Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cintré

2 530€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 200 2 697 27 ventes
Estimer un bien ici Les 135 ventes, une par une

Les découpages autour de Cintré

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cintré est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cintré

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 59 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 520 m² de terrain

234 000 € à 282 000 €

médiane des comparables 258 000 €, soit 2 578 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cintré, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 allée Mathurin Méheut 98 m² 5 289 500 € juillet 2022 3 019 €/m²
12 rue de la Vaunoise 94 m² 5 250 000 € novembre 2024 2 766 €/m²
1 allée Frida Kahlo 110 m² 5 248 713 € février 2025 2 261 €/m²
6 allée Frida Kahlo 100 m² 4 220 000 € septembre 2025 2 200 €/m²
1 rue des Hortensias 105 m² 5 260 000 € février 2022 2 530 €/m²
1 allée Emile Bernard 106 m² 5 259 230 € juin 2022 2 499 €/m²
32 rue Saint-Lambert 111 m² 5 250 000 € novembre 2024 2 342 €/m²
22 rue Saint-Lambert 107 m² 5 270 000 € juillet 2022 2 578 €/m²
21 rue des Charmes 105 m² 5 274 000 € juin 2021 2 996 €/m²
2 rue de Baurade 114 m² 5 322 000 € août 2025 2 825 €/m²
23 rue de la Vaunoise 114 m² 5 265 000 € mars 2025 2 325 €/m²
6 rue Jules Soufflet 114 m² 5 313 500 € février 2025 2 750 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 14,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 204 €/m² à 2 530 €/m².

Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 200 €/m² et 2 697 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Cintré, une maison de moins de 70 m² se vend 2 283 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 200 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Cintré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 283 €/m² 14 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 705 €/m² 28 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 506 €/m² 32 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 354 €/m² 25 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 200 €/m² 17 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Cintré

Combien coûte le mètre carré à Cintré ?
Le prix médian à Cintré est de 2 530 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 200 €/m² et 2 697 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Cintré ?
l'Orée des Vignes, à 2 564 €/m². Le moins cher est le Pâtis Cochet, à 2 179 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Cintré

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : l'Orée des Vignes à 2 564 €/m², le Pâtis Cochet à 2 179 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

l'Orée des Vignes : 2 564 €/m² sur 25 ventes le Chêne Pique : 2 491 €/m² sur 13 ventes le Pâtis Cochet : 2 179 €/m² sur 12 ventes 1 km l'Orée des Vignes 2 564 € le Chêne Pique 2 491 € le Pâtis Cochet 2 179 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Cintré les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • l'Orée des Vignes 2 564 €/m² 25 ventes, 72 % de maisons
  • le Chêne Pique 2 491 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
  • le Pâtis Cochet 2 179 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 23 lieux-dits de Cintré portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Chêne Vert (11), le Vivier (10), le Haut Jardin (9), l'Outre Pré (7), la Nouette (7), la Lande d'Aviette (6), le Cormelet (6), Bel Air (4), les Châtaigniers (3), Clos Margotte (2), la Bonnemais (2), la Chedelais (2), Bintin (1), la Belle Arrivée (1), la Brehaudais (1), la Lande Garnier (1), la Landelle (1), le Chesne Marie (1), le Pâtis (1), le Tertre (1), les Couettes (1), les Montys (1), les Noes (1).

