Les découpages autour d'Entrechaux
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
13 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Entrechaux est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m² une maison
- Séguret 3 500 €/m² une maison
- Vaison-la-Romaine pôle 3 324 €/m² une maison
- Entrechaux 3 281 €/m² une maison
- Faucon 3 264 €/m² une maison
- Buisson 3 224 €/m² une maison
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² une maison
- Puyméras 2 825 €/m² une maison
- Malaucène 2 821 €/m² une maison
- Roaix 2 652 €/m² une maison
- Villedieu 2 490 €/m² une maison
- Rasteau 2 365 €/m² une maison
- Crestet 2 075 €/m² un appartement
Estimer un bien à Entrechaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 traverse des Voconces | 90 m² | 4 | 301 065 € | novembre 2024 | 3 916 €/m² |
| 9016 Le Plan Nord | 90 m² | 4 | 248 540 € | décembre 2023 | 3 129 €/m² |
| 9001 traverse des Voconces | 90 m² | 4 | 286 203 € | juin 2023 | 3 405 €/m² |
| 9016 Le Plan Nord | 90 m² | 4 | 228 300 € | août 2021 | 3 634 €/m² |
| 5145 Le Village | 90 m² | 4 | 197 000 € | juin 2021 | 3 227 €/m² |
| 5251 Saint Jean | 87 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2021 | 2 207 €/m² |
| 5173 Le Village | 101 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 492 €/m² |
| 502 traverse des Voconces | 90 m² | 3 | 373 000 € | décembre 2024 | 4 852 €/m² |
| 26 Sainte Catherine | 100 m² | 4 | 355 000 € | janvier 2023 | 3 925 €/m² |
| 5290 La Folie | 80 m² | 4 | 405 000 € | janvier 2023 | 4 066 €/m² |
| 5514 Le Village | 86 m² | 3 | 230 000 € | juin 2024 | 3 181 €/m² |
| 9004 Le Plan Nord | 85 m² | 3 | 268 900 € | juin 2024 | 3 911 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 94 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 550 €/m² et 4 048 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Entrechaux, une maison de moins de 70 m² se vend 3 533 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 114 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Entrechaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Entrechaux
- Combien coûte le mètre carré à Entrechaux ?
- Le prix médian à Entrechaux est de 3 281 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 550 €/m² et 4 048 €/m².
- Combien vaut le terrain à Entrechaux ?
- Les maisons vendues à Entrechaux ont un terrain médian de 720 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Entrechaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5261 Saint Laurent | maison | 70 m² | 3 | 3 763 m² | 380 000 € | 5 429 | décembre 2025 |
| 5038 Les Jonches | maison | 183 m² | 7 | 660 000 € | 3 607 | novembre 2025 | |
| 461 route de Malaucene | maison | 160 m² | 8 | 4 560 m² | 525 000 € | 3 281 | novembre 2025 |
| 5167 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 630 m² | 199 000 € | 2 843 | juin 2025 |
| 9002 Le Pontillard | maison | 133 m² | 5 | 1 136 m² | 320 200 € | 2 408 | juin 2025 |
| 5040 Le Toulourenc | maison | 165 m² | 6 | 14 628 m² | 699 000 € | 4 236 | mai 2025 |
| 524 route de Faucon | maison | 63 m² | 3 | 587 m² | 255 000 € | 4 048 | avril 2025 |
| 5110 Le Deves | maison | 180 m² | 5 | 5 389 m² | 459 000 € | 2 550 | février 2025 |
| 5168 Le Village | maison | 48 m² | 3 | 309 m² | 147 000 € | 3 063 | février 2025 |
