Les découpages autour de Saint-Laurent-sur-Sèvre
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Cholet
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Cholet
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-sur-Sèvre est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mazières-en-Mauges 2 387 €/m² une maison
- Toutlemonde 2 287 €/m² une maison
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m² une maison
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² une maison
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² une maison
- La Tessoualle 2 135 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² une maison
- Cholet pôle 2 088 €/m² une maison
- La Séguinière 2 044 €/m² une maison
- La Romagne 1 999 €/m² une maison
- Nuaillé 1 942 €/m² une maison
- Sèvremoine 1 928 €/m² une maison
- Maulévrier 1 884 €/m² une maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 834 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes 1 817 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 815 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² une maison
- Trémentines 1 719 €/m² une maison
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² une maison
- Vezins 1 544 €/m² une maison
- Mauléon 1 527 €/m² une maison
- Chanteloup-les-Bois 1 514 €/m² une maison
- Coron 1 461 €/m² une maison
- Les Cerqueux 1 420 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent-sur-Sèvre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Général Lescure | 90 m² | 4 | 215 000 € | mars 2024 | 2 370 €/m² |
| 16 rue Sainte-Anne | 92 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2025 | 2 717 €/m² |
| 1 allée Germaine Tillion | 88 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2025 | 2 727 €/m² |
| 10 rue de la Grenouille | 91 m² | 4 | 185 000 € | mai 2024 | 2 017 €/m² |
| 5117 rue de Milvin | 86 m² | 4 | 164 000 € | avril 2025 | 1 907 €/m² |
| 2 rue de la Grande Friche | 88 m² | 4 | 257 000 € | décembre 2023 | 2 461 €/m² |
| 17 rue du Général d'Elbée | 86 m² | 4 | 140 000 € | février 2024 | 1 615 €/m² |
| 5117 rue de Milvin | 86 m² | 4 | 152 000 € | janvier 2024 | 1 754 €/m² |
| 21 rue de la Montforterie | 89 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2022 | 1 894 €/m² |
| 3 rue Général Lescure | 83 m² | 4 | 166 510 € | mars 2025 | 2 006 €/m² |
| 9 Le Chiron | 98 m² | 4 | 122 160 € | mars 2025 | 1 247 €/m² |
| 20 rue de la Touche | 86 m² | 4 | 205 000 € | mars 2023 | 2 009 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 681 €/m² à 1 801 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 496 €/m² et 2 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-sur-Sèvre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 712 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 667 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-sur-Sèvre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-sur-Sèvre
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-sur-Sèvre est de 1 801 €/m² pour une maison, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 496 €/m² et 2 333 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Laurent-sur-Sèvre ?
- la Gare, à 1 934 €/m². Le moins cher est la Rochejaquelein, à 1 808 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Laurent-sur-Sèvre
