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Prix de l'immobilier à Coron
1 461€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Coron
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Cholet
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Cholet
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coron est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mazières-en-Mauges 2 387 €/m² une maison
- Toutlemonde 2 287 €/m² une maison
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m² une maison
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² une maison
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² une maison
- La Tessoualle 2 135 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² une maison
- Cholet pôle 2 088 €/m² une maison
- La Séguinière 2 044 €/m² une maison
- La Romagne 1 999 €/m² une maison
- Nuaillé 1 942 €/m² une maison
- Sèvremoine 1 928 €/m² une maison
- Maulévrier 1 884 €/m² une maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 834 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes 1 817 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 815 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² une maison
- Trémentines 1 719 €/m² une maison
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² une maison
- Vezins 1 544 €/m² une maison
- Mauléon 1 527 €/m² une maison
- Chanteloup-les-Bois 1 514 €/m² une maison
- Coron 1 461 €/m² une maison
- Les Cerqueux 1 420 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Coron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Ébeaupin | 92 m² | 4 | 176 000 € | juin 2024 | 1 871 €/m² |
| 3 rue de la Boissonnerie | 86 m² | 4 | 190 000 € | juin 2025 | 2 209 €/m² |
| 15 rue de l'Ébeaupin | 91 m² | 4 | 175 000 € | juin 2023 | 1 648 €/m² |
| 1 ter rue Basse | 90 m² | 4 | 169 000 € | avril 2022 | 1 786 €/m² |
| 3 rue Honoré de Balzac | 97 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2025 | 2 629 €/m² |
| 4 rue de l'Aubier | 88 m² | 4 | 168 700 € | septembre 2021 | 2 618 €/m² |
| 48 rue Nationale | 95 m² | 4 | 130 000 € | avril 2022 | 1 302 €/m² |
| 3 rue Honoré de Balzac | 97 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2023 | 1 767 €/m² |
| 56 rue Nationale | 80 m² | 4 | 128 000 € | octobre 2025 | 1 600 €/m² |
| 7 allée des Troènes | 98 m² | 4 | 189 000 € | octobre 2023 | 1 653 €/m² |
| 12 rue de la Gare | 87 m² | 3 | 130 000 € | août 2025 | 1 494 €/m² |
| 4 allée des Frênes | 98 m² | 4 | 230 000 € | juin 2022 | 2 232 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 070 €/m² à 1 461 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 731 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Coron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 442 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 889 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Coron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Coron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5419 L d les Grandes Bretonnières | maison | 99 m² | 3 | 4 657 m² | 137 000 € | 1 384 | octobre 2025 |
| 56 rue Nationale | maison | 80 m² | 4 | 235 m² | 128 000 € | 1 600 | octobre 2025 |
| 5240 Les Gars | maison | 113 m² | 4 | 4 110 m² | 195 000 € | 1 726 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Gare | maison | 143 m² | 7 | 887 m² | 300 000 € | 2 098 | septembre 2025 |
| 3 rue Honoré de Balzac | maison | 97 m² | 4 | 549 m² | 255 000 € | 2 629 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Gare | maison | 87 m² | 3 | 533 m² | 130 000 € | 1 494 | août 2025 |
| 1 rue Nationale | maison | 115 m² | 5 | 1 251 m² | 85 000 € | 739 | juillet 2025 |
| 52 rue Joachim du Bellay | maison | 80 m² | 5 | 445 m² | 88 000 € | 1 100 | juillet 2025 |
| 4 rue Pierre et Marie Curie | maison | 130 m² | 5 | 316 m² | 105 000 € | 808 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Boissonnerie | maison | 86 m² | 4 | 574 m² | 190 000 € | 2 209 | juin 2025 |