| 5367 Le Plan Nord | maison | 54 m² | 3 | 85 m² | 209 440 € | 3 879 | février 2025 |
| 166 avenue des Princes d'Orange | appartement | 57 m² | 2 | 91 080 € | 1 598 | janvier 2025 | |
| 5173 Le Village | maison | 101 m² | 4 | 145 m² | 130 000 € | 1 287 | janvier 2025 |
| 9002 Saint Michel | maison | 75 m² | 3 | 2 710 m² | 50 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 502 traverse des Voconces | maison | 90 m² | 3 | 718 m² | 373 000 € | 4 144 | décembre 2024 |
| 9001 traverse des Voconces | maison | 90 m² | 4 | 720 m² | 301 065 € | 3 345 | novembre 2024 |
| 5172 montée du Château | maison | 75 m² | 3 | 110 m² | 85 000 € | 1 133 | octobre 2024 |
| 19 chemin des Pins | maison | 104 m² | 5 | 825 m² | 291 500 € | 2 803 | septembre 2024 |
| 170 avenue des Princes d'Orange | maison | 63 m² | 3 | 49 m² | 144 500 € | 2 294 | septembre 2024 |
| 5223 Le Village | appartement | 100 m² | 4 | 130 m² | 231 000 € | 2 310 | août 2024 |
| 9004 Le Plan Nord | maison | 85 m² | 3 | 299 m² | 268 900 € | 3 164 | juin 2024 |
| 5231 Le Plan Nord | maison | 66 m² | 3 | 690 m² | 175 000 € | 2 652 | juin 2024 |
| 5514 Le Village | maison | 86 m² | 3 | 617 m² | 230 000 € | 2 674 | juin 2024 |
| 9007 Le Seguret | maison | 79 m² | 3 | 737 m² | 375 000 € | 4 747 | mars 2024 |
| 5140 Le Petit Clos | maison | 30 m² | 1 | 3 530 m² | 128 000 € | 4 267 | février 2024 |
| 9016 Le Plan Nord | maison | 90 m² | 4 | 318 m² | 248 540 € | 2 762 | décembre 2023 |
| 119 avenue des Princes d'Orange | maison | 131 m² | 6 | 879 m² | 380 000 € | 2 901 | décembre 2023 |
| 5254 Saint Laurent | maison | 100 m² | 5 | 950 m² | 230 000 € | 2 300 | novembre 2023 |
| 5273 Le Plan Sud | maison | 70 m² | 3 | 1 060 m² | 420 000 € | 6 000 | novembre 2023 |
| 5 lotissement Hameau de Beauregard | maison | 70 m² | 3 | 628 m² | 274 950 € | 3 928 | novembre 2023 |
| 5 Le Plan Nord | maison | 60 m² | 3 | 300 m² | 212 000 € | 3 533 | novembre 2023 |
| 592 chemin de la Chauchiere | maison | 150 m² | 6 | 1 061 m² | 442 100 € | 2 947 | octobre 2023 |
| 5020 Le Pereyras | maison | 30 m² | 2 | 11 422 m² | 420 000 € | 14 000 | septembre 2023 |
| 5253 Saint Laurent | maison | 92 m² | 7 | 1 220 m² | 240 000 € | 2 609 | juin 2023 |
| 5175 Le Village | maison | 70 m² | 2 | 130 m² | 140 000 € | 2 000 | juin 2023 |
| 9001 traverse des Voconces | maison | 90 m² | 4 | 720 m² | 286 203 € | 3 180 | juin 2023 |
| 5240 Le Plan Nord | maison | 80 m² | 3 | 95 m² | 137 700 € | 1 721 | mars 2023 |
| 26 Sainte Catherine | maison | 100 m² | 4 | 399 m² | 355 000 € | 3 550 | janvier 2023 |
| 5290 La Folie | maison | 80 m² | 4 | 6 646 m² | 405 000 € | 5 063 | janvier 2023 |
| 5342 route de Mollans | appartement | 72 m² | 4 | 18 m² | 95 000 € | 1 319 | janvier 2023 |
| 410 chemin du Plan | maison | 128 m² | 4 | 800 m² | 350 000 € | 2 734 | novembre 2022 |
| 5649 Tales | maison | 100 m² | 5 | 7 220 m² | 525 000 € | 5 250 | mai 2022 |
| 5148 Le Village | maison | 125 m² | 4 | 125 m² | 172 000 € | 1 376 | février 2022 |
| 5128 Pied Redon | maison | 60 m² | 4 | 690 m² | 131 000 € | 2 183 | février 2022 |
| 524 route de Faucon | maison | 63 m² | 3 | 587 m² | 220 000 € | 3 492 | février 2022 |
