Les découpages autour de Lissac-et-Mouret
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lissac-et-Mouret est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lissac-et-Mouret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 379 route du Fraysse | 100 m² | 3 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 489 €/m² |
| 169 rue de Pomies | 104 m² | 3 | 147 000 € | septembre 2025 | 1 450 €/m² |
| 535 route de Mouret | 87 m² | 4 | 107 000 € | juillet 2025 | 922 €/m² |
| 5130 Mas de Merigue | 99 m² | 3 | 166 800 € | mars 2023 | 1 240 €/m² |
| 260 route du Fraysse | 95 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 306 €/m² |
| 2330 route de Figeac | 120 m² | 4 | 215 000 € | mars 2025 | 1 782 €/m² |
| 45 route de Latraniere | 120 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2025 | 898 €/m² |
| 5295 Causse de Saint Dénis | 115 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2022 | 1 946 €/m² |
| 5322 Terre Fort | 119 m² | 4 | 145 000 € | août 2023 | 1 057 €/m² |
| 5396 F La Vitaterne | 106 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2022 | 1 587 €/m² |
| 5396 F La Vitaterne | 106 m² | 5 | 147 000 € | avril 2021 | 1 157 €/m² |
| 6570 F La Beaume | 122 m² | 4 | 246 000 € | avril 2023 | 1 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 125 €/m² et 1 792 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lissac-et-Mouret, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 714 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 218 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lissac-et-Mouret, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lissac-et-Mouret
- Combien coûte le mètre carré à Lissac-et-Mouret ?
- Le prix médian à Lissac-et-Mouret est de 1 413 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 125 €/m² et 1 792 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lissac-et-Mouret ?
- Les maisons vendues à Lissac-et-Mouret ont un terrain médian de 1 580 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Lissac-et-Mouret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 rue de Pomies | maison | 70 m² | 3 | 298 m² | 120 000 € | 1 714 | novembre 2025 |
| 169 rue de Pomies | maison | 104 m² | 3 | 963 m² | 147 000 € | 1 413 | septembre 2025 |
| 39 route des Frayssinettes | maison | 157 m² | 6 | 1 495 m² | 288 500 € | 1 838 | septembre 2025 |
| 535 route de Mouret | maison | 87 m² | 4 | 6 568 m² | 107 000 € | 1 230 | juillet 2025 |
| 260 route du Fraysse | maison | 95 m² | 3 | 2 530 m² | 130 000 € | 1 368 | juillet 2025 |
| 324 route de la Gariotte | maison | 60 m² | 3 | 969 m² | 51 000 € | 850 | juillet 2025 |
| 230 route de Camburat | maison | 70 m² | 3 | 960 m² | 146 300 € | 2 090 | avril 2025 |
| 2330 route de Figeac | maison | 120 m² | 4 | 1 763 m² | 215 000 € | 1 792 | mars 2025 |
| 5 rue de Pelegri Haut | maison | 73 m² | 3 | 1 440 m² | 45 000 € | 616 | février 2025 |
| 379 route du Fraysse | maison | 100 m² | 3 | 1 763 m² | 150 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 45 route de Latraniere | maison | 120 m² | 4 | 5 968 m² | 135 000 € | 1 125 | janvier 2025 |
| 54 chemin du Pradel | maison | 69 m² | 2 | 3 493 m² | 175 000 € | 2 536 | septembre 2024 |
| 5022 Pomies | maison | 78 m² | 3 | 1 096 m² | 90 000 € | 1 154 | avril 2024 |
| 5340 La Rivière | maison | 79 m² | 4 | 4 198 m² | 182 000 € | 2 304 | janvier 2024 |
| 5322 Terre Fort | maison | 119 m² | 4 | 4 300 m² | 145 000 € | 1 218 | août 2023 |
| 6570 F La Beaume | maison | 122 m² | 4 | 1 486 m² | 246 000 € | 2 016 | avril 2023 |
| 5130 Mas de Merigue | maison | 99 m² | 3 | 16 941 m² | 166 800 € | 1 685 | mars 2023 |
| 5214 Mouret | maison | 30 m² | 3 | 1 580 m² | 75 500 € | 2 517 | janvier 2023 |
| 5396 F La Vitaterne | maison | 106 m² | 5 | 1 346 m² | 170 000 € | 1 604 | décembre 2022 |
| 5201 Mouret | maison | 122 m² | 4 | 1 269 m² | 135 000 € | 1 107 | juin 2022 |
| 5295 Causse de Saint Dénis | maison | 115 m² | 4 | 1 085 m² | 225 000 € | 1 957 | janvier 2022 |
| 5340 La Rivière | maison | 79 m² | 4 | 4 198 m² | 150 000 € | 1 899 | novembre 2021 |
| 5193 Champ de Vernet | maison | 125 m² | 4 | 100 000 € | 800 | octobre 2021 | |
| 5170 Vernet | maison | 100 m² | 6 | 2 660 m² | 325 000 € | 3 250 | septembre 2021 |
| 5725 F Pech Parrot | maison | 82 m² | 5 | 2 000 m² | 209 000 € | 2 549 | août 2021 |
| 5422 F Pechmeja | maison | 76 m² | 3 | 1 262 m² | 130 000 € | 1 711 | mai 2021 |
| 5396 F La Vitaterne | maison | 106 m² | 5 | 1 346 m² | 147 000 € | 1 387 | avril 2021 |
| 5104 Laborie | maison | 163 m² | 4 | 4 704 m² | 180 000 € | 1 104 | janvier 2021 |
Autour de Lissac-et-Mouret
Lissac-et-Mouret est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 147 km. Le relief qui la borde : Causse de Saint-Chels à 18 km, Limargue à 20 km, Ségala lotois à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Lissac-et-Mouret appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac, Saint-Félix. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lissac-et-Mouret touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Camboulit 1 553 €/m² 2,8 km
- Camburat 1 066 €/m² 3,0 km
- Fons 1 268 €/m² 4,2 km
- Figeac 1 800 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Cambes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lissac-et-Mouret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 10,1 km, 4 440 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 18,9 km, 2 174 hab.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 23,3 km, 5 020 hab.
- Aubin Aveyron 934 €/m² 24,5 km, 3 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Drauzou à 3,3 km, Diège à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lissac-et-Mouret ?
Les maisons vendues à Lissac-et-Mouret ont un terrain médian de 1 580 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 711 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 413 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.