accueil / Maine-et-Loire / Cholet
Prix de l'immobilier à Cholet
2 037€/m² pour un appartement, prix médian des 235 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cholet
- 48 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Cholet
- 18 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Cholet
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cholet est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mazières-en-Mauges 2 387 €/m² une maison
- Toutlemonde 2 287 €/m² une maison
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m² une maison
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² une maison
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² une maison
- La Tessoualle 2 135 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² une maison
- Cholet pôle 2 088 €/m² une maison
- La Séguinière 2 044 €/m² une maison
- La Romagne 1 999 €/m² une maison
- Nuaillé 1 942 €/m² une maison
- Sèvremoine 1 928 €/m² une maison
- Maulévrier 1 884 €/m² une maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 834 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes 1 817 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 815 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² une maison
- Trémentines 1 719 €/m² une maison
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² une maison
- Vezins 1 544 €/m² une maison
- Mauléon 1 527 €/m² une maison
- Chanteloup-les-Bois 1 514 €/m² une maison
- Coron 1 461 €/m² une maison
- Les Cerqueux 1 420 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cholet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 rue de Lorraine | 90 m² | 4 | 204 000 € | décembre 2025 | 2 267 €/m² |
| 7 rue Michel de Montaigne | 90 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2025 | 1 778 €/m² |
| 9 rue Charles Perrault | 90 m² | 4 | 244 000 € | octobre 2025 | 2 711 €/m² |
| 92 rue de Lorraine | 90 m² | 4 | 173 200 € | octobre 2025 | 1 924 €/m² |
| 1 rue Arago | 90 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2025 | 1 944 €/m² |
| 7 rue Archimede | 90 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2025 | 2 222 €/m² |
| 30 rue de Palerme | 90 m² | 4 | 204 000 € | juillet 2025 | 2 267 €/m² |
| 28 rue de Stalingrad | 90 m² | 4 | 125 000 € | mai 2025 | 1 389 €/m² |
| 131 rue de la Porte Baron | 90 m² | 4 | 200 000 € | avril 2025 | 2 222 €/m² |
| 23 bis rue Marie Laurencin | 91 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2025 | 1 703 €/m² |
| 17 rue Francois René Chateaubriand | 91 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2025 | 1 593 €/m² |
| 40 avenue Simone Veil | 91 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2025 | 3 297 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 867 €/m² à 2 037 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 210 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 614 €/m² et 2 522 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cholet, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 676 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 188 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cholet, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cholet
- Combien coûte le mètre carré à Cholet ?
- Le prix médian à Cholet est de 2 037 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 235 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 614 €/m² et 2 522 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cholet ?
- Chemin des Ouches, à 2 504 €/m². Le moins cher est le Bordage, à 1 557 €/m², soit 61 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cholet ?
