Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tomblaine

1 871€/m² pour un appartement, prix médian des 45 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 404 2 353 45 ventes
une maison 2 108 2 587 72 ventes
Estimer un bien ici Les 656 ventes, une par une

Les découpages autour de Tomblaine

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tomblaine est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tomblaine

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 94 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 330 m² de terrain

160 000 € à 255 000 €

médiane des comparables 208 000 €, soit 2 313 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tomblaine, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 boulevard Tolstoi 90 m² 4 174 400 € décembre 2025 1 929 €/m²
54 avenue de la Paix 90 m² 4 256 500 € avril 2025 2 860 €/m²
91 boulevard Tolstoi 91 m² 4 157 500 € août 2025 1 708 €/m²
91 boulevard Tolstoi 91 m² 4 155 000 € juillet 2024 1 778 €/m²
15 rue Paul Verlaine 89 m² 4 200 000 € avril 2024 2 240 €/m²
17 rue Andre Boulloche 87 m² 4 228 000 € décembre 2025 2 606 €/m²
7 rue Paul Verlaine 90 m² 4 237 000 € septembre 2023 2 313 €/m²
7 rue des Laboureurs 92 m² 4 243 900 € décembre 2024 2 837 €/m²
2 rue Victoire Daubié 92 m² 4 305 000 € septembre 2024 3 511 €/m²
40 rue Anne Frank 86 m² 4 220 000 € août 2025 2 560 €/m²
21 rue Paul Verlaine 89 m² 4 130 000 € novembre 2023 1 227 €/m²
27 rue Jean l'Hôte 89 m² 4 91 000 € janvier 2023 944 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 7,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 747 €/m² à 1 871 €/m².

Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 404 €/m² et 2 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Tomblaine, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 114 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 934 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Tomblaine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 1 934 €/m² 5 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 222 €/m² 28 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 022 €/m² 65 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 706 €/m² 118 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 993 €/m² 35 ventes
  • de 105 m² et plus 2 114 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Tomblaine

Combien coûte le mètre carré à Tomblaine ?
Le prix médian à Tomblaine est de 1 871 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 404 €/m² et 2 353 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Tomblaine ?
le Bois la Dame, à 2 444 €/m². Le moins cher est Aux Vieux Moulins, à 2 081 €/m², soit 17 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Tomblaine ?
En août, qui concentre 10,1 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Tomblaine ?
Les maisons vendues à Tomblaine ont un terrain médian de 329 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Tomblaine