| 20 rue du Commerce | maison | 158 m² | 6 | 2 855 m² | 227 000 € | 1 437 | juin 2025 |
| 5284 Le Logis | maison | 110 m² | 4 | 886 m² | 139 413 € | 1 267 | juin 2025 |
| 68 rue Nationale | maison | 99 m² | 3 | 700 m² | 70 400 € | 711 | mai 2025 |
| 5226 lieu-dit la Lande Bibard | maison | 154 m² | 7 | 4 883 m² | 80 000 € | 519 | avril 2025 |
| 12 rue Basse | maison | 65 m² | 3 | 172 m² | 112 490 € | 1 731 | avril 2025 |
| 10 bis rue de l'Ébeaupin | maison | 64 m² | 3 | 289 m² | 95 040 € | 1 485 | janvier 2025 |
| 40 rue Nationale | maison | 65 m² | 3 | 369 m² | 125 000 € | 1 923 | janvier 2025 |
| 6 A rue du Vieux Couvent | maison | 110 m² | 4 | 255 m² | 110 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 15 rue Joachim du Bellay | maison | 50 m² | 3 | 218 m² | 70 000 € | 1 400 | décembre 2024 |
| 72 rue Nationale | maison | 52 m² | 4 | 528 m² | 54 900 € | 1 056 | juin 2024 |
| 1 rue de l'Ébeaupin | maison | 92 m² | 4 | 727 m² | 176 000 € | 1 913 | juin 2024 |
| 1 allée de la Fontaine | maison | 109 m² | 4 | 950 m² | 173 000 € | 1 587 | mai 2024 |
| 11 rue Rabelais | maison | 78 m² | 4 | 841 m² | 165 000 € | 2 115 | février 2024 |
| 5373 L'Aulnay | maison | 150 m² | 5 | 2 112 m² | 50 000 € | 333 | janvier 2024 |
| 5 chemin des Venelles | appartement | 100 m² | 4 | 90 000 € | 900 | novembre 2023 | |
| 7 allée des Troènes | maison | 98 m² | 4 | 654 m² | 189 000 € | 1 929 | octobre 2023 |
| 5229 F La Jouetterie | maison | 59 m² | 3 | 3 436 m² | 25 000 € | 424 | octobre 2023 |
| 5293 Les Boussellieres | maison | 80 m² | 4 | 14 235 m² | 119 000 € | 1 488 | juillet 2023 |
| 15 rue de l'Ébeaupin | maison | 91 m² | 4 | 864 m² | 175 000 € | 1 923 | juin 2023 |
| 4 rue Piron de la Varenne | maison | 88 m² | 5 | 831 m² | 96 000 € | 1 091 | juin 2023 |
| 5 rue Joachim du Bellay | maison | 81 m² | 4 | 567 m² | 80 000 € | 988 | février 2023 |
| 3 rue Honoré de Balzac | maison | 97 m² | 4 | 549 m² | 200 000 € | 2 062 | janvier 2023 |
| 1 allée des Frênes | maison | 94 m² | 6 | 928 m² | 220 000 € | 2 340 | janvier 2023 |
| 20 rue du Commerce | maison | 158 m² | 6 | 2 855 m² | 220 000 € | 1 392 | décembre 2022 |
| 10 rue David d'Angers | maison | 111 m² | 5 | 2 183 m² | 195 000 € | 1 757 | octobre 2022 |
| 3 rue Rabelais | maison | 108 m² | 5 | 707 m² | 200 000 € | 1 852 | septembre 2022 |
| 14 rue Basse | maison | 68 m² | 3 | 195 m² | 84 000 € | 1 235 | septembre 2022 |
| 1 rue du Bocage | maison | 118 m² | 5 | 810 m² | 200 000 € | 1 695 | septembre 2022 |
| 22 rue du Commerce | maison | 80 m² | 3 | 100 m² | 110 000 € | 1 375 | août 2022 |
| 10 rue Joachim du Bellay | maison | 80 m² | 4 | 625 m² | 188 000 € | 2 350 | juillet 2022 |
| 2 chemin des Venelles | maison | 85 m² | 3 | 683 m² | 125 000 € | 1 471 | juillet 2022 |
| 2 A chemin du Moulin-Neuf | maison | 80 m² | 4 | 418 m² | 164 000 € | 2 050 | juillet 2022 |
| 4 allée des Frênes | maison | 98 m² | 4 | 987 m² | 230 000 € | 2 347 | juin 2022 |
| 5281 Beffoux | maison | 230 m² | 8 | 5 587 m² | 330 000 € | 1 435 | juin 2022 |
| 5263 Lieu dit la Petite Gornière | maison | 81 m² | 3 | 2 715 m² | 175 000 € | 2 160 | mai 2022 |
| 2 rue de la Tigeole | maison | 71 m² | 4 | 250 m² | 90 000 € | 1 268 | mai 2022 |
| 5277 La Petite Bretonniere | maison | 92 m² | 2 | 1 938 m² | 39 700 € | 432 | mai 2022 |
| 48 rue Nationale | maison | 95 m² | 4 | 158 m² | 130 000 € | 1 368 | avril 2022 |
| 40 rue Joachim du Bellay | maison | 144 m² | 5 | 704 m² | 50 025 € | 347 | avril 2022 |
| 1 ter rue Basse | maison | 90 m² | 4 | 195 m² | 169 000 € | 1 878 | avril 2022 |
| 41 rue Nationale | maison | 74 m² | 3 | 656 m² | 144 000 € | 1 946 | avril 2022 |
| 4 rue du Vieux Couvent | maison | 60 m² | 2 | 229 m² | 92 600 € | 1 543 | février 2022 |
