Les découpages autour de Condé-sur-Vire
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 63 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Condé-sur-Vire est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Condé-sur-Vire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route de Giéville | 98 m² | 4 | 143 100 € | décembre 2024 | 1 353 €/m² |
| 10 rue du Jardin des Entes | 90 m² | 4 | 235 000 € | avril 2025 | 2 611 €/m² |
| 8 rue de Sercq | 97 m² | 4 | 241 000 € | août 2023 | 2 822 €/m² |
| 11 rue d'Aurigny | 99 m² | 4 | 249 000 € | février 2024 | 2 331 €/m² |
| 6 rue du Bailly | 100 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2024 | 1 298 €/m² |
| 19 rue des Glycines | 95 m² | 5 | 129 500 € | décembre 2025 | 1 363 €/m² |
| 11 rue des Glycines | 95 m² | 5 | 164 000 € | juin 2025 | 1 726 €/m² |
| 8 rue de Sercq | 97 m² | 4 | 227 000 € | octobre 2021 | 2 541 €/m² |
| 21 rue des Glycines | 95 m² | 5 | 166 000 € | janvier 2024 | 1 620 €/m² |
| 11 rue du Jardin des Entes | 99 m² | 4 | 170 000 € | mars 2021 | 1 864 €/m² |
| 11 rue du Pressoir | 87 m² | 4 | 217 000 € | juin 2023 | 2 833 €/m² |
| 5543 K La Bouteillerie | 85 m² | 4 | 217 000 € | février 2024 | 2 366 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 447 €/m² à 1 571 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 298 €/m² et 1 905 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Condé-sur-Vire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 633 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 987 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Condé-sur-Vire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 131 retenues à Condé-sur-Vire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Glycines | maison | 95 m² | 5 | 325 m² | 129 500 € | 1 363 | décembre 2025 |
| 3 rue Alfred Duros | maison | 47 m² | 2 | 447 m² | 75 000 € | 1 596 | novembre 2025 |
| 5093 bis Le Bust | maison | 88 m² | 5 | 1 156 m² | 120 000 € | 1 364 | septembre 2025 |
| 8 rue du 8 Mai | maison | 63 m² | 4 | 480 m² | 120 000 € | 1 905 | septembre 2025 |
| 5543 O La Bouteillerie | maison | 131 m² | 7 | 1 010 m² | 170 000 € | 1 298 | septembre 2025 |
| 5060 La Bessiniere -M. Raoult | maison | 77 m² | 3 | 714 m² | 119 000 € | 1 545 | septembre 2025 |
| 4 rue des Bas-Camps | maison | 111 m² | 5 | 540 m² | 256 000 € | 2 306 | août 2025 |
| 3 passage de la Mairie | maison | 26 m² | 1 | 32 m² | 25 000 € | 962 | juillet 2025 |
| 43 route de Torigni | maison | 240 m² | 6 | 14 046 m² | 305 000 € | 1 271 | juin 2025 |
| 1 impasse de la Porte | maison | 62 m² | 3 | 697 m² | 81 500 € | 1 315 | juin 2025 |
| 11 rue des Glycines | maison | 95 m² | 5 | 432 m² | 164 000 € | 1 726 | juin 2025 |
| 84 route de Saint-Lô | maison | 32 m² | 1 | 182 m² | 20 000 € | 625 | mai 2025 |
| 10 rue du Jardin des Entes | maison | 90 m² | 4 | 725 m² | 235 000 € | 2 611 | avril 2025 |
| 50 route de Sainte Suzanne | maison | 68 m² | 4 | 547 m² | 113 000 € | 1 662 | avril 2025 |
| 51 route de Saint Jean | maison | 105 m² | 3 | 972 m² | 71 000 € | 676 | mars 2025 |
| 59 route de Saint-Lô | maison | 72 m² | 3 | 1 201 m² | 180 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 5629 La Faverie Condé sur Vire | maison | 50 m² | 3 | 1 892 m² | 138 000 € | 2 760 | février 2025 |
| 11 rue du Murlucouf | maison | 99 m² | 5 | 690 m² | 180 000 € | 1 818 | février 2025 |
| 16 A route de la Mercerie | maison | 60 m² | 2 | 183 m² | 30 000 € | 500 | février 2025 |
| 6 rue Raymond Brûlé | maison | 138 m² | 5 | 622 m² | 250 000 € | 1 812 | janvier 2025 |
| 25 route de Giéville | maison | 98 m² | 4 | 458 m² | 143 100 € | 1 460 | décembre 2024 |
