Les découpages autour de Saint-Martin-de-Bonfossé
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-de-Bonfossé est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-de-Bonfossé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 821 impasse de la Carrière | 110 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2023 | 864 €/m² |
| 5047 Village Guernet | 110 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2021 | 537 €/m² |
| 97 route de Saint Ebremond | 98 m² | 4 | 169 000 € | novembre 2025 | 1 712 €/m² |
| 5185 L'Hôtel Fleury | 110 m² | 3 | 66 570 € | septembre 2021 | 715 €/m² |
| 361 route de Canisy | 94 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2025 | 1 161 €/m² |
| 5127 La Rivière de Haut | 115 m² | 3 | 130 000 € | juin 2022 | 1 131 €/m² |
| 5109 Village Coulleray | 100 m² | 5 | 174 000 € | septembre 2022 | 1 741 €/m² |
| 5031 La Pilauderie | 132 m² | 4 | 182 280 € | décembre 2021 | 1 632 €/m² |
| 5043 La Croix Genest | 100 m² | 5 | 115 000 € | janvier 2021 | 1 359 €/m² |
| 5026 A Village de la Crosnerie | 114 m² | 6 | 184 450 € | juillet 2021 | 1 912 €/m² |
| 5117 Terre du Parc | 85 m² | 4 | 185 750 € | septembre 2022 | 2 187 €/m² |
| 163 route de Tessy | 120 m² | 6 | 94 800 € | mai 2023 | 790 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 864 €/m² et 1 783 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-de-Bonfossé, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 522 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 997 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Saint-Martin-de-Bonfossé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 route de Saint Ebremond | maison | 98 m² | 4 | 410 m² | 169 000 € | 1 724 | novembre 2025 |
| 361 route de Canisy | maison | 94 m² | 4 | 110 000 € | 1 170 | novembre 2025 | |
| 2797 route de Tessy | maison | 180 m² | 5 | 12 347 m² | 333 770 € | 1 854 | octobre 2025 |
| 426 route de Tessy | maison | 42 m² | 3 | 805 m² | 60 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 226 rue de la Coquerie | maison | 155 m² | 5 | 1 862 m² | 150 000 € | 968 | juin 2024 |
| 821 impasse de la Carrière | maison | 110 m² | 4 | 1 608 m² | 95 000 € | 864 | novembre 2023 |
| 1106 route de la Liberté | maison | 68 m² | 3 | 1 932 m² | 148 000 € | 2 176 | octobre 2023 |
| 5141 La Croix a la Main | maison | 148 m² | 5 | 13 779 m² | 219 500 € | 1 483 | septembre 2023 |
| 168 impasse du Village Fleury | maison | 65 m² | 3 | 4 150 m² | 94 800 € | 1 458 | juillet 2023 |
| 5126 La Terre de la Rivière | maison | 300 m² | 9 | 13 295 m² | 300 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 1038 route de la Liberté | maison | 90 m² | 3 | 946 m² | 160 500 € | 1 783 | juin 2023 |
| 163 route de Tessy | maison | 120 m² | 6 | 2 337 m² | 94 800 € | 790 | mai 2023 |
| 5109 Village Coulleray | maison | 100 m² | 5 | 3 148 m² | 174 000 € | 1 740 | septembre 2022 |
| 5117 Terre du Parc | maison | 85 m² | 4 | 1 296 m² | 185 750 € | 2 185 | septembre 2022 |
| 5127 La Rivière de Haut | maison | 115 m² | 3 | 1 541 m² | 130 000 € | 1 130 | juin 2022 |
| 5017 Village Pellerin | maison | 132 m² | 5 | 950 m² | 185 000 € | 1 402 | juin 2022 |
| 5025 Village de la Crosnerie | maison | 151 m² | 4 | 2 751 m² | 220 000 € | 1 457 | mai 2022 |
| 5099 La Durandiere | maison | 84 m² | 4 | 175 000 € | 2 083 | avril 2022 | |
| 5318 L'Ancienne Forge | maison | 131 m² | 6 | 925 m² | 185 000 € | 1 412 | février 2022 |
| 5031 La Pilauderie | maison | 132 m² | 4 | 3 695 m² | 182 280 € | 1 381 | décembre 2021 |
| 5047 Village Guernet | maison | 110 m² | 4 | 928 m² | 50 000 € | 455 | octobre 2021 |
| 5185 L'Hôtel Fleury | maison | 110 m² | 3 | 66 570 € | 605 | septembre 2021 | |
| 5026 A Village de la Crosnerie | maison | 114 m² | 6 | 1 154 m² | 184 450 € | 1 618 | juillet 2021 |
| 5061 Ferme de la Montpinchonnie | maison | 91 m² | 3 | 5 477 m² | 120 000 € | 1 319 | juillet 2021 |
| 5036 Ferme du Vert Pignon | maison | 88 m² | 5 | 16 706 m² | 145 000 € | 1 648 | février 2021 |
| 5014 Le Bourg | maison | 128 m² | 8 | 785 m² | 60 000 € | 469 | janvier 2021 |
| 5043 La Croix Genest | maison | 100 m² | 5 | 595 m² | 115 000 € | 1 150 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-de-Bonfossé
Saint-Martin-de-Bonfossé est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-de-Bonfossé appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-de-Bonfossé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 3,0 km
- Canisy 1 986 €/m² 3,3 km
- Dangy 940 €/m² 3,7 km
- Quibou 949 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-de-Bonfossé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Agneaux 1 958 €/m² 8,8 km, 4 286 hab.
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 9,6 km, 4 137 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 10,3 km, 19 471 hab.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 11,3 km, 2 761 hab.
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 12,0 km, 2 217 hab.
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 13,9 km, 2 641 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 1,9 km
- rivière Joigne à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 457 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 458 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.