Prix de l'immobilier à Confort
3 314€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Confort
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Confort est la 122e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Confort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5172 Le Village | 116 m² | 5 | 440 000 € | octobre 2021 | 4 439 €/m² |
| 49 Grands Prés | 127 m² | 5 | 232 500 € | juillet 2025 | 1 944 €/m² |
| 5097 La Mulaz | 126 m² | 5 | 325 000 € | octobre 2022 | 2 665 €/m² |
| 5155 Broillat | 124 m² | 5 | 370 000 € | juillet 2021 | 3 477 €/m² |
| 497 rue du Manoir | 132 m² | 5 | 456 000 € | septembre 2023 | 3 459 €/m² |
| 5162 Le Closet | 99 m² | 5 | 320 000 € | février 2023 | 3 182 €/m² |
| 5061 Le Village | 94 m² | 5 | 138 000 € | octobre 2025 | 1 608 €/m² |
| 81 Pla Soeur Rosalie Rendu | 137 m² | 6 | 250 000 € | novembre 2023 | 1 836 €/m² |
| 5069 Le Village | 86 m² | 5 | 368 500 € | avril 2024 | 4 445 €/m² |
| 107 Chez les Carry | 105 m² | 3 | 450 500 € | novembre 2024 | 4 511 €/m² |
| 206 rue du Cret Deau | 129 m² | 7 | 435 000 € | février 2025 | 3 569 €/m² |
| 5206 rue du Manoir | 144 m² | 4 | 387 251 € | novembre 2024 | 2 808 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 96 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 825 €/m² et 3 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Confort, une maison de 70 à 90 m² se vend 4 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 984 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Confort, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Confort
- Combien coûte le mètre carré à Confort ?
- Le prix médian à Confort est de 3 314 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 825 €/m² et 3 455 €/m².
- Combien vaut le terrain à Confort ?
- Les maisons vendues à Confort ont un terrain médian de 947 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Confort depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5236 Le Village | appartement | 97 m² | 4 | 265 000 € | 2 732 | novembre 2025 | |
| 5061 Le Village | maison | 94 m² | 5 | 310 m² | 138 000 € | 1 468 | octobre 2025 |
| 5236 Le Village | appartement | 78 m² | 3 | 229 000 € | 2 936 | septembre 2025 | |
| 5101 La Mulaz | maison | 162 m² | 6 | 6 393 m² | 280 000 € | 1 728 | septembre 2025 |
| 5236 Le Village | appartement | 97 m² | 4 | 310 000 € | 3 196 | juillet 2025 | |
| 49 Grands Prés | maison | 127 m² | 5 | 821 m² | 232 500 € | 1 831 | juillet 2025 |
| 5027 rue de la Valserine | appartement | 83 m² | 3 | 313 m² | 82 600 € | 995 | avril 2025 |
| 206 rue du Cret Deau | maison | 129 m² | 7 | 894 m² | 435 000 € | 3 372 | février 2025 |
| 107 Chez les Carry | maison | 105 m² | 3 | 450 500 € | 4 290 | novembre 2024 | |
| 5206 rue du Manoir | maison | 144 m² | 4 | 1 295 m² | 387 251 € | 2 689 | novembre 2024 |
| 109 rue de la Forge | appartement | 55 m² | 2 | 175 000 € | 3 182 | juillet 2024 | |
| 5069 Le Village | maison | 86 m² | 5 | 1 584 m² | 368 500 € | 4 285 | avril 2024 |
| 81 Pla Soeur Rosalie Rendu | maison | 137 m² | 6 | 748 m² | 250 000 € | 1 825 | novembre 2023 |
| 5090 La Mulaz | maison | 80 m² | 3 | 806 m² | 340 000 € | 4 250 | novembre 2023 |
| 5234 route du Cumont | maison | 159 m² | 3 | 947 m² | 540 000 € | 3 396 | septembre 2023 |
| 497 rue du Manoir | maison | 132 m² | 5 | 874 m² | 456 000 € | 3 455 | septembre 2023 |
| 5106 Le Bouant | maison | 90 m² | 3 | 631 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2023 |
| 11 rue du Manoir | appartement | 69 m² | 2 | 131 000 € | 1 899 | juillet 2023 | |
| 5162 Le Closet | maison | 99 m² | 5 | 1 591 m² | 320 000 € | 3 232 | février 2023 |
| 5097 La Mulaz | maison | 126 m² | 5 | 869 m² | 325 000 € | 2 579 | octobre 2022 |
| 5149 Pramy | maison | 72 m² | 4 | 530 m² | 288 000 € | 4 000 | septembre 2022 |
| 80 impasse Pre de la Fontaine | maison | 96 m² | 3 | 1 447 m² | 441 750 € | 4 602 | mars 2022 |
| 143 rue du Cret Deau | maison | 100 m² | 2 | 398 m² | 316 787 € | 3 168 | décembre 2021 |
| 5047 rue du Manoir | maison | 280 m² | 7 | 1 249 m² | 774 750 € | 2 767 | octobre 2021 |
| 5172 Le Village | maison | 116 m² | 5 | 1 430 m² | 440 000 € | 3 793 | octobre 2021 |
| 5155 Broillat | maison | 124 m² | 5 | 1 558 m² | 370 000 € | 2 984 | juillet 2021 |
| 5039 Le Village | appartement | 31 m² | 2 | 10 000 € | 323 | juillet 2021 | |
| 32 route du Cumont | maison | 180 m² | 8 | 1 307 m² | 455 000 € | 2 528 | avril 2021 |
| 5086 La Mulaz | maison | 80 m² | 3 | 4 685 m² | 189 500 € | 2 369 | avril 2021 |
| 5152 Le Closet | maison | 93 m² | 4 | 2 000 m² | 265 000 € | 2 849 | février 2021 |
| 5197 Le Village | maison | 71 m² | 3 | 127 m² | 76 000 € | 1 070 | février 2021 |
Autour de Confort
Confort est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 114 km. Le relief qui la borde : Semine à 11 km, Les Monts d'Ain à 18 km, Bugey à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Confort appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Confort touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montanges 2 757 €/m² 4,0 km
- Valserhône 2 292 €/m² 4,6 km
- Collonges 4 000 €/m² 5,2 km
- Farges 4 216 €/m² 5,5 km
- Chézery-Forens 2 312 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Confort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péron 4 115 €/m² 7,5 km, 2 916 hab.
- Saint-Jean-de-Gonville 4 371 €/m² 10,8 km, 2 096 hab.
- Valleiry Haute-Savoie 4 394 €/m² 11,2 km, 5 264 hab.
- Thoiry 4 982 €/m² 14,4 km, 6 569 hab.
- Viry Haute-Savoie 4 889 €/m² 15,0 km, 5 809 hab.
- Frangy Haute-Savoie 3 905 €/m² 16,0 km, 2 262 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : Grand Crêt d'Eau, 1 621 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la galerie du Pont des Pierres
- site Natura 2000 Galerie à chauves-souris du Pont des Pierres
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées forêt et prairies du Communal à 5,2 km, rochers de Beloz à 5,8 km
- cols de Menthières à 3,1 km, passage du Gralet à 8,5 km
- forêts de Champfromier à 8,1 km, bois Plan (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 8,5 km
- gorge gorges de la Valserine à 2,6 km
- lac de barrage Retenue de Génissiat à 10 km
- montagnes Grand Crêt d'Eau à 2,2 km, crêt de l'Auger à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Confort ?
Les maisons vendues à Confort ont un terrain médian de 947 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 808 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 314 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.