Prix de l'immobilier à Canisy
1 986€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Canisy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 63 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Canisy est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Canisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Roques | 91 m² | 4 | 187 000 € | décembre 2025 | 2 055 €/m² |
| 19 La Perelle | 87 m² | 4 | 207 000 € | février 2024 | 2 972 €/m² |
| 6 Le Boscq | 90 m² | 4 | 112 000 € | août 2022 | 1 583 €/m² |
| 5 Le Breuil | 88 m² | 4 | 76 000 € | septembre 2023 | 1 029 €/m² |
| 7 rue Ferdinand Leplatois | 89 m² | 4 | 182 000 € | octobre 2022 | 2 602 €/m² |
| 31 rue Saint-Pierre | 98 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 224 €/m² |
| 13 rue Claude Monet | 88 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2021 | 2 725 €/m² |
| 164 rue du Bas Chemin | 100 m² | 4 | 255 500 € | novembre 2025 | 2 555 €/m² |
| 191 impasse les 3 Carriers | 91 m² | 5 | 204 000 € | février 2025 | 2 242 €/m² |
| 150 impasse les 3 Carriers | 94 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2021 | 2 790 €/m² |
| 13 rue des Roques | 91 m² | 5 | 149 800 € | décembre 2024 | 2 056 €/m² |
| 86 impasse du Clos Rauline | 89 m² | 5 | 136 500 € | novembre 2024 | 1 916 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 325 €/m² à 1 561 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Canisy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 573 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 040 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Canisy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Canisy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1426 rue du Bonfossé | maison | 85 m² | 3 | 717 m² | 75 000 € | 882 | décembre 2025 |
| 17 rue des Roques | maison | 91 m² | 4 | 403 m² | 187 000 € | 2 055 | décembre 2025 |
| 164 rue du Bas Chemin | maison | 100 m² | 4 | 819 m² | 255 500 € | 2 555 | novembre 2025 |
| 22 rue Claude Monet | maison | 71 m² | 3 | 648 m² | 200 000 € | 2 817 | novembre 2025 |
| 302 rue du Coquillot | maison | 121 m² | 6 | 854 m² | 244 000 € | 2 017 | octobre 2025 |
| 631 rue de Ricquebourg | maison | 85 m² | 3 | 411 m² | 63 000 € | 741 | septembre 2025 |
| 1238 rue du Bonfossé | maison | 148 m² | 5 | 951 m² | 138 500 € | 936 | septembre 2025 |
| 3 rue Ferdinand Leplatois | maison | 103 m² | 5 | 630 m² | 180 600 € | 1 753 | juillet 2025 |
| 20 rue des Roques | maison | 75 m² | 4 | 592 m² | 165 000 € | 2 200 | juin 2025 |
| 13 rue du Docteur Leturc | maison | 59 m² | 3 | 556 m² | 125 000 € | 2 119 | juin 2025 |
| 12 Le Montmireil | maison | 171 m² | 5 | 2 099 m² | 190 000 € | 1 111 | mai 2025 |
| 21 La Perelle | maison | 120 m² | 5 | 945 m² | 234 540 € | 1 955 | avril 2025 |
| 191 impasse les 3 Carriers | maison | 91 m² | 5 | 745 m² | 204 000 € | 2 242 | février 2025 |
| 31 rue Saint-Pierre | maison | 98 m² | 4 | 415 m² | 120 000 € | 1 224 | janvier 2025 |
| 13 rue des Roques | maison | 91 m² | 5 | 419 m² | 149 800 € | 1 646 | décembre 2024 |
| 86 impasse du Clos Rauline | maison | 89 m² | 5 | 1 720 m² | 136 500 € | 1 534 | novembre 2024 |
| 366 rue Hôtel aux Vierges | maison | 99 m² | 6 | 862 m² | 176 000 € | 1 778 | septembre 2024 |
