Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Meurthe-et-Moselle / Pulnoy

Prix de l'immobilier à Pulnoy

2 112€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 802 2 351 10 ventes
une maison 2 080 2 887 44 ventes
Estimer un bien ici Les 291 ventes, une par une

Les découpages autour de Pulnoy

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pulnoy est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pulnoy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 73 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 420 m² de terrain

228 000 € à 299 000 €

médiane des comparables 267 000 €, soit 2 667 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pulnoy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 allée du Practice 102 m² 5 260 600 € septembre 2024 2 630 €/m²
19 rue des Longues Raies 102 m² 5 210 000 € août 2024 2 106 €/m²
41 allée de la Gerboise 103 m² 5 285 000 € octobre 2024 2 838 €/m²
15 allée du Practice 102 m² 5 238 700 € septembre 2023 2 280 €/m²
6 rue Jacques Bellange 100 m² 5 331 550 € août 2022 3 212 €/m²
5 rue du Verger 98 m² 5 303 650 € mai 2023 2 990 €/m²
11 allée des Romains 101 m² 5 230 000 € mars 2022 2 197 €/m²
13 rue du Parc 108 m² 5 311 750 € avril 2025 2 870 €/m²
17 rue de Seichamps 102 m² 5 195 000 € mars 2022 1 851 €/m²
14 allée du Semoir 94 m² 5 245 000 € février 2024 2 667 €/m²
3 rue du Golf 92 m² 5 373 000 € septembre 2025 4 046 €/m²
3 allée du Mûrier 105 m² 5 280 000 € septembre 2023 2 585 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 4,7 % entre 2021 et 2023, passant de 1 478 €/m² à 1 547 €/m².

Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 802 €/m² et 2 351 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pulnoy, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 033 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 507 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Pulnoy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 45 à 62 m² 2 033 €/m² 16 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 514 €/m² 30 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 507 €/m² 22 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Pulnoy

Combien coûte le mètre carré à Pulnoy ?
Le prix médian à Pulnoy est de 2 112 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 802 €/m² et 2 351 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Pulnoy ?
les Noires Terres, à 2 860 €/m². Le moins cher est la Masserine, à 2 167 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Pulnoy ?
En juillet, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Pulnoy ?
Les maisons vendues à Pulnoy ont un terrain médian de 418 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Pulnoy

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : les Noires Terres à 2 860 €/m², la Masserine à 2 167 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Masserine : 2 167 €/m² sur 41 ventes Longues Raies : 2 542 €/m² sur 34 ventes les Noires Terres : 2 860 €/m² sur 22 ventes Pré Ory : 2 554 €/m² sur 13 ventes 500 m la Masserine 2 167 € Longues Raies 2 542 € Pré Ory 2 554 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Pulnoy les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Masserine 2 167 €/m² 41 ventes, 68 % de maisons
  • Longues Raies 2 542 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
  • les Noires Terres 2 860 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
  • Pré Ory 2 554 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons

Nommé, mais sans prix publiable

Ce lieu-dit de Pulnoy porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.

