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Prix de l'immobilier à Cerelles
2 754€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cerelles
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cerelles est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cerelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 rue des Commailleres | 118 m² | 4 | 325 000 € | septembre 2025 | 2 754 €/m² |
| 57 chemin de la Boulas | 122 m² | 4 | 253 000 € | décembre 2023 | 2 295 €/m² |
| 1 rue du Gué Bolin | 118 m² | 5 | 375 000 € | mai 2025 | 3 178 €/m² |
| 38 rue du Petit Vouvray | 120 m² | 5 | 310 000 € | septembre 2022 | 2 439 €/m² |
| 2 place Saint-Pierre | 101 m² | 4 | 198 180 € | juin 2025 | 1 962 €/m² |
| 19 rue du Coq Hardi | 137 m² | 4 | 360 000 € | avril 2023 | 2 908 €/m² |
| 47 rue des Commailleres | 123 m² | 5 | 291 000 € | juillet 2021 | 2 806 €/m² |
| 35 rue du Petit Vouvray | 131 m² | 5 | 74 000 € | janvier 2024 | 680 €/m² |
| 27 rue des Commailleres | 121 m² | 6 | 237 500 € | août 2025 | 1 963 €/m² |
| 8 rue du Petit Vouvray | 119 m² | 6 | 215 000 € | décembre 2025 | 1 807 €/m² |
| 19 rue du Coq Hardi | 137 m² | 4 | 312 000 € | mai 2021 | 2 701 €/m² |
| 3 impasse de Beaumont | 107 m² | 5 | 280 300 € | septembre 2025 | 2 620 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 963 €/m² et 3 178 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cerelles, une maison de moins de 70 m² se vend 4 382 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 892 €/m², soit 132 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cerelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Cerelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Petit Vouvray | maison | 119 m² | 6 | 664 m² | 215 000 € | 1 807 | décembre 2025 |
| 71 rue des Commailleres | maison | 118 m² | 4 | 671 m² | 325 000 € | 2 754 | septembre 2025 |
| 3 impasse de Beaumont | maison | 107 m² | 5 | 617 m² | 280 300 € | 2 620 | septembre 2025 |
| 27 rue des Commailleres | maison | 121 m² | 6 | 742 m² | 237 500 € | 1 963 | août 2025 |
| 2 place Saint-Pierre | maison | 101 m² | 4 | 773 m² | 198 180 € | 1 962 | juin 2025 |
| 1 rue du Gué Bolin | maison | 118 m² | 5 | 1 205 m² | 375 000 € | 3 178 | mai 2025 |
| 20 rue du Maréchal Reille | maison | 34 m² | 3 | 719 m² | 335 000 € | 9 853 | mars 2025 |
| 181 rue du Moulin aux Clercs | maison | 180 m² | 4 | 14 995 m² | 651 500 € | 3 619 | mars 2025 |
| 19 rue du Moulin aux Clercs | maison | 93 m² | 4 | 952 m² | 263 000 € | 2 828 | janvier 2025 |
| 25 rue du Maréchal Reille | maison | 148 m² | 5 | 1 169 m² | 280 000 € | 1 892 | décembre 2024 |
| 5333 Le Bourg | maison | 129 m² | 8 | 1 297 m² | 295 000 € | 2 287 | décembre 2024 |
| 1 rue du Coq Hardi | maison | 47 m² | 2 | 11 392 m² | 560 000 € | 11 915 | septembre 2024 |
| 29 rue du Coq Hardi | maison | 81 m² | 4 | 611 m² | 250 000 € | 3 086 | septembre 2024 |
| 12 allée de la Grange d'Asse | maison | 87 m² | 6 | 705 m² | 221 400 € | 2 545 | juillet 2024 |
| 10 allée de la Grange d'Asse | maison | 131 m² | 7 | 873 m² | 300 000 € | 2 290 | mars 2024 |
| 17 rue du Coq Hardi | maison | 94 m² | 6 | 974 m² | 200 000 € | 2 128 | février 2024 |
| 35 rue du Petit Vouvray | maison | 131 m² | 5 | 848 m² | 74 000 € | 565 | janvier 2024 |
| 13 chemin de la Carte | maison | 155 m² | 6 | 5 271 m² | 275 000 € | 1 774 | décembre 2023 |
