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Prix de l'immobilier à Vaison-la-Romaine
2 804€/m² pour un appartement, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vaison-la-Romaine
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
13 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaison-la-Romaine est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m² une maison
- Séguret 3 500 €/m² une maison
- Vaison-la-Romaine pôle 3 324 €/m² une maison
- Entrechaux 3 281 €/m² une maison
- Faucon 3 264 €/m² une maison
- Buisson 3 224 €/m² une maison
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² une maison
- Puyméras 2 825 €/m² une maison
- Malaucène 2 821 €/m² une maison
- Roaix 2 652 €/m² une maison
- Villedieu 2 490 €/m² une maison
- Rasteau 2 365 €/m² une maison
- Crestet 2 075 €/m² un appartement
Estimer un bien à Vaison-la-Romaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6314 rue des Fours | 90 m² | 4 | 320 805 € | août 2025 | 3 675 €/m² |
| 31 rue Loucheur | 90 m² | 4 | 267 800 € | janvier 2025 | 2 994 €/m² |
| 60 rue du Hameau des Arts | 89 m² | 4 | 277 000 € | janvier 2025 | 3 176 €/m² |
| 18 quater avenue Alexandre Blanc | 90 m² | 4 | 470 000 € | décembre 2024 | 5 190 €/m² |
| 30 allée des Vignes | 90 m² | 4 | 255 000 € | juin 2024 | 2 661 €/m² |
| 10 montée des Chênes | 89 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2024 | 814 €/m² |
| 420 bis avenue Jean le Poulain | 90 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2023 | 2 479 €/m² |
| 6 lotissement le Petit Auzon | 90 m² | 4 | 279 410 € | octobre 2023 | 3 234 €/m² |
| 550 chemin de Saumelongue | 92 m² | 4 | 378 935 € | janvier 2024 | 4 123 €/m² |
| 70 impasse du Levant | 89 m² | 4 | 436 980 € | février 2023 | 4 982 €/m² |
| 9074 avenue Ulysse Fabre | 90 m² | 4 | 340 000 € | octobre 2022 | 4 028 €/m² |
| 590 chemin des Abeilles | 94 m² | 4 | 340 000 € | juillet 2024 | 3 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 372 €/m² à 2 804 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 414 €/m² et 3 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vaison-la-Romaine, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 750 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 082 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vaison-la-Romaine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vaison-la-Romaine
- Combien coûte le mètre carré à Vaison-la-Romaine ?
- Le prix médian à Vaison-la-Romaine est de 2 804 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 414 €/m² et 3 167 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vaison-la-Romaine ?
- le Clos, à 3 790 €/m². Le moins cher est Sus Auze, à 2 450 €/m², soit 55 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vaison-la-Romaine ?
- En septembre, qui concentre 15,1 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vaison-la-Romaine ?
- Les maisons vendues à Vaison-la-Romaine ont un terrain médian de 558 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vaison-la-Romaine
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 55 % : le Clos à 3 790 €/m², Sus Auze à 2 450 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sus Auze 2 450 €/m² 105 ventes, 32 % de maisons
- la Haute Ville 2 934 €/m² 37 ventes, 65 % de maisons
- les Crottes 3 126 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- le Clos 3 790 €/m² 28 ventes, 71 % de maisons
- Marody 2 863 €/m² 26 ventes, 73 % de maisons
- Saint Quenin 3 167 €/m² 19 ventes, 58 % de maisons
