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Prix de l'immobilier à Charentilly
2 293€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Charentilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Charentilly est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Charentilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 271 route de la Hardillere | 100 m² | 4 | 258 000 € | février 2024 | 2 293 €/m² |
| 20 allée Gérard Motard | 105 m² | 4 | 335 000 € | août 2023 | 2 984 €/m² |
| 9 rue de la Croix de Saint Jean | 89 m² | 4 | 266 200 € | décembre 2025 | 2 991 €/m² |
| 7 rue des Mailleries | 92 m² | 4 | 235 300 € | mai 2023 | 2 392 €/m² |
| 31 bis rue des Mailleries | 108 m² | 4 | 295 000 € | juillet 2021 | 2 485 €/m² |
| 9 bis rue de la Fortinière | 107 m² | 5 | 295 000 € | décembre 2025 | 2 757 €/m² |
| 22 rue du Clos Faroux | 100 m² | 3 | 252 000 € | août 2021 | 2 293 €/m² |
| 5 allée des Acacias | 85 m² | 4 | 212 000 € | octobre 2023 | 2 332 €/m² |
| 1482 route de la Catroussiere | 111 m² | 5 | 290 000 € | août 2025 | 2 613 €/m² |
| 14 allée des Acacias | 105 m² | 5 | 245 000 € | juillet 2022 | 2 037 €/m² |
| 24 rue du Clos des Poiriers | 97 m² | 6 | 335 000 € | mai 2024 | 3 069 €/m² |
| 29 rue des Mailleries | 80 m² | 4 | 220 000 € | juin 2022 | 2 400 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 968 €/m² et 2 757 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Charentilly, une maison de moins de 70 m² se vend 2 389 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 016 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Charentilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Charentilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 bis rue de la Fortinière | maison | 107 m² | 5 | 1 025 m² | 295 000 € | 2 757 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Croix de Saint Jean | maison | 89 m² | 4 | 1 104 m² | 266 200 € | 2 991 | décembre 2025 |
| 19 La Roche Buard | maison | 40 m² | 1 | 601 m² | 20 000 € | 500 | novembre 2025 |
| 30 chemin de la Roche Camuseliere | maison | 146 m² | 7 | 3 779 m² | 337 500 € | 2 312 | août 2025 |
| 1482 route de la Catroussiere | maison | 111 m² | 5 | 290 000 € | 2 613 | août 2025 | |
| 54 bis rue de la Fortinière | maison | 135 m² | 6 | 557 m² | 307 000 € | 2 274 | juin 2025 |
| 875 route de la Hardillere | maison | 220 m² | 6 | 4 293 m² | 433 000 € | 1 968 | mai 2025 |
| 7 rue de la Fortinière | maison | 49 m² | 2 | 153 m² | 76 500 € | 1 561 | février 2025 |
| 1 rue de la Croix de Saint Jean | maison | 134 m² | 6 | 1 024 m² | 355 000 € | 2 649 | juin 2024 |
| 24 rue du Clos des Poiriers | maison | 97 m² | 6 | 862 m² | 335 000 € | 3 454 | mai 2024 |
| 271 route de la Hardillere | maison | 100 m² | 4 | 635 m² | 258 000 € | 2 580 | février 2024 |
| 1 rue du Clos des Poiriers | maison | 140 m² | 6 | 805 m² | 320 000 € | 2 286 | février 2024 |
| 11 rue du Clos Faroux | maison | 130 m² | 5 | 1 019 m² | 190 000 € | 1 462 | février 2024 |
| 5 allée des Acacias | maison | 85 m² | 4 | 737 m² | 212 000 € | 2 494 | octobre 2023 |
| 11 rue des Ouches | maison | 130 m² | 8 | 990 m² | 254 400 € | 1 957 | septembre 2023 |
| 20 allée Gérard Motard | maison | 105 m² | 4 | 480 m² | 335 000 € | 3 190 | août 2023 |
| 15 rue de l'Arche | maison | 56 m² | 3 | 675 m² | 135 000 € | 2 411 | juin 2023 |
| 7 rue des Mailleries | maison | 92 m² | 4 | 626 m² | 235 300 € | 2 558 | mai 2023 |