| 5012 Le Bourg | maison | 56 m² | 3 | 86 m² | 74 000 € | 1 321 | septembre 2024 |
| 17 rue Eleonore de Faudoas | maison | 110 m² | 5 | 545 m² | 226 000 € | 2 055 | août 2024 |
| 30 rue Saint-Pierre | maison | 109 m² | 4 | 315 m² | 55 000 € | 505 | juin 2024 |
| 13 rue Jean Follain | maison | 118 m² | 7 | 148 m² | 137 000 € | 1 161 | mars 2024 |
| 19 La Perelle | maison | 87 m² | 4 | 714 m² | 207 000 € | 2 379 | février 2024 |
| 22 rue Eleonore de Faudoas | maison | 107 m² | 4 | 995 m² | 220 000 € | 2 056 | février 2024 |
| 1269 rue de la Vire | maison | 65 m² | 3 | 974 m² | 25 000 € | 385 | février 2024 |
| 15 rue Jean Follain | maison | 66 m² | 3 | 76 m² | 63 200 € | 958 | décembre 2023 |
| 36 rue Saint-Pierre | maison | 50 m² | 3 | 55 m² | 80 000 € | 1 600 | décembre 2023 |
| 16 rue Eleonore de Faudoas | maison | 124 m² | 5 | 689 m² | 220 000 € | 1 774 | novembre 2023 |
| 1 rue de la Vannerie | maison | 90 m² | 2 | 706 m² | 195 000 € | 2 167 | novembre 2023 |
| 198 impasse les 3 Carriers | maison | 101 m² | 4 | 635 m² | 234 800 € | 2 325 | octobre 2023 |
| 5 Le Breuil | maison | 88 m² | 4 | 750 m² | 76 000 € | 864 | septembre 2023 |
| 3 rue de la Pommeraie | maison | 118 m² | 3 | 653 m² | 115 000 € | 975 | septembre 2023 |
| 172 impasse les 3 Carriers | maison | 70 m² | 3 | 476 m² | 164 000 € | 2 343 | septembre 2023 |
| 124 rue Hôtel aux Vierges | maison | 80 m² | 4 | 908 m² | 181 260 € | 2 266 | juillet 2023 |
| 33 rue du Bonfossé | maison | 89 m² | 3 | 318 m² | 107 000 € | 1 202 | mars 2023 |
| 1 rue Saint-Pierre | maison | 70 m² | 3 | 238 m² | 110 000 € | 1 571 | mars 2023 |
| 388 rue de la Vire | maison | 150 m² | 5 | 260 000 € | 1 733 | janvier 2023 | |
| 3 bis chemin Vérité | maison | 61 m² | 2 | 352 m² | 65 000 € | 1 066 | novembre 2022 |
| 10 rue du Docteur Leturc | maison | 76 m² | 4 | 629 m² | 180 000 € | 2 368 | octobre 2022 |
| 7 rue Ferdinand Leplatois | maison | 89 m² | 4 | 835 m² | 182 000 € | 2 045 | octobre 2022 |
| 16 rue de la Vannerie | maison | 40 m² | 2 | 158 m² | 37 100 € | 928 | août 2022 |
| 6 Le Boscq | maison | 90 m² | 4 | 780 m² | 112 000 € | 1 244 | août 2022 |
| 46 rue Saint-Pierre | maison | 136 m² | 6 | 395 m² | 191 000 € | 1 404 | août 2022 |
| 90 impasse du Clos Rauline | maison | 94 m² | 5 | 819 m² | 155 000 € | 1 649 | juillet 2022 |
| 2108 rue de la Vire | maison | 129 m² | 7 | 1 670 m² | 190 000 € | 1 473 | juin 2022 |
| 59 impasse les 3 Carriers | maison | 60 m² | 4 | 466 m² | 167 000 € | 2 783 | mai 2022 |
| 18 rue des Roques | maison | 130 m² | 4 | 450 m² | 245 000 € | 1 885 | mai 2022 |
| 3 Le Montmireil | maison | 63 m² | 4 | 697 m² | 120 000 € | 1 905 | mai 2022 |
| 15 rue des Roques | maison | 119 m² | 5 | 312 m² | 152 300 € | 1 280 | mai 2022 |
| 18 rue Claude Monet | maison | 130 m² | 5 | 916 m² | 250 000 € | 1 923 | mai 2022 |
| 30 rue de Carbonnel | maison | 56 m² | 4 | 800 m² | 157 000 € | 2 804 | mai 2022 |
| 107 impasse Bernard | maison | 99 m² | 6 | 1 107 m² | 80 000 € | 808 | mai 2022 |
| 1321 rue du Bas Chemin | maison | 65 m² | 3 | 1 664 m² | 110 000 € | 1 692 | avril 2022 |
| 5 rue Claude Monet | maison | 71 m² | 2 | 916 m² | 238 000 € | 3 352 | avril 2022 |
| 271 rue de Ricquebourg | maison | 107 m² | 5 | 153 730 € | 1 437 | avril 2022 | |
