Prix de l'immobilier à Camjac
1 308€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Camjac
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camjac est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Camjac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5006 Le Travers | 99 m² | 3 | 133 500 € | septembre 2024 | 1 239 €/m² |
| 5251 Le Fraysse | 90 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2022 | 420 €/m² |
| 5026 Le Cap Fourquet | 101 m² | 4 | 98 000 € | avril 2023 | 889 €/m² |
| 5122 Le Navech | 98 m² | 4 | 82 000 € | septembre 2022 | 889 €/m² |
| 38 impasse du Lavoir | 88 m² | 3 | 55 500 € | juin 2024 | 587 €/m² |
| 5392 F La Boulette | 112 m² | 4 | 249 590 € | novembre 2022 | 2 256 €/m² |
| 5075 Frons | 88 m² | 4 | 28 500 € | octobre 2023 | 345 €/m² |
| 116 route de la Vialette | 120 m² | 4 | 204 100 € | mai 2024 | 1 606 €/m² |
| 5163 Les Fourques | 75 m² | 3 | 133 500 € | avril 2022 | 1 827 €/m² |
| 5089 Maury | 69 m² | 3 | 220 000 € | avril 2022 | 3 096 €/m² |
| 6336 La Grezatte | 154 m² | 3 | 38 120 € | mai 2021 | 197 €/m² |
| 760 route de Routaboul | 150 m² | 4 | 210 500 € | décembre 2025 | 1 265 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 2 228 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Camjac
- Combien coûte le mètre carré à Camjac ?
- Le prix médian à Camjac est de 1 308 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 2 228 €/m².
- Combien vaut le terrain à Camjac ?
- Les maisons vendues à Camjac ont un terrain médian de 2 054 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Camjac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 760 route de Routaboul | maison | 150 m² | 4 | 6 033 m² | 210 500 € | 1 403 | décembre 2025 |
| 2834 route du Viaur | maison | 32 m² | 2 | 3 034 m² | 35 000 € | 1 094 | août 2025 |
| 1507 route de la Vialette | maison | 126 m² | 6 | 10 912 m² | 320 288 € | 2 542 | octobre 2024 |
| 5006 Le Travers | maison | 99 m² | 3 | 2 536 m² | 133 500 € | 1 348 | septembre 2024 |
| 38 impasse du Lavoir | maison | 88 m² | 3 | 2 054 m² | 55 500 € | 631 | juin 2024 |
| 116 route de la Vialette | maison | 120 m² | 4 | 1 117 m² | 204 100 € | 1 701 | mai 2024 |
| 5041 La Vialette | maison | 55 m² | 3 | 1 702 m² | 80 800 € | 1 469 | décembre 2023 |
| 5075 Frons | maison | 88 m² | 4 | 638 m² | 28 500 € | 324 | octobre 2023 |
| 5026 Le Cap Fourquet | maison | 101 m² | 4 | 98 000 € | 970 | avril 2023 | |
| 5073 Frons | maison | 129 m² | 7 | 1 775 m² | 107 500 € | 833 | décembre 2022 |
| 5392 F La Boulette | maison | 112 m² | 4 | 1 128 m² | 249 590 € | 2 228 | novembre 2022 |
| 5122 Le Navech | maison | 98 m² | 4 | 495 m² | 82 000 € | 837 | septembre 2022 |
| 5251 Le Fraysse | maison | 90 m² | 3 | 2 722 m² | 40 000 € | 444 | septembre 2022 |
| 5163 Les Fourques | maison | 75 m² | 3 | 978 m² | 133 500 € | 1 780 | avril 2022 |
| 5089 Maury | maison | 69 m² | 3 | 3 978 m² | 220 000 € | 3 188 | avril 2022 |
| 5103 Brucastel | maison | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 | décembre 2021 | |
| 6336 La Grezatte | maison | 154 m² | 3 | 4 732 m² | 38 120 € | 248 | mai 2021 |
Autour de Camjac
Camjac est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Ségala à 4,0 km, Vallon de Marcillac à 34 km, Albigeois à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Camjac appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
Les communes limitrophes
Camjac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Centrès 970 €/m² 2,8 km
- Naucelle 1 566 €/m² 4,3 km
- Saint-Just-sur-Viaur 1 080 €/m² 6,0 km
- Camboulazet 1 355 €/m² 6,8 km
- Quins 1 546 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Tauriac-de-Naucelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camjac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baraqueville 1 972 €/m² 12,8 km, 3 173 hab.
- Calmont 1 415 €/m² 14,3 km, 2 192 hab.
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 18,3 km, 6 046 hab.
- Olemps 2 444 €/m² 22,0 km, 3 559 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 22,4 km, 2 392 hab.
- Carmaux Tarn 870 €/m² 22,7 km, 9 872 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Giffou à 5,1 km, Nauze à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Camjac ?
Les maisons vendues à Camjac ont un terrain médian de 2 054 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.