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Prix de l'immobilier à Chasné-sur-Illet
2 385€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chasné-sur-Illet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chasné-sur-Illet est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chasné-sur-Illet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 La Barbotais | 107 m² | 5 | 325 000 € | décembre 2025 | 3 037 €/m² |
| Le Bas Champ Thebault | 107 m² | 5 | 295 085 € | janvier 2025 | 2 758 €/m² |
| 4 La Pierre | 101 m² | 5 | 324 000 € | juillet 2025 | 3 208 €/m² |
| 14 rue du Clos Lorin | 102 m² | 5 | 277 000 € | juillet 2024 | 2 465 €/m² |
| 6 lotissement les Allées de la Choinette | 107 m² | 5 | 360 000 € | mars 2023 | 2 661 €/m² |
| 5320 Le Val | 103 m² | 5 | 215 000 € | mai 2023 | 1 651 €/m² |
| 1 allée Anne Franck | 98 m² | 5 | 282 631 € | octobre 2025 | 2 884 €/m² |
| 20 rue du Champ des Buttes | 103 m² | 5 | 276 000 € | mars 2022 | 2 418 €/m² |
| 18 rue du Château à Motte | 113 m² | 5 | 297 000 € | août 2024 | 2 385 €/m² |
| 5319 Le Val | 103 m² | 5 | 234 000 € | juillet 2021 | 2 304 €/m² |
| 13 rue du Château à Motte | 96 m² | 5 | 292 000 € | septembre 2024 | 2 760 €/m² |
| 10 rue du Champ des Buttes | 109 m² | 5 | 245 000 € | avril 2021 | 2 279 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,8 % entre 2022 et 2025, passant de 2 643 €/m² à 2 385 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 089 €/m² et 2 758 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chasné-sur-Illet, une maison de moins de 70 m² se vend 3 284 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 089 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chasné-sur-Illet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Chasné-sur-Illet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 La Barbotais | maison | 107 m² | 5 | 2 026 m² | 325 000 € | 3 037 | décembre 2025 |
| 81 La Barbotais | maison | 137 m² | 6 | 1 000 m² | 260 000 € | 1 898 | décembre 2025 |
| 12 rue du Gué | maison | 96 m² | 4 | 613 m² | 229 000 € | 2 385 | novembre 2025 |
| 30 Placis Rocher | maison | 94 m² | 4 | 1 281 m² | 116 000 € | 1 234 | novembre 2025 |
| 1 allée Anne Franck | maison | 98 m² | 5 | 479 m² | 282 631 € | 2 884 | octobre 2025 |
| 3 allée Tadorne | maison | 169 m² | 5 | 726 m² | 353 000 € | 2 089 | septembre 2025 |
| 35 La Chenais aux Butaux | maison | 87 m² | 4 | 1 048 m² | 250 000 € | 2 874 | septembre 2025 |
| 4 allée de la Grotte | maison | 97 m² | 4 | 503 m² | 245 000 € | 2 526 | septembre 2025 |
| 4 La Pierre | maison | 101 m² | 5 | 2 904 m² | 324 000 € | 3 208 | juillet 2025 |
| 15 rue du Clos Lorin | maison | 147 m² | 5 | 600 m² | 316 800 € | 2 155 | juin 2025 |
| 17 allée Anne Franck | maison | 91 m² | 4 | 248 m² | 202 550 € | 2 226 | mai 2025 |
| 17 rue de l'Illet | maison | 78 m² | 3 | 774 m² | 195 825 € | 2 511 | mars 2025 |
| 25 rue du Château à Motte | maison | 93 m² | 3 | 282 m² | 206 500 € | 2 220 | mars 2025 |
| 6 rue du Champ des Buttes | maison | 98 m² | 4 | 376 m² | 250 000 € | 2 551 | mars 2025 |
| 18 allée du Val | maison | 138 m² | 6 | 613 m² | 280 000 € | 2 029 | février 2025 |
