Les découpages autour de Saint-Julien-de-Lampon
Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Julien-de-Lampon est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Castelnaud-la-Chapelle 3 482 €/m² une maison
- Archignac 3 373 €/m² une maison
- Meyrals 3 055 €/m² une maison
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² une maison
- Marquay 2 782 €/m² une maison
- Vézac 2 738 €/m² une maison
- Florimont-Gaumier 2 667 €/m² une maison
- Proissans 2 632 €/m² une maison
- Vitrac 2 469 €/m² une maison
- Domme 2 426 €/m² une maison
- La Roque-Gageac 2 385 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Cosse 2 337 €/m² une maison
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² une maison
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² une maison
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² une maison
- Campagnac-lès-Quercy 2 214 €/m² une maison
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² une maison
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² une maison
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² une maison
- Nabirat 2 094 €/m² une maison
- Saint-Geniès 2 022 €/m² une maison
- Allas-les-Mines 1 982 €/m² une maison
- Beynac-et-Cazenac 1 953 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Julien-de-Lampon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 746 route de Mareuil | 94 m² | 4 | 205 330 € | octobre 2025 | 2 227 €/m² |
| 193 chemin de Jean Petit | 105 m² | 4 | 235 600 € | décembre 2022 | 2 289 €/m² |
| 577 route de Sainte-Mondane | 100 m² | 3 | 182 000 € | janvier 2025 | 1 857 €/m² |
| 141 chemin de Jean Petit | 100 m² | 5 | 217 500 € | août 2023 | 2 250 €/m² |
| 1568 route de la Tourette | 90 m² | 4 | 148 000 € | août 2023 | 1 304 €/m² |
| 131 route de la Rivière | 120 m² | 4 | 142 000 € | avril 2024 | 1 186 €/m² |
| 445 route de Mareuil | 85 m² | 4 | 178 036 € | novembre 2023 | 2 243 €/m² |
| 7 route de la Rivière | 91 m² | 3 | 70 000 € | février 2025 | 840 €/m² |
| 588 route de Sainte-Mondane | 107 m² | 3 | 230 000 € | mars 2021 | 2 971 €/m² |
| 620 route de l'Occitanie | 79 m² | 4 | 129 000 € | octobre 2023 | 1 772 €/m² |
| 588 route de l'Occitanie | 79 m² | 4 | 137 000 € | mai 2023 | 1 885 €/m² |
| 98 rue du Four Banal | 118 m² | 5 | 370 500 € | décembre 2024 | 3 119 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 183 €/m² et 2 276 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Julien-de-Lampon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 947 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 577 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Julien-de-Lampon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Julien-de-Lampon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Julien-de-Lampon ?
- Le prix médian à Saint-Julien-de-Lampon est de 1 947 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 183 €/m² et 2 276 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Julien-de-Lampon ?
- Les maisons vendues à Saint-Julien-de-Lampon ont un terrain médian de 1 115 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Saint-Julien-de-Lampon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 place de la Liberté | maison | 90 m² | 2 | 70 m² | 96 000 € | 1 067 | décembre 2025 |
| 746 route de Mareuil | maison | 94 m² | 4 | 826 m² | 205 330 € | 2 184 | octobre 2025 |
| 7 route de la Rivière | maison | 91 m² | 3 | 45 m² | 70 000 € | 769 | février 2025 |
| 577 route de Sainte-Mondane | maison | 100 m² | 3 | 829 m² | 182 000 € | 1 820 | janvier 2025 |
| 98 rue du Four Banal | maison | 118 m² | 5 | 1 611 m² | 370 500 € | 3 140 | décembre 2024 |
| 1193 route de Mareuil | maison | 68 m² | 2 | 1 115 m² | 150 000 € | 2 206 | novembre 2024 |
| 64 chemin de Cavagnac | maison | 140 m² | 4 | 7 134 m² | 210 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 131 route de la Rivière | maison | 120 m² | 4 | 1 068 m² | 142 000 € | 1 183 | avril 2024 |
| 27 route de la Rivière | maison | 65 m² | 3 | 194 m² | 65 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 26 route de la Rivière | maison | 38 m² | 2 | 65 m² | 74 000 € | 1 947 | janvier 2024 |
| 249 Limousinel | maison | 167 m² | 5 | 4 310 m² | 380 173 € | 2 276 | janvier 2024 |
| 445 route de Mareuil | maison | 85 m² | 4 | 658 m² | 178 036 € | 2 095 | novembre 2023 |
| 620 route de l'Occitanie | maison | 79 m² | 4 | 452 m² | 129 000 € | 1 633 | octobre 2023 |
