Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Domme

2 426€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 045 4 167 12 ventes
Estimer un bien ici Les 84 ventes, une par une

Les découpages autour de Domme

Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda

37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domme est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Domme

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 42 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 267 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 540 m² de terrain

176 500 € à 319 000 €

médiane des comparables 202 000 €, soit 2 693 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Domme, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 A rue de la Belle Coutellière 74 m² 3 190 300 € septembre 2025 2 603 €/m²
9 A rue de la Belle Coutellière 74 m² 3 188 000 € avril 2023 2 693 €/m²
5000 F rue du Guet 75 m² 3 267 000 € avril 2022 4 518 €/m²
31 Saint-Front 80 m² 3 280 000 € janvier 2025 2 625 €/m²
439 rue de la Treille 77 m² 3 260 000 € février 2022 4 253 €/m²
479 Le Pradal 75 m² 4 167 290 € novembre 2025 2 241 €/m²
22 rue Jacques de Maleville 74 m² 4 391 495 € octobre 2025 5 312 €/m²
7 rue de l'Esquirol 75 m² 4 274 000 € février 2024 3 840 €/m²
31 Saint-Front 80 m² 3 247 290 € août 2022 2 922 €/m²
25 Les Ans 80 m² 3 118 000 € mars 2022 1 394 €/m²
104 Le Mougnou 77 m² 4 120 000 € août 2025 1 579 €/m²
147 Le Port 84 m² 3 193 650 € janvier 2023 2 356 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 6,1 % entre 2021 et 2024, passant de 2 470 €/m² à 2 319 €/m².

Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 045 €/m² et 4 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Domme, une maison de moins de 70 m² se vend 2 219 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 026 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Domme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 219 €/m² 30 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 578 €/m² 22 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 673 €/m² 10 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 019 €/m² 8 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 026 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Domme

Combien coûte le mètre carré à Domme ?
Le prix médian à Domme est de 2 426 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 045 €/m² et 4 167 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Domme ?
la Côte, à 2 678 €/m². Le moins cher est le Pradal, à 2 231 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Domme ?
Les maisons vendues à Domme ont un terrain médian de 543 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Domme

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : la Côte à 2 678 €/m², le Pradal à 2 231 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Côte : 2 678 €/m² sur 18 ventes le Pradal : 2 231 €/m² sur 16 ventes le Grel : 2 572 €/m² sur 13 ventes 2 km la Côte 2 678 € le Pradal 2 231 € le Grel 2 572 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Domme les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Côte 2 678 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
  • le Pradal 2 231 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • le Grel 2 572 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 19 lieux-dits de Domme portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Castarnou (5), Sous le Mur (5), le Port (4), Saint-Front (3), la Vergnolle (3), le Mougnou (3), Limeuil (2), Combe de Giverzac (1), Lescaunal (1), l'Aile de Bord (1), la Pauliague (1), la Riviere (1), le Capiol (1), le Colombier (1), le Marquizat (1), le Redoulou (1), le Toupinier (1), les Fontenilles (1), les Pechs (1).

