Prix de l'immobilier à Camboulit
1 553€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Camboulit
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camboulit est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Camboulit
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5035 Bourg de Camboulit | 116 m² | 3 | 378 000 € | décembre 2023 | 3 252 €/m² |
| 1218 route des Sources | 110 m² | 4 | 267 000 € | décembre 2024 | 2 273 €/m² |
| 5493 F Bourg de Camboulit | 115 m² | 4 | 199 200 € | janvier 2021 | 1 994 €/m² |
| 5004 Bourg de Camboulit | 120 m² | 1 | 80 000 € | septembre 2022 | 655 €/m² |
| 5028 Bourg de Camboulit | 80 m² | 3 | 110 000 € | mars 2023 | 1 417 €/m² |
| 122 F Bourg de Camboulit | 78 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2023 | 2 084 €/m² |
| 5089 Caravache | 77 m² | 3 | 119 600 € | mai 2023 | 1 401 €/m² |
| 5045 Bourg de Camboulit | 130 m² | 5 | 152 500 € | janvier 2021 | 1 347 €/m² |
| 5053 Bourg de Camboulit | 71 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2022 | 2 041 €/m² |
| 5081 Sol de Gary | 84 m² | 5 | 168 000 € | juillet 2021 | 1 942 €/m² |
| 5030 Bourg de Camboulit | 169 m² | 5 | 231 400 € | décembre 2022 | 1 383 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 2 051 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camboulit, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 732 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Camboulit
- Combien coûte le mètre carré à Camboulit ?
- Le prix médian à Camboulit est de 1 553 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 375 €/m² et 2 051 €/m².
- Combien vaut le terrain à Camboulit ?
- Les maisons vendues à Camboulit ont un terrain médian de 855 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Camboulit depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5455 F Corgnet et Fontaubar | maison | 37 m² | 1 | 4 624 m² | 270 000 € | 7 297 | novembre 2025 |
| 1218 route des Sources | maison | 110 m² | 4 | 4 038 m² | 267 000 € | 2 427 | décembre 2024 |
| 5079 Bournat et Turelure | maison | 52 m² | 1 | 150 000 € | 2 885 | septembre 2024 | |
| 122 F Bourg de Camboulit | maison | 78 m² | 3 | 447 m² | 160 000 € | 2 051 | décembre 2023 |
| 5035 Bourg de Camboulit | maison | 116 m² | 3 | 985 m² | 378 000 € | 3 259 | décembre 2023 |
| 5103 F Bourg de Camboulit | maison | 320 m² | 5 | 747 m² | 424 450 € | 1 326 | août 2023 |
| 5089 Caravache | maison | 77 m² | 3 | 2 745 m² | 119 600 € | 1 553 | mai 2023 |
| 5028 Bourg de Camboulit | maison | 80 m² | 3 | 312 m² | 110 000 € | 1 375 | mars 2023 |
| 5053 Bourg de Camboulit | maison | 71 m² | 3 | 855 m² | 145 000 € | 2 042 | décembre 2022 |
| 5030 Bourg de Camboulit | maison | 169 m² | 5 | 460 m² | 231 400 € | 1 369 | décembre 2022 |
| 5004 Bourg de Camboulit | maison | 120 m² | 1 | 1 085 m² | 80 000 € | 667 | septembre 2022 |
| 5081 Sol de Gary | maison | 84 m² | 5 | 4 540 m² | 168 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 5045 Bourg de Camboulit | maison | 130 m² | 5 | 320 m² | 152 500 € | 1 173 | janvier 2021 |
| 5493 F Bourg de Camboulit | maison | 115 m² | 4 | 75 m² | 199 200 € | 1 732 | janvier 2021 |
Autour de Camboulit
Camboulit est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 146 km. Le relief qui la borde : Causse de Saint-Chels à 16 km, Causse de Villeneuve à 19 km, Limargue à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Camboulit appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Camboulit touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boussac 1 951 €/m² 2,8 km
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² 2,8 km
- Béduer 1 670 €/m² 4,0 km
- Figeac 1 800 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Cambes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camboulit : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 10,1 km, 4 440 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 21,5 km, 2 174 hab.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 24,3 km, 5 020 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Drauzou à 1,4 km, Diège à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Camboulit ?
Les maisons vendues à Camboulit ont un terrain médian de 855 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.