| 23 rue de la Forêt | maison | 131 m² | 5 | 391 m² | 252 500 € | 1 927 | février 2025 |
| Le Bas Champ Thebault | maison | 107 m² | 5 | 493 m² | 295 085 € | 2 758 | janvier 2025 |
| 21 rue de la Forêt | maison | 128 m² | 6 | 805 m² | 213 800 € | 1 670 | octobre 2024 |
| 12 rue Anserelle | maison | 91 m² | 4 | 862 m² | 283 000 € | 3 110 | septembre 2024 |
| 50 Le Placis Moulin | maison | 123 m² | 4 | 1 162 m² | 230 000 € | 1 870 | septembre 2024 |
| 13 rue du Château à Motte | maison | 96 m² | 5 | 315 m² | 292 000 € | 3 042 | septembre 2024 |
| 18 rue du Château à Motte | maison | 113 m² | 5 | 293 m² | 297 000 € | 2 628 | août 2024 |
| 14 rue du Clos Lorin | maison | 102 m² | 5 | 601 m² | 277 000 € | 2 716 | juillet 2024 |
| 22 allée du Vert-Village | maison | 76 m² | 4 | 603 m² | 212 000 € | 2 789 | avril 2024 |
| 5358 Le Val | maison | 155 m² | 8 | 579 m² | 142 000 € | 916 | mars 2024 |
| 10 allée de la Grotte | maison | 143 m² | 7 | 494 m² | 280 000 € | 1 958 | janvier 2024 |
| 13 rue du Clos Lorin | maison | 118 m² | 6 | 751 m² | 303 000 € | 2 568 | novembre 2023 |
| 41 La Chesnaie aux Butteaux | maison | 64 m² | 4 | 240 m² | 204 000 € | 3 188 | octobre 2023 |
| 9 lotissement les Allées de la Choinette | maison | 122 m² | 5 | 498 m² | 368 000 € | 3 016 | septembre 2023 |
| 5153 Les Poutaux | maison | 29 m² | 1 | 909 m² | 100 000 € | 3 448 | juillet 2023 |
| 14 La Mettrie | maison | 235 m² | 7 | 510 000 € | 2 170 | juillet 2023 | |
| 21 rue du Château à Motte | maison | 92 m² | 4 | 289 m² | 279 050 € | 3 033 | juin 2023 |
| 1 allée des Sorbiers | maison | 128 m² | 7 | 615 m² | 320 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 5320 Le Val | maison | 103 m² | 5 | 876 m² | 215 000 € | 2 087 | mai 2023 |
| 9 rue de l'Illet | maison | 80 m² | 4 | 123 m² | 185 000 € | 2 313 | mai 2023 |
| 57 Le Placis Moulin | maison | 55 m² | 2 | 798 m² | 220 000 € | 4 000 | avril 2023 |
| 6 lotissement les Allées de la Choinette | maison | 107 m² | 5 | 452 m² | 360 000 € | 3 364 | mars 2023 |
| 31 rue de l'École | maison | 95 m² | 5 | 517 m² | 241 350 € | 2 541 | décembre 2022 |
| 5294 chemin de la Roulette | maison | 94 m² | 4 | 960 m² | 225 000 € | 2 394 | décembre 2022 |
| 1 Champ Thebault | appartement | 55 m² | 3 | 479 m² | 123 000 € | 2 236 | décembre 2022 |
| 36 Le Champ Hamon | maison | 76 m² | 3 | 1 884 m² | 160 000 € | 2 105 | octobre 2022 |
| 1 rue du Champ des Buttes | maison | 132 m² | 6 | 311 m² | 348 850 € | 2 643 | octobre 2022 |
| 8 Les Épinettes | maison | 90 m² | 3 | 734 m² | 198 000 € | 2 200 | septembre 2022 |
| 47 impasse du Champ Thebault | maison | 140 m² | 5 | 1 053 m² | 495 000 € | 3 536 | août 2022 |
| 8 rue de la Forêt | maison | 57 m² | 3 | 671 m² | 150 000 € | 2 632 | août 2022 |
| 3 rue Fuligules | maison | 118 m² | 6 | 608 m² | 351 980 € | 2 983 | août 2022 |
| 16 rue du Champ des Buttes | maison | 119 m² | 6 | 370 m² | 332 380 € | 2 793 | juillet 2022 |
| 10 rue du Château à Motte | maison | 101 m² | 6 | 308 m² | 244 000 € | 2 416 | juin 2022 |
| 5219 La Brosse | maison | 68 m² | 4 | 661 m² | 229 830 € | 3 380 | juin 2022 |
| 6 rue Clos de la Jannaie | maison | 128 m² | 5 | 815 m² | 280 000 € | 2 188 | avril 2022 |