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 17 % : le Bois la Dame à 2 444 €/m², Aux Vieux Moulins à 2 081 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Bois la Dame : 2 444 €/m² sur 168 ventes Sainte Marguerite : 2 369 €/m² sur 28 ventes Grandes Saurups : 2 247 €/m² sur 27 ventes Aux Vieux Moulins : 2 081 €/m² sur 24 ventes 1 km le Bois la Dame 2 444 € Sainte Marguerite 2 369 € Grandes Saurups 2 247 € Aux Vieux Moulins 2 081 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Tomblaine les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Bois la Dame 2 444 €/m² 168 ventes, 85 % de maisons
  • Sainte Marguerite 2 369 €/m² 28 ventes, 79 % de maisons
  • Grandes Saurups 2 247 €/m² 27 ventes, 4 % de maisons
  • Aux Vieux Moulins 2 081 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AN 2 564 €/m² 80 ventes
  • section AI 2 438 €/m² 24 ventes
  • section AP 2 369 €/m² 36 ventes
  • section AD 2 328 €/m² 61 ventes
  • section AO 2 290 €/m² 37 ventes
  • section AR 2 283 €/m² 27 ventes
  • section AS 2 237 €/m² 96 ventes
  • section AT 2 230 €/m² 97 ventes
  • section AM 2 071 €/m² 16 ventes
  • section ZA 2 016 €/m² 64 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 31 y sont recensées à Tomblaine, 4 ont pu être situées, et 247 ventes sur 656 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 656 retenues à Tomblaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
48 bis boulevard Henri Barbusse appartement 30 m² 1 48 000 € 1 600 décembre 2025
13 rue des Laboureurs appartement 50 m² 2 94 m² 156 750 € 3 135 décembre 2025
9 boulevard Tolstoi maison 90 m² 4 443 m² 174 400 € 1 938 décembre 2025
2 avenue de la Paix appartement 86 m² 5 95 000 € 1 105 décembre 2025
53 rue Auguste Bartholdi maison 140 m² 5 590 m² 422 750 € 3 020 décembre 2025
24 rue Anne Frank appartement 45 m² 2 91 000 € 2 022 décembre 2025
17 rue Andre Boulloche maison 87 m² 4 511 m² 228 000 € 2 621 décembre 2025
4 rue Léo Lagrange maison 64 m² 4 217 m² 136 000 € 2 125 décembre 2025
2 rue Jules Ferry appartement 64 m² 4 75 000 € 1 172 décembre 2025
12 bis rue Yvette Cauchois appartement 68 m² 3 49 m² 170 000 € 2 500 décembre 2025
24 rue Anne Frank appartement 45 m² 2 111 700 € 2 482 décembre 2025
9 bis rue Louis Pasteur appartement 85 m² 4 94 500 € 1 112 décembre 2025
16 rue Edmond About maison 64 m² 4 208 m² 222 500 € 3 477 novembre 2025
109 A boulevard Tolstoi maison 109 m² 4 12 002 m² 1 800 000 € 16 514 novembre 2025
9 rue Jacques Prevert maison 140 m² 6 1 510 m² 300 000 € 2 143 novembre 2025
16 rue Louis Verlet appartement 60 m² 4 81 000 € 1 350 novembre 2025
61 boulevard Henri Barbusse appartement 65 m² 3 102 400 € 1 575 novembre 2025
28 rue Anne Frank appartement 42 m² 2 98 000 € 2 333 novembre 2025
29 boulevard Tolstoi maison 86 m² 5 264 m² 200 000 € 2 326 novembre 2025
4 rue Karl Marx maison 85 m² 5 250 m² 175 000 € 2 059 novembre 2025
6 rue Jean Mace maison 64 m² 4 211 m² 156 500 € 2 445 novembre 2025
12 bis rue Louis Pasteur maison 113 m² 3 555 m² 285 750 € 2 529 novembre 2025
46 boulevard Victor Hugo maison 155 m² 6 556 m² 621 300 € 4 008 octobre 2025
28 rue Anne Frank appartement 45 m² 2 110 000 € 2 444 octobre 2025
28 rue Anne Frank appartement 45 m² 2 110 000 € 2 444 octobre 2025
9 rue Anne Frank maison 138 m² 5 480 m² 410 000 € 2 971 octobre 2025
9 bis rue Louis Pasteur appartement 75 m² 4 123 500 € 1 647 octobre 2025
6 rue Gabriel Mouilleron maison 64 m² 4 233 m² 135 000 € 2 109 octobre 2025
50 boulevard Henri Barbusse appartement 137 m² 5 305 550 € 2 230 octobre 2025
40 boulevard Jean Jaures maison 62 m² 3 529 m² 178 600 € 2 881 septembre 2025
87 rue Leon Blum maison 64 m² 4 280 m² 159 500 € 2 492 septembre 2025
5 rue Victoire Daubié maison 85 m² 4 171 m² 208 000 € 2 447 septembre 2025
153 rue Louis Barthou maison 72 m² 3 193 m² 120 000 € 1 667 septembre 2025
21 rue Ambroise Croizat maison 64 m² 4 212 m² 149 500 € 2 336 septembre 2025
5 rue Jules Ferry appartement 64 m² 4 18 m² 65 000 € 1 016 septembre 2025
23 rue Anne Frank maison 102 m² 5 371 m² 240 000 € 2 353 septembre 2025
2 rue le Clos des Vignottes maison 84 m² 4 229 m² 139 500 € 1 661 septembre 2025
87 boulevard Tolstoi maison 76 m² 4 375 m² 212 900 € 2 801 septembre 2025
5 rue Jules Ferry appartement 64 m² 4 79 000 € 1 234 septembre 2025
5 rue Camélinat maison 95 m² 4 592 m² 300 000 € 3 158 septembre 2025
29 rue Pablo Picasso maison 99 m² 5 326 m² 227 000 € 2 293 août 2025
97 rue Ambroise Croizat maison 64 m² 4 275 m² 35 250 € 551 août 2025
91 boulevard Tolstoi maison 91 m² 4 629 m² 157 500 € 1 731 août 2025
40 rue Anne Frank maison 86 m² 4 308 m² 220 000 € 2 558 août 2025
14 place Ernest Renan appartement 53 m² 3 95 000 € 1 792 août 2025
26 rue Pablo Picasso maison 95 m² 4 285 m² 204 100 € 2 148 août 2025
1 bis rue Nouvelle appartement 69 m² 3 150 000 € 2 174 juillet 2025
55 rue Ambroise Croizat maison 83 m² 4 228 m² 194 000 € 2 337 juillet 2025
3 rue Mozart maison 62 m² 3 102 m² 133 000 € 2 145 juillet 2025
7 rue Nouvelle appartement 63 m² 3 144 500 € 2 294 juillet 2025
33 bis avenue de la Paix appartement 64 m² 4 70 400 € 1 100 juillet 2025
1 rue Pierre Brossolette maison 64 m² 4 275 m² 166 250 € 2 598 juillet 2025
4 place Ernest Renan appartement 63 m² 4 102 500 € 1 627 juillet 2025
65 rue Ambroise Croizat maison 64 m² 4 233 m² 145 000 € 2 266 juillet 2025
22 rue Anne Frank maison 102 m² 5 310 m² 220 000 € 2 157 juillet 2025
22 rue Anne Frank maison 102 m² 5 310 m² 256 452 € 2 514 juillet 2025
17 rue Gabrielle Brunet maison 149 m² 5 519 m² 439 500 € 2 950 juillet 2025
9 bis rue Louis Pasteur appartement 75 m² 4 145 000 € 1 933 juillet 2025
5 rue de Landerneau maison 170 m² 5 1 409 m² 294 500 € 1 732 juillet 2025
80 boulevard Victor Hugo maison 150 m² 8 493 m² 296 000 € 1 973 juillet 2025
14 place Ernest Renan appartement 73 m² 5 115 000 € 1 575 juillet 2025
9 bis rue Louis Pasteur appartement 75 m² 4 147 500 € 1 967 juillet 2025
3 rue Camille Claudel maison 147 m² 5 602 m² 460 000 € 3 129 juillet 2025
48 bis boulevard Henri Barbusse appartement 29 m² 1 40 000 € 1 379 juillet 2025
28 rue Anne Frank appartement 34 m² 1 80 000 € 2 353 juin 2025
33 bis avenue de la Paix appartement 64 m² 4 99 000 € 1 547 juin 2025
6 rue Danton appartement 89 m² 4 220 000 € 2 472 juin 2025
31 rue Joliot Curie maison 64 m² 4 274 m² 140 000 € 2 188 juin 2025
2 avenue de la Concorde appartement 75 m² 3 195 m² 250 000 € 3 333 juin 2025
7 boulevard Henri Barbusse maison 180 m² 5 374 m² 420 000 € 2 333 juin 2025
12 rue Pierre Curie appartement 56 m² 3 120 000 € 2 143 juin 2025
29 rue Victoire Daubié maison 85 m² 4 243 m² 205 000 € 2 412 juin 2025
5 rue Victor Schoelcher maison 102 m² 4 408 m² 290 000 € 2 843 juin 2025
33 boulevard Jean Jaures maison 100 m² 5 158 m² 239 000 € 2 390 juin 2025
26 rue Anne Frank appartement 48 m² 2 125 000 € 2 604 mai 2025
23 rue Pablo Picasso maison 99 m² 5 255 m² 201 945 € 2 040 mai 2025
10 rue du Premier Mai maison 145 m² 5 199 m² 340 000 € 2 345 mai 2025
13 rue Auguste Bartholdi maison 121 m² 5 483 m² 332 500 € 2 748 mai 2025
55 rue Aristide Briand maison 98 m² 5 255 m² 237 500 € 2 423 mai 2025
26 rue Anne Frank appartement 45 m² 2 107 000 € 2 378 mai 2025