| 9 rue Rabelais | maison | 121 m² | 7 | 620 m² | 185 000 € | 1 529 | février 2022 |
| 11 rue du Commerce | maison | 75 m² | 4 | 100 m² | 82 000 € | 1 093 | février 2022 |
| 45 rue Nationale | maison | 80 m² | 3 | 281 m² | 108 610 € | 1 358 | février 2022 |
| 40 rue Nationale | maison | 65 m² | 3 | 369 m² | 110 000 € | 1 692 | février 2022 |
| 35 rue Nationale | maison | 76 m² | 4 | 344 m² | 140 000 € | 1 842 | janvier 2022 |
| 12 rue de l'Ébeaupin | maison | 66 m² | 3 | 262 m² | 67 000 € | 1 015 | septembre 2021 |
| 4 rue de l'Aubier | maison | 88 m² | 4 | 504 m² | 168 700 € | 1 917 | septembre 2021 |
| 5504 La Giptiere | maison | 98 m² | 4 | 989 m² | 146 000 € | 1 490 | septembre 2021 |
| 5413 Lieu dit la Basse Gidonnière | maison | 171 m² | 6 | 150 000 € | 877 | septembre 2021 | |
| 3 rue Rose Giet | maison | 129 m² | 5 | 1 164 m² | 138 000 € | 1 070 | juillet 2021 |
| 5378 La Groux | maison | 47 m² | 1 | 82 000 € | 1 745 | juin 2021 | |
| 21 rue Joachim du Bellay | maison | 118 m² | 7 | 182 m² | 118 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 1 rue Basse | maison | 80 m² | 3 | 134 251 € | 1 678 | juin 2021 | |
| 12 A rue de la Gare | maison | 110 m² | 3 | 353 m² | 86 000 € | 782 | juin 2021 |
| 6 rue de la Gare | maison | 62 m² | 4 | 136 m² | 20 000 € | 323 | juin 2021 |
| 5 chemin des Venelles | appartement | 92 m² | 4 | 83 000 € | 902 | avril 2021 | |
| 5193 rue de l'Évêché | maison | 80 m² | 4 | 539 m² | 74 000 € | 925 | mars 2021 |
| 5272 La Charbonnerie | maison | 82 m² | 3 | 9 912 m² | 122 300 € | 1 491 | février 2021 |
| 84 rue Nationale | maison | 77 m² | 3 | 1 136 m² | 100 000 € | 1 299 | février 2021 |
| 5232 Les Biards | maison | 128 m² | 6 | 110 000 € | 859 | février 2021 | |
| 2 A chemin du Moulin-Neuf | maison | 80 m² | 4 | 418 m² | 96 982 € | 1 212 | janvier 2021 |
| 8 rue Joachim du Bellay | maison | 150 m² | 6 | 810 m² | 135 000 € | 900 | janvier 2021 |
| 20 rue Joachim du Bellay | maison | 116 m² | 3 | 930 m² | 165 000 € | 1 422 | janvier 2021 |
Autour de Coron
Coron est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Coron appartient à l'aire d'attraction de Cholet, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cholet 2 037 €/m²
- Sèvremoine 1 532 €/m²
- Beaupréau-en-Mauges 1 650 €/m²
- Mauléon 1 527 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m²
- La Séguinière 2 044 €/m²
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m²
- Maulévrier 1 884 €/m²
- La Tessoualle 2 135 €/m²
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m²
- Trémentines 1 719 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m²
Les communes limitrophes
Coron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chanteloup-les-Bois 1 514 €/m² 5,5 km
- La Plaine 1 379 €/m² 6,1 km
- Vezins 1 544 €/m² 6,2 km
- Chemillé-en-Anjou 1 707 €/m² 12,1 km
- Lys-Haut-Layon 1 288 €/m² 13,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trémentines 1 719 €/m² 12,5 km, 3 101 hab.
- Maulévrier 1 884 €/m² 15,1 km, 3 172 hab.
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² 18,0 km, 3 920 hab.
- Bellevigne-en-Layon 1 663 €/m² 18,5 km, 5 922 hab.
- La Tessoualle 2 135 €/m² 19,1 km, 3 167 hab.
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² 20,0 km, 3 106 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vezins à 6,8 km, bois d'Anjou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Coron ?
- jan 13,3 %
- fév 13,3 %
- mars 1,3 %
- avr 9,3 %
- mai 6,7 %
- juin 18,7 %
- juil 10,7 %
- août 2,7 %
- sept 12,0 %
- oct 8,0 %
- nov 1,3 %
- déc 2,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 536 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 705 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 494 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 461 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.