- la Sainte Croix 3 113 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Bouissane 2 637 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- le Lauzon Sud 3 591 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 25 lieux-dits de Vaison-la-Romaine portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lusseou (11), le Théos (11), la Planchette (9), le Colombier (9), le Rouvilier (9), les Arts (8), le Brusquet (7), Notre Dame (6), Roche Double (6), Baye (5), l'Ioou (4), le Grand Alizier (4), les Roussillons (4), Pierre Grosse (3), la Ville (3), le Parrot (3), Bedaride (2), Derrière Théos (2), l'Ayguette (2), le Barsan (2), Montalègre (1), Saint Martin Est (1), le Gros Pâta (1), le Palis (1), les Courounades (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 3 273 €/m² 25 ventes
- section AS 3 229 €/m² 15 ventes
- section AE 3 174 €/m² 100 ventes
- section AO 3 142 €/m² 24 ventes
- section A 3 097 €/m² 14 ventes
- section AL 3 058 €/m² 62 ventes
- section AI 3 033 €/m² 12 ventes
- section AM 2 959 €/m² 20 ventes
- section AP 2 896 €/m² 52 ventes
- section D 2 773 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 107 y sont recensées à Vaison-la-Romaine, 41 ont pu être situées, et 409 ventes sur 418 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 418 retenues à Vaison-la-Romaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Hameau des Arts | maison | 120 m² | 4 | 564 m² | 325 000 € | 2 708 | décembre 2025 |
| 33 place Montfort | appartement | 56 m² | 2 | 90 000 € | 1 607 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Théâtre | appartement | 52 m² | 2 | 148 000 € | 2 846 | décembre 2025 | |
| 26 place Montfort | maison | 113 m² | 5 | 117 m² | 250 000 € | 2 212 | décembre 2025 |
| 50 allée des Vignes | maison | 149 m² | 4 | 1 806 m² | 310 000 € | 2 081 | décembre 2025 |
| 11 place du Poids | maison | 60 m² | 4 | 70 m² | 284 000 € | 4 733 | décembre 2025 |
| 105 bis chemin de l'Ioou | appartement | 86 m² | 4 | 253 800 € | 2 951 | novembre 2025 | |
| 5 montée des Chênes | maison | 150 m² | 6 | 1 985 m² | 598 000 € | 3 987 | novembre 2025 |
| 49 allée des Cyprès | maison | 160 m² | 4 | 755 m² | 405 000 € | 2 531 | novembre 2025 |
| 240 impasse de la Bastide du Rouvilier | maison | 117 m² | 5 | 867 m² | 470 870 € | 4 025 | novembre 2025 |
| 105 impasse des Roussillons | maison | 96 m² | 3 | 1 598 m² | 283 020 € | 2 948 | octobre 2025 |
| 270 chemin de Roche Double | maison | 100 m² | 6 | 763 m² | 479 720 € | 4 797 | octobre 2025 |
| 465 route d'Avignon | maison | 108 m² | 5 | 1 865 000 € | 17 269 | octobre 2025 | |
| 130 allée du Colombier | maison | 81 m² | 5 | 230 000 € | 2 840 | octobre 2025 | |
| 7962 F résidence des Deux Places | appartement | 71 m² | 3 | 220 000 € | 3 099 | octobre 2025 | |
| 141 allée des Micocouliers | maison | 95 m² | 3 | 455 m² | 290 000 € | 3 053 | septembre 2025 |
| 330 avenue Gabriel Péri | maison | 81 m² | 4 | 186 m² | 187 350 € | 2 313 | septembre 2025 |
| 6 rue du Maquis | appartement | 22 m² | 2 | 53 000 € | 2 409 | septembre 2025 | |
| 7864 F rue Derrière les Fours | appartement | 90 m² | 3 | 76 m² | 283 300 € | 3 148 | septembre 2025 |
| 6 rue Maurice Ravel | maison | 103 m² | 4 | 619 m² | 331 900 € | 3 222 | septembre 2025 |
| 8 rue de l'Ouvèze | maison | 116 m² | 4 | 137 m² | 175 000 € | 1 509 | septembre 2025 |
| 63 cours Taulignan | appartement | 67 m² | 2 | 195 000 € | 2 910 | septembre 2025 | |
| 2 impasse Jean Moulin | appartement | 79 m² | 3 | 354 400 € | 4 486 | septembre 2025 | |
| 385 chemin de la Sainte Croix | maison | 153 m² | 6 | 941 m² | 561 450 € | 3 670 | septembre 2025 |
| 75 chemin de la Planchette | maison | 135 m² | 4 | 516 m² | 395 000 € | 2 926 | septembre 2025 |
| 575 chemin des Rastelets | maison | 133 m² | 6 | 54 875 € | 413 | août 2025 | |
| 104 allée Juliette | maison | 120 m² | 5 | 742 m² | 375 000 € | 3 125 | août 2025 |
| 6314 rue des Fours | maison | 90 m² | 4 | 283 m² | 320 805 € | 3 565 | août 2025 |
