Prix de l'immobilier à Damousies
1 199€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Damousies
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Damousies est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Damousies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue de Maubeuge | 107 m² | 4 | 208 160 € | janvier 2025 | 1 943 €/m² |
| 2 rue d'Obrechies | 100 m² | 4 | 76 000 € | septembre 2025 | 809 €/m² |
| 54 rue de Maubeuge | 107 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2023 | 2 004 €/m² |
| 38 rue de Maubeuge | 103 m² | 5 | 45 000 € | août 2025 | 480 €/m² |
| 5 route de Solre le Château | 111 m² | 5 | 240 000 € | février 2025 | 1 914 €/m² |
| 30 rue de Maubeuge | 82 m² | 4 | 45 000 € | février 2022 | 626 €/m² |
| 26 rue de Maubeuge | 83 m² | 4 | 68 000 € | février 2021 | 834 €/m² |
| 64 rue de Maubeuge | 127 m² | 5 | 165 000 € | janvier 2021 | 1 190 €/m² |
| 2 rue de Beaufort | 141 m² | 3 | 169 000 € | avril 2025 | 1 243 €/m² |
| 20 route de Solre le Château | 80 m² | 3 | 76 000 € | avril 2022 | 858 €/m² |
| 66 rue de Maubeuge | 70 m² | 4 | 182 724 € | janvier 2021 | 2 410 €/m² |
| 1 rue de Maubeuge | 143 m² | 6 | 148 000 € | mai 2025 | 1 058 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 760 €/m² et 1 945 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Damousies
- Combien coûte le mètre carré à Damousies ?
- Le prix médian à Damousies est de 1 199 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 760 €/m² et 1 945 €/m².
- Combien vaut le terrain à Damousies ?
- Les maisons vendues à Damousies ont un terrain médian de 907 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Damousies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'Obrechies | maison | 100 m² | 4 | 559 m² | 76 000 € | 760 | septembre 2025 |
| 38 rue de Maubeuge | maison | 103 m² | 5 | 614 m² | 45 000 € | 437 | août 2025 |
| 3 chemin d'Hautmont | maison | 160 m² | 7 | 1 132 m² | 229 500 € | 1 434 | mai 2025 |
| 1 rue de Maubeuge | maison | 143 m² | 6 | 730 m² | 148 000 € | 1 035 | mai 2025 |
| 2 rue de Beaufort | maison | 141 m² | 3 | 424 m² | 169 000 € | 1 199 | avril 2025 |
| 5 route de Solre le Château | maison | 111 m² | 5 | 4 052 m² | 240 000 € | 2 162 | février 2025 |
| 54 rue de Maubeuge | maison | 107 m² | 4 | 1 115 m² | 208 160 € | 1 945 | janvier 2025 |
| 22 rue de Maubeuge | maison | 148 m² | 7 | 3 765 m² | 184 000 € | 1 243 | janvier 2024 |
| 54 rue de Maubeuge | maison | 107 m² | 4 | 1 115 m² | 215 000 € | 2 009 | décembre 2023 |
| 20 route de Solre le Château | maison | 80 m² | 3 | 1 849 m² | 76 000 € | 950 | avril 2022 |
| 30 rue de Maubeuge | maison | 82 m² | 4 | 388 m² | 45 000 € | 549 | février 2022 |
| 20 rue de Maubeuge | maison | 71 m² | 3 | 172 m² | 35 000 € | 493 | décembre 2021 |
| 26 rue de Maubeuge | maison | 83 m² | 4 | 342 m² | 68 000 € | 819 | février 2021 |
| 10 rue de Beaufort | maison | 65 m² | 3 | 712 m² | 145 000 € | 2 231 | janvier 2021 |
| 64 rue de Maubeuge | maison | 127 m² | 5 | 1 233 m² | 165 000 € | 1 299 | janvier 2021 |
| 66 rue de Maubeuge | maison | 70 m² | 4 | 1 085 m² | 182 724 € | 2 610 | janvier 2021 |
Autour de Damousies
Damousies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 136 km.
L'aire dont elle dépend
Damousies appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Damousies touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaufort 1 347 €/m² 3,0 km
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² 3,0 km
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 3,1 km
- Dimechaux 1 200 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Wattignies-la-Victoire, Obrechies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Damousies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de Pantegnies à 9,4 km, parc naturel régional de l'Avesnois à 12 km
- forêts bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 9,1 km, bois de Jeumont à 9,8 km
- rivière Solre à 7,3 km
- site Natura 2000 Hautes Vallées de la Solre, de la Thure, de la Hante et leurs versants boisés et bocagers à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Damousies ?
Les maisons vendues à Damousies ont un terrain médian de 907 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 199 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.