Les découpages autour de Moyon Villages
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moyon Villages est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moyon Villages
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route du Dillon | 92 m² | 4 | 30 000 € | avril 2025 | 326 €/m² |
| 630 route de la Voie de la Liberté | 96 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2023 | 920 €/m² |
| 1692 route de Chevry | 96 m² | 4 | 116 000 € | janvier 2022 | 1 184 €/m² |
| 380 route de l'Aubannerie | 98 m² | 4 | 235 000 € | mars 2023 | 2 354 €/m² |
| 1460 route de Chevry | 92 m² | 4 | 125 000 € | août 2023 | 1 334 €/m² |
| 2720 route de la Voie de la Liberté | 95 m² | 3 | 78 000 € | décembre 2025 | 821 €/m² |
| 5006 vieux - Chevry | 96 m² | 3 | 192 500 € | septembre 2025 | 2 005 €/m² |
| 308 route de la Voie de la Liberté | 90 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2022 | 1 035 €/m² |
| 158 rue du Cadran | 88 m² | 4 | 171 500 € | septembre 2022 | 1 910 €/m² |
| 3980 route de la Maugerie | 86 m² | 4 | 210 000 € | juin 2022 | 2 393 €/m² |
| 1790 route de l'Isle | 105 m² | 4 | 120 000 € | avril 2021 | 1 059 €/m² |
| 118 rue de la Mairie | 100 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2023 | 1 129 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 821 €/m² et 1 441 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moyon Villages, une maison de moins de 70 m² se vend 1 269 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 882 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moyon Villages, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Moyon Villages depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2720 route de la Voie de la Liberté | maison | 95 m² | 3 | 443 m² | 78 000 € | 821 | décembre 2025 |
| 1 Le Haut Pays | maison | 108 m² | 5 | 8 858 m² | 87 500 € | 810 | décembre 2025 |
| 5006 vieux - Chevry | maison | 96 m² | 3 | 4 995 m² | 192 500 € | 2 005 | septembre 2025 |
| 18 impasse de la Picardiere | maison | 149 m² | 4 | 729 m² | 240 000 € | 1 611 | juin 2025 |
| 1 route du Dillon | maison | 92 m² | 4 | 748 m² | 30 000 € | 326 | avril 2025 |
| 200 rue du Cadran | maison | 111 m² | 6 | 961 m² | 160 000 € | 1 441 | avril 2025 |
| 511 route de la Maugerie | maison | 96 m² | 11 | 1 008 m² | 102 000 € | 1 063 | mars 2025 |
| 2072 route de Behie | maison | 222 m² | 6 | 11 402 m² | 240 000 € | 1 081 | février 2025 |
| 60 rue de la Mairie | maison | 59 m² | 4 | 172 m² | 80 000 € | 1 356 | janvier 2025 |
| 900 route de la Voie de la Liberté | maison | 115 m² | 4 | 10 607 m² | 118 000 € | 1 026 | décembre 2024 |
| 5042 La Nicollerie - Chevry | maison | 130 m² | 5 | 814 m² | 165 000 € | 1 269 | novembre 2024 |
| 940 route du Carrefour Paris | maison | 62 m² | 2 | 753 m² | 18 000 € | 290 | novembre 2024 |
| 174 route de la Réauté | maison | 78 m² | 3 | 330 m² | 75 750 € | 971 | novembre 2024 |
| 2004 route de l'Aubannerie | maison | 114 m² | 6 | 8 093 m² | 110 000 € | 965 | septembre 2024 |
| 80 route de l'Isle | maison | 113 m² | 3 | 2 374 m² | 143 700 € | 1 272 | mai 2024 |
| 151 rue de la Mairie | maison | 128 m² | 6 | 1 141 m² | 200 000 € | 1 563 | avril 2024 |
| 118 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 3 | 241 m² | 115 000 € | 1 150 | décembre 2023 |
| 5045 La Turiniere - Chevry | maison | 60 m² | 3 | 686 m² | 20 000 € | 333 | décembre 2023 |
| 191 rue de la Mairie | maison | 82 m² | 3 | 342 m² | 83 000 € | 1 012 | décembre 2023 |
| 5041 La Nicollerie - Chevry | maison | 110 m² | 5 | 1 263 m² | 76 000 € | 691 | décembre 2023 |
| 1041 route de Chevry | maison | 119 m² | 5 | 425 000 € | 3 571 | octobre 2023 | |
| 1460 route de Chevry | maison | 92 m² | 4 | 14 628 m² | 125 000 € | 1 359 | août 2023 |
| 2073 route de Behie | maison | 190 m² | 8 | 11 696 m² | 300 710 € | 1 583 | août 2023 |
| 2181 route de la Maugerie | maison | 145 m² | 5 | 2 100 m² | 120 000 € | 828 | juillet 2023 |
| 630 route de la Voie de la Liberté | maison | 96 m² | 4 | 3 058 m² | 90 000 € | 938 | juillet 2023 |