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 94 y sont recensées à Domme, 22 ont pu être situées, et 84 ventes sur 84 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Domme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
527 Bar maison 25 m² 1 1 575 m² 57 000 € 2 280 novembre 2025
479 Le Pradal maison 75 m² 4 380 m² 167 290 € 2 231 novembre 2025
14 rue Porte de la Combe maison 45 m² 1 543 m² 144 500 € 3 211 novembre 2025
1 rue du Guet maison 102 m² 4 1 017 m² 582 500 € 5 711 novembre 2025
22 rue Jacques de Maleville maison 74 m² 4 230 m² 391 495 € 5 290 octobre 2025
6 rue Porte de la Combe maison 44 m² 3 35 m² 90 000 € 2 045 octobre 2025
9 A rue de la Belle Coutellière maison 74 m² 3 80 m² 190 300 € 2 572 septembre 2025
141 Le Port maison 32 m² 2 207 m² 63 000 € 1 969 septembre 2025
104 Le Mougnou maison 77 m² 4 226 m² 120 000 € 1 558 août 2025
606 Sous le Mur maison 37 m² 2 3 730 m² 75 000 € 2 027 juin 2025
19 rue Jacques de Maleville maison 30 m² 2 105 m² 125 000 € 4 167 janvier 2025
31 Saint-Front maison 80 m² 3 16 080 m² 280 000 € 3 500 janvier 2025
2658 Le Pradal maison 55 m² 3 125 700 € 2 285 novembre 2024
794 Le Pradal maison 41 m² 3 88 855 € 2 167 novembre 2024
2 rue Eugene Leroy maison 167 m² 6 645 m² 392 850 € 2 352 novembre 2024
488 Le Pradal maison 86 m² 4 524 m² 222 300 € 2 585 octobre 2024
5001 F rue des Consuls maison 53 m² 3 230 m² 223 000 € 4 208 octobre 2024
90 Les Pechs maison 96 m² 3 9 558 m² 136 000 € 1 417 août 2024
13 place de la Halle maison 200 m² 7 434 m² 298 000 € 1 490 août 2024
794 Le Pradal maison 39 m² 3 81 140 € 2 081 juillet 2024
518 La Vergnolle maison 125 m² 4 322 200 € 2 578 juillet 2024
5000 L'Aile de Bord maison 140 m² 4 3 324 m² 345 000 € 2 464 juillet 2024
2775 Le Pradal maison 137 m² 3 10 205 m² 600 000 € 4 380 mai 2024
794 Le Pradal maison 63 m² 4 151 300 € 2 402 mars 2024
87 Le Redoulou maison 120 m² 4 6 472 m² 225 000 € 1 875 mars 2024
7 rue de l'Esquirol maison 75 m² 4 286 m² 274 000 € 3 653 février 2024
794 Le Pradal maison 41 m² 3 88 880 € 2 168 janvier 2024
4 rue Marguerite Mazet maison 158 m² 4 120 m² 134 952 € 854 janvier 2024
455 rue du Guet maison 60 m² 3 56 m² 174 750 € 2 913 décembre 2023
102 Le Mougnou maison 77 m² 4 180 m² 30 000 € 390 décembre 2023
9 rue Porte de la Combe maison 87 m² 3 70 m² 255 620 € 2 938 novembre 2023
3 rue de la Chapellenie maison 80 m² 2 262 m² 301 330 € 3 767 octobre 2023
510 A Le Colombier maison 94 m² 4 3 130 m² 175 000 € 1 862 octobre 2023
13 rue de l'Esquirol appartement 67 m² 3 1 797 m² 150 000 € 2 239 octobre 2023
794 Le Pradal maison 34 m² 3 75 000 € 2 206 juillet 2023
8 rue Geoffroy de Vivans maison 55 m² 2 110 m² 140 000 € 2 545 juin 2023
6 place de la Rode maison 110 m² 2 128 m² 249 752 € 2 270 avril 2023
9 A rue de la Belle Coutellière maison 74 m² 3 80 m² 188 000 € 2 541 avril 2023
5005 F rue Geoffroy de Vivans appartement 180 m² 5 9 868 m² 310 000 € 1 722 mars 2023
636 Le Pradal maison 189 m² 7 4 646 m² 438 000 € 2 317 janvier 2023
147 Le Port maison 84 m² 3 1 443 m² 193 650 € 2 305 janvier 2023
5000 Le Marquizat maison 56 m² 1 2 304 m² 80 000 € 1 429 décembre 2022
153 A Le Port maison 36 m² 1 525 m² 50 000 € 1 389 novembre 2022
127 A Limeuil maison 108 m² 2 9 169 m² 296 450 € 2 745 novembre 2022
630 Lescaunal maison 180 m² 1 13 486 m² 255 000 € 1 417 octobre 2022
5000 La Pauliague maison 129 m² 5 12 374 m² 216 000 € 1 674 octobre 2022
794 Le Pradal maison 41 m² 3 89 100 € 2 173 septembre 2022
7 rue René Carmille maison 230 m² 6 365 m² 389 000 € 1 691 septembre 2022
487 Le Pradal maison 56 m² 3 591 m² 131 000 € 2 339 septembre 2022
31 Saint-Front maison 80 m² 3 16 410 m² 247 290 € 3 091 août 2022
5 rue Porte de la Combe maison 180 m² 4 155 m² 312 200 € 1 734 août 2022
794 Le Pradal maison 26 m² 3 45 820 € 1 762 juillet 2022
488 Le Pradal maison 86 m² 4 524 m² 145 000 € 1 686 juillet 2022
149 Le Port maison 119 m² 6 739 m² 210 000 € 1 765 juillet 2022
177 Castarnou maison 36 m² 2 2 121 m² 20 000 € 556 juin 2022
7 rue de la Porte Delbos maison 40 m² 2 75 m² 158 690 € 3 967 mai 2022
18 A place de la Rode maison 96 m² 3 196 m² 360 000 € 3 750 mai 2022
5000 F rue du Guet maison 75 m² 3 168 m² 267 000 € 3 560 avril 2022
5000 Le Toupinier Est maison 50 m² 2 5 992 m² 60 000 € 1 200 avril 2022
120 Les Fontenilles maison 70 m² 4 843 m² 146 000 € 2 086 avril 2022
521 La Vergnolle maison 61 m² 3 380 000 € 6 230 mars 2022
25 Les Ans maison 80 m² 3 6 609 m² 118 000 € 1 475 mars 2022
183 Le Capiol maison 144 m² 4 566 m² 239 170 € 1 661 février 2022
439 rue de la Treille maison 77 m² 3 567 m² 260 000 € 3 377 février 2022
3 rue de la Paillole maison 90 m² 3 90 m² 202 994 € 2 255 février 2022
171 Castarnou maison 85 m² 3 665 m² 245 000 € 2 882 janvier 2022
12 place de la Halle maison 19 m² 1 170 m² 176 000 € 9 263 janvier 2022
9 rue Guibert de Domme maison 90 m² 3 1 031 m² 449 900 € 4 999 décembre 2021
44 Combe de Giverzac maison 45 m² 2 140 000 € 3 111 décembre 2021
5000 F rue du Vieux Moulin maison 299 m² 10 4 329 m² 1 174 547 € 3 928 décembre 2021
14 rue Porte de la Combe maison 45 m² 1 543 m² 255 000 € 5 667 octobre 2021
127 A Limeuil maison 108 m² 2 9 169 m² 145 000 € 1 343 septembre 2021
26 Les Ans maison 89 m² 4 749 m² 158 000 € 1 775 septembre 2021
479 Le Pradal maison 75 m² 4 380 m² 189 200 € 2 523 août 2021
6 rue Geoffroy de Vivans maison 64 m² 3 50 m² 85 000 € 1 328 juillet 2021
7 rue des Fontaines maison 80 m² 4 122 m² 239 000 € 2 988 juillet 2021
5 rue René Carmille appartement 130 m² 6 360 m² 300 000 € 2 308 juillet 2021
7 A rue des Consuls maison 102 m² 4 560 m² 330 000 € 3 235 juin 2021
20 place de la Rode maison 160 m² 7 308 m² 386 755 € 2 417 avril 2021
456 rue Porte des Tours maison 52 m² 3 175 m² 77 000 € 1 481 mars 2021

