Les découpages autour de Causse-et-Diège
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Causse-et-Diège est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Causse-et-Diège
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5141 A Garnou | 82 m² | 3 | 133 000 € | avril 2024 | 1 130 €/m² |
| 5110 Loupiac | 90 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2023 | 808 €/m² |
| 3097 route du Mas du Causse | 102 m² | 3 | 180 000 € | novembre 2024 | 1 203 €/m² |
| 5094 La Plaine | 85 m² | 2 | 80 000 € | janvier 2025 | 900 €/m² |
| 5107 Loupiac | 88 m² | 4 | 82 000 € | novembre 2021 | 830 €/m² |
| 5117 Salvagnac | 94 m² | 4 | 63 000 € | novembre 2022 | 678 €/m² |
| 5273 Garnou | 100 m² | 4 | 149 533 € | janvier 2023 | 1 499 €/m² |
| 5031 Asplos | 76 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2025 | 927 €/m² |
| 5040 Loupiac | 74 m² | 3 | 90 000 € | mars 2021 | 1 041 €/m² |
| 60 impasse du Theron | 73 m² | 2 | 31 667 € | avril 2025 | 489 €/m² |
| 5149 Plagnes | 70 m² | 3 | 100 000 € | août 2021 | 1 228 €/m² |
| 5540 Gelles | 120 m² | 3 | 283 500 € | mai 2022 | 2 319 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 941 €/m² et 1 715 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Causse-et-Diège, une maison de moins de 70 m² se vend 1 477 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 441 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Causse-et-Diège, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Causse-et-Diège
- Combien coûte le mètre carré à Causse-et-Diège ?
- Le prix médian à Causse-et-Diège est de 1 118 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 941 €/m² et 1 715 €/m².
- Combien vaut le terrain à Causse-et-Diège ?
- Les maisons vendues à Causse-et-Diège ont un terrain médian de 1 574 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Causse-et-Diège depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5031 Asplos | maison | 76 m² | 4 | 5 990 m² | 85 000 € | 1 118 | décembre 2025 |
| 60 impasse du Theron | maison | 73 m² | 2 | 356 m² | 31 667 € | 434 | avril 2025 |
| 68 chemin de Cascabel | maison | 55 m² | 2 | 2 382 m² | 150 000 € | 2 727 | février 2025 |
| 5094 La Plaine | maison | 85 m² | 2 | 2 638 m² | 80 000 € | 941 | janvier 2025 |
| 2829 route de Gelle | maison | 66 m² | 2 | 113 200 € | 1 715 | janvier 2025 | |
| 263 route de Prix | maison | 70 m² | 4 | 404 m² | 84 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 3097 route du Mas du Causse | maison | 102 m² | 3 | 2 160 m² | 180 000 € | 1 765 | novembre 2024 |
| 5196 La Croix de Jouet | maison | 200 m² | 4 | 7 602 m² | 349 500 € | 1 748 | août 2024 |
| 5229 Le Mas du Causse | maison | 123 m² | 4 | 2 260 m² | 140 000 € | 1 138 | juillet 2024 |
| 5141 A Garnou | maison | 82 m² | 3 | 1 140 m² | 133 000 € | 1 622 | avril 2024 |
| 5151 Plagnes | maison | 48 m² | 2 | 728 m² | 109 200 € | 2 275 | avril 2024 |
| 5201 Le Sarraillas | maison | 150 m² | 5 | 2 272 m² | 200 000 € | 1 333 | février 2024 |
| 5110 Loupiac | maison | 90 m² | 4 | 385 m² | 70 000 € | 778 | décembre 2023 |
| 5013 Loupiac | maison | 105 m² | 5 | 610 m² | 44 700 € | 426 | octobre 2023 |
| 5197 Capelle | maison | 193 m² | 4 | 4 079 m² | 350 000 € | 1 813 | septembre 2023 |
| 5043 La Cabredie | maison | 63 m² | 2 | 1 305 m² | 29 900 € | 475 | juillet 2023 |
| 5107 La Marinie | maison | 72 m² | 2 | 13 937 m² | 157 000 € | 2 181 | février 2023 |
| 5273 Garnou | maison | 100 m² | 4 | 702 m² | 149 533 € | 1 495 | janvier 2023 |
| 5116 Loupiac | maison | 176 m² | 4 | 1 348 m² | 225 000 € | 1 278 | novembre 2022 |
| 5117 Salvagnac | maison | 94 m² | 4 | 986 m² | 63 000 € | 670 | novembre 2022 |
| 5141 Garnou | maison | 130 m² | 3 | 453 m² | 130 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 5234 La Cabredie | maison | 40 m² | 3 | 2 129 m² | 55 000 € | 1 375 | juillet 2022 |
| 5540 Gelles | maison | 120 m² | 3 | 283 500 € | 2 363 | mai 2022 | |
| 5114 Salvagnac | maison | 63 m² | 2 | 4 056 m² | 30 000 € | 476 | février 2022 |
| 5234 La Cabredie | maison | 40 m² | 3 | 2 129 m² | 40 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 5107 Loupiac | maison | 88 m² | 4 | 652 m² | 82 000 € | 932 | novembre 2021 |
| 5118 Loupiac | maison | 200 m² | 5 | 1 124 m² | 70 700 € | 354 | novembre 2021 |
| 5149 Plagnes | maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 | août 2021 | |
| 5186 Prix | maison | 64 m² | 1 | 1 594 m² | 101 000 € | 1 578 | juillet 2021 |
| 5109 A Salvagnac | maison | 216 m² | 7 | 2 981 m² | 265 000 € | 1 227 | avril 2021 |
| 5040 Loupiac | maison | 74 m² | 3 | 1 674 m² | 90 000 € | 1 216 | mars 2021 |
| 5009 Loupiac | maison | 110 m² | 4 | 331 m² | 151 320 € | 1 376 | février 2021 |
| 5014 Gelles | maison | 135 m² | 6 | 1 574 m² | 225 000 € | 1 667 | février 2021 |
| 5115 Salvagnac | maison | 132 m² | 3 | 292 m² | 198 900 € | 1 507 | février 2021 |
Autour de Causse-et-Diège
Causse-et-Diège est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 9,7 km, Causse de Saint-Chels à 16 km, Causse de Limogne à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Causse-et-Diège appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Faycelles 1 798 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac, Saint-Félix. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Causse-et-Diège touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Capdenac-Gare 1 888 €/m² 4,8 km
- Naussac 1 250 €/m² 5,5 km
- Faycelles Lot 1 798 €/m² 5,6 km
- Salles-Courbatiès 1 539 €/m² 6,3 km
- Capdenac Lot 1 332 €/m² 7,0 km
- Villeneuve 1 174 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Foissac, Balaguier-d'Olt, Frontenac (Lot). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Causse-et-Diège : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figeac Lot 1 800 €/m² 9,1 km, 9 793 hab.
- Aubin 934 €/m² 17,5 km, 3 444 hab.
- Decazeville 722 €/m² 18,4 km, 5 020 hab.
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m² 19,8 km, 11 271 hab.
- Firmi 1 024 €/m² 23,5 km, 2 318 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 23,9 km, 2 174 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Diège à 4,9 km, ruisseau d'Audiernes à 5,9 km
- site Natura 2000 Tourbière du Rey à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Causse-et-Diège ?
Les maisons vendues à Causse-et-Diège ont un terrain médian de 1 574 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 139 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 137 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 622 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 118 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.