Prix de l'immobilier à Boussac (Lot)
1 951€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Boussac
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boussac est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boussac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 934 route du Causse de Bullac | 102 m² | 4 | 165 000 € | février 2021 | 1 929 €/m² |
| 337 impasse de la Source | 99 m² | 3 | 175 000 € | mars 2021 | 1 987 €/m² |
| 802 route du Causse de Bullac | 82 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2022 | 2 035 €/m² |
| 1633 route de la Vallée | 100 m² | 6 | 175 000 € | septembre 2022 | 1 686 €/m² |
| 459 impasse du Cros | 131 m² | 3 | 329 800 € | juin 2022 | 2 524 €/m² |
| 84 route de Reyrevignes | 154 m² | 4 | 535 720 € | octobre 2022 | 3 005 €/m² |
| 746 route du Causse de Bullac | 71 m² | 3 | 136 000 € | novembre 2022 | 2 024 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 915 €/m² et 2 518 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boussac
- Combien coûte le mètre carré à Boussac (Lot) ?
- Le prix médian à Boussac est de 1 951 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 915 €/m² et 2 518 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boussac ?
- Les maisons vendues à Boussac ont un terrain médian de 2 452 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Boussac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 254 impasse de Cantarel | maison | 225 m² | 6 | 2 835 m² | 486 000 € | 2 160 | avril 2023 |
| 746 route du Causse de Bullac | maison | 71 m² | 3 | 1 273 m² | 136 000 € | 1 915 | novembre 2022 |
| 84 route de Reyrevignes | maison | 154 m² | 4 | 14 285 m² | 535 720 € | 3 479 | octobre 2022 |
| 1633 route de la Vallée | maison | 100 m² | 6 | 3 550 m² | 175 000 € | 1 750 | septembre 2022 |
| 459 impasse du Cros | maison | 131 m² | 3 | 2 380 m² | 329 800 € | 2 518 | juin 2022 |
| 802 route du Causse de Bullac | maison | 82 m² | 4 | 1 416 m² | 160 000 € | 1 951 | janvier 2022 |
| 337 impasse de la Source | maison | 99 m² | 3 | 2 524 m² | 175 000 € | 1 768 | mars 2021 |
| 934 route du Causse de Bullac | maison | 102 m² | 4 | 911 m² | 165 000 € | 1 618 | février 2021 |
Autour de Boussac
Boussac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 143 km. Le relief qui la borde : Causse de Saint-Chels à 14 km, Causse de Villeneuve à 20 km, Limargue à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Boussac appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Boussac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Cambes, Corn. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boussac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figeac 1 800 €/m² 8,4 km, 9 793 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 12,4 km, 4 440 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 24,1 km, 2 174 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 24,7 km, 3 512 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Drauzou à 3,8 km, Diège à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boussac ?
Les maisons vendues à Boussac ont un terrain médian de 2 452 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.