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Prix de l'immobilier à Toutlemonde
2 287€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Toutlemonde
Le prix dans l'aire d'attraction de Cholet
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toutlemonde est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mazières-en-Mauges 2 387 €/m² une maison
- Toutlemonde 2 287 €/m² une maison
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m² une maison
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m² une maison
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² une maison
- La Tessoualle 2 135 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² une maison
- Cholet pôle 2 088 €/m² une maison
- La Séguinière 2 044 €/m² une maison
- La Romagne 1 999 €/m² une maison
- Nuaillé 1 942 €/m² une maison
- Sèvremoine 1 928 €/m² une maison
- Maulévrier 1 884 €/m² une maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 834 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes 1 817 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 815 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² une maison
- Trémentines 1 719 €/m² une maison
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² une maison
- Vezins 1 544 €/m² une maison
- Mauléon 1 527 €/m² une maison
- Chanteloup-les-Bois 1 514 €/m² une maison
- Coron 1 461 €/m² une maison
- Les Cerqueux 1 420 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Toutlemonde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de l'Orée des Bois | 96 m² | 4 | 206 000 € | mars 2025 | 2 146 €/m² |
| 10 allée du Moulin | 95 m² | 4 | 194 000 € | juillet 2024 | 2 217 €/m² |
| 5 rue des Cèdres | 93 m² | 4 | 224 200 € | novembre 2024 | 2 617 €/m² |
| 8 route de Chanteloup | 93 m² | 4 | 248 400 € | septembre 2022 | 2 710 €/m² |
| 13 allée Saint Michel | 88 m² | 4 | 189 790 € | octobre 2024 | 2 341 €/m² |
| 22 rue des Jonquilles | 86 m² | 4 | 225 000 € | octobre 2025 | 2 616 €/m² |
| 14 allée du Moulin | 100 m² | 4 | 240 000 € | juin 2022 | 2 435 €/m² |
| 9 rue de l'Orée des Bois | 86 m² | 4 | 177 000 € | avril 2024 | 2 234 €/m² |
| 7 avenue du Trézon | 91 m² | 4 | 177 000 € | juin 2021 | 2 289 €/m² |
| 13 rue de la Herse | 100 m² | 4 | 163 000 € | septembre 2021 | 1 919 €/m² |
| 2 impasse de la Vigne | 92 m² | 3 | 110 250 € | mars 2025 | 1 198 €/m² |
| 8 rue des Trois Meuniers | 82 m² | 4 | 187 500 € | décembre 2025 | 2 287 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 198 €/m² et 2 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Toutlemonde, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 294 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 687 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Toutlemonde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Toutlemonde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Trois Meuniers | maison | 82 m² | 4 | 377 m² | 187 500 € | 2 287 | décembre 2025 |
| 7 rue des Fileuses | maison | 77 m² | 4 | 434 m² | 176 600 € | 2 294 | décembre 2025 |
| 8 bis rue des Trois Meuniers | maison | 82 m² | 4 | 378 m² | 187 500 € | 2 287 | novembre 2025 |
| 5168 La Challoire | maison | 133 m² | 6 | 1 416 m² | 70 000 € | 526 | octobre 2025 |
| 1 allée des Roches | maison | 57 m² | 3 | 487 m² | 100 000 € | 1 754 | octobre 2025 |
| 22 rue des Jonquilles | maison | 86 m² | 4 | 581 m² | 225 000 € | 2 616 | octobre 2025 |
| 11 rue des Fileuses | maison | 69 m² | 3 | 406 m² | 177 000 € | 2 565 | septembre 2025 |
| 2 impasse de la Vigne | maison | 92 m² | 3 | 64 m² | 110 250 € | 1 198 | mars 2025 |
| 27 rue de l'Orée des Bois | maison | 96 m² | 4 | 471 m² | 206 000 € | 2 146 | mars 2025 |
| 14 rue Marthe Formon | maison | 82 m² | 4 | 652 m² | 193 500 € | 2 360 | janvier 2025 |
| 7 bis rue Auguste Chéron | maison | 100 m² | 3 | 171 m² | 110 000 € | 1 100 | janvier 2025 |
| 5143 Le Moulin du Petit Pain | maison | 202 m² | 8 | 4 909 m² | 450 000 € | 2 228 | décembre 2024 |
| 5 rue des Cèdres | maison | 93 m² | 4 | 509 m² | 224 200 € | 2 411 | novembre 2024 |
| 13 allée Saint Michel | maison | 88 m² | 4 | 636 m² | 189 790 € | 2 157 | octobre 2024 |
| 13 rue du Chêne | maison | 118 m² | 6 | 698 m² | 208 400 € | 1 766 | août 2024 |
| 10 allée du Moulin | maison | 95 m² | 4 | 605 m² | 194 000 € | 2 042 | juillet 2024 |
| 9 rue des Tisserands | maison | 70 m² | 3 | 472 m² | 185 000 € | 2 643 | juillet 2024 |
