Prix de l'immobilier à Séguret
3 500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Séguret
Le prix dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
13 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Séguret est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m² une maison
- Séguret 3 500 €/m² une maison
- Vaison-la-Romaine pôle 3 324 €/m² une maison
- Entrechaux 3 281 €/m² une maison
- Faucon 3 264 €/m² une maison
- Buisson 3 224 €/m² une maison
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² une maison
- Puyméras 2 825 €/m² une maison
- Malaucène 2 821 €/m² une maison
- Roaix 2 652 €/m² une maison
- Villedieu 2 490 €/m² une maison
- Rasteau 2 365 €/m² une maison
- Crestet 2 075 €/m² un appartement
Estimer un bien à Séguret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5076 A Combe | 120 m² | 5 | 277 000 € | février 2024 | 2 008 €/m² |
| 5134 Le Jas | 132 m² | 5 | 550 000 € | mai 2025 | 3 144 €/m² |
| 5099 Saint Joseph | 120 m² | 6 | 420 000 € | juin 2024 | 3 273 €/m² |
| 5134 Le Jas | 132 m² | 5 | 460 000 € | novembre 2023 | 3 083 €/m² |
| 5546 F Le Village | 136 m² | 5 | 463 250 € | décembre 2021 | 4 515 €/m² |
| 5251 Les Prés | 100 m² | 5 | 780 270 € | juillet 2023 | 8 386 €/m² |
| 5390 Saint Quenin | 109 m² | 4 | 200 000 € | juin 2023 | 2 456 €/m² |
| 5039 Le Village | 98 m² | 5 | 305 000 € | janvier 2022 | 4 144 €/m² |
| 5084 Sommier | 150 m² | 5 | 445 000 € | septembre 2023 | 2 625 €/m² |
| 5322 Les Prés | 110 m² | 4 | 410 000 € | février 2021 | 3 563 €/m² |
| 5114 Le Moulin | 94 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2023 | 3 585 €/m² |
| 5392 Les Jardinas | 108 m² | 4 | 280 000 € | février 2021 | 3 176 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 107 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 308 €/m² et 4 334 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Séguret, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 786 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 784 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Séguret, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Séguret
- Combien coûte le mètre carré à Séguret ?
- Le prix médian à Séguret est de 3 500 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 308 €/m² et 4 334 €/m².
- Combien vaut le terrain à Séguret ?
- Les maisons vendues à Séguret ont un terrain médian de 1 253 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Séguret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5134 Le Jas | maison | 132 m² | 5 | 18 903 m² | 550 000 € | 4 167 | mai 2025 |
| 5191 Pied Nouguier | maison | 228 m² | 6 | 873 900 € | 3 833 | avril 2025 | |
| 5487 route de Sablet | maison | 170 m² | 4 | 3 020 m² | 919 005 € | 5 406 | septembre 2024 |
| 5099 Saint Joseph | maison | 120 m² | 6 | 2 060 m² | 420 000 € | 3 500 | juin 2024 |
| 5422 Bresquet | maison | 180 m² | 5 | 6 973 m² | 780 100 € | 4 334 | juin 2024 |
| 5076 A Combe | maison | 120 m² | 5 | 2 305 m² | 277 000 € | 2 308 | février 2024 |
| 9002 Saint Joseph | maison | 330 m² | 6 | 1 467 m² | 390 000 € | 1 182 | janvier 2024 |
| 5368 Belair | maison | 102 m² | 4 | 266 m² | 255 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 5134 Le Jas | maison | 132 m² | 5 | 18 903 m² | 460 000 € | 3 485 | novembre 2023 |
| 5084 Sommier | maison | 150 m² | 5 | 5 201 m² | 445 000 € | 2 967 | septembre 2023 |
| 5031 Font de Jonquier | maison | 71 m² | 1 | 5 594 m² | 180 000 € | 2 535 | août 2023 |
| 5251 Les Prés | maison | 100 m² | 5 | 3 233 m² | 780 270 € | 7 803 | juillet 2023 |
| 5114 Le Moulin | maison | 94 m² | 5 | 1 142 m² | 280 000 € | 2 979 | juillet 2023 |
