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Prix de l'immobilier à Bulligny
1 423€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bulligny
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bulligny est la 112e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bulligny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Bois la Dame | 101 m² | 3 | 110 000 € | mars 2024 | 1 638 €/m² |
| 35 rue Saint-Vincent | 106 m² | 3 | 137 000 € | juillet 2024 | 1 867 €/m² |
| 5 rue Mi la Ville | 99 m² | 3 | 66 550 € | décembre 2021 | 871 €/m² |
| 9 rue de la Paix | 100 m² | 4 | 57 500 € | février 2024 | 860 €/m² |
| 9002 La Blaissiere | 94 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2022 | 619 €/m² |
| 13 rue Mi la Ville | 95 m² | 3 | 62 000 € | juin 2021 | 865 €/m² |
| 19 rue Bois la Dame | 106 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2021 | 1 611 €/m² |
| 28 rue des Vignes | 100 m² | 4 | 218 000 € | février 2023 | 3 117 €/m² |
| 1 rue des Vignes | 92 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 686 €/m² |
| 15 rue Bois la Dame | 112 m² | 3 | 70 000 € | juin 2023 | 952 €/m² |
| 6 rue Bois la Dame | 110 m² | 4 | 117 300 € | juillet 2025 | 1 068 €/m² |
| 11 rue Mi la Ville | 120 m² | 3 | 125 000 € | juin 2024 | 1 533 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 318 €/m² et 1 838 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bulligny, une maison de moins de 70 m² se vend 972 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 923 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bulligny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bulligny
- Combien coûte le mètre carré à Bulligny ?
- Le prix médian à Bulligny est de 1 423 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 318 €/m² et 1 838 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bulligny ?
- Les maisons vendues à Bulligny ont un terrain médian de 598 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Bulligny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Mirabelliers | maison | 98 m² | 5 | 572 m² | 240 000 € | 2 449 | décembre 2025 |
| 10 rue Bois la Dame | maison | 88 m² | 4 | 726 m² | 116 000 € | 1 318 | août 2025 |
| 3 rue Mi la Ville | maison | 89 m² | 2 | 890 m² | 80 000 € | 899 | août 2025 |
| 6 rue Bois la Dame | maison | 110 m² | 4 | 580 m² | 117 300 € | 1 066 | juillet 2025 |
| 22 rue du Moulin | maison | 131 m² | 4 | 603 m² | 178 500 € | 1 363 | juillet 2025 |
| 53 rue Saint-Vincent | maison | 159 m² | 4 | 404 m² | 235 880 € | 1 484 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Paix | maison | 80 m² | 4 | 186 m² | 147 000 € | 1 838 | mai 2025 |
| 23 rue des Vignes | maison | 156 m² | 5 | 2 153 m² | 255 000 € | 1 635 | mai 2025 |
| 51 rue Saint-Vincent | maison | 75 m² | 3 | 75 000 € | 1 000 | octobre 2024 | |
| 42 rue Saint-Vincent | maison | 210 m² | 6 | 1 319 m² | 100 000 € | 476 | août 2024 |
| 26 rue des Vignes | maison | 140 m² | 5 | 717 m² | 213 000 € | 1 521 | août 2024 |
| 35 rue Houdevaux | maison | 44 m² | 1 | 771 m² | 37 000 € | 841 | juillet 2024 |
| 35 rue Saint-Vincent | maison | 106 m² | 3 | 1 143 m² | 137 000 € | 1 292 | juillet 2024 |
| 11 rue Mi la Ville | maison | 120 m² | 3 | 767 m² | 125 000 € | 1 042 | juin 2024 |
| 11 rue Bois la Dame | maison | 101 m² | 3 | 402 m² | 110 000 € | 1 089 | mars 2024 |
| 9 rue de la Paix | maison | 100 m² | 4 | 539 m² | 57 500 € | 575 | février 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 114 m² | 2 | 143 m² | 104 500 € | 917 | février 2024 |
| 4 rue de la Capucine | maison | 68 m² | 3 | 189 m² | 30 000 € | 441 | janvier 2024 |
| 36 rue Houdevaux | maison | 91 m² | 4 | 289 m² | 82 000 € | 901 | novembre 2023 |
