Prix de l'immobilier à Thèreval
1 514€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thèreval
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thèreval est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thèreval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Saint Martin | 105 m² | 4 | 85 000 € | juin 2024 | 938 €/m² |
| 15 Cite des Jardins Fleuris | 107 m² | 4 | 162 500 € | février 2024 | 1 761 €/m² |
| 10 La Corbiniere | 100 m² | 4 | 227 000 € | septembre 2023 | 1 999 €/m² |
| 64 rue de la Source | 100 m² | 4 | 166 000 € | février 2023 | 1 462 €/m² |
| 26 rue de la Source | 104 m² | 4 | 131 500 € | septembre 2021 | 1 534 €/m² |
| 5 impasse des Primevères | 111 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2023 | 1 746 €/m² |
| 76 rue de la Source | 97 m² | 4 | 65 000 € | avril 2024 | 777 €/m² |
| 6 rue des Magnolias | 108 m² | 3 | 141 000 € | décembre 2024 | 1 513 €/m² |
| 1 Cite des Jardins Fleuris | 103 m² | 5 | 151 500 € | juillet 2022 | 1 327 €/m² |
| 16 rue de la Résistance | 105 m² | 3 | 105 000 € | mars 2021 | 1 213 €/m² |
| 34 rue des Ombelles | 93 m² | 4 | 24 000 € | janvier 2022 | 233 €/m² |
| 7 Le Chêne a Loup | 114 m² | 3 | 91 000 € | octobre 2025 | 798 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 049 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thèreval, une maison de moins de 70 m² se vend 1 473 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 428 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thèreval, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Thèreval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 résidence des Pommiers | maison | 92 m² | 5 | 1 047 m² | 230 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 1 Le Campart | maison | 82 m² | 3 | 1 374 m² | 127 500 € | 1 555 | novembre 2025 |
| 6 rue Saint Martin | maison | 80 m² | 5 | 1 057 m² | 80 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 24 rue de la Mare Menant | maison | 82 m² | 3 | 2 851 m² | 90 000 € | 1 098 | octobre 2025 |
| 7 Le Chêne a Loup | maison | 114 m² | 3 | 935 m² | 91 000 € | 798 | octobre 2025 |
| 7 La Planquette | maison | 143 m² | 6 | 5 131 m² | 150 000 € | 1 049 | septembre 2025 |
| 2 Village Survire | maison | 181 m² | 5 | 1 384 m² | 315 000 € | 1 740 | juillet 2025 |
| 3 impasse des Églantiers | maison | 116 m² | 5 | 513 m² | 272 700 € | 2 351 | juillet 2025 |
| 8 rue des Jonquilles | maison | 133 m² | 5 | 10 223 m² | 230 000 € | 1 729 | juillet 2025 |
| 1 impasse des Églantiers | maison | 146 m² | 5 | 701 m² | 215 000 € | 1 473 | juin 2025 |
| 5 La Hersiere | maison | 130 m² | 5 | 1 733 m² | 97 000 € | 746 | mai 2025 |
| 7 rue des Bois | maison | 80 m² | 3 | 6 866 m² | 140 000 € | 1 750 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Source | maison | 83 m² | 4 | 411 m² | 130 000 € | 1 566 | décembre 2024 |
| 6 rue des Magnolias | maison | 108 m² | 3 | 969 m² | 141 000 € | 1 306 | décembre 2024 |
| 2 La Vacellerie | maison | 88 m² | 4 | 848 m² | 110 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 19 rue de la Source | maison | 91 m² | 3 | 725 m² | 65 000 € | 714 | octobre 2024 |
| 11 Cite des Rossignols | maison | 88 m² | 5 | 950 m² | 140 000 € | 1 591 | août 2024 |
| 16 rue de la Source | maison | 93 m² | 3 | 621 m² | 88 000 € | 946 | juillet 2024 |
| 54 rue du Mercure | maison | 128 m² | 5 | 12 525 m² | 125 000 € | 977 | juillet 2024 |
| 30 rue Saint Martin | maison | 105 m² | 4 | 529 m² | 85 000 € | 810 | juin 2024 |
| 12 rue des Noisetiers | maison | 120 m² | 5 | 680 m² | 230 000 € | 1 917 | juin 2024 |
| 16 rue des Noisetiers | maison | 152 m² | 5 | 210 000 € | 1 382 | juin 2024 | |
| 1 La Couesnerie | maison | 166 m² | 5 | 300 000 € | 1 807 | juin 2024 | |
| 76 rue de la Source | maison | 97 m² | 4 | 5 108 m² | 65 000 € | 670 | avril 2024 |
| 15 Cite des Jardins Fleuris | maison | 107 m² | 4 | 432 m² | 162 500 € | 1 519 | février 2024 |
| 3 rue de Bohon | maison | 98 m² | 5 | 2 179 m² | 215 000 € | 2 194 | décembre 2023 |
| 5 impasse des Primevères | maison | 111 m² | 4 | 674 m² | 220 000 € | 1 982 | décembre 2023 |
| 11 Cite des Jardins Fleuris | maison | 66 m² | 4 | 364 m² | 120 000 € | 1 818 | octobre 2023 |
| 10 La Corbiniere | maison | 100 m² | 4 | 919 m² | 227 000 € | 2 270 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Source | maison | 83 m² | 4 | 447 m² | 131 547 € | 1 585 | août 2023 |
| 28 rue des Landes | maison | 154 m² | 6 | 8 177 m² | 120 000 € | 779 | juillet 2023 |
| 25 Cite des Jardins Fleuris | maison | 80 m² | 5 | 409 m² | 140 000 € | 1 750 | mai 2023 |