- En juillet, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cholet
48 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 61 % : Chemin des Ouches à 2 504 €/m², le Bordage à 1 557 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Allée 1 919 €/m² 426 ventes, 51 % de maisons
- le Bordage 1 557 €/m² 366 ventes, 19 % de maisons
- la Pierre 2 233 €/m² 189 ventes, 52 % de maisons
- la Fontaine 1 973 €/m² 178 ventes, 100 % de maisons
- Saint Melaine 2 057 €/m² 136 ventes, 41 % de maisons
- les Brosses 2 139 €/m² 130 ventes, 22 % de maisons
- le Bois 2 066 €/m² 123 ventes, 72 % de maisons
- la Croix 2 201 €/m² 112 ventes, 85 % de maisons
- Bégrolles 2 318 €/m² 103 ventes, 77 % de maisons
- le Plessis 2 164 €/m² 103 ventes, 79 % de maisons
- l'Aire 2 162 €/m² 103 ventes, 39 % de maisons
- la Belle Étoile Sud 2 174 €/m² 96 ventes, 61 % de maisons
- le Parc 2 162 €/m² 94 ventes, 55 % de maisons
- le Maréchal 2 479 €/m² 92 ventes, 74 % de maisons
- le Bordage Fontaine 2 233 €/m² 90 ventes, 28 % de maisons
- Bellevue 2 375 €/m² 89 ventes, 98 % de maisons
- les Coteaux 2 500 €/m² 76 ventes, 68 % de maisons
- la Tremblaye 1 784 €/m² 75 ventes, 79 % de maisons
- les Flandres 2 056 €/m² 61 ventes, 100 % de maisons
- Mocrat 1 951 €/m² 59 ventes, 83 % de maisons
- Beauregard 1 881 €/m² 57 ventes, 65 % de maisons
- le Passage 1 865 €/m² 57 ventes, 23 % de maisons
- la Promenade 2 288 €/m² 47 ventes, 9 % de maisons
- Palerme 2 083 €/m² 46 ventes, 100 % de maisons
- la Caillère 2 017 €/m² 46 ventes, 37 % de maisons
- les Chardons 2 415 €/m² 45 ventes, 67 % de maisons
- les Platanes 1 747 €/m² 43 ventes, 81 % de maisons
- le Chiron Psb 2 000 €/m² 43 ventes, 100 % de maisons
- le Coin 2 271 €/m² 43 ventes, 40 % de maisons
- la Ville 2 446 €/m² 42 ventes, 67 % de maisons
- Saint Antoine 2 100 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
- le Puits 1 762 €/m² 41 ventes, 71 % de maisons
- la Baumière 2 235 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
- le Pavillon 1 980 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- la Casse 2 400 €/m² 37 ventes, 97 % de maisons
- la Jominière 2 210 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- la Tuilerie 2 252 €/m² 36 ventes, 97 % de maisons
- la Frênière 2 151 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- Chemin des Ouches 2 504 €/m² 30 ventes, 67 % de maisons
- le Verger 2 257 €/m² 28 ventes, 39 % de maisons
- la Rivière 2 037 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Sainte Cecile 2 103 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Prés 2 212 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Champ Noir 2 314 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Godiniere 2 332 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Guignardiere 2 073 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Guignardieres 1 996 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Vignes 2 214 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 38 lieux-dits de Cholet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Sources (10), la Lande (9), la Promenade Neuve (9), la Gaudiere (7), le Carteron (7), la Fougerine (5), la Prée (5), l'Ouche (3), la Grande Touche (3), la Longeraie (3), le Douet (3), le Pâtis (3), la Bitiere Psb (2), la Dargenterie (2), la Durandiere Psb (2), la Morinière (2), la Nouette (2), Cr Dit de la Breffiere (1), l'Hermitage (1), la Baronnerie (1), la Chauveliere Vieille (1), la Combe Psb (1), la Cossonniere (1), la Gautronniere Psb (1), la Grande Morinière (1), la Grande Vigniere (1), la Haute Tremblaie (1), la Maison Neuve Psb (1), la Merletiere Psb (1), la Pilotière (1), la Rainerie (1), la Sulpiciere (1), la Vachonniere Psb (1), la Vallière (1), la Vieille Chauveliere (1), le Grand Chambord Psb (1), le Soleil Levant (1), les Pagannes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 2 439 €/m² 96 ventes
