Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trémentines

1 719€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 553 2 178 30 ventes
Estimer un bien ici Les 156 ventes, une par une

Les découpages autour de Trémentines

Le prix dans l'aire d'attraction de Cholet

26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trémentines est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trémentines

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 66 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 510 m² de terrain

145 000 € à 219 000 €

médiane des comparables 181 000 €, soit 1 905 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Trémentines, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 impasse de la Mongarderie 95 m² 4 155 000 € septembre 2025 1 632 €/m²
11 rue du Prieuré 93 m² 4 142 000 € septembre 2025 1 527 €/m²
9 rue du Prieuré 93 m² 4 209 000 € décembre 2024 1 864 €/m²
5538 La Gare 95 m² 4 25 000 € juillet 2022 251 €/m²
4 rue des Chênes 95 m² 4 230 000 € février 2022 2 310 €/m²
4 chemin des Beilleries 99 m² 4 250 000 € juillet 2024 2 094 €/m²
1 rue du Maine 91 m² 4 155 000 € décembre 2024 1 412 €/m²
3 rue de Bretagne 89 m² 4 230 000 € juillet 2025 2 584 €/m²
1 square Jacques Prévert 102 m² 4 248 000 € décembre 2025 2 431 €/m²
5 rue de la Garenne 92 m² 4 200 000 € juin 2023 1 905 €/m²
56 rue de Normandie 92 m² 4 135 360 € juin 2023 1 289 €/m²
7 square des Cerisiers 96 m² 4 217 000 € juin 2021 2 137 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 5,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 818 €/m² à 1 719 €/m².

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 553 €/m² et 2 178 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Trémentines, une maison de moins de 70 m² se vend 1 802 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 739 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Trémentines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 739 €/m² 17 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 041 €/m² 46 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 043 €/m² 45 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 784 €/m² 37 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 802 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Trémentines

Combien coûte le mètre carré à Trémentines ?
Le prix médian à Trémentines est de 1 719 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 553 €/m² et 2 178 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Trémentines ?
la Vigne, à 2 312 €/m². Le moins cher est le Coteau, à 1 360 €/m², soit 70 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Trémentines