| 2 rue de la Capucine | maison | 55 m² | 2 | 37 m² | 100 000 € | 1 818 | octobre 2023 |
| 4 rue Bois la Dame | maison | 131 m² | 3 | 472 m² | 150 000 € | 1 145 | août 2023 |
| 17 rue Mi la Ville | maison | 134 m² | 5 | 590 m² | 101 410 € | 757 | juin 2023 |
| 15 rue Bois la Dame | maison | 112 m² | 3 | 262 m² | 70 000 € | 625 | juin 2023 |
| 1 allée de Lainotte | maison | 132 m² | 4 | 236 m² | 128 250 € | 972 | avril 2023 |
| 52 rue Saint-Vincent | maison | 200 m² | 6 | 849 m² | 192 000 € | 960 | février 2023 |
| 28 rue des Vignes | maison | 100 m² | 4 | 1 515 m² | 218 000 € | 2 180 | février 2023 |
| 2 allée des Groseilles | maison | 94 m² | 5 | 426 m² | 226 000 € | 2 404 | octobre 2022 |
| 5 rue Houdevaux | maison | 125 m² | 3 | 818 m² | 92 000 € | 736 | octobre 2022 |
| 9002 La Blaissiere | maison | 94 m² | 3 | 10 243 m² | 60 000 € | 638 | septembre 2022 |
| 1 rue des Vignes | maison | 92 m² | 3 | 598 m² | 120 000 € | 1 304 | septembre 2022 |
| 37 rue Houdevaux | maison | 78 m² | 2 | 587 m² | 70 000 € | 897 | septembre 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 219 m² | 55 000 € | 846 | avril 2022 |
| 45 rue Houdevaux | maison | 73 m² | 3 | 1 037 m² | 160 000 € | 2 192 | janvier 2022 |
| 6 rue des Vignes | maison | 90 m² | 2 | 1 091 m² | 209 840 € | 2 332 | janvier 2022 |
| 5 rue Mi la Ville | maison | 99 m² | 3 | 987 m² | 66 550 € | 672 | décembre 2021 |
| 42 rue Houdevaux | maison | 44 m² | 1 | 736 m² | 44 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 22 rue Bois la Dame | maison | 126 m² | 4 | 249 m² | 201 060 € | 1 596 | octobre 2021 |
| 19 rue Bois la Dame | maison | 106 m² | 3 | 386 m² | 125 000 € | 1 179 | juillet 2021 |
| 4 rue du Grand Ban | maison | 104 m² | 5 | 730 m² | 185 000 € | 1 779 | juillet 2021 |
| 16 rue des Vignes | maison | 101 m² | 5 | 1 287 m² | 170 050 € | 1 684 | juillet 2021 |
| 42 rue Saint-Vincent | maison | 210 m² | 6 | 566 m² | 193 252 € | 920 | juillet 2021 |
| 30 rue Houdevaux | maison | 60 m² | 2 | 385 m² | 66 500 € | 1 108 | juin 2021 |
| 13 rue Mi la Ville | maison | 95 m² | 3 | 766 m² | 62 000 € | 653 | juin 2021 |
| 32 rue Houdevaux | maison | 116 m² | 4 | 941 m² | 81 000 € | 698 | janvier 2021 |
Autour de Bulligny
Bulligny est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Montagne de Reims, à 139 km.
L'aire dont elle dépend
Bulligny appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Bulligny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blénod-lès-Toul 1 210 €/m² 2,3 km
- Barisey-la-Côte 792 €/m² 2,9 km
- Allamps 1 048 €/m² 3,2 km
- Crézilles 1 472 €/m² 3,9 km
- Vannes-le-Châtel 972 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Bagneux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bulligny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foug 1 327 €/m² 12,3 km, 2 628 hab.
- Écrouves 1 371 €/m² 12,4 km, 4 474 hab.
- Toul 1 307 €/m² 12,7 km, 15 768 hab.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 12,9 km, 2 013 hab.
- Gondreville 2 167 €/m² 16,2 km, 2 635 hab.
- Chaligny 1 482 €/m² 20,0 km, 2 729 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Meine à 3,6 km, bois de Saulxures à 7,1 km
- rivière Bouvades à 9,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des éboulis et pelouses calcaires de Pagny-la-Blanche-Côte et Champougny à 10 km
- sites Natura 2000 Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 3,5 km, Pelouses du Toulois à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bulligny ?
Les maisons vendues à Bulligny ont un terrain médian de 598 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 101 €/m² | 8 |
| 2023 | 966 €/m² | 8 |
| 2024 | 958 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 423 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.