Les découpages autour d'Ergué-Gabéric
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ergué-Gabéric est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ergué-Gabéric
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Romy Schneider | 102 m² | 5 | 280 000 € | janvier 2025 | 2 745 €/m² |
| 9 rue Simone Signoret | 101 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2024 | 2 845 €/m² |
| 73 avenue du Rouillen | 100 m² | 5 | 195 000 € | avril 2023 | 2 074 €/m² |
| 15 Ker Anna | 96 m² | 5 | 188 100 € | août 2025 | 1 959 €/m² |
| 2 allée des Fauvettes | 101 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2023 | 1 474 €/m² |
| 14 allée des Mimosas | 99 m² | 5 | 182 000 € | juillet 2023 | 1 955 €/m² |
| 6 bis rue de Kerdevot | 97 m² | 5 | 285 000 € | mars 2024 | 3 247 €/m² |
| 5430 Sulvintin | 97 m² | 5 | 190 000 € | janvier 2024 | 2 165 €/m² |
| 1 chemin de Meouet Vihan | 95 m² | 5 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 053 €/m² |
| 19 rue Bourvil | 100 m² | 5 | 351 530 € | décembre 2022 | 3 551 €/m² |
| 8 rue Saint Yves | 100 m² | 5 | 290 000 € | octobre 2022 | 2 929 €/m² |
| 5 impasse de Kerlies | 100 m² | 5 | 270 000 € | avril 2022 | 2 727 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 848 €/m² à 2 215 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 720 €/m² et 2 745 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ergué-Gabéric, une maison de moins de 70 m² se vend 2 348 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 839 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ergué-Gabéric, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ergué-Gabéric
- Combien coûte le mètre carré à Ergué-Gabéric ?
- Le prix médian à Ergué-Gabéric est de 2 215 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 720 €/m² et 2 745 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ergué-Gabéric ?
- Saint Guénolé, à 2 497 €/m². Le moins cher est Kerelan, à 1 886 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ergué-Gabéric ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ergué-Gabéric
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : Saint Guénolé à 2 497 €/m², Kerelan à 1 886 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kerelan 1 886 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Pont Banal 2 229 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Menez Groas 2 048 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- Saint Guénolé 2 497 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Lezebel 2 246 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Ergué-Gabéric portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Rue des Chardonnerets (11), le Rouillen (11), Kerdevot (10), Pen Ar Garn (10), Pont Odet (9), Coat Chapel (8), Lenhesq (7), Poulduic (7), Vallee du Jet (7), Lestonan (6), le Champ (6), Kerangueo (5), Kerhuel (5), Stang Ven (5), Beg Ar Menez (4), Kerampensal (4), Kerdiles (4), Menez Kerveady (4), Stangala (4), Bigoudic (3), Kerjean (3), Pen Carn Lestonan (3), l'Hôtel (3), Kerdohal (2), Kernevez (2), Kerouzel (2), Sulvintin (2), Troland Vihan (2), Ty Névez Kerellou (2), la Croix Rouge (2), Boden (1), Carpont (1), Gars Halec (1), Ker Anna (1), Kerdudal (1), Kerellou (1), Kerganou (1), Keristin (1), Kerlavian (1), Kerlaviou (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BV 2 774 €/m² 11 ventes
- section CD 2 395 €/m² 22 ventes
- section BA 2 297 €/m² 10 ventes
- section CE 2 265 €/m² 15 ventes
- section CA 2 246 €/m² 13 ventes
- section BT 2 093 €/m² 12 ventes
- section BS 2 048 €/m² 18 ventes
- section BD 2 022 €/m² 14 ventes
- section AC 1 964 €/m² 24 ventes
- section CH 1 961 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 207 y sont recensées à Ergué-Gabéric, 80 ont pu être situées, et 271 ventes sur 272 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 272 retenues à Ergué-Gabéric depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée Rameau | maison | 135 m² | 6 | 799 m² | 298 000 € | 2 207 | octobre 2025 |
| 15 rue Simone Signoret | maison | 103 m² | 4 | 547 m² | 295 000 € | 2 864 | octobre 2025 |
| 1 rue de Pennanroz | maison | 40 m² | 2 | 502 m² | 110 000 € | 2 750 | octobre 2025 |
| 5 allée du Menez | maison | 140 m² | 4 | 891 m² | 375 000 € | 2 679 | octobre 2025 |
| 2 rue des Grives | maison | 130 m² | 5 | 741 m² | 335 000 € | 2 577 | septembre 2025 |
| 29 Sulvintin | maison | 115 m² | 7 | 1 966 m² | 150 000 € | 1 304 | septembre 2025 |
| 701 F impasse de Menez Groas | maison | 81 m² | 4 | 549 m² | 171 000 € | 2 111 | septembre 2025 |
