Prix de l'immobilier à Daglan
1 720€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Daglan
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Daglan est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Castelnaud-la-Chapelle 3 482 €/m² une maison
- Archignac 3 373 €/m² une maison
- Meyrals 3 055 €/m² une maison
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² une maison
- Marquay 2 782 €/m² une maison
- Vézac 2 738 €/m² une maison
- Florimont-Gaumier 2 667 €/m² une maison
- Proissans 2 632 €/m² une maison
- Vitrac 2 469 €/m² une maison
- Domme 2 426 €/m² une maison
- La Roque-Gageac 2 385 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Cosse 2 337 €/m² une maison
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² une maison
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² une maison
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² une maison
- Campagnac-lès-Quercy 2 214 €/m² une maison
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² une maison
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² une maison
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² une maison
- Nabirat 2 094 €/m² une maison
- Saint-Geniès 2 022 €/m² une maison
- Allas-les-Mines 1 982 €/m² une maison
- Beynac-et-Cazenac 1 953 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Daglan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Rode | 100 m² | 4 | 142 500 € | octobre 2024 | 1 449 €/m² |
| 1 rue des Amoureux | 110 m² | 4 | 291 600 € | février 2025 | 2 683 €/m² |
| 184 Le Bourg | 105 m² | 4 | 260 000 € | mars 2021 | 2 183 €/m² |
| 163 Le Bourg | 92 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2021 | 2 212 €/m² |
| 185 route de la Vigne Grande | 84 m² | 4 | 130 000 € | mars 2025 | 1 444 €/m² |
| 118 rue de la République | 93 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2021 | 1 696 €/m² |
| 9005 rue du Pech Auriol | 87 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 271 €/m² |
| 272 Lagreze-Est | 120 m² | 4 | 330 000 € | avril 2021 | 2 078 €/m² |
| 2 rue de la Rode | 120 m² | 5 | 40 000 € | janvier 2025 | 368 €/m² |
| 366 rue du Pech Auriol | 88 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2021 | 1 621 €/m² |
| 540 route de Ramade | 122 m² | 5 | 175 000 € | novembre 2023 | 1 192 €/m² |
| 21 rue de la République | 80 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2024 | 791 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 232 €/m² et 3 410 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Daglan, une maison de moins de 70 m² se vend 2 179 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 720 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Daglan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Daglan
- Combien coûte le mètre carré à Daglan ?
- Le prix médian à Daglan est de 1 720 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 232 €/m² et 3 410 €/m².
- Combien vaut le terrain à Daglan ?
- Les maisons vendues à Daglan ont un terrain médian de 813 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Daglan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 place de l'Église | maison | 27 m² | 1 | 27 m² | 39 800 € | 1 474 | décembre 2025 |
| 9003 rue de la Gare | maison | 72 m² | 5 | 2 948 m² | 318 500 € | 4 424 | décembre 2025 |
| 9002 impasse des Fileuses | maison | 39 m² | 2 | 137 m² | 124 000 € | 3 179 | octobre 2025 |
| 522 route de la Vigne Grande | maison | 152 m² | 4 | 6 746 m² | 261 500 € | 1 720 | septembre 2025 |
| 4 chemin de la Levade | maison | 148 m² | 5 | 412 m² | 146 667 € | 991 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Rode | maison | 56 m² | 2 | 93 m² | 200 090 € | 3 573 | septembre 2025 |
| 3 impasse des Cordonniers | maison | 138 m² | 5 | 671 m² | 170 000 € | 1 232 | mars 2025 |
| 34 rue du Pech Auriol | maison | 117 m² | 6 | 2 414 m² | 399 000 € | 3 410 | mars 2025 |
| 185 route de la Vigne Grande | maison | 84 m² | 4 | 2 603 m² | 130 000 € | 1 548 | mars 2025 |
| 1 rue des Amoureux | maison | 110 m² | 4 | 205 m² | 291 600 € | 2 651 | février 2025 |
| 2 rue de la Rode | maison | 120 m² | 5 | 79 m² | 40 000 € | 333 | janvier 2025 |
| 21 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 89 m² | 60 000 € | 750 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Rode | maison | 100 m² | 4 | 69 m² | 142 500 € | 1 425 | octobre 2024 |
| 9005 rue du Pech Auriol | maison | 87 m² | 5 | 502 m² | 110 000 € | 1 264 | janvier 2024 |