| 11 rue du Bonfossé | maison | 78 m² | 3 | 124 m² | 88 000 € | 1 128 | mars 2022 |
| 32 rue de la Vannerie | maison | 141 m² | 5 | 1 120 m² | 90 000 € | 638 | mars 2022 |
| 77 impasse les Vierges | maison | 70 m² | 3 | 820 m² | 135 000 € | 1 929 | mars 2022 |
| 8 Le Montmireil | maison | 79 m² | 4 | 1 118 m² | 85 000 € | 1 076 | janvier 2022 |
| 350 rue du Coquillot | maison | 65 m² | 4 | 848 m² | 100 500 € | 1 546 | décembre 2021 |
| 28 rue Saint-Pierre | maison | 171 m² | 6 | 363 m² | 209 700 € | 1 226 | novembre 2021 |
| 13 rue Claude Monet | maison | 88 m² | 4 | 901 m² | 160 000 € | 1 818 | novembre 2021 |
| 2 rue du Docteur Leturc | maison | 74 m² | 4 | 879 m² | 90 000 € | 1 216 | novembre 2021 |
| 150 impasse les 3 Carriers | maison | 94 m² | 4 | 691 m² | 175 000 € | 1 862 | septembre 2021 |
| 1 Le Breuil | maison | 135 m² | 4 | 830 m² | 132 000 € | 978 | septembre 2021 |
| 7 La Haute Mesleraye | maison | 100 m² | 4 | 3 864 m² | 135 000 € | 1 350 | septembre 2021 |
| 17 La Perelle | maison | 133 m² | 6 | 802 m² | 39 659 € | 298 | septembre 2021 |
| 10 Le Hameau du Four | maison | 200 m² | 6 | 2 340 m² | 260 000 € | 1 300 | août 2021 |
| 10 rue de la Vannerie | maison | 87 m² | 3 | 1 169 m² | 188 000 € | 2 161 | juillet 2021 |
| 71 impasse les Vierges | maison | 137 m² | 5 | 906 m² | 225 780 € | 1 648 | juillet 2021 |
| 1258 rue de la Motte | maison | 240 m² | 8 | 3 198 m² | 279 055 € | 1 163 | juin 2021 |
| 3 rue Abbé Bauchet | maison | 74 m² | 3 | 333 m² | 60 000 € | 811 | juin 2021 |
| 104 rue Hôtel aux Vierges | maison | 92 m² | 2 | 835 m² | 150 000 € | 1 630 | mai 2021 |
| 336 rue Hôtel aux Vierges | maison | 74 m² | 3 | 862 m² | 147 500 € | 1 993 | avril 2021 |
| 5199 A Le Bosq | maison | 163 m² | 4 | 750 m² | 158 000 € | 969 | février 2021 |
Autour de Canisy
Canisy est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Canisy appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
- Saint-Gilles 1 732 €/m²
Les communes limitrophes
Canisy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gilles 1 732 €/m² 2,8 km
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² 3,3 km
- Quibou 949 €/m² 3,8 km
- Bourgvallées 1 709 €/m² 4,2 km
- Saint-Lô 1 609 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Canisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Agneaux 1 958 €/m² 5,5 km, 4 286 hab.
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 8,8 km, 4 137 hab.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 9,7 km, 2 761 hab.
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 14,0 km, 2 217 hab.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 15,0 km, 2 516 hab.
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² 15,8 km, 4 444 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : plage d'Agon-Coutainville.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Joigne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Canisy ?
- jan 4,1 %
- fév 6,8 %
- mars 8,1 %
- avr 6,8 %
- mai 12,2 %
- juin 8,1 %
- juil 6,8 %
- août 6,8 %
- sept 14,9 %
- oct 5,4 %
- nov 12,2 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 561 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 590 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 986 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.