Les découpages autour de Hauteville-la-Guichard
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hauteville-la-Guichard est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hauteville-la-Guichard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 336 rue l'Église Notre Dame | 90 m² | 4 | 90 000 € | mai 2023 | 1 177 €/m² |
| 285 rue l'Église Notre Dame | 83 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2024 | 579 €/m² |
| 71 chemin de l'Hôtel Godefroy | 80 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2025 | 2 063 €/m² |
| 206 chemin du Moulin de Pipey | 90 m² | 3 | 365 000 € | septembre 2024 | 6 500 €/m² |
| 5068 La Hectiere | 84 m² | 4 | 139 000 € | août 2021 | 1 764 €/m² |
| 605 rue l'Église Notre Dame | 89 m² | 5 | 148 000 € | janvier 2023 | 1 957 €/m² |
| 1451 route du Cotentin | 78 m² | 4 | 80 000 € | février 2024 | 1 644 €/m² |
| 5120 bis L'Hôtel Godefroy | 80 m² | 4 | 164 500 € | septembre 2022 | 2 285 €/m² |
| 72 chemin de l'Hôtel Rauline | 99 m² | 5 | 200 000 € | mai 2025 | 2 020 €/m² |
| 280 chemin de la Cardonniere | 76 m² | 4 | 144 000 € | octobre 2023 | 2 230 €/m² |
| 5001 La Cardonniere | 76 m² | 4 | 123 800 € | septembre 2021 | 1 736 €/m² |
| 5055 L'Hôtel Benoist | 100 m² | 3 | 175 000 € | septembre 2022 | 1 945 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 353 €/m² et 2 020 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hauteville-la-Guichard, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 655 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 028 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hauteville-la-Guichard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Hauteville-la-Guichard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 chemin de l'Hôtel Godefroy | maison | 80 m² | 4 | 847 m² | 165 000 € | 2 063 | juillet 2025 |
| 345 chemin le Bel | maison | 137 m² | 5 | 1 695 m² | 215 000 € | 1 569 | juillet 2025 |
| 72 chemin de l'Hôtel Rauline | maison | 99 m² | 5 | 1 899 m² | 200 000 € | 2 020 | mai 2025 |
| 455 chemin de la Vallée | maison | 140 m² | 6 | 6 845 m² | 61 000 € | 436 | février 2025 |
| 1151 route du Pont d'Hauteville | maison | 133 m² | 5 | 5 265 m² | 180 000 € | 1 353 | février 2025 |
| 306 route de la Jaminière | maison | 168 m² | 6 | 19 524 m² | 203 000 € | 1 208 | décembre 2024 |
| 285 rue l'Église Notre Dame | maison | 83 m² | 4 | 474 m² | 30 000 € | 361 | décembre 2024 |
| 226 chemin de la Cave | maison | 118 m² | 4 | 1 500 m² | 110 000 € | 932 | octobre 2024 |
| 206 chemin du Moulin de Pipey | maison | 90 m² | 3 | 13 656 m² | 365 000 € | 4 056 | septembre 2024 |
| 50 impasse de l'Hôtel Godefroy | maison | 66 m² | 3 | 5 637 m² | 33 500 € | 508 | février 2024 |
| 1451 route du Cotentin | maison | 78 m² | 4 | 80 000 € | 1 026 | février 2024 | |
| 280 chemin de la Cardonniere | maison | 76 m² | 4 | 937 m² | 144 000 € | 1 895 | octobre 2023 |
| 360 rue l'Église Notre Dame | maison | 62 m² | 3 | 205 m² | 67 500 € | 1 089 | mai 2023 |
| 336 rue l'Église Notre Dame | maison | 90 m² | 4 | 1 458 m² | 90 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 797 chemin du Moulin de Pipey | maison | 57 m² | 2 | 12 525 m² | 76 000 € | 1 333 | février 2023 |
| 605 rue l'Église Notre Dame | maison | 89 m² | 5 | 12 328 m² | 148 000 € | 1 663 | janvier 2023 |
| 318 rue l'Église Notre Dame | maison | 142 m² | 4 | 1 544 m² | 130 000 € | 915 | novembre 2022 |
| 274 rue l'Église Notre Dame | maison | 123 m² | 3 | 729 m² | 85 000 € | 691 | octobre 2022 |
| 5120 bis L'Hôtel Godefroy | maison | 80 m² | 4 | 935 m² | 164 500 € | 2 056 | septembre 2022 |
| 5055 L'Hôtel Benoist | maison | 100 m² | 3 | 2 682 m² | 175 000 € | 1 750 | septembre 2022 |
| 132 chemin de l'Hôtel Rauline | maison | 95 m² | 6 | 13 711 m² | 102 000 € | 1 074 | septembre 2022 |
| 5137 Le Bel | maison | 80 m² | 5 | 2 218 m² | 160 330 € | 2 004 | avril 2022 |
| 5153 L'Hôtel Rouxel | maison | 137 m² | 3 | 1 206 m² | 73 000 € | 533 | décembre 2021 |
| 5002 Le Bourg | maison | 122 m² | 5 | 829 m² | 102 500 € | 840 | octobre 2021 |
| 5135 Le Bel | maison | 137 m² | 4 | 1 695 m² | 153 880 € | 1 123 | octobre 2021 |
| 5001 La Cardonniere | maison | 76 m² | 4 | 937 m² | 123 800 € | 1 629 | septembre 2021 |
| 5068 La Hectiere | maison | 84 m² | 4 | 8 157 m² | 139 000 € | 1 655 | août 2021 |
| 5003 lotissement Altavilla | maison | 118 m² | 4 | 891 m² | 163 000 € | 1 381 | juin 2021 |
| 5162 La Motiniere | maison | 80 m² | 2 | 428 m² | 125 000 € | 1 563 | avril 2021 |
| 5037 La Mariere | maison | 70 m² | 4 | 2 308 m² | 80 000 € | 1 143 | avril 2021 |
| 5186 L'Hôtel au Roux | maison | 43 m² | 3 | 100 000 € | 2 326 | avril 2021 | |
| 5115 L'Hôtel Girard | maison | 147 m² | 5 | 231 800 € | 1 577 | mars 2021 |
Autour de Hauteville-la-Guichard
Hauteville-la-Guichard est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Hauteville-la-Guichard appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Hauteville-la-Guichard touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Feugères 1 185 €/m² 2,5 km
- Le Lorey 1 409 €/m² 3,1 km
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Montcuit. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hauteville-la-Guichard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 7,9 km, 3 208 hab.
- Périers 1 214 €/m² 11,0 km, 2 376 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 12,9 km, 8 321 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 12,9 km, 4 286 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 16,0 km, 3 326 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 16,3 km, 19 471 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Lozon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 472 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 412 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 333 €/m² | 5 |
| 2024 | 979 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 569 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.