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Prix de l'immobilier à Malaucène
1 249€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Malaucène
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine
13 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Malaucène est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m² une maison
- Séguret 3 500 €/m² une maison
- Vaison-la-Romaine pôle 3 324 €/m² une maison
- Entrechaux 3 281 €/m² une maison
- Faucon 3 264 €/m² une maison
- Buisson 3 224 €/m² une maison
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m² une maison
- Puyméras 2 825 €/m² une maison
- Malaucène 2 821 €/m² une maison
- Roaix 2 652 €/m² une maison
- Villedieu 2 490 €/m² une maison
- Rasteau 2 365 €/m² une maison
- Crestet 2 075 €/m² un appartement
Estimer un bien à Malaucène
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9033 route de Malaucène à Beaumont | 80 m² | 4 | 395 000 € | décembre 2025 | 4 913 €/m² |
| 9032 route de Malaucène à Beaumont | 80 m² | 4 | 400 000 € | octobre 2025 | 4 974 €/m² |
| 9030 route de Malaucène à Beaumont | 80 m² | 4 | 400 000 € | juin 2025 | 4 974 €/m² |
| 9031 route de Malaucène à Beaumont | 80 m² | 4 | 400 000 € | avril 2025 | 4 974 €/m² |
| 5182 Saint Raphael | 80 m² | 4 | 138 000 € | mars 2025 | 1 751 €/m² |
| 952 chemin du Grès Haut | 79 m² | 4 | 413 000 € | novembre 2025 | 3 921 €/m² |
| 17 Grand Rue | 80 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2024 | 3 086 €/m² |
| 5053 Entrevon Sud | 82 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2024 | 1 622 €/m² |
| 5768 Le Lousas Sud | 85 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 915 €/m² |
| 16 avenue de Verdun | 80 m² | 4 | 88 000 € | janvier 2021 | 1 426 €/m² |
| 1 rue des Trois Pèlerins | 80 m² | 3 | 111 000 € | novembre 2025 | 1 391 €/m² |
| 5 rue Beauvoisin | 80 m² | 3 | 127 500 € | avril 2025 | 1 646 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (2 453 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 886 €/m² et 1 871 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Malaucène, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 413 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 200 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Malaucène, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Malaucène
- Combien coûte le mètre carré à Malaucène ?
- Le prix médian à Malaucène est de 1 249 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 886 €/m² et 1 871 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Malaucène ?
- le Lion d'Or, à 2 163 €/m². Le moins cher est les Plantiers, à 1 446 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Malaucène ?
- Les maisons vendues à Malaucène ont un terrain médian de 220 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Malaucène
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : le Lion d'Or à 2 163 €/m², les Plantiers à 1 446 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 567 €/m² 51 ventes, 86 % de maisons
- le Lion d'Or 2 163 €/m² 42 ventes, 48 % de maisons
- les Plantiers 1 446 €/m² 16 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Malaucène portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Aires (10), Parranfumasse (7), Saint Raphaël (7), le Grès (7), Crémessière (6), Hameau de Veaux (5), Ratavon (5), l'Hopital (5), la Lauze (5), Fonds de Roux (3), Saint Roch (3), Entrevon Sud (2), Pierroi (2), Piochier (2), Portales (2), la Calade (2), le Pont Vieux (2), les Crottes (2), Champ Signoret (1), Clairier (1), Jas de Camaret (1), Ravaillet (1), Rieufroid (1), la Madelene (1), la Malautiere (1), le Claux (1), le Colombier (1), le Lousas Sud (1), le Pigeonnier (1), les Margauds (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 3 500 €/m² 9 ventes