- section CY 2 395 €/m² 92 ventes
- section AX 2 392 €/m² 10 ventes
- section ZC 2 382 €/m² 9 ventes
- section AB 2 366 €/m² 87 ventes
- section CV 2 362 €/m² 51 ventes
- section CE 2 340 €/m² 17 ventes
- section CZ 2 340 €/m² 82 ventes
- section AE 2 321 €/m² 77 ventes
- section AO 2 317 €/m² 93 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 414 y sont recensées à Cholet, 130 ont pu être situées, et 3 786 ventes sur 3 925 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 925 retenues à Cholet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Élisa Déroche | maison | 83 m² | 4 | 190 m² | 185 000 € | 2 229 | décembre 2025 |
| 34 rue de la Hollande | appartement | 36 m² | 2 | 75 000 € | 2 083 | décembre 2025 | |
| 3 rue Saint Crépin | maison | 105 m² | 6 | 300 m² | 220 000 € | 2 095 | décembre 2025 |
| 24 rue du Président Wilson | maison | 105 m² | 5 | 127 m² | 340 000 € | 3 238 | décembre 2025 |
| 125 rue de la Vendée | appartement | 39 m² | 2 | 90 000 € | 2 308 | décembre 2025 | |
| 35 rue Alphonse Darmaillacq | appartement | 24 m² | 1 | 80 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 39 rue de Trémentines | maison | 114 m² | 4 | 1 351 m² | 210 000 € | 1 842 | décembre 2025 |
| 13 rue de Palerme | maison | 95 m² | 3 | 600 m² | 180 000 € | 1 895 | décembre 2025 |
| 2 square des Magnolias | appartement | 37 m² | 2 | 100 000 € | 2 703 | décembre 2025 | |
| 13 rue Pierre Brossolette | maison | 84 m² | 4 | 258 m² | 140 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 1 rue Albert Calmette | appartement | 66 m² | 4 | 83 000 € | 1 258 | décembre 2025 | |
| 51 rue de Trémentines | maison | 90 m² | 5 | 390 m² | 200 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 46 rue Saint Pierre | appartement | 33 m² | 1 | 68 000 € | 2 061 | décembre 2025 | |
| 49 avenue Léon Gambetta | appartement | 82 m² | 3 | 126 500 € | 1 543 | décembre 2025 | |
| 1 rue Bertrand du Guesclin Psb | maison | 110 m² | 4 | 838 m² | 280 000 € | 2 545 | décembre 2025 |
| 55 rue Maindron | maison | 105 m² | 5 | 395 m² | 221 900 € | 2 113 | décembre 2025 |
| 26 rue de la Casse | maison | 94 m² | 4 | 266 m² | 330 000 € | 3 511 | décembre 2025 |
| 9 rue Roger Hostein | maison | 130 m² | 5 | 506 m² | 160 000 € | 1 231 | décembre 2025 |
| 4 rue Antoine de Saint Exupery | maison | 77 m² | 4 | 156 m² | 145 000 € | 1 883 | décembre 2025 |
| 3 allée des Forgerons | appartement | 67 m² | 3 | 120 000 € | 1 791 | décembre 2025 | |
| 3 rue de Bourgneuf | maison | 69 m² | 3 | 111 m² | 118 000 € | 1 710 | décembre 2025 |
| 12 rue Saint Crépin | maison | 98 m² | 5 | 168 m² | 154 000 € | 1 571 | décembre 2025 |
| 74 rue des 2 Ponts | maison | 81 m² | 3 | 284 m² | 157 000 € | 1 938 | décembre 2025 |
| 1 rue Élisa Déroche | maison | 70 m² | 3 | 263 m² | 155 900 € | 2 227 | décembre 2025 |
| 7 rue Élisa Déroche | maison | 83 m² | 4 | 224 m² | 188 900 € | 2 276 | décembre 2025 |
| 19 avenue de l'Abreuvoir | appartement | 74 m² | 3 | 134 400 € | 1 816 | décembre 2025 | |
| 133 rue de la Vendée | maison | 38 m² | 2 | 133 m² | 88 000 € | 2 316 | décembre 2025 |
| 16 rue Gutenberg | maison | 64 m² | 4 | 1 038 m² | 125 000 € | 1 953 | décembre 2025 |
| 22 rue du Maréchal Gallieni | maison | 93 m² | 4 | 854 m² | 230 000 € | 2 473 | décembre 2025 |