Bonnetons (3).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AM 2 665 €/m² 8 ventes
  • section AP 2 614 €/m² 57 ventes
  • section AB 2 422 €/m² 55 ventes
  • section AN 2 258 €/m² 67 ventes
  • section AO 2 235 €/m² 55 ventes
  • section AR 2 125 €/m² 48 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Pulnoy, 8 ont pu être situées, et 113 ventes sur 291 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 291 retenues à Pulnoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 lotissement de l'Orée du Bois maison 92 m² 4 454 m² 250 150 € 2 719 décembre 2025
11 rue des Mélèzes maison 120 m² 4 787 m² 286 000 € 2 383 décembre 2025
11 rue d'Alsace appartement 70 m² 3 105 950 € 1 514 décembre 2025
13 rue de Preny appartement 92 m² 4 146 500 € 1 592 décembre 2025
9 rue de Preny appartement 64 m² 3 135 000 € 2 109 novembre 2025
29 rue des Hauts Sapins maison 104 m² 7 287 m² 287 175 € 2 761 novembre 2025
8 allée de la Charrue maison 120 m² 5 472 m² 40 000 € 333 novembre 2025
7 rue de Savoie maison 101 m² 4 227 m² 235 000 € 2 327 octobre 2025
10 rue d'Artois maison 83 m² 4 415 m² 278 700 € 3 358 septembre 2025
18 rue les Blés d'Or maison 80 m² 4 333 m² 213 750 € 2 672 septembre 2025
1 rue d'Alsace appartement 84 m² 3 197 500 € 2 351 septembre 2025
21 rue du Roussillon maison 89 m² 5 391 m² 199 225 € 2 238 septembre 2025
3 rue du Golf maison 92 m² 5 535 m² 373 000 € 4 054 septembre 2025
6 rue du Nideck maison 128 m² 5 635 m² 275 500 € 2 152 septembre 2025
23 rue Pierre de Ronsard maison 89 m² 4 182 m² 230 500 € 2 590 septembre 2025
38 rue Albert Lebrun maison 101 m² 4 241 m² 176 000 € 1 743 août 2025
9 rue d'Alsace appartement 67 m² 3 161 000 € 2 403 août 2025
2 ter rue du Parc maison 133 m² 5 225 m² 221 500 € 1 665 août 2025
27 rue Michel de Montaigne maison 80 m² 4 444 m² 88 000 € 1 100 août 2025
1 rue de Flandre maison 82 m² 4 433 m² 202 500 € 2 470 juillet 2025
11 bis rue d'Alsace maison 91 m² 4 458 m² 327 438 € 3 598 juillet 2025
3 rue René Descartes appartement 79 m² 3 5 m² 143 700 € 1 819 juillet 2025
9 impasse Antoine et Edmond Becquerel maison 185 m² 6 918 m² 854 950 € 4 621 juillet 2025
9 rue de Preny appartement 50 m² 2 52 m² 123 000 € 2 460 juin 2025
15 rue Albert Lebrun maison 117 m² 5 189 m² 175 000 € 1 496 juin 2025
41 rue de Faymont maison 119 m² 5 420 m² 326 800 € 2 746 juin 2025
9 rue Albert Lebrun maison 105 m² 4 379 m² 247 000 € 2 352 juin 2025
10 allée Emilie du Châtelet maison 146 m² 5 513 m² 505 000 € 3 459 juin 2025
16 avenue du Gremillon maison 103 m² 6 368 m² 249 500 € 2 422 juin 2025
1 impasse Antoine et Edmond Becquerel maison 162 m² 6 574 m² 473 000 € 2 920 juin 2025
8 rue des Maix maison 85 m² 4 402 m² 245 000 € 2 882 juin 2025
1 rue d'Alsace appartement 80 m² 3 169 100 € 2 114 juin 2025
6 rue de la République appartement 88 m² 4 158 600 € 1 802 juin 2025
31 rue de Lorraine maison 79 m² 4 206 m² 229 800 € 2 909 mai 2025
18 rue de Savoie maison 101 m² 4 471 m² 252 000 € 2 495 mai 2025
12 rue du Tendon maison 126 m² 5 462 m² 60 360 € 479 mai 2025
3 rue d'Alsace appartement 83 m² 4 176 400 € 2 125 mai 2025
12 rue des Longues Raies maison 136 m² 5 465 m² 210 250 € 1 546 mai 2025
3 rue du Chanois maison 69 m² 4 193 m² 187 000 € 2 710 mai 2025
4 rue des Cévennes maison 114 m² 6 541 m² 300 000 € 2 632 avril 2025
13 rue du Parc maison 108 m² 5 673 m² 311 750 € 2 887 avril 2025
14 impasse du Clos maison 122 m² 6 662 m² 250 000 € 2 049 avril 2025
45 allée de la Gerboise maison 127 m² 6 211 m² 205 500 € 1 618 mars 2025
9 rue Jean Pèlerin maison 90 m² 4 422 m² 287 700 € 3 197 mars 2025
16 rue du Parc maison 180 m² 8 698 m² 466 000 € 2 589 mars 2025
7 rue du Grand Pre maison 128 m² 6 701 m² 256 850 € 2 007 mars 2025
39 lotissement de l'Orée du Bois maison 159 m² 6 550 m² 290 000 € 1 824 mars 2025
2 rue Jacques Bellange maison 77 m² 3 450 m² 263 830 € 3 426 février 2025
15 rue du Verger maison 130 m² 5 534 m² 280 725 € 2 159 février 2025
13 allée des Vosges maison 85 m² 4 153 m² 247 500 € 2 912 février 2025
12 rue du Roussillon maison 100 m² 4 268 m² 208 050 € 2 081 février 2025
15 rue des Longues Raies maison 78 m² 4 361 m² 165 000 € 2 115 janvier 2025
19 rue des Cévennes maison 84 m² 4 336 m² 197 500 € 2 351 janvier 2025
2 bis allée Emilie du Châtelet maison 75 m² 4 140 m² 195 700 € 2 609 janvier 2025
19 allée du Practice maison 90 m² 5 203 m² 117 441 € 1 305 décembre 2024
8 rue de Preny appartement 50 m² 2 50 m² 71 000 € 1 420 décembre 2024
4 rue des Longues Raies maison 92 m² 5 477 m² 233 000 € 2 533 décembre 2024
21 allée du Practice maison 113 m² 7 199 m² 248 000 € 2 195 décembre 2024
12 rue du Clos maison 105 m² 6 942 m² 243 000 € 2 314 décembre 2024
5 rue Louis Pasteur maison 169 m² 6 610 m² 476 550 € 2 820 décembre 2024
18 rue des Hauts Sapins maison 83 m² 5 202 m² 158 000 € 1 904 décembre 2024
32 rue des Cévennes maison 94 m² 4 468 m² 270 750 € 2 880 décembre 2024
6 rue du Chanois maison 92 m² 4 189 m² 166 250 € 1 807 novembre 2024
5 rue Pierre de Ronsard maison 60 m² 3 100 m² 145 500 € 2 425 novembre 2024
5 rue d'Alsace appartement 88 m² 4 198 700 € 2 258 octobre 2024
9 rue des Mélèzes maison 98 m² 6 691 m² 299 500 € 3 056 octobre 2024
41 allée de la Gerboise maison 103 m² 5 327 m² 285 000 € 2 767 octobre 2024
1 rue René Descartes appartement 99 m² 4 225 000 € 2 273 octobre 2024
23 rue du Roussillon maison 89 m² 5 284 m² 150 980 € 1 696 septembre 2024
5 rue Albert Lebrun maison 73 m² 4 109 m² 145 600 € 1 995 septembre 2024
17 rue du Chanois maison 70 m² 4 276 m² 225 750 € 3 225 septembre 2024
15 allée du Practice maison 102 m² 5 205 m² 260 600 € 2 555 septembre 2024
41 rue des Hauts Sapins maison 93 m² 4 193 m² 184 400 € 1 983 septembre 2024
1 rue d'Alsace appartement 49 m² 2 108 300 € 2 210 septembre 2024
24 rue d'Armorique maison 93 m² 4 598 m² 278 500 € 2 995 août 2024
25 rue des Cévennes maison 117 m² 4 453 m² 190 000 € 1 624 août 2024
4 lotissement de l'Orée du Bois maison 92 m² 4 488 m² 230 000 € 2 500 août 2024
19 rue des Longues Raies maison 102 m² 5 433 m² 210 000 € 2 059 août 2024
21 rue de la Petite Fin maison 77 m² 5 453 m² 282 000 € 3 662 août 2024
1 voie Communale Allée de la Faneuse maison 87 m² 4 416 m² 90 000 € 1 034 août 2024