- section AM 3 411 €/m² 15 ventes
- section AO 2 190 €/m² 53 ventes
- section AP 1 851 €/m² 88 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 158 y sont recensées à Malaucène, 53 ont pu être situées, et 198 ventes sur 198 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 198 retenues à Malaucène depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 F route de Veaux | appartement | 120 m² | 4 | 565 000 € | 4 708 | décembre 2025 | |
| 9033 route de Malaucène à Beaumont | maison | 80 m² | 4 | 275 m² | 395 000 € | 4 938 | décembre 2025 |
| 5144 Parranfumasse | maison | 137 m² | 4 | 2 084 m² | 320 000 € | 2 336 | décembre 2025 |
| 11 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 32 m² | 133 000 € | 1 900 | novembre 2025 |
| 5768 Le Lousas Sud | maison | 85 m² | 4 | 281 m² | 80 000 € | 941 | novembre 2025 |
| 1 rue des Trois Pèlerins | maison | 80 m² | 3 | 213 m² | 111 000 € | 1 388 | novembre 2025 |
| 952 chemin du Grès Haut | maison | 79 m² | 4 | 7 532 m² | 413 000 € | 5 228 | novembre 2025 |
| 65 Grand Rue | appartement | 41 m² | 2 | 76 731 € | 1 871 | novembre 2025 | |
| 9008 Les Plantiers | appartement | 66 m² | 4 | 93 471 € | 1 416 | octobre 2025 | |
| 5802 rue de l'Hôpital | maison | 89 m² | 4 | 837 500 € | 9 410 | octobre 2025 | |
| 9004 Les Plantiers | appartement | 44 m² | 3 | 64 950 € | 1 476 | octobre 2025 | |
| 11 rue des Trois Visages | maison | 55 m² | 3 | 87 m² | 184 950 € | 3 363 | octobre 2025 |
| 5771 Pierroi | maison | 218 m² | 8 | 600 000 € | 2 752 | octobre 2025 | |
| 9032 route de Malaucène à Beaumont | maison | 80 m² | 4 | 277 m² | 400 000 € | 5 000 | octobre 2025 |
| 37 avenue de Verdun | maison | 167 m² | 3 | 1 245 m² | 714 507 € | 4 278 | septembre 2025 |
| 9000 rue Petrarque | appartement | 64 m² | 3 | 140 000 € | 2 188 | septembre 2025 | |
| 9004 Les Plantiers | appartement | 35 m² | 2 | 52 566 € | 1 502 | septembre 2025 | |
| 4 chemin de la Lauze | maison | 120 m² | 5 | 1 069 m² | 995 000 € | 8 292 | septembre 2025 |
| 4 C rue Aquaviva | maison | 50 m² | 4 | 25 m² | 130 000 € | 2 600 | septembre 2025 |
| 5256 Saint Raphael | maison | 51 m² | 3 | 259 m² | 120 000 € | 2 353 | août 2025 |
| 10 rue du Théron | maison | 66 m² | 3 | 44 m² | 105 000 € | 1 591 | août 2025 |
| 3 avenue du Maquis | maison | 71 m² | 4 | 107 m² | 139 000 € | 1 958 | juillet 2025 |
| 65 Grand Rue | appartement | 52 m² | 2 | 67 000 € | 1 288 | juillet 2025 | |
| 9004 Les Plantiers | appartement | 30 m² | 2 | 36 000 € | 1 200 | juin 2025 | |
| 9015 Les Plantiers | appartement | 42 m² | 3 | 31 000 € | 738 | juin 2025 | |
| 9013 Les Plantiers | appartement | 46 m² | 3 | 39 000 € | 848 | juin 2025 | |
| 9014 Les Plantiers | appartement | 43 m² | 3 | 36 000 € | 837 | juin 2025 | |
| 9010 Les Plantiers | appartement | 35 m² | 2 | 31 000 € | 886 | juin 2025 | |
| 9004 Les Plantiers | appartement | 66 m² | 4 | 60 000 € | 909 | juin 2025 | |
| 9030 route de Malaucène à Beaumont | maison | 80 m² | 4 | 278 m² | 400 000 € | 5 000 | juin 2025 |
| 6125 Saint Raphael | appartement | 69 m² | 3 | 141 m² | 60 000 € | 870 | juin 2025 |
| 5197 Cremessiere | maison | 300 m² | 9 | 19 449 m² | 101 848 € | 339 | mai 2025 |
| 1143 chemin du Col de Ronin | maison | 33 m² | 2 | 997 m² | 190 000 € | 5 758 | mai 2025 |