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 586 y sont recensées à Cintré, 38 ont pu être situées, et 130 ventes sur 135 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 135 retenues à Cintré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 résidence des Magnolias maison 140 m² 6 1 408 m² 392 000 € 2 800 décembre 2025
3 résidence des Cèdres maison 163 m² 6 902 m² 356 000 € 2 184 novembre 2025
7 rue du Canut maison 89 m² 3 281 m² 228 050 € 2 562 novembre 2025
2 impasse des Genêts maison 173 m² 7 1 236 m² 335 000 € 1 936 octobre 2025
21 rue Emile Jourdan maison 95 m² 4 240 m² 246 300 € 2 593 octobre 2025
6 rue du Ponant maison 93 m² 4 198 m² 235 700 € 2 534 octobre 2025
6 allée Frida Kahlo maison 100 m² 4 262 m² 220 000 € 2 200 septembre 2025
1 résidence des Chênes maison 120 m² 6 616 m² 245 000 € 2 042 septembre 2025
6 allée des Marronniers maison 108 m² 6 620 m² 275 000 € 2 546 septembre 2025
23 rue de l'Outre Pré maison 150 m² 6 553 m² 326 500 € 2 177 septembre 2025
1 résidence la Grange appartement 75 m² 4 184 900 € 2 465 août 2025
2 rue de Baurade maison 114 m² 5 481 m² 322 000 € 2 825 août 2025
14 rue de Bel Air maison 58 m² 2 732 m² 335 000 € 5 776 juillet 2025
21 rue de l'Hermitage maison 169 m² 6 433 m² 427 500 € 2 530 juillet 2025
35 rue de Chausey maison 144 m² 5 263 m² 367 280 € 2 551 juillet 2025
45 rue Saint-Lambert maison 128 m² 6 631 m² 303 500 € 2 371 juillet 2025
8 rue de Chausey maison 130 m² 5 305 m² 306 000 € 2 354 juillet 2025
11 allée de la Digitale maison 138 m² 6 548 m² 331 500 € 2 402 juin 2025
14 rue des Châtaigniers maison 134 m² 4 565 m² 361 400 € 2 697 mai 2025
23 rue de la Vaunoise maison 114 m² 5 301 m² 265 000 € 2 325 mars 2025
12 rue Pasteur maison 72 m² 6 590 m² 240 000 € 3 333 mars 2025
9 allée Frida Kahlo maison 85 m² 4 192 m² 219 200 € 2 579 mars 2025
33 rue de Chausey maison 115 m² 4 263 m² 284 700 € 2 476 mars 2025
5026 La Belle Arrivée maison 75 m² 3 862 m² 145 000 € 1 933 février 2025
6 rue Jules Soufflet maison 114 m² 5 554 m² 313 500 € 2 750 février 2025
2 rue du Serein maison 90 m² 4 274 m² 245 800 € 2 731 février 2025
1 allée Frida Kahlo maison 110 m² 5 363 m² 248 713 € 2 261 février 2025
5130 La Lande d'Aviette maison 60 m² 3 5 190 m² 120 000 € 2 000 janvier 2025
9 allée Emile Bernard maison 92 m² 4 207 m² 110 000 € 1 196 décembre 2024
12 rue de la Vaunoise maison 94 m² 5 249 m² 250 000 € 2 660 novembre 2024
32 rue Saint-Lambert maison 111 m² 5 626 m² 250 000 € 2 252 novembre 2024
7 rue de Rennes maison 218 m² 4 618 m² 165 000 € 757 octobre 2024
42 rue du Ponant maison 140 m² 5 418 m² 321 800 € 2 299 août 2024
1 résidence la Grange appartement 64 m² 3 157 000 € 2 453 août 2024
5377 La Nouette maison 82 m² 4 722 m² 241 000 € 2 939 août 2024
5219 La Chedelais maison 60 m² 3 1 251 m² 120 000 € 2 000 juillet 2024
13 place du Centre maison 50 m² 1 1 294 m² 128 330 € 2 567 juillet 2024
7 rue du Canut maison 89 m² 3 281 m² 255 000 € 2 865 juin 2024
23 rue Pasteur maison 92 m² 4 747 m² 337 500 € 3 668 juin 2024
4 rue du Serein maison 96 m² 4 213 m² 220 000 € 2 292 juin 2024
16 rue Saint Roch maison 74 m² 3 502 m² 262 000 € 3 541 juin 2024
5 place du Centre appartement 157 m² 6 563 m² 275 000 € 1 752 juin 2024
5046 Les Montys maison 50 m² 2 910 m² 75 000 € 1 500 avril 2024
13 rue des Charmes maison 125 m² 6 551 m² 325 000 € 2 600 février 2024
6 chemin du Pâtis Cochet maison 85 m² 5 376 m² 220 100 € 2 589 février 2024
4 impasse du Rémouleur maison 160 m² 8 1 331 m² 336 500 € 2 103 février 2024
5045 Les Noes maison 157 m² 5 2 039 m² 485 000 € 3 089 septembre 2023
5 rue du Canut maison 99 m² 4 281 m² 51 250 € 518 septembre 2023
8 place du Centre maison 95 m² 6 1 307 m² 190 000 € 2 000 août 2023
6 rue Berthe Morisot maison 116 m² 4 275 m² 254 558 € 2 194 août 2023
5 allée Mathurin Méheut maison 84 m² 4 194 m² 187 000 € 2 226 août 2023
1 bis rue de l'Hermitage maison 90 m² 5 369 m² 249 800 € 2 776 août 2023
24 rue de la Vaunoise maison 94 m² 4 232 m² 237 000 € 2 521 juillet 2023
5 rue de la Vaunoise maison 112 m² 5 471 m² 312 000 € 2 786 juillet 2023
8 rue Berthe Morisot maison 97 m² 6 313 m² 87 120 € 898 juin 2023
7 rue de Rennes maison 218 m² 4 594 m² 115 830 € 531 juin 2023
14 rue Saint-Melaine maison 104 m² 4 560 m² 126 735 € 1 219 juin 2023
17 résidence des Chênes maison 76 m² 5 482 m² 222 290 € 2 925 juin 2023
1 rue de la Chèze appartement 39 m² 2 118 000 € 3 026 mai 2023
16 place du Centre appartement 68 m² 4 562 m² 185 000 € 2 721 avril 2023
5 rue des Charmes maison 156 m² 4 677 m² 370 000 € 2 372 mars 2023
2 allée des Peupliers maison 35 m² 2 252 m² 40 000 € 1 143 mars 2023
5048 La Lande Garnier maison 32 m² 3 2 141 m² 130 000 € 4 063 mars 2023
13 allée Mathurin Méheut maison 86 m² 5 269 m² 250 000 € 2 907 mars 2023
5001 Le Chêne Marie maison 76 m² 2 5 202 m² 226 000 € 2 974 mars 2023
8 allée Frida Kahlo maison 147 m² 5 412 m² 349 700 € 2 379 février 2023
3 rue de la Chèze appartement 65 m² 3 155 000 € 2 385 février 2023
5056 Bintin maison 140 m² 6 751 m² 170 000 € 1 214 janvier 2023
7 allée de la Digitale maison 78 m² 4 561 m² 262 028 € 3 359 janvier 2023
3 allée des Bruyères maison 138 m² 5 404 m² 378 650 € 2 744 janvier 2023
9 rue des Hortensias maison 76 m² 4 438 m² 238 165 € 3 134 janvier 2023
11 impasse du Cormelet maison 80 m² 4 752 m² 90 000 € 1 125 décembre 2022
6 La Bonnemais maison 157 m² 5 1 837 m² 272 200 € 1 734 décembre 2022
5 résidence des Cèdres maison 139 m² 5 835 m² 310 000 € 2 230 novembre 2022
12 rue de Bel Air maison 72 m² 3 817 m² 200 000 € 2 778 novembre 2022
10 La Landelle maison 88 m² 3 464 m² 100 000 € 1 136 octobre 2022
21 rue de la Vaunoise maison 116 m² 5 348 m² 320 000 € 2 759 octobre 2022
1 résidence la Grange appartement 64 m² 3 168 571 € 2 634 septembre 2022
9 rue Saint-Melaine maison 108 m² 6 526 m² 280 000 € 2 593 août 2022
20 allée Mathurin Méheut maison 98 m² 5 277 m² 289 500 € 2 954 juillet 2022

