Prix de l'immobilier à Puyméras
2 825€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Puyméras
Le prix dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
13 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puyméras est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m² une maison
- Séguret 3 500 €/m² une maison
- Vaison-la-Romaine pôle 3 324 €/m² une maison
- Entrechaux 3 281 €/m² une maison
- Faucon 3 264 €/m² une maison
- Buisson 3 224 €/m² une maison
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² une maison
- Puyméras 2 825 €/m² une maison
- Malaucène 2 821 €/m² une maison
- Roaix 2 652 €/m² une maison
- Villedieu 2 490 €/m² une maison
- Rasteau 2 365 €/m² une maison
- Crestet 2 075 €/m² un appartement
Estimer un bien à Puyméras
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5310 F Le Village | 72 m² | 4 | 154 600 € | décembre 2022 | 2 361 €/m² |
| 5037 Le Claux | 70 m² | 4 | 240 000 € | mars 2024 | 3 472 €/m² |
| 5181 Les Chaunes | 75 m² | 3 | 230 000 € | février 2022 | 2 497 €/m² |
| 1 rue Soubeyranne | 90 m² | 4 | 328 000 € | octobre 2023 | 3 882 €/m² |
| 5099 Le Village | 84 m² | 5 | 269 000 € | novembre 2022 | 3 369 €/m² |
| 5095 Le Village | 60 m² | 4 | 155 000 € | février 2022 | 2 757 €/m² |
| 5295 Le Maupas | 73 m² | 2 | 1 500 000 € | avril 2024 | 16 883 €/m² |
| 9001 chemin de Sainte Jalle | 85 m² | 3 | 331 800 € | juillet 2021 | 4 256 €/m² |
| 397 Les Chaunes | 98 m² | 4 | 306 670 € | mars 2025 | 3 110 €/m² |
| 5072 Le Theron | 63 m² | 5 | 280 000 € | mars 2024 | 3 770 €/m² |
| 5018 Poupera | 90 m² | 3 | 154 075 € | octobre 2023 | 1 764 €/m² |
| 7 Grand Rue | 90 m² | 5 | 209 000 € | janvier 2022 | 2 478 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 322 €/m² et 3 202 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Puyméras
- Combien coûte le mètre carré à Puyméras ?
- Le prix médian à Puyméras est de 2 825 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 322 €/m² et 3 202 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puyméras ?
- Les maisons vendues à Puyméras ont un terrain médian de 314 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Puyméras depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 397 Les Chaunes | maison | 98 m² | 4 | 668 m² | 306 670 € | 3 129 | mars 2025 |
| 5295 Le Maupas | maison | 73 m² | 2 | 8 338 m² | 1 500 000 € | 20 548 | avril 2024 |
| 5072 Le Theron | maison | 63 m² | 5 | 1 726 m² | 280 000 € | 4 444 | mars 2024 |
| 5037 Le Claux | maison | 70 m² | 4 | 459 m² | 240 000 € | 3 429 | mars 2024 |
| 4 place de la Mairie | appartement | 115 m² | 6 | 243 000 € | 2 113 | février 2024 | |
| 1 rue Soubeyranne | maison | 90 m² | 4 | 150 m² | 328 000 € | 3 644 | octobre 2023 |
| 5018 Poupera | maison | 90 m² | 3 | 154 075 € | 1 712 | octobre 2023 | |
| 5310 F Le Village | maison | 72 m² | 4 | 32 m² | 154 600 € | 2 147 | décembre 2022 |
| 5099 Le Village | maison | 84 m² | 5 | 70 m² | 269 000 € | 3 202 | novembre 2022 |
| 5256 Le Village | maison | 47 m² | 2 | 143 m² | 250 000 € | 5 319 | avril 2022 |
| 5181 Les Chaunes | maison | 75 m² | 3 | 1 650 m² | 230 000 € | 3 067 | février 2022 |
| 5095 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 170 m² | 155 000 € | 2 583 | février 2022 |
| 7 Grand Rue | maison | 90 m² | 5 | 70 m² | 209 000 € | 2 322 | janvier 2022 |
| 9001 chemin de Sainte Jalle | maison | 85 m² | 3 | 640 m² | 331 800 € | 3 904 | juillet 2021 |
Autour de Puyméras
Puyméras est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 6,4 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 13 km, Massif d'Uchaux à 26 km, Tricastin à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Puyméras appartient à l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m²
- Malaucène 1 249 €/m²
- Entrechaux 3 281 €/m²
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m²
- Rasteau 2 365 €/m²
- Séguret 3 500 €/m²
- Roaix 2 652 €/m²
- Villedieu 2 490 €/m²
- Faucon 3 264 €/m²
- Crestet 2 075 €/m²
- Buisson 3 224 €/m²
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Marcellin-lès-Vaison. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Puyméras touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mirabel-aux-Baronnies Drôme 2 953 €/m² 3,0 km
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² 3,5 km
- Mérindol-les-Oliviers Drôme 5 735 €/m² 3,8 km
- Faucon 3 264 €/m² 4,2 km
- Villedieu 2 490 €/m² 6,1 km
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Piégon (Drôme), Bénivay-Ollon (Drôme), Châteauneuf-de-Bordette (Drôme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puyméras : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nyons Drôme 2 375 €/m² 7,8 km, 6 816 hab.
- Malaucène 1 249 €/m² 12,3 km, 2 758 hab.
- Buis-les-Baronnies Drôme 2 062 €/m² 12,6 km, 2 218 hab.
- Valréas 897 €/m² 14,3 km, 9 224 hab.
- Sainte-Cécile-les-Vignes 2 633 €/m² 19,2 km, 2 656 hab.
- Bédoin 2 501 €/m² 19,3 km, 3 106 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Propiac à 4,7 km, de la Croix Rouge à 5,9 km
- montagne Garde-Grosse à 5,9 km
- rivières Françonne à 3,1 km, Toulourenc à 5,9 km
- site Natura 2000 L'Ouvèze et le Toulourenc à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puyméras ?
Les maisons vendues à Puyméras ont un terrain médian de 314 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.