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Prix de l'immobilier à Eulmont
2 589€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Eulmont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Eulmont est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Eulmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 799 route de Nomeny | 116 m² | 4 | 311 878 € | décembre 2025 | 2 693 €/m² |
| 2 allée des Acacias | 114 m² | 5 | 333 300 € | octobre 2025 | 2 878 €/m² |
| 224 chemin des Montants | 106 m² | 4 | 277 500 € | février 2023 | 2 652 €/m² |
| 373 route de Nomeny | 125 m² | 4 | 316 100 € | octobre 2023 | 2 495 €/m² |
| 128 allée des Vieux Jardins | 115 m² | 5 | 247 800 € | octobre 2021 | 2 573 €/m² |
| 12 bis chemin du Val | 96 m² | 4 | 186 000 € | mai 2025 | 1 928 €/m² |
| 463 chemin des Montants | 110 m² | 5 | 313 500 € | novembre 2023 | 2 867 €/m² |
| 42 rue du Château | 116 m² | 5 | 290 000 € | août 2021 | 3 005 €/m² |
| 7 allée des Saules | 107 m² | 5 | 308 500 € | août 2023 | 2 904 €/m² |
| 52 bis rue du Château | 130 m² | 5 | 237 650 € | septembre 2025 | 1 853 €/m² |
| 4 allée des Mirabelliers | 112 m² | 6 | 290 000 € | septembre 2025 | 2 586 €/m² |
| 16 chemin du Val | 125 m² | 5 | 275 350 € | février 2021 | 2 646 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 938 €/m² et 2 877 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Eulmont, une maison de moins de 70 m² se vend 2 452 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 083 €/m², soit 126 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Eulmont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Eulmont
- Combien coûte le mètre carré à Eulmont ?
- Le prix médian à Eulmont est de 2 589 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 938 €/m² et 2 877 €/m².
- Combien vaut le terrain à Eulmont ?
- Les maisons vendues à Eulmont ont un terrain médian de 587 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Eulmont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 799 route de Nomeny | maison | 116 m² | 4 | 525 m² | 311 878 € | 2 689 | décembre 2025 |
| 185 chemin de Voivre | maison | 145 m² | 6 | 728 m² | 216 000 € | 1 490 | novembre 2025 |
| 2 allée des Acacias | maison | 114 m² | 5 | 1 333 m² | 333 300 € | 2 924 | octobre 2025 |
| 4 allée des Mirabelliers | maison | 112 m² | 6 | 640 m² | 290 000 € | 2 589 | septembre 2025 |
| 52 bis rue du Château | maison | 130 m² | 5 | 128 m² | 237 650 € | 1 828 | septembre 2025 |
| 71 route de Nomeny | maison | 175 m² | 6 | 751 m² | 503 500 € | 2 877 | juillet 2025 |
| 85 route de Nomeny | maison | 170 m² | 5 | 750 m² | 593 750 € | 3 493 | juin 2025 |
| 12 bis chemin du Val | maison | 96 m² | 4 | 716 m² | 186 000 € | 1 938 | mai 2025 |
| 13 bis rue du Château | maison | 70 m² | 2 | 139 m² | 149 625 € | 2 138 | janvier 2025 |
| 38 rue du Chêne | maison | 162 m² | 4 | 359 m² | 311 000 € | 1 920 | décembre 2024 |
| 5 rue du Château | maison | 254 m² | 4 | 389 m² | 310 000 € | 1 220 | décembre 2024 |
| 114 chemin de Lay Saint Christophe | maison | 161 m² | 7 | 922 m² | 420 000 € | 2 609 | novembre 2024 |
| 94 chemin de Lay Saint Christophe | maison | 240 m² | 10 | 778 m² | 340 000 € | 1 417 | juin 2024 |
| 19 rue du Château | appartement | 96 m² | 4 | 180 200 € | 1 877 | juin 2024 | |
| 11 rue du Château | maison | 67 m² | 4 | 114 m² | 57 000 € | 851 | mai 2024 |
| 13 bis rue du Château | maison | 70 m² | 3 | 324 m² | 117 000 € | 1 671 | mars 2024 |
| 34 bis rue du Chêne | maison | 173 m² | 5 | 9 240 m² | 445 000 € | 2 572 | janvier 2024 |
| 463 chemin des Montants | maison | 110 m² | 5 | 597 m² | 313 500 € | 2 850 | novembre 2023 |
| 373 route de Nomeny | maison | 125 m² | 4 | 1 464 m² | 316 100 € | 2 529 | octobre 2023 |