| 9 rue de l'Orée des Bois | maison | 86 m² | 4 | 430 m² | 177 000 € | 2 058 | avril 2024 |
| 21 rue Auguste Chéron | maison | 47 m² | 1 | 133 m² | 60 000 € | 1 277 | mars 2024 |
| 5016 La Maison Neuve | maison | 132 m² | 4 | 7 408 m² | 105 000 € | 795 | décembre 2023 |
| 13 rue des Genêts | maison | 140 m² | 4 | 816 m² | 335 000 € | 2 393 | septembre 2023 |
| 12 rue Auguste Chéron | maison | 137 m² | 6 | 42 000 € | 307 | juin 2023 | |
| 4 impasse des Grandes Vannes | maison | 149 m² | 7 | 704 m² | 324 000 € | 2 174 | avril 2023 |
| 16 rue Auguste Chéron | maison | 130 m² | 6 | 331 m² | 180 000 € | 1 385 | janvier 2023 |
| 4 rue du Bordage Lamy | maison | 155 m² | 7 | 532 m² | 254 000 € | 1 639 | novembre 2022 |
| 4 allée des Primevères | maison | 87 m² | 4 | 601 m² | 200 000 € | 2 299 | novembre 2022 |
| 3 rue du Chêne | maison | 116 m² | 5 | 612 m² | 259 000 € | 2 233 | octobre 2022 |
| 8 route de Chanteloup | maison | 93 m² | 4 | 1 329 m² | 248 400 € | 2 671 | septembre 2022 |
| 4 impasse de la Vigne | maison | 80 m² | 4 | 179 m² | 105 000 € | 1 313 | août 2022 |
| 14 allée du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 583 m² | 240 000 € | 2 400 | juin 2022 |
| 35 rue des Genêts | maison | 95 m² | 5 | 626 m² | 215 000 € | 2 263 | juin 2022 |
| 4 rue des Cochers | maison | 70 m² | 3 | 286 m² | 170 000 € | 2 429 | mai 2022 |
| 3 rue des Fileuses | maison | 118 m² | 5 | 697 m² | 265 000 € | 2 246 | avril 2022 |
| 22 rue des Tisserands | maison | 97 m² | 3 | 350 m² | 185 000 € | 1 907 | mars 2022 |
| 27 rue Auguste Chéron | maison | 170 m² | 5 | 586 m² | 295 000 € | 1 735 | février 2022 |
| 5141 Le Pied du Four | maison | 150 m² | 3 | 4 482 m² | 189 000 € | 1 260 | février 2022 |
| 4 bis route de Chanteloup | maison | 159 m² | 6 | 2 268 m² | 490 000 € | 3 082 | février 2022 |
| 7 rue des Cochers | maison | 84 m² | 4 | 555 m² | 195 000 € | 2 321 | février 2022 |
| 32 avenue du Trézon | maison | 122 m² | 7 | 819 m² | 237 000 € | 1 943 | décembre 2021 |
| 10 rue des Jonquilles | maison | 118 m² | 5 | 765 m² | 290 000 € | 2 458 | décembre 2021 |
| 19 rue des Ouches | maison | 114 m² | 4 | 750 m² | 258 600 € | 2 268 | novembre 2021 |
| 13 rue de la Herse | maison | 100 m² | 4 | 269 m² | 163 000 € | 1 630 | septembre 2021 |
| 6 rue du Bordage Lamy | maison | 185 m² | 8 | 625 m² | 297 360 € | 1 607 | juillet 2021 |
| 7 avenue du Trézon | maison | 91 m² | 4 | 695 m² | 177 000 € | 1 945 | juin 2021 |
| 4 rue Maurice Ulm | maison | 151 m² | 6 | 499 m² | 141 000 € | 934 | janvier 2021 |
| 11 rue des Cochers | maison | 78 m² | 4 | 347 m² | 157 000 € | 2 013 | janvier 2021 |
| 8 Cité de la Carrière | maison | 111 m² | 6 | 776 m² | 147 500 € | 1 329 | janvier 2021 |
Autour de Toutlemonde
Toutlemonde est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Toutlemonde appartient à l'aire d'attraction de Cholet, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cholet 2 037 €/m²
- Sèvremoine 1 532 €/m²
- Beaupréau-en-Mauges 1 650 €/m²
- Mauléon 1 527 €/m²
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m²
- La Séguinière 2 044 €/m²
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m²
- Maulévrier 1 884 €/m²
- La Tessoualle 2 135 €/m²
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m²
- Trémentines 1 719 €/m²
- Saint-Christophe-du-Bois 2 262 €/m²
- Bégrolles-en-Mauges 2 180 €/m²
Les communes limitrophes
Toutlemonde touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mazières-en-Mauges 2 387 €/m² 2,8 km
- Nuaillé 1 942 €/m² 2,8 km
- Maulévrier 1 884 €/m² 4,8 km
- Chanteloup-les-Bois 1 514 €/m² 6,0 km
- Yzernay 1 236 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toutlemonde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Tessoualle 2 135 €/m² 7,7 km, 3 167 hab.
- Trémentines 1 719 €/m² 8,2 km, 3 101 hab.
- Cholet 2 037 €/m² 9,1 km, 54 404 hab.
- Saint-Léger-sous-Cholet 2 132 €/m² 11,7 km, 3 106 hab.
- Le May-sur-Èvre 1 667 €/m² 11,8 km, 3 920 hab.
- Mauléon Deux-Sèvres 1 527 €/m² 12,9 km, 8 573 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Nuaillé à 3,1 km, de Vezins à 6,1 km
- lacs de barrage lac de Ribou à 6,2 km, lac du Verdon à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 943 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 254 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 385 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 107 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 287 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.