| 57 chemin de la Boulas | maison | 122 m² | 4 | 1 013 m² | 253 000 € | 2 074 | décembre 2023 |
| 16 rue de la Poissonnière | maison | 100 m² | 3 | 1 105 m² | 235 000 € | 2 350 | septembre 2023 |
| 20 rue du Maréchal Reille | maison | 34 m² | 3 | 12 m² | 100 000 € | 2 941 | juillet 2023 |
| 69 rue des Commailleres | maison | 149 m² | 3 | 562 m² | 412 000 € | 2 765 | juillet 2023 |
| 19 rue du Coq Hardi | maison | 137 m² | 4 | 941 m² | 360 000 € | 2 628 | avril 2023 |
| 55 route Départementale 29 | maison | 110 m² | 3 | 2 115 m² | 365 000 € | 3 318 | novembre 2022 |
| 42 rue de la Choisille | maison | 112 m² | 3 | 361 m² | 185 000 € | 1 652 | octobre 2022 |
| 38 rue du Petit Vouvray | maison | 120 m² | 5 | 647 m² | 310 000 € | 2 583 | septembre 2022 |
| 9 bis rue du Coq Hardi | maison | 110 m² | 5 | 700 m² | 300 000 € | 2 727 | septembre 2022 |
| 8 rue Simone Veil | maison | 104 m² | 5 | 519 m² | 303 400 € | 2 917 | août 2022 |
| 3 rue de la Grandmaison | maison | 68 m² | 3 | 828 m² | 290 000 € | 4 265 | juillet 2022 |
| 35 rue du Petit Vouvray | maison | 74 m² | 4 | 848 m² | 222 000 € | 3 000 | mars 2022 |
| 11 rue de la Choisille | maison | 128 m² | 5 | 1 967 m² | 230 000 € | 1 797 | mars 2022 |
| 1086 route Départementale 29 | maison | 60 m² | 2 | 1 701 m² | 270 000 € | 4 500 | février 2022 |
| 2 La Roderie | maison | 160 m² | 7 | 300 000 € | 1 875 | août 2021 | |
| 17 rue du Coq Hardi | maison | 94 m² | 6 | 40 m² | 290 000 € | 3 085 | juillet 2021 |
| 83 rue du Maréchal Reille | maison | 67 m² | 3 | 641 m² | 177 900 € | 2 655 | juillet 2021 |
| 47 rue des Commailleres | maison | 123 m² | 5 | 1 001 m² | 291 000 € | 2 366 | juillet 2021 |
| 19 rue du Coq Hardi | maison | 137 m² | 4 | 941 m² | 312 000 € | 2 277 | mai 2021 |
| 8 allée de la Grange d'Asse | maison | 86 m² | 4 | 650 m² | 235 000 € | 2 733 | avril 2021 |
| 1 chemin du Vau | maison | 149 m² | 5 | 1 707 m² | 106 812 € | 717 | avril 2021 |
| 3 rue Simone Veil | maison | 147 m² | 4 | 605 m² | 282 000 € | 1 918 | janvier 2021 |
Autour de Cerelles
Cerelles est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Cerelles appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Cerelles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² 3,4 km
- Rouziers-de-Touraine 2 400 €/m² 4,2 km
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² 4,4 km
- Nouzilly 2 069 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cerelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mettray 2 560 €/m² 5,6 km, 2 070 hab.
- Notre-Dame-d'Oé 2 500 €/m² 5,8 km, 4 515 hab.
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² 6,8 km, 2 574 hab.
- Monnaie 2 380 €/m² 7,3 km, 4 833 hab.
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² 8,0 km, 3 290 hab.
- Semblançay 1 924 €/m² 9,1 km, 2 200 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mortier à 6,6 km, bois de Nouzilly à 8,3 km
- rivières Choisille à 6,7 km, Long à 6,9 km
- îles Aucard à 12 km, Simon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 322 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 917 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 489 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 288 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 754 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.