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Prix de l'immobilier à Richardménil
2 067€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Richardménil
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Richardménil est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Richardménil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Joachim du Bellay | 105 m² | 5 | 228 000 € | juillet 2025 | 2 171 €/m² |
| 30 rue Pierre de Ronsard | 105 m² | 5 | 237 500 € | février 2025 | 1 696 €/m² |
| 24 rue Francois Villon | 108 m² | 5 | 292 000 € | août 2025 | 2 704 €/m² |
| 24 rue Francois Villon | 108 m² | 5 | 193 000 € | avril 2025 | 1 788 €/m² |
| 11 rue Joachim du Bellay | 102 m² | 5 | 190 000 € | novembre 2025 | 1 863 €/m² |
| 28 rue Alfred de Vigny | 102 m² | 5 | 218 500 € | septembre 2025 | 2 150 €/m² |
| 7 rue Joachim du Bellay | 104 m² | 5 | 277 000 € | mai 2024 | 2 620 €/m² |
| 17 allée Murât | 101 m² | 5 | 85 000 € | février 2025 | 835 €/m² |
| 25 rue Lafontaine | 105 m² | 5 | 245 000 € | mars 2023 | 2 218 €/m² |
| 13 rue Francois Villon | 102 m² | 5 | 180 500 € | juin 2024 | 1 305 €/m² |
| 15 rue Charles Baudelaire | 102 m² | 5 | 167 250 € | mai 2024 | 1 609 €/m² |
| 7 allée du Parc | 107 m² | 5 | 369 000 € | août 2023 | 3 261 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 702 €/m² et 2 213 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Richardménil
- Combien coûte le mètre carré à Richardménil ?
- Le prix médian à Richardménil est de 2 067 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 702 €/m² et 2 213 €/m².
- Combien vaut le terrain à Richardménil ?
- Les maisons vendues à Richardménil ont un terrain médian de 582 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Richardménil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 bis avenue des Roses | maison | 130 m² | 4 | 352 m² | 226 200 € | 1 740 | décembre 2025 |
| 15 rue de Nancy | appartement | 89 m² | 3 | 151 500 € | 1 702 | décembre 2025 | |
| 11 rue Joachim du Bellay | maison | 102 m² | 5 | 190 000 € | 1 863 | novembre 2025 | |
| 3 rue des Paquis | maison | 127 m² | 5 | 1 030 m² | 256 500 € | 2 020 | novembre 2025 |
| 16 allée du Parc | maison | 140 m² | 5 | 612 m² | 460 750 € | 3 291 | novembre 2025 |
| 4 voie Communale les Bachots | maison | 88 m² | 4 | 661 m² | 205 200 € | 2 332 | octobre 2025 |
| 17 rue de Nancy | maison | 68 m² | 4 | 158 m² | 150 000 € | 2 206 | octobre 2025 |
| 28 rue Alfred de Vigny | maison | 102 m² | 5 | 470 m² | 218 500 € | 2 142 | septembre 2025 |
| 16 rue Francois Villon | maison | 89 m² | 4 | 12 839 m² | 351 500 € | 3 949 | septembre 2025 |
| 24 rue Francois Villon | maison | 108 m² | 5 | 568 m² | 292 000 € | 2 704 | août 2025 |
| 31 rue Victor Hugo | maison | 122 m² | 6 | 549 m² | 330 000 € | 2 705 | août 2025 |
| 14 rue d'Arcole | maison | 109 m² | 4 | 666 m² | 305 150 € | 2 800 | août 2025 |
| 13 bis rue de Nancy | appartement | 32 m² | 2 | 71 000 € | 2 219 | juillet 2025 | |
| 48 avenue des Roses | maison | 90 m² | 4 | 585 m² | 160 630 € | 1 785 | juillet 2025 |
| Au Haut de la Cote | appartement | 109 m² | 3 | 225 000 € | 2 064 | juillet 2025 | |
| 6 allée Barras | maison | 178 m² | 4 | 965 m² | 448 000 € | 2 517 | juillet 2025 |
| 53 rue du Général de Gaulle | appartement | 108 m² | 4 | 223 500 € | 2 069 | juillet 2025 | |
| 27 rue des Aulnes | maison | 75 m² | 4 | 641 m² | 210 000 € | 2 800 | juillet 2025 |
| 4 allée Davout | maison | 103 m² | 4 | 710 m² | 318 250 € | 3 090 | juillet 2025 |