Autour de Domme

Domme est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 86 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 9,2 km, Bouriane à 13 km, Causse de Gramat à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Domme appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Domme touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 11,3 km, 8 763 hab.
  • Gourdon Lot 1 268 €/m² 12,9 km, 4 206 hab.
  • Souillac Lot 1 103 €/m² 21,1 km, 3 192 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : suc au May, 908 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • grotte de la Martine

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 9,2 km
  • plateau Causse de Daglan à 9,3 km
  • rivières Germaine à 3,8 km, Énéa à 4,1 km
  • sites Natura 2000 Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 9,2 km, Coteaux calcaires de Proissans, Sainte-Nathalène et Saint-Vincent-le-Paluel à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Domme ?

  • jan 11,9 %
  • fév 6,0 %
  • mars 8,3 %
  • avr 7,1 %
  • mai 3,6 %
  • juin 4,8 %
  • juil 11,9 %
  • août 7,1 %
  • sept 8,3 %
  • oct 11,9 %
  • nov 11,9 %
  • déc 7,1 %
Répartition des 84 signatures de Domme sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est janvier avec 11,9 % des ventes, le plus creux mai avec 3,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Domme ?

Les maisons vendues à Domme ont un terrain médian de 543 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 470 €/m² 16
2022 1 925 €/m² 26
2023 2 317 €/m² 11
2024 2 319 €/m² 16
2025 2 426 €/m² 12

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.