| 15 rue Hélène Boucher | maison | 70 m² | 3 | 272 m² | 170 800 € | 2 440 | décembre 2025 |
| 18 rue des Trèfles | maison | 68 m² | 3 | 345 m² | 160 000 € | 2 353 | décembre 2025 |
| 11 rue Antoine Watteau | maison | 120 m² | 5 | 493 m² | 240 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 122 boulevard de Strasbourg | maison | 163 m² | 5 | 1 203 m² | 515 000 € | 3 160 | décembre 2025 |
| 122 bis boulevard de Strasbourg | maison | 149 m² | 5 | 1 203 m² | 516 500 € | 3 466 | décembre 2025 |
| 138 boulevard de Strasbourg | maison | 81 m² | 4 | 278 m² | 177 000 € | 2 185 | décembre 2025 |
| 5 avenue de la Richardière | appartement | 100 m² | 5 | 111 000 € | 1 110 | décembre 2025 | |
| 29 rue de la Baumière | maison | 78 m² | 4 | 250 m² | 190 000 € | 2 436 | décembre 2025 |
| 15 rue Alphonse de Lamartine | maison | 90 m² | 6 | 528 m² | 222 000 € | 2 467 | décembre 2025 |
| 15 square de l'Ouche | maison | 78 m² | 4 | 369 m² | 154 000 € | 1 974 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Sèvre | appartement | 79 m² | 4 | 90 000 € | 1 139 | décembre 2025 | |
| 61 rue Nationale | maison | 55 m² | 2 | 84 000 € | 1 527 | décembre 2025 | |
| 18 avenue Maudet | appartement | 44 m² | 2 | 108 500 € | 2 466 | décembre 2025 | |
| 28 rue de la Caillère | maison | 88 m² | 4 | 154 m² | 183 500 € | 2 085 | décembre 2025 |
| 7 allée de Plaisance | appartement | 78 m² | 4 | 120 000 € | 1 538 | décembre 2025 | |
| 12 allée de Plaisance | appartement | 72 m² | 4 | 132 000 € | 1 833 | décembre 2025 | |
| 22 impasse du Fer à Cheval | maison | 53 m² | 2 | 159 m² | 90 000 € | 1 698 | décembre 2025 |
| 38 rue Saint Eloi | maison | 220 m² | 10 | 918 m² | 505 000 € | 2 295 | décembre 2025 |
| 125 bis rue de la Vendée | appartement | 39 m² | 2 | 100 300 € | 2 572 | décembre 2025 | |
| 19 rue Élisa Déroche | maison | 83 m² | 4 | 190 m² | 169 900 € | 2 047 | décembre 2025 |
| 131 rue Louis Pasteur | maison | 68 m² | 3 | 233 m² | 73 000 € | 1 074 | décembre 2025 |
| 5 allée des Courlis | maison | 87 m² | 5 | 381 m² | 155 000 € | 1 782 | décembre 2025 |
| 22 avenue de l'Europe | appartement | 48 m² | 3 | 50 000 € | 1 042 | décembre 2025 | |
| 16 rue du Docteur Laennec | appartement | 56 m² | 3 | 60 000 € | 1 071 | décembre 2025 | |
| 5 allée Rubens | appartement | 76 m² | 4 | 86 610 € | 1 140 | décembre 2025 | |
| 9002 La Grande Vigniere | maison | 140 m² | 5 | 1 015 m² | 321 344 € | 2 295 | décembre 2025 |
| 11 rue Louis Lumière | maison | 84 m² | 4 | 236 m² | 153 000 € | 1 821 | décembre 2025 |
| 19 avenue de l'Abreuvoir | appartement | 67 m² | 3 | 134 500 € | 2 007 | décembre 2025 | |
| 5 rue Charles de Foucauld | appartement | 78 m² | 5 | 92 000 € | 1 179 | décembre 2025 | |
| 101 rue de Lorraine | maison | 90 m² | 4 | 364 m² | 204 000 € | 2 267 | décembre 2025 |
| 8 square Saint Lunaire | maison | 83 m² | 6 | 533 m² | 185 000 € | 2 229 | décembre 2025 |
| 93 rue de la Girardière | appartement | 52 m² | 2 | 65 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 27 boulevard du Maréchal Joffre | maison | 30 m² | 1 | 72 m² | 80 000 € | 2 667 | décembre 2025 |
| 31 rue Léon Pissot | maison | 94 m² | 4 | 169 m² | 180 000 € | 1 915 | décembre 2025 |
| 59 rue René Bazin | maison | 108 m² | 6 | 268 m² | 152 000 € | 1 407 | novembre 2025 |
| 6 allée des Cormorans | maison | 73 m² | 4 | 295 m² | 165 000 € | 2 260 | novembre 2025 |
| 7 rue Alphonse Darmaillacq | maison | 70 m² | 3 | 53 m² | 135 000 € | 1 929 | novembre 2025 |
| 9001 résidence le Soleil | appartement | 67 m² | 3 | 132 000 € | 1 970 | novembre 2025 | |