| 2 rue Joachim du Bellay | maison | 105 m² | 5 | 228 000 € | 2 171 | juillet 2025 | |
| 12 avenue du Maréchal Ney | maison | 154 m² | 7 | 733 m² | 305 000 € | 1 981 | juin 2025 |
| Au Haut de la Cote | appartement | 105 m² | 3 | 12 m² | 110 000 € | 1 048 | mai 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 251 m² | 70 000 € | 778 | mai 2025 |
| 24 rue Francois Villon | maison | 108 m² | 5 | 568 m² | 193 000 € | 1 787 | avril 2025 |
| 41 avenue des Roses | maison | 70 m² | 3 | 598 m² | 169 500 € | 2 421 | mars 2025 |
| 30 rue Pierre de Ronsard | maison | 105 m² | 5 | 12 616 m² | 237 500 € | 2 262 | février 2025 |
| 17 allée Murât | maison | 101 m² | 5 | 674 m² | 85 000 € | 842 | février 2025 |
| Au Haut de la Cote | appartement | 61 m² | 2 | 135 000 € | 2 213 | janvier 2025 | |
| 43 rue Francois Villon | maison | 89 m² | 4 | 556 m² | 178 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 3 allée Berthier | maison | 174 m² | 6 | 720 m² | 282 600 € | 1 624 | décembre 2024 |
| 36 rue des Aulnes | maison | 84 m² | 3 | 572 m² | 189 050 € | 2 251 | décembre 2024 |
| Au Haut de la Cote | appartement | 70 m² | 3 | 176 000 € | 2 514 | octobre 2024 | |
| 66 avenue des Roses | maison | 88 m² | 4 | 658 m² | 183 700 € | 2 088 | septembre 2024 |
| 6 rue George Sand | maison | 133 m² | 5 | 451 m² | 260 000 € | 1 955 | août 2024 |
| 62 avenue des Roses | maison | 67 m² | 4 | 614 m² | 65 000 € | 970 | août 2024 |
| 47 rue du Général de Gaulle | maison | 95 m² | 5 | 361 m² | 245 000 € | 2 579 | août 2024 |
| 11 bis rue du Général de Gaulle | maison | 77 m² | 3 | 302 m² | 174 350 € | 2 264 | juin 2024 |
| 13 rue Francois Villon | maison | 102 m² | 5 | 12 838 m² | 180 500 € | 1 770 | juin 2024 |
| 15 rue Charles Baudelaire | maison | 102 m² | 5 | 628 m² | 167 250 € | 1 640 | mai 2024 |
| 7 rue Joachim du Bellay | maison | 104 m² | 5 | 579 m² | 277 000 € | 2 663 | mai 2024 |
| 2 rue d'Iena | maison | 108 m² | 4 | 750 m² | 242 250 € | 2 243 | avril 2024 |
| 5 rue de la Sablière | maison | 86 m² | 4 | 1 063 m² | 200 000 € | 2 326 | avril 2024 |
| 30 bis avenue des Roses | maison | 91 m² | 4 | 285 m² | 214 000 € | 2 352 | mars 2024 |
| 10 rue du Général Patton | maison | 87 m² | 5 | 369 m² | 180 500 € | 2 075 | février 2024 |
| 57 rue du Général de Gaulle | appartement | 122 m² | 4 | 91 m² | 199 500 € | 1 635 | février 2024 |
| 58 avenue des Roses | maison | 58 m² | 3 | 372 m² | 161 500 € | 2 784 | février 2024 |
| 62 rue de Nancy | appartement | 90 m² | 4 | 379 m² | 350 000 € | 3 889 | décembre 2023 |
| 6 place de Jarville | maison | 172 m² | 4 | 303 m² | 265 000 € | 1 541 | novembre 2023 |
| 8 rue d'Arcole | maison | 110 m² | 6 | 354 m² | 29 009 € | 264 | octobre 2023 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 75 m² | 3 | 620 m² | 221 000 € | 2 947 | septembre 2023 |
| 4 rue d'Austerlitz | maison | 110 m² | 5 | 379 m² | 270 000 € | 2 455 | août 2023 |
| 13 allée Davout | maison | 107 m² | 6 | 638 m² | 273 000 € | 2 551 | août 2023 |
| 3 rue de Laval | maison | 63 m² | 3 | 626 m² | 18 000 € | 286 | août 2023 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 96 m² | 4 | 512 m² | 211 000 € | 2 198 | août 2023 |
| 9 allée Massena | maison | 158 m² | 5 | 682 m² | 429 192 € | 2 716 | août 2023 |
| 30 avenue des Roses | maison | 105 m² | 4 | 457 m² | 238 000 € | 2 267 | août 2023 |
| 7 allée du Parc | maison | 107 m² | 5 | 577 m² | 369 000 € | 3 449 | août 2023 |
| 14 allée du Parc | maison | 122 m² | 4 | 601 m² | 313 500 € | 2 570 | juillet 2023 |