Autour de Cintré

Cintré est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Cintré appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cintré touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cintré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • L'Hermitage 3 043 €/m² 5,3 km, 4 730 hab.
  • Saint-Gilles 3 194 €/m² 5,4 km, 5 576 hab.
  • Montfort-sur-Meu 2 500 €/m² 5,9 km, 6 810 hab.
  • Le Rheu 2 892 €/m² 7,2 km, 9 839 hab.
  • Bréal-sous-Montfort 2 842 €/m² 7,2 km, 6 391 hab.
  • Pleumeleuc 2 536 €/m² 7,8 km, 3 543 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Montfort à 5,5 km
  • lacs de Trémelin à 11 km, étang de Trémelin à 11 km
  • rivières Vaunoise à 4,3 km, Garun à 7,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Cintré ?

  • jan 8,9 %
  • fév 9,6 %
  • mars 8,1 %
  • avr 7,4 %
  • mai 5,2 %
  • juin 11,1 %
  • juil 14,1 %
  • août 10,4 %
  • sept 8,1 %
  • oct 6,7 %
  • nov 5,2 %
  • déc 5,2 %
Répartition des 135 signatures de Cintré sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,1 % des ventes, le plus creux mai avec 5,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 204 €/m² 30
2022 2 476 €/m² 25
2023 2 450 €/m² 22
2024 2 433 €/m² 16
2025 2 530 €/m² 27

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.