| 11 route de la Landelle | maison | 50 m² | 3 | 5 889 m² | 76 000 € | 1 520 | novembre 2024 |
| 15 route de Saint-Lô | maison | 110 m² | 5 | 1 145 m² | 183 300 € | 1 666 | novembre 2024 |
| 1 rue du Pré de l'Étang | maison | 138 m² | 5 | 996 m² | 265 000 € | 1 920 | octobre 2024 |
| 46 rue du Pressoir | maison | 66 m² | 3 | 453 m² | 178 000 € | 2 697 | octobre 2024 |
| 1 A route Neuve | maison | 126 m² | 5 | 484 m² | 210 800 € | 1 673 | octobre 2024 |
| 20 rue de Saint-Jean | maison | 164 m² | 4 | 323 m² | 148 500 € | 905 | septembre 2024 |
| 6 rue du Bailly | maison | 100 m² | 4 | 480 m² | 140 000 € | 1 400 | septembre 2024 |
| 2 rue du 8 Mai | maison | 83 m² | 5 | 512 m² | 167 000 € | 2 012 | septembre 2024 |
| 5328 Sur le Mont -Mesnil Raoult | maison | 110 m² | 5 | 12 301 m² | 130 000 € | 1 182 | août 2024 |
| 8 route de la Grange aux Lapins | maison | 85 m² | 3 | 1 179 m² | 85 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 40 route de Sainte Suzanne | maison | 134 m² | 8 | 885 m² | 165 000 € | 1 231 | juillet 2024 |
| 5 route de la Barre | maison | 134 m² | 5 | 1 486 m² | 272 000 € | 2 030 | juin 2024 |
| 8 rue du Jardin des Entes | maison | 136 m² | 6 | 746 m² | 238 000 € | 1 750 | juin 2024 |
| 42 A route de Sainte Suzanne | maison | 82 m² | 5 | 668 m² | 120 000 € | 1 463 | juin 2024 |
| 8 route de la Grange aux Lapins | maison | 85 m² | 3 | 1 179 m² | 56 500 € | 665 | mai 2024 |
| 5031 La Tournerie - M. Raoult | maison | 53 m² | 3 | 1 291 m² | 85 000 € | 1 604 | mai 2024 |
| 4 rue de la Grand Mare | maison | 75 m² | 5 | 540 m² | 134 000 € | 1 787 | mai 2024 |
| 43 rue du Pressoir | maison | 123 m² | 5 | 499 m² | 235 000 € | 1 911 | mai 2024 |
| 4 rue Raymond Brûlé | maison | 68 m² | 5 | 390 m² | 81 500 € | 1 199 | avril 2024 |
| 5621 La Marquerie | maison | 114 m² | 4 | 1 248 m² | 80 000 € | 702 | mars 2024 |
| 2 rue du Pressoir | maison | 68 m² | 4 | 647 m² | 180 000 € | 2 647 | mars 2024 |
| 11 rue d'Aurigny | maison | 99 m² | 4 | 4 872 m² | 249 000 € | 2 515 | février 2024 |
| 7 A route de Torigni | maison | 117 m² | 5 | 1 322 m² | 220 000 € | 1 880 | février 2024 |
| 5543 K La Bouteillerie | maison | 85 m² | 4 | 830 m² | 217 000 € | 2 553 | février 2024 |
| 12 rue de Saint-Jean | maison | 63 m² | 3 | 159 m² | 125 000 € | 1 984 | janvier 2024 |
| 5548 A Le Mesnil Grimault | maison | 120 m² | 6 | 1 221 m² | 206 080 € | 1 717 | janvier 2024 |
| 21 rue des Glycines | maison | 95 m² | 5 | 327 m² | 166 000 € | 1 747 | janvier 2024 |
| 4 rue de Saint-Jean | maison | 120 m² | 3 | 289 m² | 128 000 € | 1 067 | décembre 2023 |
| 12 route de Saint-Lô | maison | 126 m² | 3 | 3 958 m² | 210 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 3 route Neuve | maison | 160 m² | 6 | 2 112 m² | 215 000 € | 1 344 | octobre 2023 |
| 4 route de la Rue | maison | 66 m² | 4 | 753 m² | 56 000 € | 848 | octobre 2023 |
| 5068 Le Bust | maison | 80 m² | 4 | 2 774 m² | 205 000 € | 2 563 | octobre 2023 |
| 4 La Pezerie - Troisgots | maison | 96 m² | 3 | 2 097 m² | 129 500 € | 1 349 | septembre 2023 |
| 6 impasse des Rosiers | maison | 85 m² | 4 | 664 m² | 185 500 € | 2 182 | septembre 2023 |
| 8 rue de Sercq | maison | 97 m² | 4 | 893 m² | 241 000 € | 2 485 | août 2023 |
| 7 rue du Pressoir | maison | 118 m² | 5 | 793 m² | 306 000 € | 2 593 | juillet 2023 |
| 17 rue des Glycines | maison | 118 m² | 5 | 324 m² | 180 000 € | 1 525 | juillet 2023 |
| 7 rue de Saint-Jean | appartement | 90 m² | 3 | 396 m² | 145 000 € | 1 611 | juillet 2023 |
| 6 rue des Castelleries | maison | 101 m² | 5 | 546 m² | 155 000 € | 1 535 | juin 2023 |
