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Prix de l'immobilier à Ceintrey
1 589€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ceintrey
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ceintrey est la 96e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ceintrey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 99 rue du Mont | 110 m² | 4 | 229 360 € | décembre 2023 | 1 445 €/m² |
| 30 rue du Mont | 104 m² | 4 | 220 200 € | avril 2025 | 2 126 €/m² |
| 6 rue Arthur Rimbaud | 112 m² | 4 | 75 000 € | mars 2021 | 606 €/m² |
| 13 rue de la Chalade | 97 m² | 4 | 248 200 € | décembre 2023 | 1 783 €/m² |
| 2 chemin de la Ronde Fosse | 95 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 729 €/m² |
| 5 Haut de Behout | 112 m² | 5 | 221 500 € | juin 2021 | 1 734 €/m² |
| 21 chemin de la Ronde Fosse | 96 m² | 4 | 202 500 € | février 2021 | 1 728 €/m² |
| 27 rue des Maix | 108 m² | 2 | 186 000 € | octobre 2025 | 1 726 €/m² |
| 21 rue du Mont | 92 m² | 4 | 194 000 € | mai 2023 | 1 477 €/m² |
| 4 chemin de Clérey | 95 m² | 4 | 255 000 € | août 2021 | 2 359 €/m² |
| 2 rue de Nancy | 125 m² | 3 | 86 000 € | juin 2025 | 718 €/m² |
| 12 A rue du Mont | 127 m² | 5 | 349 100 € | septembre 2025 | 2 739 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 018 €/m² et 1 907 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ceintrey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 449 €/m², et une maison de 190 m² et plus 855 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ceintrey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ceintrey
- Combien coûte le mètre carré à Ceintrey ?
- Le prix médian à Ceintrey est de 1 589 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 018 €/m² et 1 907 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ceintrey ?
- Les maisons vendues à Ceintrey ont un terrain médian de 618 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Ceintrey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue sur l'Eau | maison | 56 m² | 4 | 664 m² | 57 000 € | 1 018 | octobre 2025 |
| 5 rue du Jet d'Eau | maison | 80 m² | 4 | 329 m² | 114 600 € | 1 433 | octobre 2025 |
| 27 rue des Maix | maison | 108 m² | 2 | 562 m² | 186 000 € | 1 722 | octobre 2025 |
| 1 rue de Benney | maison | 223 m² | 7 | 658 m² | 162 500 € | 729 | octobre 2025 |
| 12 A rue du Mont | maison | 127 m² | 5 | 801 m² | 349 100 € | 2 749 | septembre 2025 |
| 40 rue du Mont | maison | 186 m² | 6 | 685 m² | 305 000 € | 1 640 | septembre 2025 |
| 16 Faubourg de la Gare | maison | 165 m² | 7 | 2 348 m² | 135 000 € | 818 | août 2025 |
| 2 rue de Nancy | maison | 125 m² | 3 | 79 m² | 86 000 € | 688 | juin 2025 |
| 1 rue du Haut de Behout | maison | 216 m² | 5 | 1 096 m² | 343 250 € | 1 589 | juin 2025 |
| 89 rue du Mont | maison | 147 m² | 4 | 3 145 m² | 375 800 € | 2 556 | juin 2025 |
| 41 rue du Mont | maison | 70 m² | 2 | 137 m² | 133 475 € | 1 907 | juin 2025 |
| 4 route de Pulligny | maison | 140 m² | 5 | 494 m² | 146 000 € | 1 043 | avril 2025 |
| 30 rue du Mont | maison | 104 m² | 4 | 488 m² | 220 200 € | 2 117 | avril 2025 |
| 55 rue du Mont | maison | 60 m² | 3 | 384 m² | 133 000 € | 2 217 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Gare | maison | 150 m² | 4 | 462 m² | 181 000 € | 1 207 | novembre 2024 |
| 5 rue de Nancy | maison | 160 m² | 7 | 579 m² | 200 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 39 rue des Maix | maison | 65 m² | 4 | 312 m² | 53 500 € | 823 | septembre 2024 |
| 9 rue de la Chalade | maison | 128 m² | 5 | 223 m² | 142 600 € | 1 114 | août 2024 |
| 30 rue de Benney | maison | 130 m² | 5 | 248 m² | 188 100 € | 1 447 | août 2024 |
| 7 rue de Benney | maison | 30 m² | 1 | 618 m² | 55 000 € | 1 833 | juillet 2024 |
| 2 chemin de la Ronde Fosse | maison | 95 m² | 4 | 673 m² | 100 000 € | 1 053 | décembre 2023 |