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : la Gare à 1 934 €/m², la Rochejaquelein à 1 808 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Rochejaquelein 1 808 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- la Gare 1 934 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Grenouille 1 923 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Caillère 1 841 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 31 lieux-dits de Saint-Laurent-sur-Sèvre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Milvin (10), la Touche (10), le Blanc (8), le Chiron (7), la Bachellerie (6), le Calvaire (6), les Hauts (5), Bodet (4), Buchet (4), la Barotière (4), le Guichet (4), Charrueau (3), Encrevier (3), Saint Gabriel (3), Sainte Anne (3), la Grande Yvoie (2), la Gueriviere (2), la Petite Vergnaie (2), le Predoute (2), les Martyrs (2), Roger (1), la Blanchardiere (1), la Boiviniere (1), la Bordelliere (1), la Croix de Beaupuy (1), la Grande Vergnaie (1), la Haute Grange (1), le Bois Chabot (1), le Chemin (1), le Chiron Rouge (1), le Rafou Vieux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 098 €/m² 11 ventes
- section C 2 042 €/m² 28 ventes
- section AH 1 932 €/m² 35 ventes
- section AB 1 846 €/m² 19 ventes
- section AD 1 792 €/m² 32 ventes
- section AE 1 684 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 237 y sont recensées à Saint-Laurent-sur-Sèvre, 52 ont pu être situées, et 170 ventes sur 170 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 170 retenues à Saint-Laurent-sur-Sèvre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Verdeau | maison | 49 m² | 3 | 576 m² | 100 000 € | 2 041 | décembre 2025 |
| 17 rue du Vieux Chêne | maison | 98 m² | 5 | 552 m² | 269 000 € | 2 745 | décembre 2025 |
| 11 rue de Milvin | maison | 38 m² | 2 | 200 m² | 64 000 € | 1 684 | décembre 2025 |
| 1 allée Germaine Tillion | maison | 88 m² | 4 | 559 m² | 240 000 € | 2 727 | décembre 2025 |
| 60 rue Monseigneur Cazaux | maison | 176 m² | 7 | 983 m² | 340 000 € | 1 932 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Corniche | maison | 81 m² | 4 | 356 m² | 125 000 € | 1 543 | novembre 2025 |
| 42 rue du Calvaire | maison | 83 m² | 3 | 186 m² | 90 500 € | 1 090 | octobre 2025 |
| 27 boulevard de la Rochejaquelein | maison | 71 m² | 4 | 295 m² | 115 000 € | 1 620 | octobre 2025 |
| 12 rue du Châtaignier | maison | 99 m² | 3 | 416 m² | 191 000 € | 1 929 | octobre 2025 |
| 7 impasse de la Grande Friche | maison | 102 m² | 4 | 588 m² | 178 000 € | 1 745 | octobre 2025 |
| 21 rue du Guichet | maison | 98 m² | 5 | 1 323 m² | 177 000 € | 1 806 | septembre 2025 |
| 3 rue Louis Léger | maison | 79 m² | 4 | 406 m² | 149 000 € | 1 886 | septembre 2025 |
| 16 rue Sainte-Anne | maison | 92 m² | 4 | 501 m² | 250 000 € | 2 717 | septembre 2025 |
| 5860 La Grande Vergnaie | maison | 100 m² | 5 | 4 637 m² | 136 000 € | 1 360 | septembre 2025 |
| 9 rue des Genêts | maison | 93 m² | 5 | 838 m² | 237 500 € | 2 554 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Bachellerie | maison | 74 m² | 4 | 504 m² | 155 000 € | 2 095 | août 2025 |
| 44 boulevard de la Rochejaquelein | maison | 115 m² | 5 | 1 178 m² | 172 000 € | 1 496 | août 2025 |
| 41 boulevard de la Rochejaquelein | maison | 68 m² | 3 | 44 m² | 112 000 € | 1 647 | juillet 2025 |
| 12 impasse du Chiron | maison | 126 m² | 4 | 570 m² | 269 000 € | 2 135 | juillet 2025 |
| 5601 La Boiviniere | maison | 71 m² | 3 | 2 456 m² | 90 000 € | 1 268 | juin 2025 |
| 5535 Le Chiron | maison | 30 m² | 1 | 164 m² | 34 610 € | 1 154 | juin 2025 |
| 1 rue de la Corniche | maison | 99 m² | 4 | 602 m² | 170 000 € | 1 717 | mai 2025 |
| 5117 rue de Milvin | maison | 86 m² | 4 | 160 m² | 164 000 € | 1 907 | avril 2025 |
| 6 rue du Frère Gabriel Blanchard | maison | 120 m² | 8 | 569 m² | 280 000 € | 2 333 | avril 2025 |