| 13 rue des Lavandières | maison | 96 m² | 5 | 700 m² | 81 500 € | 849 | juin 2023 |
| 11 rue du Pressoir | maison | 87 m² | 4 | 553 m² | 217 000 € | 2 494 | juin 2023 |
| 3 route du Val | maison | 80 m² | 3 | 1 099 m² | 76 000 € | 950 | juin 2023 |
| 12 place Harry Hansen | maison | 136 m² | 4 | 450 m² | 78 000 € | 574 | mai 2023 |
| 12 place Harry Hansen | maison | 136 m² | 4 | 450 m² | 78 000 € | 574 | mai 2023 |
| 42 rue de Saint-Jean | maison | 101 m² | 6 | 798 m² | 130 600 € | 1 293 | mai 2023 |
| 5059 La Bessiniere -M. Raoult | maison | 53 m² | 4 | 8 104 m² | 147 500 € | 2 783 | avril 2023 |
| 5 rue de la Crête de Haut | maison | 141 m² | 6 | 735 m² | 240 000 € | 1 702 | avril 2023 |
| 24 rue Alfred Duros | maison | 110 m² | 6 | 94 m² | 135 000 € | 1 227 | mars 2023 |
| 13 route de la Hure de Loup | maison | 66 m² | 4 | 562 m² | 91 300 € | 1 383 | février 2023 |
| 24 route des Roches de Ham | maison | 47 m² | 2 | 759 m² | 70 000 € | 1 489 | décembre 2022 |
| 5 La Mauteliere | maison | 127 m² | 6 | 768 m² | 250 000 € | 1 969 | novembre 2022 |
| 17 route de l'Angle - M. Raoult | maison | 52 m² | 3 | 890 m² | 100 000 € | 1 923 | novembre 2022 |
| 9 rue du Stade | maison | 126 m² | 4 | 266 m² | 212 500 € | 1 687 | novembre 2022 |
| 14 rue du Murlucouf | maison | 115 m² | 5 | 668 m² | 180 000 € | 1 565 | octobre 2022 |
| 7 route du Moulin Hébert | maison | 113 m² | 4 | 2 440 m² | 160 000 € | 1 416 | octobre 2022 |
| 3 rue du Pré de l'Étang | maison | 123 m² | 5 | 892 m² | 205 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 1 rue du Chant des Oiseaux | maison | 72 m² | 4 | 443 m² | 131 000 € | 1 819 | octobre 2022 |
| 9 rue Saint Jean de Breboeuf | maison | 65 m² | 4 | 593 m² | 165 000 € | 2 538 | octobre 2022 |
| 13 rue du Murlucouf | maison | 143 m² | 6 | 785 m² | 217 500 € | 1 521 | septembre 2022 |
Autour de Condé-sur-Vire
Condé-sur-Vire est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Condé-sur-Vire appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
- Saint-Gilles 1 732 €/m²
Les communes limitrophes
Condé-sur-Vire touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baudre 1 452 €/m² 4,5 km
- Domjean 1 671 €/m² 6,4 km
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² 6,5 km
- Bourgvallées 1 709 €/m² 6,8 km
- Saint-Lô 1 609 €/m² 7,5 km
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² 7,8 km
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 7,9 km
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m² 8,1 km
- Moyon Villages 1 081 €/m² 9,2 km
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 9,8 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Suzanne-sur-Vire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condé-sur-Vire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Agneaux 1 958 €/m² 9,6 km, 4 286 hab.
- Souleuvre en Bocage Calvados 1 170 €/m² 17,7 km, 8 629 hab.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 18,1 km, 2 761 hab.
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 18,5 km, 2 641 hab.
- Caumont-sur-Aure Calvados 1 312 €/m² 18,5 km, 2 431 hab.
- Le Molay-Littry Calvados 2 033 €/m² 23,6 km, 3 124 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 11 km
- rivière Joigne à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Condé-sur-Vire ?
- jan 7,6 %
- fév 7,6 %
- mars 6,9 %
- avr 5,3 %
- mai 9,2 %
- juin 12,2 %
- juil 12,2 %
- août 6,9 %
- sept 11,5 %
- oct 9,2 %
- nov 6,9 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 659 €/m² | 32 |
| 2023 | 1 383 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 695 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 571 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.