Prix de l'immobilier à Prendeignes
1 274€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Prendeignes
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prendeignes est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Prendeignes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5053 Le Fau | 103 m² | 4 | 290 000 € | juillet 2023 | 2 565 €/m² |
| 5800 F Ravanel | 104 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2022 | 1 541 €/m² |
| 6384 F Labrugairie | 100 m² | 5 | 128 000 € | janvier 2023 | 1 004 €/m² |
| 5093 Les Truels | 90 m² | 3 | 50 000 € | mai 2021 | 422 €/m² |
| 5088 Les Sirieys | 86 m² | 3 | 160 000 € | août 2021 | 1 851 €/m² |
| 5046 Le Fau | 95 m² | 2 | 50 000 € | juin 2021 | 654 €/m² |
| 5051 Le Fau | 85 m² | 3 | 63 000 € | décembre 2022 | 494 €/m² |
| 5667 F Ligue | 136 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2021 | 1 397 €/m² |
| 5052 Le Fau Village | 130 m² | 5 | 149 500 € | décembre 2021 | 1 150 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 556 €/m² et 1 860 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Prendeignes
- Combien coûte le mètre carré à Prendeignes ?
- Le prix médian à Prendeignes est de 1 274 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 556 €/m² et 1 860 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prendeignes ?
- Les maisons vendues à Prendeignes ont un terrain médian de 2 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Prendeignes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5029 Le Bourg | maison | 39 m² | 2 | 707 m² | 25 000 € | 641 | juillet 2024 |
| 5128 Lafragette | maison | 56 m² | 2 | 5 025 m² | 194 550 € | 3 474 | janvier 2024 |
| 5053 Le Fau | maison | 103 m² | 4 | 1 502 m² | 290 000 € | 2 816 | juillet 2023 |
| 6384 F Labrugairie | maison | 100 m² | 5 | 5 046 m² | 128 000 € | 1 280 | janvier 2023 |
| 5051 Le Fau | maison | 85 m² | 3 | 16 827 m² | 63 000 € | 741 | décembre 2022 |
| 5800 F Ravanel | maison | 104 m² | 4 | 2 577 m² | 180 000 € | 1 731 | septembre 2022 |
| 5052 Le Fau Village | maison | 130 m² | 5 | 149 500 € | 1 150 | décembre 2021 | |
| 5088 Les Sirieys | maison | 86 m² | 3 | 2 730 m² | 160 000 € | 1 860 | août 2021 |
| 5667 F Ligue | maison | 136 m² | 4 | 2 600 m² | 190 000 € | 1 397 | juillet 2021 |
| 5046 Le Fau | maison | 95 m² | 2 | 641 m² | 50 000 € | 526 | juin 2021 |
| 5093 Les Truels | maison | 90 m² | 3 | 4 545 m² | 50 000 € | 556 | mai 2021 |
| 5820 F Lafagette | maison | 168 m² | 6 | 1 720 m² | 330 000 € | 1 964 | février 2021 |
Autour de Prendeignes
Prendeignes est dans le Lot, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Limargue à 12 km, Ségala lotois à 12 km, Châtaigneraie à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Prendeignes appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Prendeignes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Linac 1 174 €/m² 4,3 km
- Cardaillac 1 828 €/m² 4,7 km
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Perdoux, Sabadel-Latronquière, Viazac, Sainte-Colombe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prendeignes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 8,2 km, 2 174 hab.
- Figeac 1 800 €/m² 10,5 km, 9 793 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 14,8 km, 4 440 hab.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 20,1 km, 5 020 hab.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 21,9 km, 3 429 hab.
- Aubin Aveyron 934 €/m² 23,0 km, 3 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bervezou à 5,3 km, Veyre à 5,5 km
- site Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles de la région de Maurs à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Prendeignes ?
Les maisons vendues à Prendeignes ont un terrain médian de 2 600 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.