Prix de l'immobilier à Faycelles
1 798€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Faycelles
Le prix dans l'aire d'attraction de Figeac
31 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Faycelles est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grèzes 2 041 €/m² une maison
- Boussac 1 951 €/m² une maison
- Figeac pôle 1 861 €/m² une maison
- Cardaillac 1 828 €/m² une maison
- Faycelles 1 798 €/m² une maison
- Montbrun 1 778 €/m² une maison
- Felzins 1 714 €/m² une maison
- Espédaillac 1 673 €/m² une maison
- Béduer 1 670 €/m² une maison
- Camboulit 1 553 €/m² une maison
- Reyrevignes 1 529 €/m² une maison
- Saint-Cirgues 1 518 €/m² une maison
- Capdenac-Gare 1 511 €/m² une maison
- Lunan 1 500 €/m² une maison
- Livernon 1 414 €/m² une maison
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m² une maison
- Ambeyrac 1 404 €/m² une maison
- Le Bourg 1 357 €/m² une maison
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m² une maison
- Capdenac 1 332 €/m² une maison
- Prendeignes 1 274 €/m² une maison
- Fons 1 268 €/m² une maison
- Naussac 1 250 €/m² une maison
- Linac 1 174 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Faycelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 voie Romaine | 90 m² | 3 | 359 290 € | juillet 2024 | 3 878 €/m² |
| 1683 route de Buffant | 90 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2025 | 749 €/m² |
| 5076 Le Bourg | 91 m² | 4 | 230 000 € | mars 2022 | 1 808 €/m² |
| 95 route de Toirac | 89 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 805 €/m² |
| 5169 Lavalade | 75 m² | 3 | 60 500 € | août 2023 | 792 €/m² |
| 5176 Lavalade | 110 m² | 3 | 334 150 € | octobre 2023 | 2 589 €/m² |
| 5199 Lagraville | 99 m² | 5 | 155 000 € | décembre 2021 | 1 727 €/m² |
| 5199 Lagraville | 99 m² | 5 | 92 500 € | décembre 2021 | 1 031 €/m² |
| 5196 Lagraville | 65 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2022 | 220 €/m² |
| 5035 Le Bourg | 63 m² | 3 | 112 000 € | juin 2023 | 1 822 €/m² |
| 1783 route de Buffant | 110 m² | 5 | 273 910 € | mai 2025 | 2 355 €/m² |
| 5071 Le Bourg | 63 m² | 3 | 217 000 € | septembre 2022 | 2 513 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 182 €/m² et 2 490 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Faycelles, une maison de moins de 70 m² se vend 2 366 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 566 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Faycelles
- Combien coûte le mètre carré à Faycelles ?
- Le prix médian à Faycelles est de 1 798 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 182 €/m² et 2 490 €/m².
- Combien vaut le terrain à Faycelles ?
- Les maisons vendues à Faycelles ont un terrain médian de 858 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Faycelles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 place de la Falaise | maison | 110 m² | 6 | 691 m² | 130 000 € | 1 182 | décembre 2025 |
| 11 rue des Trois Auberges | maison | 52 m² | 1 | 560 m² | 165 000 € | 3 173 | novembre 2025 |
| 95 route de Toirac | maison | 89 m² | 5 | 811 m² | 160 000 € | 1 798 | octobre 2025 |
| 1683 route de Buffant | maison | 90 m² | 4 | 520 m² | 65 000 € | 722 | septembre 2025 |
| 1783 route de Buffant | maison | 110 m² | 5 | 3 309 m² | 273 910 € | 2 490 | mai 2025 |
| 894 route de Rocaviale | maison | 126 m² | 5 | 980 m² | 217 000 € | 1 722 | octobre 2024 |
| 1631 route de Buffant | maison | 50 m² | 2 | 10 520 m² | 50 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 11 voie Romaine | maison | 90 m² | 3 | 2 150 m² | 359 290 € | 3 992 | juillet 2024 |
| 5176 Lavalade | maison | 110 m² | 3 | 8 005 m² | 334 150 € | 3 038 | octobre 2023 |
| 5169 Lavalade | maison | 75 m² | 3 | 905 m² | 60 500 € | 807 | août 2023 |
| 5035 Le Bourg | maison | 63 m² | 3 | 115 m² | 112 000 € | 1 778 | juin 2023 |
| 5196 Lagraville | maison | 65 m² | 3 | 20 000 € | 308 | décembre 2022 | |
| 5071 Le Bourg | maison | 63 m² | 3 | 210 m² | 217 000 € | 3 444 | septembre 2022 |
| 5308 Lagraville | maison | 160 m² | 5 | 2 072 m² | 310 900 € | 1 943 | juillet 2022 |
| 5152 Mas du Noyer Sud | maison | 140 m² | 4 | 1 800 m² | 350 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 5035 Le Bourg | maison | 63 m² | 3 | 585 m² | 170 000 € | 2 698 | avril 2022 |
| 6372 F Fenouil | maison | 60 m² | 3 | 283 m² | 122 000 € | 2 033 | mars 2022 |
| 5131 La Madeleine | maison | 35 m² | 1 | 780 m² | 108 470 € | 3 099 | mars 2022 |
| 5076 Le Bourg | maison | 91 m² | 4 | 910 m² | 230 000 € | 2 527 | mars 2022 |
| 5199 Lagraville | maison | 99 m² | 5 | 155 000 € | 1 566 | décembre 2021 | |
| 5199 Lagraville | maison | 99 m² | 5 | 92 500 € | 934 | décembre 2021 |
Autour de Faycelles
Faycelles est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 150 km. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 15 km, Causse de Saint-Chels à 15 km, Causse de Limogne à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Faycelles appartient à l'aire d'attraction de Figeac, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Figeac 1 800 €/m²
- Capdenac-Gare 1 888 €/m²
- Bagnac-sur-Célé 1 336 €/m²
- Capdenac 1 332 €/m²
- Lissac-et-Mouret 1 413 €/m²
- Causse-et-Diège 1 118 €/m²
- Béduer 1 670 €/m²
- Livernon 1 414 €/m²
- Assier 1 056 €/m²
- Lunan 1 500 €/m²
- Cardaillac 1 828 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Planioles, Sonnac, Saint-Félix. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Faycelles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Figeac 1 800 €/m² 5,2 km
- Béduer 1 670 €/m² 5,4 km
- Causse-et-Diège Aveyron 1 118 €/m² 5,6 km
- Capdenac 1 332 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Frontenac, Saint-Pierre-Toirac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faycelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 6,0 km, 4 440 hab.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 21,0 km, 5 020 hab.
- Aubin Aveyron 934 €/m² 21,1 km, 3 444 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 22,0 km, 2 174 hab.
- Villefranche-de-Rouergue Aveyron 1 339 €/m² 24,5 km, 11 271 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Drauzou à 3,6 km, Diège à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Faycelles ?
Les maisons vendues à Faycelles ont un terrain médian de 858 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 514 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 798 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.