| 9 rue du Château à Motte | maison | 90 m² | 4 | 305 m² | 240 000 € | 2 667 | avril 2022 |
| 20 rue du Champ des Buttes | maison | 103 m² | 5 | 421 m² | 276 000 € | 2 680 | mars 2022 |
| 19 rue du Champ des Buttes | maison | 75 m² | 4 | 292 m² | 230 000 € | 3 067 | janvier 2022 |
| 5026 La Cormerais | maison | 90 m² | 3 | 2 190 m² | 156 711 € | 1 741 | décembre 2021 |
| 12 rue du Champ des Buttes | maison | 100 m² | 4 | 337 m² | 260 000 € | 2 600 | novembre 2021 |
| 8 lotissement les Allées de la Choinette | maison | 111 m² | 6 | 455 m² | 245 000 € | 2 207 | novembre 2021 |
| 15 allée de la Grotte | maison | 143 m² | 5 | 628 m² | 36 000 € | 252 | octobre 2021 |
| 13 rue du Château à Motte | maison | 96 m² | 5 | 315 m² | 285 000 € | 2 969 | octobre 2021 |
| 88 La Barbotais | maison | 116 m² | 5 | 1 556 m² | 315 000 € | 2 716 | septembre 2021 |
| 18 Bouessay | maison | 106 m² | 4 | 14 811 m² | 300 000 € | 2 830 | juillet 2021 |
| 5319 Le Val | maison | 103 m² | 5 | 479 m² | 234 000 € | 2 272 | juillet 2021 |
| 13 rue du Gué | maison | 133 m² | 5 | 1 449 m² | 295 000 € | 2 218 | juin 2021 |
| 5377 Le Val | maison | 89 m² | 6 | 541 m² | 245 000 € | 2 753 | mai 2021 |
| 10 rue du Champ des Buttes | maison | 109 m² | 5 | 350 m² | 245 000 € | 2 248 | avril 2021 |
| 7 rue Clos de la Jannaie | maison | 156 m² | 6 | 882 m² | 379 270 € | 2 431 | mars 2021 |
| 5257 Le Vert Village | maison | 120 m² | 5 | 657 m² | 260 000 € | 2 167 | février 2021 |
| 5197 Le Vert Village | maison | 68 m² | 4 | 581 m² | 170 000 € | 2 500 | janvier 2021 |
Autour de Chasné-sur-Illet
Chasné-sur-Illet est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Chasné-sur-Illet appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Chasné-sur-Illet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sulpice-la-Forêt 2 539 €/m² 2,3 km
- Mouazé 2 617 €/m² 3,3 km
- Saint-Aubin-d'Aubigné 2 682 €/m² 3,9 km
- Ercé-près-Liffré 2 428 €/m² 4,4 km
- Liffré 3 152 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chasné-sur-Illet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chevaigné 2 682 €/m² 5,2 km, 2 397 hab.
- Gosné 2 149 €/m² 8,2 km, 2 145 hab.
- Betton 3 356 €/m² 8,3 km, 12 964 hab.
- Melesse 3 111 €/m² 9,0 km, 7 541 hab.
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m² 9,1 km, 8 667 hab.
- Acigné 3 056 €/m² 10,4 km, 6 874 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rennes à 4,8 km, de Haute-Sève à 8,5 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Liffré à 9,8 km
- rivières Aleron à 6,8 km, Veuvre à 12 km
- site Natura 2000 Complexe forestier Rennes-Liffré-Chevré, Étang et lande d'Ouée, forêt de Haute Sève à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chasné-sur-Illet ?
- jan 6,0 %
- fév 4,5 %
- mars 10,4 %
- avr 7,5 %
- mai 7,5 %
- juin 7,5 %
- juil 10,4 %
- août 6,0 %
- sept 13,4 %
- oct 10,4 %
- nov 7,5 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 352 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 643 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 016 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 628 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 385 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.