405 €/m² 13,7 km, 4 633 hab.
- Étrelles Ille-et-Vilaine 1 915 €/m² 15,6 km, 2 703 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Effretais à 7,0 km, bois de Misedon à 7,4 km
- lac étang de Paintourteau à 7,8 km
- rivière Valière à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 7 |
| 2022 | 886 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 402 €/m² | 9 |
| 2025 | 944 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.