| 20 rue du Frère Gabriel Blanchard | maison | 98 m² | 5 | 601 m² | 176 000 € | 1 796 | avril 2025 |
| 3 rue Général Lescure | maison | 83 m² | 4 | 2 556 m² | 166 510 € | 2 006 | mars 2025 |
| 9 Le Chiron | maison | 98 m² | 4 | 570 m² | 122 160 € | 1 247 | mars 2025 |
| 7 bis rue du Verdeau | maison | 52 m² | 3 | 303 m² | 50 000 € | 962 | mars 2025 |
| 4 rue du Champ Blanc | maison | 69 m² | 4 | 465 m² | 100 000 € | 1 449 | mars 2025 |
| 5469 Buchet | maison | 28 m² | 1 | 1 109 m² | 127 000 € | 4 536 | février 2025 |
| 5458 Buchet | maison | 75 m² | 3 | 530 m² | 188 000 € | 2 507 | février 2025 |
| 28 rue de la Grenouille | maison | 120 m² | 7 | 706 m² | 130 000 € | 1 083 | février 2025 |
| 5 bis rue du Verdeau | appartement | 22 m² | 1 | 55 500 € | 2 523 | janvier 2025 | |
| 23 boulevard de la Rochejaquelein | maison | 106 m² | 5 | 916 m² | 185 000 € | 1 745 | janvier 2025 |
| 10 rue du Général Sapinaud | maison | 126 m² | 3 | 679 m² | 157 000 € | 1 246 | janvier 2025 |
| 69 rue Monseigneur Cazaux | maison | 76 m² | 4 | 606 m² | 180 000 € | 2 368 | janvier 2025 |
| 12 rue Françoise Dolto | maison | 117 m² | 5 | 519 m² | 305 500 € | 2 611 | janvier 2025 |
| 16 rue de la Sèvre Noire | maison | 100 m² | 6 | 511 m² | 150 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 11 rue du Général d'Elbée | maison | 97 m² | 4 | 557 m² | 237 500 € | 2 448 | décembre 2024 |
| 1 rue du Guichet | maison | 62 m² | 3 | 320 m² | 69 500 € | 1 121 | décembre 2024 |
| 52 rue de la Caillère | maison | 93 m² | 5 | 600 m² | 146 500 € | 1 575 | décembre 2024 |
| 19 rue du Guichet | maison | 81 m² | 3 | 842 m² | 147 000 € | 1 815 | décembre 2024 |
| 14 boulevard de la Rochejaquelein | maison | 139 m² | 7 | 848 m² | 284 460 € | 2 046 | décembre 2024 |
| 5848 Encrevier | maison | 212 m² | 7 | 4 389 m² | 479 000 € | 2 259 | octobre 2024 |
| 5473 Charrueau | maison | 80 m² | 2 | 247 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2024 |
| 48 rue de la Caillère | maison | 82 m² | 4 | 270 m² | 146 500 € | 1 787 | octobre 2024 |
| 48 boulevard de la Rochejaquelein | maison | 138 m² | 5 | 1 000 m² | 177 000 € | 1 283 | septembre 2024 |
| 5872 La Grande Yvoie | maison | 112 m² | 5 | 1 675 m² | 150 000 € | 1 339 | septembre 2024 |
| 5640 La Grande Yvoie | maison | 88 m² | 3 | 850 m² | 135 000 € | 1 534 | septembre 2024 |
| 49 Bodet | maison | 65 m² | 3 | 188 m² | 65 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 16 rue de la Bachellerie | maison | 52 m² | 3 | 370 m² | 120 000 € | 2 308 | septembre 2024 |
| 21 rue Monseigneur Cazaux | maison | 101 m² | 4 | 747 m² | 245 000 € | 2 426 | septembre 2024 |
| 30 rue de la Touche | maison | 66 m² | 3 | 600 m² | 135 000 € | 2 045 | août 2024 |
| 4 impasse du Verger | maison | 102 m² | 4 | 528 m² | 245 000 € | 2 402 | août 2024 |
| 1 rue du Pinson | maison | 110 m² | 4 | 838 m² | 258 000 € | 2 345 | juillet 2024 |
| 20 rue du Guichet | maison | 49 m² | 2 | 334 m² | 140 000 € | 2 857 | juin 2024 |
| 10 chemin de l'Ecobu | maison | 75 m² | 3 | 266 m² | 60 000 € | 800 | juin 2024 |
| 1 La Bordelliere | maison | 236 m² | 7 | 3 655 m² | 412 000 € | 1 746 | mai 2024 |
| 3 rue de la Hulotte | maison | 95 m² | 3 | 590 m² | 232 000 € | 2 442 | mai 2024 |
| 60 rue du Calvaire | maison | 49 m² | 2 | 46 m² | 77 000 € | 1 571 | mai 2024 |
| 10 rue de la Grenouille | maison | 91 m² | 4 | 702 m² | 185 000 € | 2 033 | mai 2024 |
| 10 rue du Moulin | maison | 102 m² | 5 | 556 m² | 230 000 € | 2 255 | mai 2024 |
| 10 rue du Général d'Elbée | maison | 130 m² | 4 | 630 m² | 235 000 € | 1 808 | mai 2024 |