7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 70 % : la Vigne à 2 312 €/m², le Coteau à 1 360 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Parc : 1 493 €/m² sur 20 ventes le Paty : 1 787 €/m² sur 18 ventes la Garenne : 2 050 €/m² sur 18 ventes le Verger : 2 009 €/m² sur 17 ventes la Vigne : 2 312 €/m² sur 17 ventes la Hubert : 2 091 €/m² sur 14 ventes le Coteau : 1 360 €/m² sur 13 ventes 2 km la Garenne 2 050 € le Verger 2 009 € la Vigne 2 312 € la Hubert 2 091 € le Coteau 1 360 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Trémentines les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Parc 1 493 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • le Paty 1 787 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • la Garenne 2 050 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • le Verger 2 009 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
  • la Vigne 2 312 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
  • la Hubert 2 091 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
  • le Coteau 1 360 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 14 lieux-dits de Trémentines portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Brechetiere (10), les Prés Moine (8), la Petite Brechetiere (3), le Planty (3), Mazieres (2), l'Ogerie (2), la Brauderie (2), le Moulin (2), Mauny (1), la Flèche (1), la Gare (1), la Grande Goubaudiere (1), la Petite Verniere (1), le Cartron (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AL 2 385 €/m² 11 ventes
  • section A 2 245 €/m² 9 ventes
  • section B 2 041 €/m² 66 ventes
  • section AB 1 697 €/m² 34 ventes
  • section AC 1 668 €/m² 21 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 713 y sont recensées à Trémentines, 30 ont pu être situées, et 155 ventes sur 156 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 156 retenues à Trémentines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue Jean Baptiste Lully maison 101 m² 3 621 m² 220 000 € 2 178 décembre 2025
1 square Jacques Prévert maison 102 m² 4 461 m² 248 000 € 2 431 décembre 2025
13 rue du Puy Guilbaud maison 83 m² 3 681 m² 245 000 € 2 952 décembre 2025
36 rue du Prieuré maison 49 m² 2 208 m² 79 000 € 1 612 novembre 2025
6 impasse de la Mongarderie maison 95 m² 4 254 m² 155 000 € 1 632 septembre 2025
11 rue du Prieuré maison 93 m² 4 543 m² 142 000 € 1 527 septembre 2025
22 rue du Pre de Moines maison 83 m² 5 609 m² 215 000 € 2 590 septembre 2025
11 rue des Amandiers maison 86 m² 4 482 m² 236 000 € 2 744 septembre 2025
77 rue du Général de Gaulle maison 115 m² 5 240 m² 160 000 € 1 391 août 2025
5 rue du Puy Guilbaud maison 98 m² 5 772 m² 170 000 € 1 735 août 2025
20 rue de la Quintaine maison 89 m² 5 405 m² 193 000 € 2 169 août 2025
24 rue des Mauges maison 112 m² 5 1 355 m² 132 000 € 1 179 août 2025
4 impasse du Coteau maison 68 m² 3 477 m² 92 500 € 1 360 juillet 2025
3 rue du Bocage maison 71 m² 4 595 m² 144 589 € 2 036 juillet 2025
3 rue de Bretagne maison 89 m² 4 581 m² 230 000 € 2 584 juillet 2025
1605 chemin de Mazieres maison 76 m² 1 6 571 m² 125 000 € 1 645 juin 2025
2 square Max Gallo maison 145 m² 5 485 m² 305 000 € 2 103 juin 2025
2 impasse de l'Ancienne Mairie maison 34 m² 2 34 m² 95 000 € 2 794 juin 2025
23 rue du Moulin maison 101 m² 5 423 m² 207 000 € 2 050 mai 2025
1048 route du Vieux Château maison 93 m² 3 827 m² 114 010 € 1 226 mai 2025
3 rue du Pre de Moines maison 83 m² 3 153 m² 145 000 € 1 747 mai 2025
17 impasse du Verger maison 70 m² 3 219 m² 137 000 € 1 957 avril 2025
486 chemin de la Sevaudiere maison 138 m² 7 4 016 m² 235 000 € 1 703 mars 2025
24 rue Maurice Ravel maison 108 m² 5 648 m² 165 000 € 1 528 mars 2025
11 rue du Vieux Pont maison 75 m² 3 255 m² 116 500 € 1 553 février 2025
10 rue de la Quintaine maison 93 m² 5 505 m² 150 000 € 1 613 février 2025
22 rue du Prieuré maison 49 m² 2 171 m² 112 000 € 2 286 février 2025
7 rue Pasteur maison 98 m² 5 334 m² 163 500 € 1 668 janvier 2025
17 rue du Prieuré maison 121 m² 7 672 m² 190 000 € 1 570 janvier 2025
17 rue Hector Berlioz maison 116 m² 4 818 m² 175 000 € 1 509 janvier 2025
8 rue des Mimosas maison 165 m² 5 627 m² 370 000 € 2 242 décembre 2024
1 rue du Maine maison 91 m² 4 363 m² 155 000 € 1 703 décembre 2024
797 chemin de la Fregeoliere maison 140 m² 5 596 m² 192 000 € 1 371 décembre 2024
