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Prix de l'immobilier à Parçay-Meslay
2 543€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Parçay-Meslay
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parçay-Meslay est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parçay-Meslay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de la Pinsonnière | 110 m² | 5 | 165 000 € | août 2025 | 1 500 €/m² |
| 20 rue de la Mairie | 104 m² | 5 | 158 000 € | juin 2023 | 1 232 €/m² |
| 36 rue de l'Étain | 110 m² | 5 | 294 000 € | mars 2023 | 2 167 €/m² |
| 6 rue de la Russinerie | 106 m² | 5 | 400 000 € | août 2021 | 3 490 €/m² |
| 33 rue du Calvaire | 101 m² | 5 | 280 000 € | mars 2022 | 2 655 €/m² |
| 31 bis rue de la Mairie | 108 m² | 5 | 325 000 € | août 2021 | 2 783 €/m² |
| 3 rue des Auvannes | 94 m² | 5 | 216 600 € | décembre 2025 | 2 304 €/m² |
| 17 allée de la Saint-Jean | 118 m² | 5 | 323 000 € | mai 2025 | 2 737 €/m² |
| 33 rue du Calvaire | 101 m² | 5 | 150 000 € | avril 2021 | 1 373 €/m² |
| 3 résidence de la Sablonnière | 110 m² | 5 | 370 000 € | mai 2021 | 3 110 €/m² |
| 20 rue de la Pinsonnière | 106 m² | 6 | 293 150 € | février 2024 | 2 543 €/m² |
| 4 rue des Auvannes | 118 m² | 5 | 527 700 € | novembre 2024 | 4 111 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 750 €/m² à 2 543 €/m².
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 312 €/m² et 2 924 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parçay-Meslay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 889 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 590 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parçay-Meslay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Parçay-Meslay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée Guynemer | maison | 119 m² | 4 | 520 m² | 348 000 € | 2 924 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Pinsonnière | maison | 200 m² | 7 | 1 257 m² | 502 000 € | 2 510 | décembre 2025 |
| 3 rue des Auvannes | maison | 94 m² | 5 | 685 m² | 216 600 € | 2 304 | décembre 2025 |
| 20 rue des Auvannes | maison | 90 m² | 3 | 1 122 m² | 170 000 € | 1 889 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Petite Heraudière | maison | 132 m² | 6 | 614 m² | 305 000 € | 2 311 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Thibaudière | maison | 89 m² | 5 | 667 m² | 210 000 € | 2 360 | octobre 2025 |
| 35 rue de Frasne | maison | 175 m² | 5 | 2 640 m² | 900 000 € | 5 143 | septembre 2025 |
| 25 rue de l'Étain | maison | 119 m² | 3 | 810 m² | 309 480 € | 2 601 | août 2025 |
| 30 rue de la Pinsonnière | maison | 110 m² | 5 | 317 m² | 165 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 25 rue de la Chanterie | maison | 87 m² | 5 | 1 219 m² | 429 500 € | 4 937 | juillet 2025 |
| 53 rue de la Mairie | appartement | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 | juillet 2025 | |
| 27 rue des Auvannes | maison | 97 m² | 4 | 1 026 m² | 231 000 € | 2 381 | juin 2025 |
| 17 allée de la Saint-Jean | maison | 118 m² | 5 | 846 m² | 323 000 € | 2 737 | mai 2025 |
| 4 rue de l'Age de Fer | maison | 85 m² | 4 | 457 m² | 283 750 € | 3 338 | avril 2025 |
| 10 rue de la Raimbauderie | maison | 112 m² | 6 | 845 m² | 288 500 € | 2 576 | février 2025 |
| 61 rue de la Mairie | maison | 50 m² | 4 | 431 m² | 130 000 € | 2 600 | février 2025 |
| 14 rue des Locquets | maison | 93 m² | 4 | 1 020 m² | 215 000 € | 2 312 | janvier 2025 |
| 6 allée des Acacias | maison | 171 m² | 6 | 1 506 m² | 320 000 € | 1 871 | décembre 2024 |
| 2 allée du Tabourneau | maison | 114 m² | 6 | 647 m² | 399 000 € | 3 500 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Sablonnière | maison | 80 m² | 3 | 683 m² | 158 000 € | 1 975 | novembre 2024 |