| 5 impasse des Religieuses | maison | 80 m² | 5 | 827 m² | 135 000 € | 1 688 | mars 2023 |
| 8 rue des Charmilles | maison | 157 m² | 6 | 833 m² | 280 000 € | 1 783 | février 2023 |
| 64 rue de la Source | maison | 100 m² | 4 | 11 162 m² | 166 000 € | 1 660 | février 2023 |
| 3 Le Castillon | maison | 190 m² | 4 | 6 657 m² | 140 000 € | 737 | janvier 2023 |
| 4 rue de Groucy - Chap. Juger | maison | 128 m² | 5 | 837 m² | 185 000 € | 1 445 | janvier 2023 |
| 21 rue de la Mare Menant | maison | 193 m² | 6 | 5 818 m² | 432 300 € | 2 240 | décembre 2022 |
| 8 Lieu dit l'Hôtel Menant | maison | 32 m² | 1 | 457 m² | 22 000 € | 688 | novembre 2022 |
| 4 rue du Cimetière Allemand | maison | 178 m² | 5 | 13 341 m² | 335 000 € | 1 882 | septembre 2022 |
| 24 rue de la Losquette | maison | 78 m² | 2 | 1 705 m² | 152 000 € | 1 949 | août 2022 |
| 5 La Cauviniere | maison | 66 m² | 3 | 868 m² | 189 000 € | 2 864 | août 2022 |
| 5 La Planquette | maison | 53 m² | 3 | 1 644 m² | 110 000 € | 2 075 | août 2022 |
| 5 La Communiere | maison | 59 m² | 2 | 1 374 m² | 147 500 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 1 Cite des Jardins Fleuris | maison | 103 m² | 5 | 441 m² | 151 500 € | 1 471 | juillet 2022 |
| 25 rue du Mercure | maison | 160 m² | 5 | 2 196 m² | 157 825 € | 986 | juin 2022 |
| 44 rue des Potiers | maison | 65 m² | 2 | 31 500 € | 485 | mai 2022 | |
| 36 rue du Prêche | maison | 53 m² | 2 | 12 076 m² | 55 000 € | 1 038 | février 2022 |
| 34 rue des Ombelles | maison | 93 m² | 4 | 371 m² | 24 000 € | 258 | janvier 2022 |
| 6 La Girandiere | maison | 121 m² | 5 | 955 m² | 203 000 € | 1 678 | janvier 2022 |
| 6 La Roseraie | maison | 92 m² | 4 | 784 m² | 175 000 € | 1 902 | octobre 2021 |
| 10 rue du Pont Crochu | maison | 137 m² | 6 | 786 m² | 154 500 € | 1 128 | octobre 2021 |
| 26 rue de la Source | maison | 104 m² | 4 | 1 759 m² | 131 500 € | 1 264 | septembre 2021 |
| 9 Cite des Rossignols | maison | 137 m² | 6 | 757 m² | 171 000 € | 1 248 | juillet 2021 |
| 2 rue des Chemins Verts | maison | 118 m² | 4 | 918 m² | 255 000 € | 2 161 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Grotte | maison | 88 m² | 3 | 691 m² | 58 000 € | 659 | juin 2021 |
| 24 rue de la Losquette | maison | 78 m² | 2 | 1 705 m² | 119 900 € | 1 537 | avril 2021 |
| 16 rue de la Résistance | maison | 105 m² | 3 | 3 196 m² | 105 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 26 rue du Prêche | maison | 69 m² | 4 | 14 047 m² | 50 000 € | 725 | février 2021 |
| 28 rue du Prêche | maison | 151 m² | 5 | 9 747 m² | 137 000 € | 907 | janvier 2021 |
| 10 La Roseraie | maison | 108 m² | 5 | 932 m² | 177 000 € | 1 639 | janvier 2021 |
| 15 rue de la Source | maison | 75 m² | 2 | 704 m² | 70 000 € | 933 | janvier 2021 |
| 9 rue du Val | maison | 140 m² | 6 | 645 m² | 235 000 € | 1 679 | janvier 2021 |
Autour de Thèreval
Thèreval est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Thèreval appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
- Saint-Gilles 1 732 €/m²
Les communes limitrophes
Thèreval touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montreuil-sur-Lozon 1 333 €/m² 3,7 km
- Saint-Gilles 1 732 €/m² 4,5 km
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 5,0 km
- Le Mesnil-Eury 1 162 €/m² 5,0 km
- Agneaux 1 958 €/m² 5,1 km
- Pont-Hébert 1 532 €/m² 6,0 km
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² 6,3 km
- Quibou 949 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Amigny, Le Mesnil-Amey, Rampan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thèreval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 8,4 km, 19 471 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 11,4 km, 3 326 hab.
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 14,2 km, 4 137 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 15,9 km, 3 208 hab.
- Périers 1 214 €/m² 17,5 km, 2 376 hab.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 17,8 km, 2 516 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 12 km
- rivières Joigne à 6,3 km, Lozon à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Thèreval ?
- jan 14,3 %
- fév 7,9 %
- mars 3,2 %
- avr 3,2 %
- mai 4,8 %
- juin 11,1 %
- juil 15,9 %
- août 7,9 %
- sept 6,3 %
- oct 11,1 %
- nov 6,3 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 678 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 719 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 306 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 514 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.