| 30 rue des Genêts | maison | 101 m² | 4 | 700 m² | 260 000 € | 2 574 | avril 2024 |
| 7 rue de la Source | maison | 84 m² | 4 | 736 m² | 100 000 € | 1 190 | avril 2024 |
| Encrevier | maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 | avril 2024 | |
| 23 rue du Général d'Elbée | maison | 157 m² | 6 | 842 m² | 310 000 € | 1 975 | avril 2024 |
| 34 rue du Châtaignier | maison | 69 m² | 3 | 154 m² | 136 000 € | 1 971 | mars 2024 |
| 4 rue Général Lescure | maison | 90 m² | 4 | 490 m² | 215 000 € | 2 389 | mars 2024 |
| 17 rue du Général d'Elbée | maison | 86 m² | 4 | 333 m² | 140 000 € | 1 628 | février 2024 |
| 6 rue de l'Étang | maison | 229 m² | 9 | 1 126 m² | 250 000 € | 1 092 | janvier 2024 |
| 9 rue du Pinson | maison | 132 m² | 6 | 684 m² | 255 000 € | 1 932 | janvier 2024 |
| 5117 rue de Milvin | maison | 86 m² | 4 | 160 m² | 152 000 € | 1 767 | janvier 2024 |
| 6864 Buchet | maison | 123 m² | 3 | 275 m² | 227 000 € | 1 846 | janvier 2024 |
| 14 rue de la Grenouille | maison | 91 m² | 5 | 667 m² | 191 150 € | 2 101 | décembre 2023 |
| 5 bis rue du Verdeau | appartement | 23 m² | 1 | 58 650 € | 2 550 | décembre 2023 | |
| 2 rue de la Grande Friche | maison | 88 m² | 4 | 819 m² | 257 000 € | 2 920 | décembre 2023 |
| 5 impasse de la Coulée Verte | maison | 72 m² | 3 | 524 m² | 91 000 € | 1 264 | novembre 2023 |
| 5 impasse du Chiron | maison | 84 m² | 3 | 226 m² | 151 000 € | 1 798 | novembre 2023 |
| 5649 Encrevier | maison | 126 m² | 6 | 2 160 m² | 270 000 € | 2 143 | novembre 2023 |
Autour de Saint-Laurent-sur-Sèvre
Saint-Laurent-sur-Sèvre est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-sur-Sèvre appartient à l'aire d'attraction de Cholet, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cholet 2 037 €/m²
- Sèvremoine 1 532 €/m²
- Beaupréau-en-Mauges 1 650 €/m²
- Mauléon 1 527 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m²
- La Séguinière 2 044 €/m²
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m²
- Maulévrier 1 884 €/m²
- La Tessoualle 2 135 €/m²
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m²
- Trémentines 1 719 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m²
- La Romagne 1 999 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-sur-Sèvre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Malô-du-Bois 2 074 €/m² 2,7 km
- Treize-Vents 1 645 €/m² 5,7 km
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² 6,3 km
- Chanverrie 2 134 €/m² 6,5 km
- Mauléon Deux-Sèvres 1 527 €/m² 10,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-sur-Sèvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Epesses 1 928 €/m² 6,4 km, 2 983 hab.
- La Tessoualle Maine-et-Loire 2 135 €/m² 8,4 km, 3 167 hab.
- Cholet Maine-et-Loire 2 037 €/m² 9,7 km, 54 404 hab.
- Saint-Christophe-du-Bois Maine-et-Loire 2 262 €/m² 10,4 km, 2 828 hab.
- La Gaubretière 1 956 €/m² 11,9 km, 3 225 hab.
- Maulévrier Maine-et-Loire 1 884 €/m² 12,5 km, 3 172 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de barrage lac du Verdon à 9,4 km, lac de Ribou à 11 km
- rivière Ouin à 1,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?
- jan 10,0 %
- fév 6,5 %
- mars 9,4 %
- avr 8,8 %
- mai 8,2 %
- juin 6,5 %
- juil 8,8 %
- août 8,2 %
- sept 10,6 %
- oct 10,0 %
- nov 2,9 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² | 38 |
| 2022 | 1 923 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 137 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 815 €/m² | 37 |
| 2025 | 1 801 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.