| 4 rue des Auvannes | maison | 118 m² | 5 | 1 552 m² | 527 700 € | 4 472 | novembre 2024 |
| 9004 La Fosse Neuve | appartement | 70 m² | 4 | 989 m² | 250 000 € | 3 571 | octobre 2024 |
| 13 résidence de Frasne | maison | 69 m² | 4 | 525 m² | 217 000 € | 3 145 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Georgettrie | maison | 90 m² | 4 | 860 m² | 243 000 € | 2 700 | septembre 2024 |
| 23 résidence de Frasne | maison | 71 m² | 4 | 525 m² | 212 000 € | 2 986 | août 2024 |
| 11 rue de la Pinsonnière | maison | 66 m² | 3 | 666 m² | 165 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 18 bis rue de la Pinotière | maison | 92 m² | 5 | 1 051 m² | 247 500 € | 2 690 | juillet 2024 |
| 4 allée Guynemer | maison | 61 m² | 3 | 583 m² | 230 000 € | 3 770 | mars 2024 |
| 20 rue de la Pinsonnière | maison | 106 m² | 6 | 456 m² | 293 150 € | 2 766 | février 2024 |
| 19 rue du Coudray | maison | 146 m² | 6 | 600 m² | 441 500 € | 3 024 | août 2023 |
| 26 rue de l'Étain | maison | 69 m² | 4 | 821 m² | 283 000 € | 4 101 | juillet 2023 |
| 1 bis rue de la Mairie | maison | 119 m² | 6 | 546 m² | 385 490 € | 3 239 | juillet 2023 |
| 24 rue de la Dorerie | maison | 108 m² | 6 | 1 100 m² | 350 000 € | 3 241 | juillet 2023 |
| 20 rue de la Mairie | maison | 104 m² | 5 | 354 m² | 158 000 € | 1 519 | juin 2023 |
| 12 rue de la Logerie | maison | 120 m² | 5 | 884 m² | 370 000 € | 3 083 | juin 2023 |
| 4 rue de la Petite Heraudière | maison | 118 m² | 6 | 566 m² | 370 000 € | 3 136 | juin 2023 |
| 38 rue de la Sablonnière | maison | 125 m² | 5 | 892 m² | 320 000 € | 2 560 | mars 2023 |
| 36 rue de l'Étain | maison | 110 m² | 5 | 2 196 m² | 294 000 € | 2 673 | mars 2023 |
| 3 allée du Chêne du Gué | maison | 94 m² | 4 | 640 m² | 299 900 € | 3 190 | mars 2023 |
| 24 résidence de Frasne | maison | 69 m² | 4 | 525 m² | 250 000 € | 3 623 | février 2023 |
| 1 rue de la Petite Heraudière | maison | 80 m² | 4 | 546 m² | 260 000 € | 3 250 | février 2023 |
| 28 résidence de Frasne | maison | 66 m² | 4 | 525 m² | 225 000 € | 3 409 | février 2023 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 102 m² | 3 | 503 m² | 305 000 € | 2 990 | janvier 2023 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 5 | 791 m² | 360 000 € | 3 000 | janvier 2023 |
| 5 allée des Oiseaux | maison | 73 m² | 3 | 1 397 m² | 201 100 € | 2 755 | décembre 2022 |
| 21 résidence de Frasne | maison | 150 m² | 6 | 525 m² | 324 762 € | 2 165 | décembre 2022 |
| 1 rue des Locquets | maison | 100 m² | 4 | 720 m² | 295 500 € | 2 955 | décembre 2022 |
| 7 rue de la Logerie | maison | 92 m² | 5 | 660 m² | 235 000 € | 2 554 | novembre 2022 |
| 5 rue de Frasne | maison | 82 m² | 3 | 528 m² | 235 000 € | 2 866 | octobre 2022 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 63 m² | 4 | 999 m² | 175 000 € | 2 778 | septembre 2022 |
| 12 bis rue de la Dorerie | maison | 148 m² | 5 | 482 m² | 425 000 € | 2 872 | septembre 2022 |
| 3 rue des Locquets | maison | 120 m² | 4 | 334 m² | 200 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Petite Heraudière | maison | 130 m² | 6 | 617 m² | 230 000 € | 1 769 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Petite Heraudière | maison | 129 m² | 7 | 556 m² | 250 000 € | 1 938 | juin 2022 |
| 7 bis rue de la Mairie | maison | 79 m² | 3 | 670 m² | 254 000 € | 3 215 | juin 2022 |
| 1 bis impasse des Locquets | maison | 140 m² | 5 | 1 404 m² | 320 000 € | 2 286 | mai 2022 |
| 33 rue du Calvaire | maison | 101 m² | 5 | 878 m² | 280 000 € | 2 772 | mars 2022 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 4 | 656 m² | 145 000 € | 2 071 | mars 2022 |
