Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Buanes

1 124€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 764 1 613 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Buanes

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Buanes est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Buanes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 590 m² de terrain

106 500 € à 167 500 €

médiane des comparables 129 500 €, soit 1 361 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Buanes, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5000 F Domine 89 m² 4 100 000 € novembre 2021 1 124 €/m²
82 chemin de Peyruc 95 m² 3 147 000 € avril 2023 1 276 €/m²
5002 F Bigarreou 105 m² 4 185 000 € décembre 2021 1 762 €/m²
6 Domine 93 m² 5 150 000 € novembre 2021 1 613 €/m²
48 route du Baziou 80 m² 3 132 000 € juin 2023 1 361 €/m²
73 A Au Moulin Neuf 72 m² 4 160 000 € octobre 2022 1 969 €/m²
31 Bourg 140 m² 5 107 000 € mars 2021 764 €/m²
657 chemin du Moulin Neuf 130 m² 7 145 000 € juin 2024 980 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 764 €/m² et 1 613 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Buanes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
657 chemin du Moulin Neuf maison 130 m² 7 145 000 € 1 115 juin 2024
48 route du Baziou maison 80 m² 3 185 m² 132 000 € 1 650 juin 2023
82 chemin de Peyruc maison 95 m² 3 5 305 m² 147 000 € 1 547 avril 2023
85 Boucou maison 45 m² 2 811 m² 65 000 € 1 444 décembre 2022
20 Au Puits de Daugreilh maison 48 m² 2 1 198 m² 128 500 € 2 677 novembre 2022
73 A Au Moulin Neuf maison 72 m² 4 160 000 € 2 222 octobre 2022
5002 F Bigarreou maison 105 m² 4 2 000 m² 185 000 € 1 762 décembre 2021
5000 F Domine maison 89 m² 4 2 156 m² 100 000 € 1 124 novembre 2021
6 Domine maison 93 m² 5 1 587 m² 150 000 € 1 613 novembre 2021
5010 F Boucou maison 168 m² 5 1 603 m² 100 000 € 595 juillet 2021
31 Bourg maison 140 m² 5 884 m² 107 000 € 764 mars 2021

Autour de Buanes

Buanes est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 139 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Buanes appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Buanes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fargues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buanes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 8,4 km, 2 398 hab.
  • Saint-Sever 1 636 €/m² 12,4 km, 5 043 hab.
  • Aire-sur-l'Adour 1 515 €/m² 13,6 km, 6 211 hab.
  • Hagetmau 1 729 €/m² 15,0 km, 4 624 hab.
  • Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 19,2 km, 10 092 hab.
  • Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 20,8 km, 31 592 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Bas à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.