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Prix de l'immobilier à Entraigues (Puy-de-Dôme)
1 891€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Entraigues
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Entraigues est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Entraigues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Boularand | 102 m² | 4 | 150 200 € | juillet 2024 | 1 189 €/m² |
| 7 chemin des Rétiales | 98 m² | 4 | 247 950 € | juin 2024 | 2 044 €/m² |
| 7 rue du Lavoir | 101 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2022 | 1 769 €/m² |
| 22 rue du Pavé | 111 m² | 4 | 170 000 € | mars 2025 | 1 532 €/m² |
| 4 bis rue des Prés Bas | 103 m² | 5 | 279 600 € | mars 2025 | 2 715 €/m² |
| 4 hameau le Poux | 86 m² | 4 | 232 350 € | octobre 2025 | 2 702 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine | 105 m² | 3 | 226 000 € | juin 2024 | 1 739 €/m² |
| 2 rue des Prés Bas | 99 m² | 5 | 180 500 € | février 2022 | 1 810 €/m² |
| 3 impasse de la Forge | 100 m² | 3 | 139 805 € | juillet 2021 | 1 740 €/m² |
| 21 rue Saint-Claude | 100 m² | 3 | 193 200 € | février 2021 | 2 404 €/m² |
| 16 rue des Prés Bas | 119 m² | 4 | 329 319 € | mars 2024 | 2 235 €/m² |
| 18 rue du Pavé | 110 m² | 5 | 208 000 € | octobre 2025 | 1 891 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 145 €/m² et 2 383 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Entraigues, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 607 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 891 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Entraigues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Entraigues depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Halle | maison | 94 m² | 2 | 615 m² | 107 600 € | 1 145 | novembre 2025 |
| 16 rue de la Fontaine | maison | 46 m² | 1 | 357 m² | 47 000 € | 1 022 | octobre 2025 |
| 18 rue du Pavé | maison | 110 m² | 5 | 294 m² | 208 000 € | 1 891 | octobre 2025 |
| 4 hameau le Poux | maison | 86 m² | 4 | 1 001 m² | 232 350 € | 2 702 | octobre 2025 |
| 3 rue du Bief | maison | 74 m² | 3 | 269 m² | 72 000 € | 973 | septembre 2025 |
| 6 place du Bedat | maison | 149 m² | 5 | 618 m² | 337 400 € | 2 264 | juillet 2025 |
| 4 bis rue des Prés Bas | maison | 103 m² | 5 | 943 m² | 279 600 € | 2 715 | mars 2025 |
| 22 rue du Pavé | maison | 111 m² | 4 | 815 m² | 170 000 € | 1 532 | mars 2025 |
| 12 rue des Saussaies | maison | 133 m² | 6 | 742 m² | 316 980 € | 2 383 | janvier 2025 |
| 10 rue des Tisserands | maison | 51 m² | 2 | 194 m² | 132 140 € | 2 591 | octobre 2024 |
| 6 rue du Boularand | maison | 102 m² | 4 | 240 m² | 150 200 € | 1 473 | juillet 2024 |
| 5 rue des Ormeaux | maison | 83 m² | 4 | 640 m² | 225 623 € | 2 718 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 105 m² | 3 | 365 m² | 226 000 € | 2 152 | juin 2024 |
| 7 chemin des Rétiales | maison | 98 m² | 4 | 500 m² | 247 950 € | 2 530 | juin 2024 |
| 9001 chemin des Prés d'Uriat | maison | 133 m² | 4 | 28 500 € | 214 | avril 2024 | |
| 1 route de l'Ancienne Gare | maison | 159 m² | 5 | 215 m² | 196 500 € | 1 236 | mars 2024 |
| 16 rue des Prés Bas | maison | 119 m² | 4 | 1 097 m² | 329 319 € | 2 767 | mars 2024 |
| 2 rue de la Thioleyre | maison | 130 m² | 4 | 625 m² | 441 925 € | 3 399 | décembre 2023 |
| 6 place de la Mairie | maison | 144 m² | 6 | 260 m² | 206 000 € | 1 431 | mars 2023 |
| 8 rue des Tisserands | maison | 75 m² | 3 | 462 m² | 195 501 € | 2 607 | décembre 2022 |
| 11 rue d'Entrelaigues | maison | 104 m² | 5 | 594 m² | 209 000 € | 2 010 | octobre 2022 |
| 5248 place du Bedat | maison | 147 m² | 5 | 504 m² | 262 000 € | 1 782 | septembre 2022 |
| 9 rue Saint-Claude | maison | 94 m² | 5 | 1 569 m² | 244 500 € | 2 601 | juillet 2022 |
| 11 rue du Moulin | maison | 63 m² | 3 | 505 m² | 120 000 € | 1 905 | juillet 2022 |
| 7 rue du Lavoir | maison | 101 m² | 4 | 708 m² | 180 000 € | 1 782 | juillet 2022 |
| 15 bis rue des Saules | maison | 85 m² | 3 | 133 m² | 177 400 € | 2 087 | mai 2022 |
| 19 rue du Pavé | maison | 95 m² | 5 | 328 m² | 135 000 € | 1 421 | mars 2022 |
| 2 rue des Prés Bas | maison | 99 m² | 5 | 224 m² | 180 500 € | 1 823 | février 2022 |
| 12 rue des Saussaies | maison | 133 m² | 6 | 742 m² | 105 000 € | 789 | octobre 2021 |
| 3 impasse de la Forge | maison | 100 m² | 3 | 730 m² | 139 805 € | 1 398 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 105 m² | 3 | 365 m² | 172 000 € | 1 638 | mars 2021 |
| 21 rue Saint-Claude | maison | 100 m² | 3 | 641 m² | 193 200 € | 1 932 | février 2021 |
Autour de Entraigues
Entraigues est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne, plateau de Gergovie à 22 km, Massif central à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Entraigues appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Entraigues touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Laure 2 512 €/m² 2,7 km
- Chavaroux 2 126 €/m² 3,4 km
- Chappes 2 337 €/m² 3,6 km
- Joze 2 350 €/m² 3,7 km
- Ennezat 2 553 €/m² 3,9 km
- Saint-Ignat 1 396 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Entraigues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Martres-d'Artière 2 007 €/m² 6,0 km, 2 252 hab.
- Saint-Beauzire 2 165 €/m² 7,2 km, 2 210 hab.
- Maringues 1 752 €/m² 7,5 km, 3 141 hab.
- Pont-du-Château 2 154 €/m² 9,9 km, 12 412 hab.
- Gerzat 1 616 €/m² 10,2 km, 10 335 hab.
- Riom 1 751 €/m² 10,6 km, 18 820 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : puy de la Nugère, 994 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ambène
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bédat à 4,4 km, Artière à 5,7 km
- sites Natura 2000 Marais salé de Saint-Beauzire à 8,6 km, Zones alluviales de la confluence Dore-Allier à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 905 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 341 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 891 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.