| 180 bis chemin de Baye et Poupera | maison | 67 m² | 4 | 806 m² | 405 240 € | 6 048 | août 2025 |
| 4 impasse Beausoleil | maison | 61 m² | 3 | 233 m² | 150 000 € | 2 459 | juillet 2025 |
| 130 allée du Galoubet | maison | 134 m² | 5 | 1 273 m² | 470 000 € | 3 507 | juillet 2025 |
| 13 cours Taulignan | appartement | 78 m² | 2 | 190 000 € | 2 436 | juillet 2025 | |
| 7251 F résidence le Montfort | appartement | 76 m² | 3 | 246 900 € | 3 249 | juillet 2025 | |
| 24 rue des Implorants | maison | 42 m² | 3 | 64 m² | 217 250 € | 5 173 | juillet 2025 |
| 7811 F rue Colonel Parazols | appartement | 78 m² | 3 | 270 200 € | 3 464 | juillet 2025 | |
| 13 rue Camille Pelletan | maison | 100 m² | 5 | 185 m² | 200 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 8278 F rue Trogue Pompée | appartement | 107 m² | 3 | 236 000 € | 2 206 | juillet 2025 | |
| 17 montée des Chênes | maison | 105 m² | 4 | 1 498 m² | 380 000 € | 3 619 | juillet 2025 |
| 2 rue Castor du Pont Neuf | maison | 80 m² | 5 | 397 m² | 160 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 7251 F résidence le Montfort | appartement | 32 m² | 1 | 152 010 € | 4 750 | juin 2025 | |
| 6505 rue Trogue Pompée | appartement | 50 m² | 2 | 34 m² | 140 000 € | 2 800 | juin 2025 |
| 62 avenue Jules Ferry | appartement | 65 m² | 2 | 72 m² | 205 830 € | 3 167 | juin 2025 |
| 59 allée Romeo | maison | 120 m² | 3 | 559 m² | 365 000 € | 3 042 | juin 2025 |
| 130 allée du Colombier | maison | 74 m² | 3 | 262 800 € | 3 551 | juin 2025 | |
| 57 grande Rue | appartement | 71 m² | 3 | 187 435 € | 2 640 | juin 2025 | |
| 7 cours Taulignan | appartement | 69 m² | 3 | 164 000 € | 2 377 | juin 2025 | |
| 140 A avenue Marcel Pagnol | maison | 124 m² | 5 | 1 056 m² | 455 000 € | 3 669 | avril 2025 |
| 7 résidence le Clos du Quenin | maison | 36 m² | 3 | 160 000 € | 4 444 | avril 2025 | |
| 6 rue du Maquis | appartement | 26 m² | 2 | 73 000 € | 2 808 | avril 2025 | |
| 355 E chemin de sous Baye | appartement | 96 m² | 4 | 350 000 € | 3 646 | avril 2025 | |
| 810 chemin du Brusquet | maison | 130 m² | 5 | 522 m² | 378 700 € | 2 913 | avril 2025 |
| 170 C impasse Suzanne Valadon | maison | 143 m² | 6 | 1 248 m² | 659 000 € | 4 608 | avril 2025 |
| 20 impasse des Cerisiers | maison | 80 m² | 3 | 265 m² | 274 020 € | 3 425 | mars 2025 |
| 45 bis allée des Helviens | maison | 126 m² | 4 | 621 m² | 470 865 € | 3 737 | mars 2025 |
| 5 rue Trogue Pompée | appartement | 91 m² | 4 | 75 000 € | 824 | février 2025 | |
| 6058 F avenue Jean Moulin | maison | 56 m² | 3 | 575 m² | 295 000 € | 5 268 | février 2025 |
| 53 avenue Victor Hugo | maison | 98 m² | 4 | 505 m² | 360 000 € | 3 673 | février 2025 |
| 6350 La Haute Ville | appartement | 34 m² | 1 | 92 000 € | 2 706 | février 2025 | |
| 61 cours Taulignan | appartement | 29 m² | 1 | 70 000 € | 2 414 | février 2025 | |
| 45 avenue Jean le Poulain | maison | 65 m² | 3 | 422 m² | 195 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 1 rue des Frères Lumière | appartement | 145 m² | 4 | 580 000 € | 4 000 | janvier 2025 | |
| 15 impasse du Lavantin | maison | 75 m² | 4 | 500 m² | 310 000 € | 4 133 | janvier 2025 |
| 60 rue du Hameau des Arts | maison | 89 m² | 4 | 403 m² | 277 000 € | 3 112 | janvier 2025 |
| 21 rue du Vercors | maison | 73 m² | 5 | 635 m² | 220 000 € | 3 014 | janvier 2025 |
| 255 chemin des Abeilles | appartement | 88 m² | 3 | 150 000 € | 1 705 | janvier 2025 | |
| 31 rue Loucheur | maison | 90 m² | 4 | 515 m² | 267 800 € | 2 976 | janvier 2025 |
| 2 rue Antoine de St-Exupéry | maison | 90 m² | 6 | 627 m² | 617 500 € | 6 861 | janvier 2025 |
| 7421 rue de l'Évêché | maison | 65 m² | 3 | 105 m² | 230 000 € | 3 538 | janvier 2025 |