| 416 impasse de la Favalière | maison | 130 m² | 4 | 152 000 € | 1 169 | septembre 2023 | |
| 1568 route de la Tourette | maison | 90 m² | 4 | 15 936 m² | 148 000 € | 1 644 | août 2023 |
| 141 chemin de Jean Petit | maison | 100 m² | 5 | 2 023 m² | 217 500 € | 2 175 | août 2023 |
| 153 chemin du Château d'Eau | maison | 50 m² | 3 | 103 000 € | 2 060 | août 2023 | |
| 31 chemin du Michial | maison | 200 m² | 5 | 1 442 m² | 390 000 € | 1 950 | juillet 2023 |
| 588 route de l'Occitanie | maison | 79 m² | 4 | 355 m² | 137 000 € | 1 734 | mai 2023 |
| 193 chemin de Jean Petit | maison | 105 m² | 4 | 1 506 m² | 235 600 € | 2 244 | décembre 2022 |
| 1655 route de la Tourette | maison | 81 m² | 3 | 2 385 m² | 200 000 € | 2 469 | octobre 2022 |
| 14 route de Sainte-Mondane | maison | 74 m² | 3 | 98 m² | 86 930 € | 1 175 | août 2022 |
| 77 rue de la Font de Lamalle | maison | 140 m² | 4 | 3 016 m² | 231 676 € | 1 655 | mars 2022 |
| 30 route de Mareuil | appartement | 75 m² | 3 | 127 m² | 65 000 € | 867 | février 2022 |
| 263 rue des Chênes | maison | 201 m² | 6 | 2 664 m² | 380 500 € | 1 893 | janvier 2022 |
| 370 route de Sainte-Mondane | maison | 145 m² | 8 | 1 577 m² | 285 000 € | 1 966 | novembre 2021 |
| 1545 route des Fontaines | maison | 196 m² | 9 | 595 000 € | 3 036 | octobre 2021 | |
| 1539 route de la Lauvie | maison | 120 m² | 5 | 15 868 m² | 205 500 € | 1 713 | septembre 2021 |
| 235 A Camp du Tustal | maison | 50 m² | 2 | 321 m² | 60 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 497 route de Mareuil | maison | 70 m² | 3 | 248 m² | 54 000 € | 771 | août 2021 |
| 55 Fonbeliere | maison | 116 m² | 3 | 1 226 m² | 160 000 € | 1 379 | août 2021 |
| 160 route de Mareuil | maison | 170 m² | 8 | 510 m² | 146 000 € | 859 | juin 2021 |
| 150 route de Mareuil | maison | 80 m² | 3 | 94 m² | 79 000 € | 988 | juin 2021 |
| 1401 route des Fontaines | maison | 120 m² | 2 | 7 148 m² | 210 000 € | 1 750 | mai 2021 |
| 2 place du Foirail | maison | 76 m² | 3 | 394 m² | 67 800 € | 892 | avril 2021 |
| 1017 route de Sainte-Mondane | maison | 129 m² | 5 | 2 953 m² | 194 550 € | 1 508 | mars 2021 |
| 364 chemin du Coustal | maison | 180 m² | 4 | 215 000 € | 1 194 | mars 2021 | |
| 588 route de Sainte-Mondane | maison | 107 m² | 3 | 2 068 m² | 230 000 € | 2 150 | mars 2021 |
Autour de Saint-Julien-de-Lampon
Saint-Julien-de-Lampon est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 97 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 13 km, Bouriane à 14 km, Causse de Martel à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Julien-de-Lampon appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m²
- Carsac-Aillac 2 130 €/m²
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m²
- Cénac-et-Saint-Julien 1 904 €/m²
- Proissans 2 632 €/m²
- Saint-Geniès 2 022 €/m²
- Domme 2 426 €/m²
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m²
- Vitrac 2 469 €/m²
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m²
- Meyrals 3 055 €/m²
- Groléjac 1 480 €/m²
- Carlux 1 376 €/m²
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Julien-de-Lampon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carlux 1 376 €/m² 3,1 km
- Masclat Lot 1 579 €/m² 3,5 km
- Sainte-Mondane 1 400 €/m² 4,4 km
- Le Roc Lot 1 579 €/m² 4,4 km
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² 4,5 km
- Pechs-de-l'Espérance 1 838 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Nadaillac-de-Rouge (Lot), Lamothe-Fénelon (Lot). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Julien-de-Lampon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Souillac Lot 1 103 €/m² 8,8 km, 3 192 hab.
- Gourdon Lot 1 268 €/m² 13,8 km, 4 206 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 15,1 km, 8 763 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 4,1 km, Coteaux calcaires de Borrèze à 9,9 km
- rivières Germaine à 8,7 km, Énéa à 9,6 km
- sites Natura 2000 Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 4,1 km, Coteaux calcaires de Proissans, Sainte-Nathalène et Saint-Vincent-le-Paluel à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Julien-de-Lampon ?
Les maisons vendues à Saint-Julien-de-Lampon ont un terrain médian de 1 115 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 893 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 842 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 947 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.