| 6 rue de la Petite Heraudière | maison | 80 m² | 4 | 540 m² | 280 000 € | 3 500 | mars 2022 |
| 2 allée du Tabourneau | maison | 85 m² | 4 | 647 m² | 95 500 € | 1 124 | février 2022 |
| 26 rue des Locquets | maison | 111 m² | 4 | 1 107 m² | 397 000 € | 3 577 | décembre 2021 |
| 53 rue du Calvaire | maison | 166 m² | 6 | 1 000 m² | 430 000 € | 2 590 | décembre 2021 |
| 26 rue de la Sablonnière | maison | 66 m² | 4 | 576 m² | 85 000 € | 1 288 | décembre 2021 |
| 5094 rue de la Mairie | maison | 35 m² | 1 | 3 111 m² | 27 500 € | 786 | novembre 2021 |
| 17 rue de la Chanterie | maison | 163 m² | 7 | 448 264 € | 2 750 | novembre 2021 | |
| 5 rue de la Dorerie | maison | 161 m² | 4 | 753 m² | 615 950 € | 3 826 | octobre 2021 |
| 4 rue du Clos | maison | 181 m² | 4 | 549 m² | 390 000 € | 2 155 | septembre 2021 |
| 30 résidence de Frasne | maison | 85 m² | 3 | 505 m² | 212 000 € | 2 494 | août 2021 |
| 31 bis rue de la Mairie | maison | 108 m² | 5 | 697 m² | 325 000 € | 3 009 | août 2021 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 114 m² | 4 | 2 605 m² | 240 000 € | 2 105 | août 2021 |
| 6 rue de la Russinerie | maison | 106 m² | 5 | 1 441 m² | 400 000 € | 3 774 | août 2021 |
| 35 bis rue de Frasne | maison | 121 m² | 5 | 1 275 m² | 359 050 € | 2 967 | août 2021 |
| 53 rue de la Mairie | appartement | 74 m² | 3 | 125 000 € | 1 689 | juillet 2021 | |
| 53 rue de la Mairie | appartement | 42 m² | 2 | 90 000 € | 2 143 | mai 2021 | |
| 13 rue de l'Étain | maison | 84 m² | 3 | 530 m² | 296 000 € | 3 524 | mai 2021 |
| 3 résidence de la Sablonnière | maison | 110 m² | 5 | 682 m² | 370 000 € | 3 364 | mai 2021 |
| 116 La Vallée de Parcay | maison | 79 m² | 2 | 685 m² | 210 000 € | 2 658 | avril 2021 |
| 33 rue du Calvaire | maison | 101 m² | 5 | 150 000 € | 1 485 | avril 2021 | |
| 4 rue des Auvannes | maison | 118 m² | 5 | 1 552 m² | 302 000 € | 2 559 | avril 2021 |
| 5 rue des Vignes | maison | 126 m² | 6 | 681 m² | 414 900 € | 3 293 | mars 2021 |
Autour de Parçay-Meslay
Parçay-Meslay est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Parçay-Meslay appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Parçay-Meslay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Notre-Dame-d'Oé 2 500 €/m² 2,2 km
- Rochecorbon 2 750 €/m² 2,8 km
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² 3,5 km
- Monnaie 2 380 €/m² 6,3 km
- Tours 2 831 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parçay-Meslay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vouvray 2 625 €/m² 5,5 km, 3 420 hab.
- Mettray 2 560 €/m² 6,2 km, 2 070 hab.
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m² 7,5 km, 17 029 hab.
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m² 7,5 km, 15 898 hab.
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² 7,7 km, 5 606 hab.
- Vernou-sur-Brenne 2 408 €/m² 7,8 km, 2 870 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Mortier à 8,9 km
- lacs de Saint-Avertin à 9,5 km, de la Bergeonnerie à 10 km
- rivières Cisse à 5,9 km, Filet à 9,2 km
- îles des Buteaux à 5,8 km, aux Hoplias à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Parçay-Meslay ?
- jan 6,0 %
- fév 9,5 %
- mars 10,7 %
- avr 4,8 %
- mai 6,0 %
- juin 7,1 %
- juil 10,7 %
- août 10,7 %
- sept 7,1 %
- oct 6,0 %
- nov 6,0 %
- déc 15,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 750 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 655 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 136 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 766 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 543 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.