| 6280 rue de l'Église | maison | 300 m² | 7 | 565 m² | 1 030 770 € | 3 436 | janvier 2025 |
| 13 rue de la République | appartement | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 | janvier 2025 | |
| 15 avenue du Général de Gaulle | appartement | 95 m² | 3 | 243 500 € | 2 563 | janvier 2025 | |
| 6965 La Haute Ville | maison | 72 m² | 4 | 170 m² | 185 000 € | 2 569 | janvier 2025 |
| 18 quater avenue Alexandre Blanc | maison | 90 m² | 4 | 578 m² | 470 000 € | 5 222 | décembre 2024 |
| 3 voie Communale de l'Évêché | appartement | 51 m² | 4 | 120 000 € | 2 353 | décembre 2024 | |
| 55 impasse Clément Brun | appartement | 33 m² | 1 | 89 000 € | 2 697 | décembre 2024 | |
| 7929 F rue Colonel Parazols | appartement | 72 m² | 3 | 237 090 € | 3 293 | décembre 2024 | |
| 66 avenue Victor Hugo | maison | 140 m² | 5 | 199 m² | 245 000 € | 1 750 | décembre 2024 |
| 10 rue Burrus | appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 | décembre 2024 | |
| 2 rue Jules Massenet | maison | 138 m² | 5 | 701 m² | 300 000 € | 2 174 | décembre 2024 |
| 4480 traverse d'Orange | maison | 244 m² | 5 | 15 200 m² | 1 164 482 € | 4 772 | décembre 2024 |
Autour de Vaison-la-Romaine
Vaison-la-Romaine est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 1,2 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 6,7 km, Massif d'Uchaux à 20 km, Tricastin à 26 km.
Le pôle qu'elle forme
Vaison-la-Romaine est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 14 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Malaucène 1 249 €/m²
- Entrechaux 3 281 €/m²
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m²
- Rasteau 2 365 €/m²
- Séguret 3 500 €/m²
- Roaix 2 652 €/m²
- Puyméras 2 825 €/m²
- Villedieu 2 490 €/m²
- Faucon 3 264 €/m²
- Crestet 2 075 €/m²
- Buisson 3 224 €/m²
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Marcellin-lès-Vaison. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vaison-la-Romaine touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Séguret 3 500 €/m² 3,7 km
- Crestet 2 075 €/m² 3,8 km
- Roaix 2 652 €/m² 4,0 km
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² 4,1 km
- Villedieu 2 490 €/m² 5,7 km
- Buisson 3 224 €/m² 6,3 km
- Puyméras 2 825 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Marcellin-lès-Vaison. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaison-la-Romaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malaucène 1 249 €/m² 10,2 km, 2 758 hab.
- Sainte-Cécile-les-Vignes 2 633 €/m² 13,1 km, 2 656 hab.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 13,2 km, 2 442 hab.
- Nyons Drôme 2 375 €/m² 14,2 km, 6 816 hab.
- Caromb 3 109 €/m² 14,9 km, 3 479 hab.
- Aubignan 2 090 €/m² 16,1 km, 5 981 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Théos
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Propiac à 11 km
- forêts La forêt départementale du Groseau à 11 km, bois des Dames à 11 km
- rivières Toulourenc à 7,4 km, Trignon à 8,2 km
- sites Natura 2000 L'Ouvèze et le Toulourenc à 8,0 km, L'Aigues (ou Eygues ou Aygues) à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vaison-la-Romaine ?
- jan 8,9 %
- fév 8,4 %
- mars 6,7 %
- avr 8,4 %
- mai 6,2 %
- juin 8,9 %
- juil 8,6 %
- août 4,5 %
- sept 15,1 %
- oct 9,8 %
- nov 6,0 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vaison-la-Romaine ?
Les maisons vendues à Vaison-la-Romaine ont un terrain médian de 558 m², mesuré sur 247 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 372 €/m² | 30 | 3 258 €/m² | 60 |
| 2022 | 2 578 €/m² | 32 | 3 135 €/m² | 67 |
| 2023 | 2 868 €/m² | 23 | 3 191 €/m² | 53 |
| 2024 | 2 788 €/m² | 26 | 3 340 €/m² | 55 |
| 2025 | 2 804 €/m² | 26 | 3 324 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.