| 9 avenue du Maquis | maison | 70 m² | 4 | 247 m² | 105 000 € | 1 500 | avril 2025 |
| 27 avenue des Remparts | maison | 78 m² | 3 | 187 m² | 92 000 € | 1 179 | avril 2025 |
| 9031 route de Malaucène à Beaumont | maison | 80 m² | 4 | 278 m² | 400 000 € | 5 000 | avril 2025 |
| 5 rue Beauvoisin | maison | 80 m² | 3 | 104 m² | 127 500 € | 1 594 | avril 2025 |
| 5078 Les Margauds | maison | 110 m² | 4 | 2 565 m² | 413 700 € | 3 761 | avril 2025 |
| 5182 Saint Raphael | maison | 80 m² | 4 | 161 m² | 138 000 € | 1 725 | mars 2025 |
| 5180 Saint Raphael | appartement | 67 m² | 3 | 81 000 € | 1 209 | mars 2025 | |
| 36 avenue de Verdun | appartement | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 | mars 2025 | |
| 9000 chemin de la Calade | maison | 64 m² | 4 | 734 m² | 185 000 € | 2 891 | février 2025 |
| 9001 Saint Roch | maison | 72 m² | 4 | 311 m² | 257 000 € | 3 569 | janvier 2025 |
| 9006 Le Grès | maison | 125 m² | 5 | 845 m² | 365 000 € | 2 920 | janvier 2025 |
| 5026 La Madelene | maison | 268 m² | 8 | 8 916 m² | 875 000 € | 3 265 | décembre 2024 |
| 7 rue du Plan de Sauvan | maison | 74 m² | 3 | 45 m² | 159 430 € | 2 154 | décembre 2024 |
| 6527 rue Guimety | maison | 90 m² | 4 | 525 m² | 190 000 € | 2 111 | décembre 2024 |
| 9000 rue Petrarque | appartement | 63 m² | 3 | 138 000 € | 2 190 | décembre 2024 | |
| 5 rue du Plan de Sauvan | maison | 117 m² | 4 | 65 m² | 189 000 € | 1 615 | novembre 2024 |
| 8 Le Colombier | maison | 111 m² | 5 | 709 m² | 378 580 € | 3 411 | novembre 2024 |
| 262 avenue de la Libération | maison | 110 m² | 3 | 440 m² | 195 900 € | 1 781 | octobre 2024 |
| 272 avenue de la Libération | maison | 70 m² | 3 | 78 m² | 78 000 € | 1 114 | octobre 2024 |
| 6069 Le Grès | maison | 72 m² | 3 | 261 500 € | 3 632 | octobre 2024 | |
| 5087 hameau de Veaux | maison | 23 m² | 2 | 30 m² | 125 000 € | 5 435 | octobre 2024 |
| 41 avenue des Remparts | maison | 30 m² | 1 | 40 m² | 147 700 € | 4 923 | octobre 2024 |
| 41 Grand Rue | appartement | 120 m² | 3 | 208 000 € | 1 733 | septembre 2024 | |
| 5053 Entrevon Sud | maison | 82 m² | 4 | 9 590 m² | 140 000 € | 1 707 | septembre 2024 |
| 17 Grand Rue | maison | 80 m² | 4 | 84 m² | 190 000 € | 2 375 | septembre 2024 |
| 5089 hameau de Veaux | maison | 70 m² | 3 | 30 m² | 102 000 € | 1 457 | août 2024 |
| 29 avenue de Verdun | appartement | 49 m² | 1 | 45 m² | 109 000 € | 2 224 | août 2024 |
| 4 rue Beauvoisin | maison | 83 m² | 2 | 23 m² | 155 220 € | 1 870 | août 2024 |
| 6025 Champ Signoret | maison | 182 m² | 6 | 8 916 m² | 840 000 € | 4 615 | juin 2024 |
| 1 bis rue des Trois Pèlerins | maison | 70 m² | 2 | 35 m² | 133 000 € | 1 900 | juin 2024 |
| 12 rue Chaberlin | maison | 80 m² | 3 | 127 m² | 90 000 € | 1 125 | juin 2024 |
| 9000 rue Petrarque | appartement | 63 m² | 3 | 169 767 € | 2 695 | juin 2024 | |
| 9010 Les Plantiers | maison | 320 m² | 7 | 970 000 € | 3 031 | mai 2024 | |
| 9000 rue Petrarque | appartement | 64 m² | 3 | 143 000 € | 2 234 | mai 2024 | |
| 4 rue Fontaine du Théron | maison | 130 m² | 4 | 36 m² | 80 000 € | 615 | mai 2024 |
| 22 Grand Rue | maison | 250 m² | 6 | 102 m² | 220 000 € | 880 | mai 2024 |
| 5779 Le Pigeonnier | maison | 65 m² | 4 | 7 258 m² | 179 000 € | 2 754 | avril 2024 |
| 3 rue Saint-Alexis | maison | 50 m² | 3 | 92 m² | 266 500 € | 5 330 | avril 2024 |
| 1 passage Porticus Saunerie | maison | 60 m² | 4 | 56 m² | 114 940 € | 1 916 | avril 2024 |
| 77 Grand Rue | maison | 303 m² | 8 | 101 m² | 87 000 € | 287 | avril 2024 |
