Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Allas-les-Mines

1 982€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 533 2 927 8 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour d'Allas-les-Mines

Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda

37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allas-les-Mines est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Allas-les-Mines

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 267 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 1 090 m² de terrain

107 000 € à 184 500 €

médiane des comparables 149 000 €, soit 1 863 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Allas-les-Mines, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 Les Gourgues 80 m² 3 65 000 € avril 2021 960 €/m²
109 Trou de Maluer 60 m² 3 287 500 € septembre 2022 3 927 €/m²
11 Les Gourgues 105 m² 3 177 000 € octobre 2021 1 863 €/m²
98 Les Combarelles 57 m² 3 160 000 € octobre 2022 2 815 €/m²
53 Le Bourdil 60 m² 2 136 300 € août 2022 2 306 €/m²
65 Le Bourdil 54 m² 3 92 000 € janvier 2021 1 863 €/m²
120 Les Gourgues 112 m² 4 151 000 € février 2022 1 338 €/m²
113 Terre de la Font 55 m² 2 87 000 € juillet 2025 1 606 €/m²
82 La Place 52 m² 2 30 000 € décembre 2022 630 €/m²
482 A Sandrou 122 m² 4 200 000 € juillet 2021 1 763 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 533 €/m² et 2 927 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Allas-les-Mines, une maison de moins de 70 m² se vend 1 841 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 586 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Allas-les-Mines

Combien coûte le mètre carré à Allas-les-Mines ?
Le prix médian à Allas-les-Mines est de 1 982 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 533 €/m² et 2 927 €/m².
Combien vaut le terrain à Allas-les-Mines ?
Les maisons vendues à Allas-les-Mines ont un terrain médian de 1 094 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Allas-les-Mines depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
113 Terre de la Font maison 55 m² 2 795 m² 87 000 € 1 582 juillet 2025
56 Le Bourdil maison 48 m² 2 1 495 m² 95 000 € 1 979 janvier 2025
23 Goudou maison 126 m² 3 2 797 m² 165 000 € 1 310 octobre 2024
57 Le Bourdil maison 45 m² 1 90 m² 50 000 € 1 111 juin 2023
82 La Place maison 52 m² 2 545 m² 30 000 € 577 décembre 2022
98 Les Combarelles maison 57 m² 3 997 m² 160 000 € 2 807 octobre 2022
109 Trou de Maluer maison 60 m² 3 11 257 m² 287 500 € 4 792 septembre 2022
53 Le Bourdil maison 60 m² 2 685 m² 136 300 € 2 272 août 2022
66 A Envaux maison 137 m² 5 2 945 m² 210 000 € 1 533 août 2022
122 Les Gourgues maison 130 m² 7 1 386 m² 220 000 € 1 692 mars 2022
120 Les Gourgues maison 112 m² 4 1 310 m² 151 000 € 1 348 février 2022
77 Combe du Lit maison 131 m² 4 383 470 € 2 927 février 2022
11 Les Gourgues maison 105 m² 3 729 m² 177 000 € 1 686 octobre 2021
482 A Sandrou maison 122 m² 4 1 756 m² 200 000 € 1 639 juillet 2021
2 Les Gourgues maison 80 m² 3 71 m² 65 000 € 813 avril 2021
65 Le Bourdil maison 54 m² 3 1 094 m² 92 000 € 1 704 janvier 2021

Autour de Allas-les-Mines

Allas-les-Mines est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 73 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 13 km, Bouriane à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Allas-les-Mines appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Allas-les-Mines touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cladech, Berbiguières, Veyrines-de-Domme. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allas-les-Mines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 13,1 km, 8 763 hab.
  • Le Bugue 1 559 €/m² 16,3 km, 2 663 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • plateau Causse de Daglan à 11 km
  • rivière Céou à 6,4 km
  • site Natura 2000 Vallées des Beunes à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Allas-les-Mines ?

Les maisons vendues à Allas-les-Mines ont un terrain médian de 1 094 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.