Prix de l'immobilier à Faucon
3 264€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Faucon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
13 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Faucon est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m² une maison
- Séguret 3 500 €/m² une maison
- Vaison-la-Romaine pôle 3 324 €/m² une maison
- Entrechaux 3 281 €/m² une maison
- Faucon 3 264 €/m² une maison
- Buisson 3 224 €/m² une maison
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² une maison
- Puyméras 2 825 €/m² une maison
- Malaucène 2 821 €/m² une maison
- Roaix 2 652 €/m² une maison
- Villedieu 2 490 €/m² une maison
- Rasteau 2 365 €/m² une maison
- Crestet 2 075 €/m² un appartement
Estimer un bien à Faucon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5299 Le Village | 87 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 519 €/m² |
| 11 avenue de Verdun | 85 m² | 3 | 150 000 € | juin 2023 | 2 003 €/m² |
| 5019 Le Village | 80 m² | 3 | 350 000 € | juin 2022 | 4 080 €/m² |
| 68 rue du Maquis | 78 m² | 3 | 354 000 € | juin 2023 | 4 539 €/m² |
| 123 rue du Maquis | 77 m² | 3 | 254 000 € | mai 2023 | 3 276 €/m² |
| 60 Le Village | 74 m² | 3 | 224 180 € | mars 2024 | 3 265 €/m² |
| 5012 Le Village | 75 m² | 3 | 380 000 € | novembre 2022 | 4 918 €/m² |
| 208 chemin des Bories | 110 m² | 4 | 375 560 € | octobre 2023 | 3 319 €/m² |
| 60 Le Village | 74 m² | 3 | 215 230 € | septembre 2021 | 3 455 €/m² |
| 122 rue du Gournier | 100 m² | 5 | 385 000 € | septembre 2022 | 3 756 €/m² |
| 9001 chemin de la Montagne | 114 m² | 4 | 585 000 € | juin 2025 | 4 902 €/m² |
| 5192 La Rate | 125 m² | 4 | 335 000 € | mars 2023 | 2 361 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 93 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 680 €/m² et 3 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Faucon, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 234 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 164 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Faucon
- Combien coûte le mètre carré à Faucon ?
- Le prix médian à Faucon est de 3 264 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 680 €/m² et 3 414 €/m².
- Combien vaut le terrain à Faucon ?
- Les maisons vendues à Faucon ont un terrain médian de 660 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Faucon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5182 La Rate | maison | 120 m² | 6 | 2 317 m² | 317 170 € | 2 643 | décembre 2025 |
| 5070 Le Village | appartement | 44 m² | 2 | 92 m² | 80 000 € | 1 818 | décembre 2025 |
| 5305 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 851 m² | 600 000 € | 12 000 | octobre 2025 |
| 5144 La Montade | maison | 54 m² | 3 | 1 169 m² | 245 370 € | 4 544 | octobre 2025 |
| 9001 chemin de la Montagne | maison | 114 m² | 4 | 1 212 m² | 585 000 € | 5 132 | juin 2025 |
| 60 Le Village | maison | 74 m² | 3 | 56 m² | 224 180 € | 3 029 | mars 2024 |
| 208 chemin des Bories | maison | 110 m² | 4 | 952 m² | 375 560 € | 3 414 | octobre 2023 |
| 5173 La Croix | maison | 61 m² | 3 | 200 000 € | 3 279 | octobre 2023 | |
| 5299 Le Village | maison | 87 m² | 4 | 600 m² | 130 000 € | 1 494 | juillet 2023 |
| 11 avenue de Verdun | maison | 85 m² | 3 | 95 m² | 150 000 € | 1 765 | juin 2023 |
| 68 rue du Maquis | maison | 78 m² | 3 | 658 m² | 354 000 € | 4 538 | juin 2023 |
| 123 rue du Maquis | maison | 77 m² | 3 | 708 m² | 254 000 € | 3 299 | mai 2023 |
| 5059 Le Village | maison | 120 m² | 6 | 350 m² | 390 000 € | 3 250 | mars 2023 |
| 5192 La Rate | maison | 125 m² | 4 | 1 770 m² | 335 000 € | 2 680 | mars 2023 |
| 5012 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 660 m² | 380 000 € | 5 067 | novembre 2022 |
| 5204 Les Faysses et Chps du Tem | maison | 134 m² | 5 | 1 850 m² | 631 750 € | 4 715 | septembre 2022 |
| 122 rue du Gournier | maison | 100 m² | 5 | 605 m² | 385 000 € | 3 850 | septembre 2022 |
| 5019 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 1 042 m² | 350 000 € | 4 375 | juin 2022 |
| 60 Le Village | maison | 74 m² | 3 | 56 m² | 215 230 € | 2 909 | septembre 2021 |
| 5053 Le Village | maison | 130 m² | 5 | 126 m² | 210 000 € | 1 615 | août 2021 |
| 5058 Le Village | maison | 125 m² | 5 | 260 m² | 402 140 € | 3 217 | février 2021 |
Autour de Faucon
Faucon est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 5,6 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 10 km, Massif d'Uchaux à 26 km, Tricastin à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Faucon appartient à l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m²
- Malaucène 1 249 €/m²
- Entrechaux 3 281 €/m²
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m²
- Rasteau 2 365 €/m²
- Séguret 3 500 €/m²
- Roaix 2 652 €/m²
- Puyméras 2 825 €/m²
- Villedieu 2 490 €/m²
- Crestet 2 075 €/m²
- Buisson 3 224 €/m²
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Marcellin-lès-Vaison. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Faucon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mérindol-les-Oliviers Drôme 5 735 €/m² 3,0 km
- Entrechaux 3 281 €/m² 3,2 km
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² 3,4 km
- Puyméras 2 825 €/m² 4,2 km
- Mollans-sur-Ouvèze Drôme 2 655 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faucon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m² 6,7 km, 6 058 hab.
- Malaucène 1 249 €/m² 8,1 km, 2 758 hab.
- Buis-les-Baronnies Drôme 2 062 €/m² 11,4 km, 2 218 hab.
- Nyons Drôme 2 375 €/m² 11,9 km, 6 816 hab.
- Bédoin 2 501 €/m² 15,2 km, 3 106 hab.
- Caromb 3 109 €/m² 16,0 km, 3 479 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Toulourenc
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Propiac à 4,2 km, de la Croix Rouge à 8,9 km
- forêt La forêt départementale du Groseau à 9,3 km
- montagne Garde-Grosse à 9,5 km
- rivières Françonne à 7,2 km, Groseau à 9,6 km
- site Natura 2000 L'Ouvèze et le Toulourenc à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Faucon ?
Les maisons vendues à Faucon ont un terrain médian de 660 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.