20 rue Maurice Ravel maison 118 m² 4 703 m² 250 000 € 2 119 décembre 2024
9 rue du Prieuré maison 93 m² 4 573 m² 209 000 € 2 247 décembre 2024
5 square Émile Zola maison 109 m² 4 434 m² 260 000 € 2 385 novembre 2024
14 rue des Prunus maison 112 m² 4 653 m² 210 000 € 1 875 octobre 2024
4 impasse Charles Gounod maison 105 m² 4 751 m² 205 000 € 1 952 octobre 2024
17 rue des Jardins maison 87 m² 4 521 m² 185 000 € 2 126 septembre 2024
46 rue du Prieuré maison 106 m² 5 1 153 m² 230 000 € 2 170 septembre 2024
9 square Émile Zola maison 118 m² 4 482 m² 278 000 € 2 356 août 2024
15 rue des Roches maison 71 m² 4 299 m² 176 000 € 2 479 août 2024
29 rue des Roches maison 63 m² 3 313 m² 120 000 € 1 905 juillet 2024
12 rue Jacques Offenbach maison 89 m² 5 623 m² 200 000 € 2 247 juillet 2024
4 chemin des Beilleries maison 99 m² 4 674 m² 250 000 € 2 525 juillet 2024
8 impasse Belle Vue maison 60 m² 2 233 m² 105 000 € 1 750 juin 2024
20 rue du Général de Gaulle maison 166 m² 6 492 m² 185 000 € 1 114 juin 2024
5 rue du Maine maison 71 m² 3 180 m² 140 000 € 1 972 mai 2024
10 rue Hector Berlioz maison 187 m² 4 1 221 m² 388 000 € 2 075 mai 2024
2 impasse des Tisserands maison 80 m² 3 44 m² 73 000 € 913 avril 2024
22 rue du Général de Gaulle maison 110 m² 5 275 m² 55 000 € 500 mars 2024
2 rue Jean Philippe Rameau maison 127 m² 5 999 m² 339 500 € 2 673 mars 2024
10 rue de Normandie maison 88 m² 4 227 m² 180 000 € 2 045 mars 2024
5 rue des Mauges maison 46 m² 2 76 m² 80 000 € 1 739 février 2024
40 rue des Chênes maison 83 m² 4 344 m² 185 100 € 2 230 janvier 2024
21 rue du Maine maison 70 m² 3 285 m² 145 000 € 2 071 janvier 2024
5690 La Grande Goubaudiere maison 52 m² 3 64 240 € 1 235 décembre 2023
10 rue Marcel Pagnol maison 105 m² 4 491 m² 300 000 € 2 857 décembre 2023
5 impasse du Coteau maison 54 m² 2 335 m² 50 000 € 926 décembre 2023
2 rue des Camélias maison 90 m² 4 462 m² 210 000 € 2 333 décembre 2023
5 rue de la Fontaine maison 121 m² 5 1 176 m² 215 000 € 1 777 novembre 2023
15 rue des Camélias maison 101 m² 5 416 m² 259 000 € 2 564 novembre 2023
5 rue des Camélias maison 96 m² 5 528 m² 230 000 € 2 396 novembre 2023
37 impasse du Verger maison 70 m² 3 112 m² 120 000 € 1 714 octobre 2023
6 rue de la Quintaine maison 75 m² 4 682 m² 175 000 € 2 333 septembre 2023
6 rue Jean Philippe Rameau maison 108 m² 4 839 m² 243 500 € 2 255 septembre 2023
5522 L'Ogerie maison 163 m² 5 3 825 m² 220 000 € 1 350 septembre 2023
30 rue du Prieuré maison 49 m² 2 201 m² 70 000 € 1 429 août 2023
15 rue des Roches maison 71 m² 4 299 m² 175 000 € 2 465 juillet 2023
6 square François Mauriac maison 158 m² 6 616 m² 415 000 € 2 627 juillet 2023
23 rue des Jardins maison 70 m² 3 367 m² 130 000 € 1 857 juin 2023
5 rue de la Garenne maison 92 m² 4 740 m² 200 000 € 2 174 juin 2023
9 rue des Tamaris maison 86 m² 4 415 m² 238 000 € 2 767 juin 2023
21 place du Docteur Fruchaud maison 41 m² 1 62 m² 118 000 € 2 878 juin 2023
56 rue de Normandie maison 92 m² 4 488 m² 135 360 € 1 471 juin 2023
5 rue Jean Philippe Rameau maison 110 m² 4 925 m² 247 000 € 2 245 juin 2023
26 rue des Mauges maison 100 m² 5 1 606 m² 140 000 € 1 400 mai 2023
11 impasse Charles Gounod maison 130 m² 5 745 m² 245 000 € 1 885 avril 2023
2 impasse de l'Ancienne Mairie maison 34 m² 2 34 m² 52 400 € 1 541 avril 2023
20 rue de la Garenne maison 92 m² 5 577 m² 189 000 € 2 054 mars 2023

Autour de Trémentines

Trémentines est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Trémentines appartient à l'aire d'attraction de Cholet, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trémentines touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trémentines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Nuaillé à 5,2 km, de Vezins à 11 km
  • lac de barrage lac de Ribou à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Trémentines ?

  • jan 6,4 %
  • fév 6,4 %
  • mars 11,5 %
  • avr 4,5 %
  • mai 10,3 %
  • juin 11,5 %
  • juil 9,0 %
  • août 8,3 %
  • sept 10,9 %
  • oct 5,1 %
  • nov 4,5 %
  • déc 11,5 %
Répartition des 156 signatures de Trémentines sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 11,5 % des ventes, le plus creux avril avec 4,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 818 €/m² 37
2022 1 802 €/m² 33
2023 1 962 €/m² 30
2024 2 073 €/m² 26
2025 1 719 €/m² 30

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.