| 99 rue du Mont | maison | 110 m² | 4 | 719 m² | 229 360 € | 2 085 | décembre 2023 |
| 13 rue de la Chalade | maison | 97 m² | 4 | 528 m² | 248 200 € | 2 559 | décembre 2023 |
| 27 chemin de la Ronde Fosse | maison | 84 m² | 4 | 839 m² | 207 000 € | 2 464 | août 2023 |
| 79 rue du Mont | maison | 134 m² | 5 | 841 m² | 368 600 € | 2 751 | juillet 2023 |
| 21 rue du Mont | maison | 92 m² | 4 | 402 m² | 194 000 € | 2 109 | mai 2023 |
| 39 rue des Maix | maison | 65 m² | 4 | 312 m² | 48 000 € | 738 | novembre 2022 |
| 25 rue de Nancy | maison | 125 m² | 6 | 448 m² | 95 000 € | 760 | octobre 2022 |
| 9000 chemin de la Ronde Fosse | maison | 90 m² | 4 | 670 m² | 238 000 € | 2 644 | juillet 2022 |
| 2 A rue de Nancy | maison | 200 m² | 6 | 173 m² | 171 000 € | 855 | juin 2022 |
| 43 rue du Mont | maison | 50 m² | 3 | 144 m² | 53 000 € | 1 060 | juin 2022 |
| 9 rue de la Chapelle | maison | 72 m² | 3 | 800 m² | 272 390 € | 3 783 | juin 2022 |
| 52 rue de Nancy | maison | 200 m² | 7 | 3 216 m² | 152 860 € | 764 | mai 2022 |
| 2 rue du Haut de Behout | maison | 130 m² | 5 | 762 m² | 140 000 € | 1 077 | mars 2022 |
| 20 rue de Nancy | maison | 69 m² | 3 | 629 m² | 100 000 € | 1 449 | mars 2022 |
| 31 rue des Maix | maison | 40 m² | 3 | 672 m² | 164 000 € | 4 100 | mars 2022 |
| 12 rue de la Chalade | maison | 65 m² | 3 | 618 m² | 152 500 € | 2 346 | janvier 2022 |
| 7 rue Arthur Rimbaud | maison | 85 m² | 4 | 1 096 m² | 140 000 € | 1 647 | décembre 2021 |
| 23 chemin de la Ronde Fosse | maison | 86 m² | 5 | 645 m² | 179 600 € | 2 088 | octobre 2021 |
| 8 bis rue du Haut de Behout | maison | 125 m² | 5 | 988 m² | 308 000 € | 2 464 | octobre 2021 |
| 2 chemin de Clérey | maison | 140 m² | 4 | 531 m² | 283 100 € | 2 022 | octobre 2021 |
| 4 chemin de Clérey | maison | 95 m² | 4 | 537 m² | 255 000 € | 2 684 | août 2021 |
| 5 Haut de Behout | maison | 112 m² | 5 | 631 m² | 221 500 € | 1 978 | juin 2021 |
| 9 rue sur l'Eau | maison | 121 m² | 3 | 386 m² | 175 000 € | 1 446 | mai 2021 |
| 6 rue Arthur Rimbaud | maison | 112 m² | 4 | 286 m² | 75 000 € | 670 | mars 2021 |
| 20 rue de Benney | maison | 186 m² | 4 | 333 m² | 148 200 € | 797 | mars 2021 |
| 21 chemin de la Ronde Fosse | maison | 96 m² | 4 | 2 526 m² | 202 500 € | 2 109 | février 2021 |
| 23 rue des Maix | maison | 225 m² | 6 | 511 m² | 276 500 € | 1 229 | janvier 2021 |
| 6 bis rue des Maix | maison | 84 m² | 2 | 830 m² | 119 800 € | 1 426 | janvier 2021 |
Autour de Ceintrey
Ceintrey est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Ceintrey appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Ceintrey touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Voinémont 1 992 €/m² 1,1 km
- Lemainville 1 664 €/m² 2,2 km
- Pulligny 1 750 €/m² 3,2 km
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Benney, Autrey, Clérey-sur-Brenon, Gerbécourt-et-Haplemont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ceintrey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Richardménil 2 067 €/m² 7,5 km, 2 389 hab.
- Ludres 2 050 €/m² 10,4 km, 5 843 hab.
- Neuves-Maisons 1 596 €/m² 11,1 km, 6 524 hab.
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² 11,3 km, 2 171 hab.
- Houdemont 2 531 €/m² 12,6 km, 2 066 hab.
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 13,4 km, 7 359 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Benney à 3,9 km, bois de Flavigny à 6,4 km
- rivières Brénon à 2,5 km, Euron à 9,0 km
- site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ceintrey ?
Les maisons vendues à Ceintrey ont un terrain médian de 618 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 077 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 286 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 589 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.