| 28 rue du Chêne | maison | 291 m² | 7 | 2 506 m² | 535 300 € | 1 840 | septembre 2023 |
| 53 rue du Château | maison | 149 m² | 5 | 820 m² | 335 100 € | 2 249 | août 2023 |
| 7 allée des Saules | maison | 107 m² | 5 | 542 m² | 308 500 € | 2 883 | août 2023 |
| 1 chemin de Metz | maison | 160 m² | 4 | 636 m² | 311 241 € | 1 945 | août 2023 |
| 11 rue de la Vierge | maison | 90 m² | 4 | 190 m² | 57 000 € | 633 | mai 2023 |
| 6 allée des Saules | maison | 61 m² | 5 | 439 m² | 226 500 € | 3 713 | avril 2023 |
| 3 allée des Saules | maison | 78 m² | 4 | 414 m² | 246 800 € | 3 164 | mars 2023 |
| 224 chemin des Montants | maison | 106 m² | 4 | 319 m² | 277 500 € | 2 618 | février 2023 |
| 340 chemin de Voivre | maison | 80 m² | 2 | 793 m² | 395 000 € | 4 938 | janvier 2023 |
| 13 rue de la Vierge | maison | 60 m² | 1 | 191 m² | 95 000 € | 1 583 | janvier 2023 |
| 51 rue du Château | maison | 90 m² | 2 | 776 m² | 160 000 € | 1 778 | août 2022 |
| 191 allée des Vieux Jardins | maison | 89 m² | 4 | 811 m² | 238 000 € | 2 674 | juillet 2022 |
| 13 rue de la Vierge | maison | 60 m² | 1 | 191 m² | 32 500 € | 542 | juin 2022 |
| 12 rue du Château | maison | 98 m² | 3 | 622 m² | 195 000 € | 1 990 | avril 2022 |
| 3 Poirier Fourchu | maison | 161 m² | 4 | 675 m² | 440 000 € | 2 733 | décembre 2021 |
| 128 allée des Vieux Jardins | maison | 115 m² | 5 | 754 m² | 247 800 € | 2 155 | octobre 2021 |
| 55 rue de Nancy | maison | 93 m² | 4 | 413 m² | 266 200 € | 2 862 | octobre 2021 |
| 13 rue de la Vierge | maison | 60 m² | 1 | 191 m² | 65 000 € | 1 083 | septembre 2021 |
| 42 rue du Château | maison | 116 m² | 5 | 508 m² | 290 000 € | 2 500 | août 2021 |
| 380 chemin des Montants | maison | 191 m² | 6 | 587 m² | 402 150 € | 2 105 | août 2021 |
| 641 chemin des Montants | maison | 72 m² | 3 | 444 m² | 180 500 € | 2 507 | août 2021 |
| 52 bis rue du Château | maison | 130 m² | 5 | 128 m² | 229 090 € | 1 762 | juillet 2021 |
| 3 rue du Château | maison | 140 m² | 4 | 591 m² | 326 500 € | 2 332 | juin 2021 |
| 50 rue du Chêne | maison | 130 m² | 6 | 466 m² | 280 600 € | 2 158 | mai 2021 |
| 680 chemin des Montants | maison | 128 m² | 5 | 787 m² | 97 684 € | 763 | avril 2021 |
| 16 chemin du Val | maison | 125 m² | 5 | 547 m² | 275 350 € | 2 203 | février 2021 |
| 7 rue de la Vierge | maison | 72 m² | 3 | 72 m² | 78 000 € | 1 083 | janvier 2021 |
Autour de Eulmont
Eulmont est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Eulmont appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Eulmont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² 2,2 km
- Dommartemont 2 932 €/m² 3,5 km
- Malzéville 1 833 €/m² 3,6 km
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² 4,6 km
- Faulx 1 753 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Agincourt, Dommartin-sous-Amance. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Eulmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 4,5 km, 4 106 hab.
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m² 4,6 km, 8 670 hab.
- Saint-Max 1 723 €/m² 4,9 km, 9 913 hab.
- Seichamps 2 342 €/m² 5,1 km, 5 165 hab.
- Pulnoy 2 112 €/m² 6,1 km, 5 099 hab.
- Tomblaine 1 871 €/m² 7,1 km, 9 117 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée mont Saint Jean à 11 km
- forêts bois de Faulx à 3,7 km, de l'Avant-Garde à 9,1 km
- plateau de Malzéville à 2,9 km
- rivières Amezule à 3,1 km, Grémillon à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Eulmont ?
Les maisons vendues à Eulmont ont un terrain médian de 587 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 158 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 573 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 671 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 589 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.