| 11 rue Francois Villon | maison | 89 m² | 4 | 225 550 € | 2 534 | juillet 2023 | |
| 6 rue Andre de Chenier | maison | 89 m² | 4 | 693 m² | 211 500 € | 2 376 | juin 2023 |
| 2 place de Jarville | maison | 144 m² | 4 | 241 m² | 156 000 € | 1 083 | mai 2023 |
| 5 rue de Laval | maison | 137 m² | 7 | 523 m² | 245 000 € | 1 788 | mai 2023 |
| 16 rue Francois Villon | maison | 89 m² | 4 | 12 839 m² | 335 000 € | 3 764 | avril 2023 |
| 11 rue de la Sablière | maison | 90 m² | 5 | 233 m² | 90 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 25 rue Lafontaine | maison | 105 m² | 5 | 397 m² | 245 000 € | 2 333 | mars 2023 |
| 1 rue de Nancy | appartement | 28 m² | 2 | 40 000 € | 1 429 | janvier 2023 | |
| 33 rue du Général de Gaulle | maison | 99 m² | 5 | 357 m² | 270 750 € | 2 735 | janvier 2023 |
| 19 rue Jacques Prévert | maison | 129 m² | 6 | 281 m² | 304 000 € | 2 357 | janvier 2023 |
| 18 place de Jarville | maison | 107 m² | 4 | 274 m² | 215 000 € | 2 009 | janvier 2023 |
| 6 rue d'Arcole | maison | 110 m² | 5 | 395 m² | 170 900 € | 1 554 | janvier 2023 |
| 110 rue de Nancy | maison | 196 m² | 5 | 1 689 m² | 351 500 € | 1 793 | janvier 2023 |
| 22 avenue des Roses | maison | 116 m² | 5 | 766 m² | 210 000 € | 1 810 | décembre 2022 |
| 41 rue Francois Villon | maison | 152 m² | 7 | 600 m² | 245 000 € | 1 612 | décembre 2022 |
| 6 rue de Laval | maison | 87 m² | 4 | 59 m² | 153 000 € | 1 759 | décembre 2022 |
| 52 bis rue de Nancy | appartement | 87 m² | 3 | 145 910 € | 1 677 | décembre 2022 | |
| 10 rue Joachim du Bellay | maison | 120 m² | 5 | 379 m² | 354 900 € | 2 958 | décembre 2022 |
| 14 rue d'Arcole | maison | 109 m² | 4 | 666 m² | 314 050 € | 2 881 | décembre 2022 |
| 14 rue Guillaume Apollinaire | maison | 105 m² | 5 | 557 m² | 47 850 € | 456 | décembre 2022 |
| 4 bis rue de Messein | maison | 100 m² | 5 | 825 m² | 266 000 € | 2 660 | décembre 2022 |
| 26 place de Jarville | maison | 92 m² | 2 | 584 m² | 50 000 € | 543 | décembre 2022 |
Autour de Richardménil
Richardménil est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Richardménil appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Richardménil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² 2,6 km
- Ludres 2 050 €/m² 2,9 km
- Messein 2 028 €/m² 3,0 km
- Lupcourt 1 275 €/m² 3,2 km
- Méréville 2 245 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Richardménil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² 4,1 km, 2 171 hab.
- Houdemont 2 531 €/m² 5,1 km, 2 066 hab.
- Neuves-Maisons 1 596 €/m² 5,6 km, 6 524 hab.
- Heillecourt 2 467 €/m² 6,3 km, 5 414 hab.
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m² 7,3 km, 29 942 hab.
- Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m² 8,0 km, 6 630 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Flavigny à 2,1 km, de Benney à 7,2 km
- rivières Brénon à 7,3 km, Roanne à 9,7 km
- site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Richardménil ?
- jan 10,1 %
- fév 6,5 %
- mars 5,1 %
- avr 5,1 %
- mai 7,2 %
- juin 10,1 %
- juil 13,8 %
- août 13,0 %
- sept 8,0 %
- oct 3,6 %
- nov 5,1 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Richardménil ?
Les maisons vendues à Richardménil ont un terrain médian de 582 m², mesuré sur 122 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 099 €/m² | 33 | |
| 2022 | non mesuré | 2 255 €/m² | 32 | |
| 2023 | non mesuré | 2 333 €/m² | 23 | |
| 2024 | non mesuré | 2 243 €/m² | 15 | |
| 2025 | 2 067 €/m² | 6 | 2 206 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.