| 9000 rue Petrarque | appartement | 63 m² | 3 | 146 500 € | 2 325 | mars 2024 | |
| 5203 Cremessiere | maison | 66 m² | 4 | 834 m² | 220 000 € | 3 333 | mars 2024 |
| 24 traverse de l'Ancien Chemin d'Entrechaux | maison | 162 m² | 5 | 759 m² | 494 000 € | 3 049 | février 2024 |
| 22 rue des Trois Pèlerins | maison | 48 m² | 3 | 64 m² | 70 000 € | 1 458 | février 2024 |
| 6386 F Portales | maison | 107 m² | 6 | 1 080 m² | 307 000 € | 2 869 | février 2024 |
| 69 Grand Rue | maison | 52 m² | 2 | 119 575 € | 2 300 | février 2024 | |
| 5 rue de Joannis | maison | 30 m² | 2 | 27 m² | 102 000 € | 3 400 | janvier 2024 |
Autour de Malaucène
Malaucène est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 9,9 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 7,6 km, Massif d'Uchaux à 28 km, Tricastin à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Malaucène appartient à l'aire d'attraction de Vaison-la-Romaine, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m²
- Entrechaux 3 281 €/m²
- Saint-Romain-en-Viennois 2 880 €/m²
- Rasteau 2 365 €/m²
- Séguret 3 500 €/m²
- Roaix 2 652 €/m²
- Puyméras 2 825 €/m²
- Villedieu 2 490 €/m²
- Faucon 3 264 €/m²
- Crestet 2 075 €/m²
- Buisson 3 224 €/m²
- Mérindol-les-Oliviers 5 735 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Marcellin-lès-Vaison. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Malaucène touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Barroux 3 002 €/m² 4,7 km
- Entrechaux 3 281 €/m² 5,1 km
- Crestet 2 075 €/m² 6,5 km
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² 6,9 km
- Mollans-sur-Ouvèze Drôme 2 655 €/m² 7,0 km
- Bédoin 2 501 €/m² 8,1 km
- Modène 2 503 €/m² 8,2 km
- Caromb 3 109 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Beaumont-du-Ventoux, Suzette, Saint-Léger-du-Ventoux, Gigondas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Malaucène : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaison-la-Romaine 2 804 €/m² 10,2 km, 6 058 hab.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 12,1 km, 2 442 hab.
- Aubignan 2 090 €/m² 13,6 km, 5 981 hab.
- Buis-les-Baronnies Drôme 2 062 €/m² 14,2 km, 2 218 hab.
- Mazan 2 171 €/m² 14,3 km, 6 285 hab.
- Carpentras 1 676 €/m² 15,2 km, 31 619 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,4 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt La forêt départementale du Groseau
- rivière Groseau
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Les demoiselles coiffées à 7,4 km, Mont Ventoux à 9,0 km
- cols de la Madeleine à 4,8 km, de Propiac à 11 km
- lac du Paty à 6,3 km
- montagnes mont Serein à 8,4 km, Mont Ventoux à 10 km
- rivières Toulourenc à 6,5 km, Malagrone à 9,9 km
- site Natura 2000 L'Ouvèze et le Toulourenc à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Malaucène ?
- jan 7,1 %
- fév 7,6 %
- mars 9,1 %
- avr 6,1 %
- mai 8,1 %
- juin 11,1 %
- juil 6,1 %
- août 6,1 %
- sept 9,6 %
- oct 13,6 %
- nov 9,1 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Malaucène ?
Les maisons vendues à Malaucène ont un terrain médian de 220 m², mesuré sur 145 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 8 | 2 349 €/m² | 36 |
| 2022 | 2 360 €/m² | 8 | 2 093 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 854 €/m² | 8 | 2 935 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 229 €/m² | 6 | 2 227 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 249 €/m² | 16 | 2 821 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.