| 540 route de Ramade | maison | 122 m² | 5 | 5 684 m² | 175 000 € | 1 434 | novembre 2023 |
| 314 La Begonie | maison | 136 m² | 4 | 40 m² | 331 750 € | 2 439 | septembre 2023 |
| 9003 rue Raymond Garrigou | maison | 35 m² | 1 | 47 m² | 57 550 € | 1 644 | janvier 2023 |
| 9012 rue de la Gare | maison | 128 m² | 6 | 13 941 m² | 140 000 € | 1 094 | janvier 2023 |
| 2138 route des Truffières | maison | 80 m² | 3 | 7 210 m² | 235 000 € | 2 938 | septembre 2022 |
| 39 route des Hautes Vignes | maison | 149 m² | 4 | 1 050 m² | 350 000 € | 2 349 | septembre 2022 |
| 26 chemin du Céou | maison | 145 m² | 7 | 165 000 € | 1 138 | juin 2022 | |
| 505 route du Tramway | maison | 180 m² | 4 | 1 989 m² | 75 000 € | 417 | avril 2022 |
| 314 La Begonie | maison | 136 m² | 4 | 10 720 m² | 215 000 € | 1 581 | mars 2022 |
| 173 bis Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 1 201 m² | 181 600 € | 2 270 | février 2022 |
| 486 Le Puits de Barbe | maison | 191 m² | 7 | 5 637 m² | 375 000 € | 1 963 | décembre 2021 |
| 366 rue du Pech Auriol | maison | 88 m² | 3 | 347 m² | 160 000 € | 1 818 | décembre 2021 |
| 389 rue de la Gare | maison | 112 m² | 7 | 1 114 m² | 160 000 € | 1 429 | décembre 2021 |
| 191 place de la Fontaine | maison | 68 m² | 3 | 740 m² | 100 000 € | 1 471 | novembre 2021 |
| 241 A Turat | maison | 75 m² | 4 | 1 283 m² | 214 000 € | 2 853 | octobre 2021 |
| 118 rue de la République | maison | 93 m² | 3 | 887 m² | 180 000 € | 1 935 | septembre 2021 |
| 70 Croix de la Mission | maison | 150 m² | 5 | 1 728 m² | 266 000 € | 1 773 | juillet 2021 |
| 163 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 457 m² | 230 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 348 La Croix du Peyruzel | maison | 60 m² | 3 | 438 m² | 161 500 € | 2 692 | juillet 2021 |
| 197 impasse des Fileuses | maison | 39 m² | 2 | 137 m² | 85 000 € | 2 179 | juillet 2021 |
| 45 La Brande | maison | 173 m² | 6 | 12 186 m² | 525 500 € | 3 038 | juin 2021 |
| 272 Lagreze-Est | maison | 120 m² | 4 | 9 799 m² | 330 000 € | 2 750 | avril 2021 |
| 109 Les Prés de la Fontaine | maison | 65 m² | 4 | 3 594 m² | 150 000 € | 2 308 | mars 2021 |
| 289 A Mas de Cause Ouest | maison | 73 m² | 3 | 5 835 m² | 140 000 € | 1 918 | mars 2021 |
| 184 Le Bourg | maison | 105 m² | 4 | 583 m² | 260 000 € | 2 476 | mars 2021 |
| 160 Le Bourg | maison | 119 m² | 5 | 344 m² | 85 000 € | 714 | mars 2021 |
| 244 A Caudejac | maison | 61 m² | 2 | 307 m² | 40 000 € | 656 | janvier 2021 |
Autour de Daglan
Daglan est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 83 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 14 km, Périgord noir à 16 km, Causse de Gramat à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Daglan appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m²
- Carsac-Aillac 2 130 €/m²
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m²
- Cénac-et-Saint-Julien 1 904 €/m²
- Proissans 2 632 €/m²
- Saint-Geniès 2 022 €/m²
- Domme 2 426 €/m²
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m²
- Vitrac 2 469 €/m²
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m²
- Meyrals 3 055 €/m²
- Groléjac 1 480 €/m²
- Carlux 1 376 €/m²
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m²
Les communes limitrophes
Daglan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouzic 1 900 €/m² 3,8 km
- Saint-Martial-de-Nabirat 1 703 €/m² 4,5 km
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² 4,9 km
- Campagnac-lès-Quercy 2 214 €/m² 5,3 km
- Cénac-et-Saint-Julien 1 904 €/m² 5,3 km
- Saint-Laurent-la-Vallée 1 944 €/m² 5,3 km
- Saint-Pompon 2 049 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Daglan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gourdon Lot 1 268 €/m² 14,4 km, 4 206 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 17,9 km, 8 763 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- plateau Causse de Daglan
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Causse de Daglan et de la Vallée du Céou
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Céou à 8,3 km, Ourajoux à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Daglan ?
Les maisons vendues à Daglan ont un terrain médian de 813 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 963 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 925 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 720 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.