Prix de l'immobilier à Quins
1 546€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quins
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quins est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quins
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5092 La Mothe | 100 m² | 4 | 80 000 € | mai 2022 | 881 €/m² |
| 5329 La Mothe | 119 m² | 4 | 252 769 € | mars 2025 | 2 148 €/m² |
| 5082 Les Carbonnies | 90 m² | 4 | 286 750 € | mars 2025 | 3 012 €/m² |
| 5249 Lugan | 110 m² | 3 | 201 800 € | septembre 2023 | 1 445 €/m² |
| 5145 La Barraque de Labit | 92 m² | 4 | 187 750 € | juin 2021 | 2 055 €/m² |
| 5240 La Combe d'Issart | 90 m² | 4 | 231 100 € | juin 2022 | 2 422 €/m² |
| 5057 Truels | 100 m² | 3 | 194 350 € | avril 2021 | 1 957 €/m² |
| 5202 La Clairie | 81 m² | 4 | 125 250 € | octobre 2025 | 1 394 €/m² |
| 5081 Les Carbonnies | 120 m² | 5 | 325 300 € | novembre 2023 | 2 126 €/m² |
| 5024 Quins | 95 m² | 3 | 303 500 € | juillet 2021 | 3 205 €/m² |
| 5233 La Renovie | 84 m² | 4 | 85 270 € | septembre 2022 | 1 105 €/m² |
| 5014 Quins | 120 m² | 3 | 35 000 € | avril 2022 | 341 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 344 €/m² et 2 410 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quins, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 784 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 404 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quins, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quins
- Combien coûte le mètre carré à Quins ?
- Le prix médian à Quins est de 1 546 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 344 €/m² et 2 410 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quins ?
- Les maisons vendues à Quins ont un terrain médian de 1 632 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Quins depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5159 A Demies | maison | 125 m² | 6 | 167 770 € | 1 342 | novembre 2025 | |
| 5205 Prade Haute | maison | 160 m² | 3 | 5 835 m² | 215 000 € | 1 344 | octobre 2025 |
| 5202 La Clairie | maison | 81 m² | 4 | 5 505 m² | 125 250 € | 1 546 | octobre 2025 |
| 5330 La Mothe | maison | 134 m² | 5 | 1 073 m² | 323 000 € | 2 410 | juillet 2025 |
| 5351 Le Clottou | maison | 166 m² | 4 | 7 378 m² | 232 600 € | 1 401 | juillet 2025 |
| 5329 La Mothe | maison | 119 m² | 4 | 898 m² | 252 769 € | 2 124 | mars 2025 |
| 5082 Les Carbonnies | maison | 90 m² | 4 | 6 507 m² | 286 750 € | 3 186 | mars 2025 |
| 5282 La Couliche | maison | 85 m² | 3 | 400 m² | 200 000 € | 2 353 | novembre 2024 |
| 5081 Les Carbonnies | maison | 120 m² | 5 | 325 300 € | 2 711 | novembre 2023 | |
| 5249 Lugan | maison | 110 m² | 3 | 1 510 m² | 201 800 € | 1 835 | septembre 2023 |
| 5434 lotissement le Clôt | maison | 161 m² | 6 | 2 361 m² | 339 250 € | 2 107 | juillet 2023 |
| 5174 A Coumiac | maison | 188 m² | 9 | 9 378 m² | 275 000 € | 1 463 | juillet 2023 |
| 5330 La Mothe | maison | 134 m² | 5 | 1 073 m² | 332 570 € | 2 482 | mai 2023 |
| 5351 Le Clottou | maison | 166 m² | 4 | 7 378 m² | 248 810 € | 1 499 | mars 2023 |
| 5207 Prade Haute | maison | 73 m² | 3 | 654 m² | 218 320 € | 2 991 | novembre 2022 |
| 5250 Lugan | maison | 70 m² | 1 | 250 m² | 141 500 € | 2 021 | novembre 2022 |
| 5254 Lugan | maison | 64 m² | 2 | 18 999 m² | 77 010 € | 1 203 | novembre 2022 |
| 5233 La Renovie | maison | 84 m² | 4 | 493 m² | 85 270 € | 1 015 | septembre 2022 |
| 5166 Lizarnie | maison | 58 m² | 3 | 284 m² | 103 000 € | 1 776 | août 2022 |
| 5353 Salan | maison | 122 m² | 6 | 1 755 m² | 315 000 € | 2 582 | juillet 2022 |
| 5240 La Combe d'Issart | maison | 90 m² | 4 | 8 117 m² | 231 100 € | 2 568 | juin 2022 |
| 5092 La Mothe | maison | 100 m² | 4 | 261 m² | 80 000 € | 800 | mai 2022 |
| 5014 Quins | maison | 120 m² | 3 | 408 m² | 35 000 € | 292 | avril 2022 |
| 5011 Quins | maison | 55 m² | 1 | 950 m² | 43 500 € | 791 | mars 2022 |
| 5282 La Couliche | maison | 85 m² | 3 | 465 m² | 130 000 € | 1 529 | novembre 2021 |
| 5215 Le Périe | maison | 164 m² | 5 | 4 952 m² | 198 532 € | 1 211 | septembre 2021 |
| 5024 Quins | maison | 95 m² | 3 | 2 481 m² | 303 500 € | 3 195 | juillet 2021 |
| 5137 La Viale | maison | 62 m² | 2 | 1 337 m² | 60 000 € | 968 | juin 2021 |
| 5145 La Barraque de Labit | maison | 92 m² | 4 | 1 998 m² | 187 750 € | 2 041 | juin 2021 |
| 5161 A Courtalesque | maison | 160 m² | 7 | 225 000 € | 1 406 | juin 2021 | |
| 5057 Truels | maison | 100 m² | 3 | 1 996 m² | 194 350 € | 1 944 | avril 2021 |
| 5059 Truels | maison | 107 m² | 2 | 1 099 m² | 188 400 € | 1 761 | mars 2021 |
| 5044 Lacombe | maison | 160 m² | 6 | 9 467 m² | 135 000 € | 844 | février 2021 |
Autour de Quins
Quins est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Ségala à 5,9 km, Vallon de Marcillac à 28 km, Causse de Villeneuve à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Quins appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
Les communes limitrophes
Quins touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauveterre-de-Rouergue 1 116 €/m² 5,1 km
- Naucelle 1 566 €/m² 5,7 km
- Camboulazet 1 355 €/m² 5,8 km
- Camjac 1 308 €/m² 6,9 km
- Baraqueville 1 972 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Gramond. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Calmont 1 415 €/m² 12,5 km, 2 192 hab.
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 15,2 km, 6 046 hab.
- Druelle Balsac 2 041 €/m² 17,9 km, 3 187 hab.
- Olemps 2 444 €/m² 18,3 km, 3 559 hab.
- Rignac 1 784 €/m² 20,1 km, 2 000 hab.
- Le Monastère 2 078 €/m² 20,3 km, 2 295 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Vayre à 5,3 km, Nauze à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Quins ?
Les maisons vendues à Quins ont un terrain médian de 1 632 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 529 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 490 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 971 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 546 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.