Autour de Tomblaine

Tomblaine est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Tomblaine appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tomblaine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tomblaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pulnoy 2 112 €/m² 4,0 km, 5 099 hab.
  • Heillecourt 2 467 €/m² 4,3 km, 5 414 hab.
  • Malzéville 1 833 €/m² 4,6 km, 7 820 hab.
  • Seichamps 2 342 €/m² 5,0 km, 5 165 hab.
  • Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m² 5,3 km, 29 942 hab.
  • Houdemont 2 531 €/m² 6,1 km, 2 066 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Grémillon

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Champenoux à 9,9 km, bois de Faulx à 10 km
  • forêt domaniale forêt de Haye à 11 km
  • plateau de Malzéville à 5,0 km
  • rivières Amezule à 7,3 km, Roanne à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Tomblaine ?

  • jan 7,8 %
  • fév 6,9 %
  • mars 7,6 %
  • avr 8,2 %
  • mai 9,1 %
  • juin 9,8 %
  • juil 9,3 %
  • août 10,1 %
  • sept 10,1 %
  • oct 7,5 %
  • nov 6,6 %
  • déc 7,2 %
Répartition des 656 signatures de Tomblaine sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est août avec 10,1 % des ventes, le plus creux novembre avec 6,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Tomblaine ?

Les maisons vendues à Tomblaine ont un terrain médian de 329 m², mesuré sur 374 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 747 €/m² 66 2 238 €/m² 90
2022 1 831 €/m² 59 2 403 €/m² 98
2023 2 012 €/m² 46 2 527 €/m² 71
2024 2 051 €/m² 41 2 209 €/m² 68
2025 1 871 €/m² 45 2 342 €/m² 72

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.