| 4 allée des Acacias | maison | 125 m² | 5 | 692 m² | 266 327 € | 2 131 | février 2023 |
| 19 rue du Clos des Poiriers | maison | 81 m² | 3 | 658 m² | 174 000 € | 2 148 | octobre 2022 |
| 9 bis rue de l'Espérance | maison | 85 m² | 2 | 1 000 m² | 363 000 € | 4 271 | septembre 2022 |
| 2 allée des Chevalleraies | maison | 122 m² | 6 | 421 m² | 305 500 € | 2 504 | juillet 2022 |
| 10 allée des Cerisiers | maison | 73 m² | 4 | 555 m² | 231 650 € | 3 173 | juillet 2022 |
| 14 allée des Acacias | maison | 105 m² | 5 | 588 m² | 245 000 € | 2 333 | juillet 2022 |
| 21 rue du Clos des Poiriers | maison | 115 m² | 3 | 796 m² | 350 000 € | 3 043 | juillet 2022 |
| 9 place Andrée Cousin | maison | 80 m² | 3 | 263 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 29 rue des Mailleries | maison | 80 m² | 4 | 886 m² | 220 000 € | 2 750 | juin 2022 |
| 3 rue de la Fortinière | maison | 72 m² | 3 | 117 m² | 135 000 € | 1 875 | janvier 2022 |
| Les Vignes de Grand Chemin | maison | 160 m² | 6 | 1 200 m² | 467 000 € | 2 919 | janvier 2022 |
| 2 allée des Caves Malvaux | maison | 30 m² | 1 | 2 188 m² | 125 000 € | 4 167 | décembre 2021 |
| 42 rue de l'Arche | maison | 62 m² | 3 | 1 132 m² | 125 000 € | 2 016 | octobre 2021 |
| 22 rue du Clos Faroux | maison | 100 m² | 3 | 958 m² | 252 000 € | 2 520 | août 2021 |
| 23 rue de la Fortinière | maison | 78 m² | 4 | 951 m² | 290 000 € | 3 718 | juillet 2021 |
| 31 bis rue des Mailleries | maison | 108 m² | 4 | 600 m² | 295 000 € | 2 731 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Fortinière | maison | 163 m² | 7 | 820 m² | 227 000 € | 1 393 | juin 2021 |
| 1 Les Grands Bournais | maison | 75 m² | 4 | 2 643 m² | 250 000 € | 3 333 | mai 2021 |
| 9 rue des Chevaleraies | maison | 80 m² | 5 | 866 m² | 190 000 € | 2 375 | mars 2021 |
| 2 allée des Cerisiers | maison | 73 m² | 4 | 714 m² | 175 000 € | 2 397 | février 2021 |
Autour de Charentilly
Charentilly est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Charentilly appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Charentilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Roch 2 767 €/m² 2,9 km
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² 3,6 km
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² 4,1 km
- Semblançay 1 924 €/m² 4,2 km
- Mettray 2 560 €/m² 4,8 km
- Fondettes 2 865 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charentilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m² 7,2 km, 17 029 hab.
- Luynes 1 903 €/m² 7,7 km, 5 062 hab.
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² 8,3 km, 3 499 hab.
- Notre-Dame-d'Oé 2 500 €/m² 8,8 km, 4 515 hab.
- Neuillé-Pont-Pierre 2 151 €/m² 9,1 km, 2 252 hab.
- La Riche 2 855 €/m² 10,3 km, 10 487 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Barre à 7,9 km, bois de la Motte (lasang sa Pransiya, Centre) à 10 km
- rivières Bresme à 7,1 km, Escotais à 7,3 km
- site Natura 2000 Vallée de la Loire d'Indre-et-Loire à 12 km
- îles Simon à 10 km, Aucard à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 520 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 627 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 452 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 580 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 293 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.