| 5390 Saint Quenin | maison | 109 m² | 4 | 550 m² | 200 000 € | 1 835 | juin 2023 |
| 5337 La Garde | maison | 110 m² | 3 | 116 m² | 228 100 € | 2 074 | décembre 2022 |
| 5059 Le Village | maison | 200 m² | 5 | 528 m² | 346 925 € | 1 735 | novembre 2022 |
| 5505 Le Fournas | maison | 203 m² | 7 | 18 135 m² | 889 100 € | 4 380 | octobre 2022 |
| 5446 Byeille | maison | 133 m² | 3 | 1 383 m² | 386 620 € | 2 907 | septembre 2022 |
| 5480 Sous le Barry | maison | 41 m² | 1 | 150 m² | 187 560 € | 4 575 | septembre 2022 |
| 5098 Saint Joseph | maison | 230 m² | 6 | 1 206 m² | 920 200 € | 4 001 | juin 2022 |
| 5059 Le Village | maison | 200 m² | 5 | 528 m² | 310 550 € | 1 553 | avril 2022 |
| 5039 Le Village | maison | 98 m² | 5 | 68 m² | 305 000 € | 3 112 | janvier 2022 |
| 5546 F Le Village | maison | 136 m² | 5 | 242 m² | 463 250 € | 3 406 | décembre 2021 |
| 5248 Les Quatre Ponts | maison | 70 m² | 3 | 699 m² | 200 000 € | 2 857 | octobre 2021 |
| 5051 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 135 m² | 164 495 € | 2 742 | octobre 2021 |
| 5479 Saint Joseph | maison | 182 m² | 6 | 550 m² | 415 000 € | 2 280 | octobre 2021 |
| 5205 Le Pialon | maison | 78 m² | 4 | 645 m² | 156 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 5049 Le Village | maison | 147 m² | 4 | 76 m² | 451 570 € | 3 072 | septembre 2021 |
| 5167 Les Crozes | maison | 75 m² | 4 | 2 538 m² | 470 000 € | 6 267 | juillet 2021 |
| 5392 Les Jardinas | maison | 108 m² | 4 | 1 300 m² | 280 000 € | 2 593 | février 2021 |
| 5322 Les Prés | maison | 110 m² | 4 | 3 810 m² | 410 000 € | 3 727 | février 2021 |
Autour de Séguret
Séguret est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 4,8 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 4,9 km, Massif d'Uchaux à 17 km, Tricastin à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Séguret appartient à l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m²
- Malaucène 1 249 €/m²
- Entrechaux 3 281 €/m²
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m²
- Rasteau 2 365 €/m²
- Roaix 2 652 €/m²
- Puyméras 2 825 €/m²
- Villedieu 2 490 €/m²
- Faucon 3 264 €/m²
- Crestet 2 075 €/m²
- Buisson 3 224 €/m²
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Marcellin-lès-Vaison. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Séguret touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sablet 2 237 €/m² 3,5 km
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m² 3,7 km
- Rasteau 2 365 €/m² 4,2 km
- Roaix 2 652 €/m² 4,3 km
- Crestet 2 075 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Gigondas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Séguret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 10,4 km, 2 442 hab.
- Sainte-Cécile-les-Vignes 2 633 €/m² 10,6 km, 2 656 hab.
- Malaucène 1 249 €/m² 11,1 km, 2 758 hab.
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² 12,7 km, 4 533 hab.
- Jonquières 2 832 €/m² 12,9 km, 5 201 hab.
- Aubignan 2 090 €/m² 13,3 km, 5 981 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Madeleine à 12 km
- forêts bois des Dames à 7,1 km, La forêt départementale du Groseau à 11 km
- lac du Paty à 12 km
- rivières Trignon à 4,5 km, Gayère à 8,8 km
- sites Natura 2000 L'Aigues (ou Eygues ou Aygues) à 9,1 km, L'Ouvèze et le Toulourenc à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Séguret ?
Les maisons vendues à Séguret ont un terrain médian de 1 253 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 857 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 010 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 967 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 500 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.