Autour de Pulnoy

Pulnoy est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Pulnoy appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pulnoy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Laneuvelotte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pulnoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tomblaine 1 871 €/m² 4,0 km, 9 117 hab.
  • Saint-Max 1 723 €/m² 4,7 km, 9 913 hab.
  • Malzéville 1 833 €/m² 5,9 km, 7 820 hab.
  • Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m² 6,0 km, 9 356 hab.
  • Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m² 6,1 km, 6 630 hab.
  • Nancy 2 262 €/m² 7,1 km, 103 671 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Champenoux à 6,0 km, bois de Faulx à 9,8 km
  • plateau de Malzéville à 5,7 km
  • rivières Grémillon à 4,7 km, Roanne à 7,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Pulnoy ?

  • jan 5,5 %
  • fév 6,2 %
  • mars 7,9 %
  • avr 6,5 %
  • mai 8,2 %
  • juin 11,3 %
  • juil 11,7 %
  • août 11,0 %
  • sept 11,7 %
  • oct 5,2 %
  • nov 5,8 %
  • déc 8,9 %
Répartition des 291 signatures de Pulnoy sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 11,7 % des ventes, le plus creux octobre avec 5,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Pulnoy ?

Les maisons vendues à Pulnoy ont un terrain médian de 418 m², mesuré sur 218 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 478 €/m² 17 2 629 €/m² 50
2022 1 750 €/m² 21 2 561 €/m² 54
2023 1 547 €/m² 15 2 564 €/m² 31
2024 1 862 €/m² 10 2 425 €/m² 39
2025 2 112 €/m² 10 2 482 €/m² 44

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.