| 64 rue Sadi Carnot | maison | 55 m² | 3 | 70 m² | 112 000 € | 2 036 | novembre 2025 |
| 29 rue Honoré de Balzac | maison | 104 m² | 5 | 287 m² | 178 000 € | 1 712 | novembre 2025 |
| 39 rue Maurice Laurentin | maison | 97 m² | 4 | 261 m² | 155 000 € | 1 598 | novembre 2025 |
| 60 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 99 m² | 5 | 305 m² | 202 700 € | 2 047 | novembre 2025 |
| 7 rue Michel de Montaigne | maison | 90 m² | 4 | 163 m² | 160 000 € | 1 778 | novembre 2025 |
| 20 rue des Brosses | appartement | 13 m² | 1 | 62 000 € | 4 769 | novembre 2025 | |
| 47 allée Villebois Mareuil | maison | 76 m² | 4 | 322 m² | 198 000 € | 2 605 | novembre 2025 |
| 30 allée du Petit Prince | maison | 83 m² | 4 | 188 m² | 188 900 € | 2 276 | novembre 2025 |
| 12 rue d'Arcole | maison | 87 m² | 5 | 300 m² | 120 000 € | 1 379 | novembre 2025 |
| 6 rue de Salerne | maison | 74 m² | 3 | 600 m² | 152 000 € | 2 054 | novembre 2025 |
| 36 rue Nationale | appartement | 57 m² | 2 | 92 000 € | 1 614 | novembre 2025 | |
| 7 allée Rubens | appartement | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 | novembre 2025 | |
| 22 rue Maximilien Lamarque | maison | 102 m² | 4 | 680 m² | 210 000 € | 2 059 | novembre 2025 |
Cholet compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Cholet
Cholet est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Le pôle qu'elle forme
Cholet est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 26 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sèvremoine 1 532 €/m²
- Beaupréau-en-Mauges 1 650 €/m²
- Mauléon 1 527 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m²
- La Séguinière 2 044 €/m²
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m²
- Maulévrier 1 884 €/m²
- La Tessoualle 2 135 €/m²
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m²
- Trémentines 1 719 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m²
- La Romagne 1 999 €/m²
Les communes limitrophes
Cholet touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Tessoualle 2 135 €/m² 4,1 km
- Mazières-en-Mauges 2 387 €/m² 6,5 km
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m² 7,3 km
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² 7,6 km
- Mortagne-sur-Sèvre Vendée 2 159 €/m² 7,7 km
- La Séguinière 2 044 €/m² 8,2 km
- Maulévrier 1 884 €/m² 8,5 km
- Nuaillé 1 942 €/m² 9,2 km
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² 10,5 km
- Trémentines 1 719 €/m² 11,4 km
- Mauléon Deux-Sèvres 1 527 €/m² 13,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cholet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-sur-Sèvre Vendée 1 801 €/m² 9,7 km, 3 550 hab.
- La Romagne 1 999 €/m² 10,3 km, 2 028 hab.
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² 11,6 km, 2 110 hab.
- Chanverrie Vendée 2 134 €/m² 13,0 km, 5 653 hab.
- Les Epesses Vendée 1 928 €/m² 16,1 km, 2 983 hab.
- La Gaubretière Vendée 1 956 €/m² 17,6 km, 3 225 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac de Ribou
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Nuaillé à 9,9 km
- lac de barrage lac du Verdon à 4,5 km
- rivière Ouin à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cholet ?
- jan 7,9 %
- fév 7,3 %
- mars 8,3 %
- avr 8,3 %
- mai 7,6 %
- juin 10,0 %
- juil 10,9 %
- août 6,8 %
- sept 9,1 %
- oct 8,1 %
- nov 7,1 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 381 | 2 015 €/m² | 632 |
| 2022 | 1 976 €/m² | 342 | 2 216 €/m² | 563 |
| 2023 | 2 104 €/m² | 226 | 2 188 €/m² | 453 |
| 2024 | 1 900 €/m² | 230 | 2 127 €/m² | 408 |
| 2025 | 2 037 €/m² | 235 | 2 088 €/m² | 455 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.