| 112 petite Rue | appartement | 116 m² | 5 | 185 m² | 212 850 € | 1 835 | janvier 2022 |
| 5253 Saint Laurent | maison | 92 m² | 7 | 1 220 m² | 265 000 € | 2 880 | janvier 2022 |
| 1913 Le Plan Nord | maison | 95 m² | 5 | 806 m² | 190 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 5259 Saint Laurent | maison | 50 m² | 1 | 5 900 m² | 295 000 € | 5 900 | novembre 2021 |
| 5571 Le Plan Nord | maison | 122 m² | 5 | 1 102 m² | 200 000 € | 1 639 | octobre 2021 |
| 5481 Les Plaines | maison | 155 m² | 5 | 1 215 m² | 452 000 € | 2 916 | octobre 2021 |
| 9016 Le Plan Nord | maison | 90 m² | 4 | 318 m² | 228 300 € | 2 537 | août 2021 |
| 5145 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 203 m² | 197 000 € | 2 189 | juin 2021 |
| 5033 Saint Michel | maison | 98 m² | 3 | 356 m² | 197 000 € | 2 010 | mai 2021 |
| 5273 Le Plan Sud | maison | 70 m² | 3 | 1 060 m² | 303 865 € | 4 341 | mai 2021 |
| 5459 Le Village | maison | 85 m² | 2 | 95 m² | 207 000 € | 2 435 | avril 2021 |
| 6013 Tales | maison | 120 m² | 5 | 300 000 € | 2 500 | mars 2021 | |
| 5251 Saint Jean | maison | 87 m² | 4 | 2 655 m² | 190 000 € | 2 184 | janvier 2021 |
Autour de Entrechaux
Entrechaux est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 5,7 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 7,8 km, Massif d'Uchaux à 26 km, Tricastin à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Entrechaux appartient à l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m²
- Malaucène 1 249 €/m²
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m²
- Rasteau 2 365 €/m²
- Séguret 3 500 €/m²
- Roaix 2 652 €/m²
- Puyméras 2 825 €/m²
- Villedieu 2 490 €/m²
- Faucon 3 264 €/m²
- Crestet 2 075 €/m²
- Buisson 3 224 €/m²
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Marcellin-lès-Vaison. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Entrechaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Faucon 3 264 €/m² 3,2 km
- Crestet 2 075 €/m² 4,3 km
- Mollans-sur-Ouvèze Drôme 2 655 €/m² 4,9 km
- Malaucène 1 249 €/m² 5,1 km
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Marcellin-lès-Vaison. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Entrechaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m² 6,4 km, 6 058 hab.
- Bédoin 2 501 €/m² 12,7 km, 3 106 hab.
- Buis-les-Baronnies Drôme 2 062 €/m² 12,7 km, 2 218 hab.
- Caromb 3 109 €/m² 12,9 km, 3 479 hab.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 14,2 km, 2 442 hab.
- Nyons Drôme 2 375 €/m² 15,0 km, 6 816 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Propiac à 6,8 km, de la Madeleine à 9,2 km
- forêt La forêt départementale du Groseau à 6,2 km
- lac du Paty à 10 km
- montagne mont Serein à 11 km
- rivières Toulourenc à 2,1 km, Groseau à 6,4 km
- site Natura 2000 L'Ouvèze et le Toulourenc à 1,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Entrechaux ?
Les maisons vendues à Entrechaux ont un terrain médian de 720 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 435 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 807 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 064 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 803 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 281 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.