| 2401 route du Carrefour Paris | maison | 114 m² | 4 | 2 545 m² | 120 000 € | 1 053 | mai 2023 |
| 9 Le Bourg - Mesnil Opac | maison | 136 m² | 5 | 809 m² | 189 900 € | 1 396 | mai 2023 |
| 380 route de l'Aubannerie | maison | 98 m² | 4 | 2 216 m² | 235 000 € | 2 398 | mars 2023 |
| 721 route de la Voie de la Liberté | maison | 34 m² | 2 | 3 141 m² | 30 000 € | 882 | janvier 2023 |
| 421 route de la Réauté | maison | 77 m² | 4 | 661 m² | 200 000 € | 2 597 | janvier 2023 |
| 372 route du Dillon | maison | 74 m² | 4 | 1 222 m² | 175 725 € | 2 375 | décembre 2022 |
| 2550 route de Chevry | maison | 125 m² | 6 | 6 950 m² | 216 000 € | 1 728 | décembre 2022 |
| 5016 Village Lucas - Chevry | maison | 158 m² | 5 | 3 783 m² | 110 000 € | 696 | novembre 2022 |
| 308 route de la Voie de la Liberté | maison | 90 m² | 4 | 3 768 m² | 95 000 € | 1 056 | octobre 2022 |
| 158 rue du Cadran | maison | 88 m² | 4 | 712 m² | 171 500 € | 1 949 | septembre 2022 |
| 5011 route de l'Isle | maison | 112 m² | 4 | 2 782 m² | 123 500 € | 1 103 | septembre 2022 |
| 1705 route de la Maugerie | maison | 32 m² | 1 | 9 996 m² | 19 500 € | 609 | août 2022 |
| 3980 route de la Maugerie | maison | 86 m² | 4 | 2 481 m² | 210 000 € | 2 442 | juin 2022 |
| 1120 route du Dillon | maison | 80 m² | 4 | 408 m² | 83 000 € | 1 038 | mai 2022 |
| 108 rue de la Mairie | maison | 57 m² | 3 | 125 m² | 59 500 € | 1 044 | mai 2022 |
| 6 impasse Edouard Havin | maison | 82 m² | 4 | 921 m² | 145 000 € | 1 768 | mars 2022 |
| 920 route du Carrefour Paris | maison | 62 m² | 2 | 3 468 m² | 76 500 € | 1 234 | mars 2022 |
| 353 route de Chevry | maison | 84 m² | 3 | 4 481 m² | 75 000 € | 893 | janvier 2022 |
| 1692 route de Chevry | maison | 96 m² | 4 | 2 251 m² | 116 000 € | 1 208 | janvier 2022 |
| 1203 route de la Voie de la Liberté | maison | 112 m² | 4 | 8 633 m² | 48 500 € | 433 | janvier 2022 |
| 2220 route de l'Isle | maison | 90 m² | 3 | 105 000 € | 1 167 | novembre 2021 | |
| 126 rue de la Mairie | maison | 47 m² | 3 | 21 m² | 37 000 € | 787 | octobre 2021 |
| 5047 La Turiniere - Chevry | maison | 135 m² | 4 | 6 985 m² | 228 925 € | 1 696 | septembre 2021 |
| 5011 La Pagerie - Chevry | maison | 78 m² | 4 | 106 500 € | 1 365 | septembre 2021 | |
| 373 route du Dillon | maison | 69 m² | 3 | 1 185 m² | 135 500 € | 1 964 | mai 2021 |
| 1790 route de l'Isle | maison | 105 m² | 4 | 1 944 m² | 120 000 € | 1 143 | avril 2021 |
| 601 route de l'Aubannerie | maison | 130 m² | 4 | 4 158 m² | 125 000 € | 962 | mars 2021 |
| 27 rue du Marcran | maison | 80 m² | 3 | 808 m² | 130 000 € | 1 625 | février 2021 |
| 1850 route de Chevry | maison | 152 m² | 5 | 519 m² | 85 000 € | 559 | janvier 2021 |
Autour de Moyon Villages
Moyon Villages est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Moyon Villages appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
- Saint-Gilles 1 732 €/m²
Les communes limitrophes
Moyon Villages touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villebaudon 1 046 €/m² 3,9 km
- Bourgvallées 1 709 €/m² 4,6 km
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 6,6 km
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Beaucoudray, La Haye-Bellefond. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moyon Villages : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 9,7 km, 2 641 hab.
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² 11,8 km, 4 444 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 13,3 km, 4 286 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 13,6 km, 19 471 hab.
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m² 15,8 km, 2 525 hab.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 17,1 km, 2 761 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 4,9 km
- rivière Joigne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 103 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 101 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 026 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 081 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.