| 4 allée des Verdiers | maison | 92 m² | 4 | 272 m² | 112 000 € | 1 217 | septembre 2025 |
| 21 Kerangueo | maison | 128 m² | 6 | 868 m² | 195 700 € | 1 529 | septembre 2025 |
| 16 rue Bach | maison | 119 m² | 4 | 763 m² | 412 200 € | 3 464 | août 2025 |
| 7 rue du Bigoudic | maison | 52 m² | 3 | 450 m² | 235 000 € | 4 519 | août 2025 |
| 15 Ker Anna | maison | 96 m² | 5 | 5 814 m² | 188 100 € | 1 959 | août 2025 |
| 14 rue Auguste Renoir | maison | 109 m² | 5 | 375 m² | 186 000 € | 1 706 | juillet 2025 |
| 33 rue de Kerdevot | maison | 88 m² | 5 | 692 m² | 177 000 € | 2 011 | juillet 2025 |
| 5 square de Kerelan | maison | 93 m² | 5 | 496 m² | 160 000 € | 1 720 | juillet 2025 |
| 2 route de Meil Jet | maison | 134 m² | 7 | 1 044 m² | 243 000 € | 1 813 | juillet 2025 |
| 3 rue Max Jacob | maison | 111 m² | 5 | 846 m² | 264 500 € | 2 383 | juillet 2025 |
| 6 allée de Beg Ar Menez | maison | 126 m² | 4 | 718 m² | 410 000 € | 3 254 | juillet 2025 |
| 4 rue de Saint Guenole | maison | 128 m² | 6 | 1 161 m² | 390 000 € | 3 047 | juillet 2025 |
| 13 rue de Pen Carn | maison | 50 m² | 3 | 461 m² | 90 000 € | 1 800 | juillet 2025 |
| 71 Pont Odet | maison | 86 m² | 4 | 2 554 m² | 205 000 € | 2 384 | juillet 2025 |
| 8 venelle de Kerlies | maison | 119 m² | 6 | 776 m² | 200 000 € | 1 681 | juin 2025 |
| 4 allée des Cormorans | maison | 116 m² | 6 | 771 m² | 260 000 € | 2 241 | juin 2025 |
| 43 rue Xavier Grall | maison | 126 m² | 5 | 524 m² | 324 720 € | 2 577 | juin 2025 |
| 8 rue Jean-Michel Caradec | maison | 86 m² | 3 | 291 m² | 185 000 € | 2 151 | mai 2025 |
| 4 rue des Lauriers | maison | 90 m² | 4 | 645 m² | 155 000 € | 1 722 | mai 2025 |
| 4 chemin de Garn Glaz | maison | 103 m² | 6 | 754 m² | 150 000 € | 1 456 | avril 2025 |
| 7 impasse de Kerlies | maison | 78 m² | 3 | 591 m² | 235 950 € | 3 025 | avril 2025 |
| 16 rue de Kerhuel | maison | 132 m² | 5 | 1 025 m² | 270 000 € | 2 045 | avril 2025 |
| 3 rue de Parc Kernevez | maison | 113 m² | 6 | 517 m² | 280 640 € | 2 484 | mars 2025 |
| 3 rue des Korrigans | maison | 69 m² | 4 | 354 m² | 162 000 € | 2 348 | mars 2025 |
| 472 allée de Lenhesq | maison | 63 m² | 3 | 870 m² | 215 000 € | 3 413 | mars 2025 |
| 33 avenue du Rouillen | maison | 76 m² | 4 | 330 000 € | 4 342 | mars 2025 | |
| 4 bis rue de Kerangueo | maison | 143 m² | 6 | 711 m² | 203 000 € | 1 420 | février 2025 |
| 13 allée des Noisetiers | maison | 75 m² | 3 | 503 m² | 180 800 € | 2 411 | février 2025 |
| 854 A rue du Douric | maison | 81 m² | 4 | 406 m² | 135 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 35 rue de Kerhuel | maison | 78 m² | 4 | 286 m² | 123 500 € | 1 583 | janvier 2025 |
| 14 rue de Kerhuel | maison | 169 m² | 5 | 773 m² | 375 500 € | 2 222 | janvier 2025 |
| 1 rue Romy Schneider | maison | 102 m² | 5 | 522 m² | 280 000 € | 2 745 | janvier 2025 |
| 1 chemin de Meouet Vihan | maison | 95 m² | 5 | 981 m² | 100 000 € | 1 053 | janvier 2025 |
| 22 allée des Verdiers | maison | 108 m² | 5 | 500 m² | 208 000 € | 1 926 | décembre 2024 |
| 367 Kerlavian | maison | 80 m² | 5 | 13 893 m² | 149 000 € | 1 863 | décembre 2024 |
| 3 rue Boris Vian | maison | 106 m² | 5 | 323 m² | 258 300 € | 2 437 | décembre 2024 |
| 50 avenue de Lestonan | maison | 25 m² | 1 | 435 m² | 35 000 € | 1 400 | décembre 2024 |
| 12 rue de la Papeterie | maison | 80 m² | 4 | 602 m² | 138 000 € | 1 725 | décembre 2024 |
| 8 avenue Anne de Bretagne | maison | 111 m² | 6 | 403 m² | 200 000 € | 1 802 | décembre 2024 |
| 6 square de Lezebel | maison | 114 m² | 5 | 675 m² | 225 000 € | 1 974 | décembre 2024 |
| 438 Kerdiles | maison | 270 m² | 6 | 3 780 m² | 450 550 € | 1 669 | novembre 2024 |
| 49 route d'Elliant | maison | 144 m² | 5 | 1 628 m² | 202 500 € | 1 406 | novembre 2024 |
| 3 rue de Ker Avel | maison | 70 m² | 4 | 446 m² | 206 325 € | 2 948 | novembre 2024 |
| 48 avenue de Lestonan | maison | 79 m² | 5 | 429 m² | 140 000 € | 1 772 | novembre 2024 |
| 24 Vallée du Jet | maison | 95 m² | 5 | 426 m² | 135 000 € | 1 421 | novembre 2024 |
| 21 rue de Kerhuel | maison | 67 m² | 3 | 234 m² | 105 000 € | 1 567 | novembre 2024 |
| 6 allée de Ker Avel | maison | 82 m² | 3 | 423 m² | 237 000 € | 2 890 | novembre 2024 |
| 15 rue Bach | maison | 114 m² | 6 | 687 m² | 256 000 € | 2 246 | octobre 2024 |
| 9 rue Mozart | maison | 100 m² | 6 | 750 m² | 250 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 804 rue Ar Ster | maison | 110 m² | 5 | 569 m² | 175 000 € | 1 591 | octobre 2024 |
| 11 route de Lezebel | maison | 82 m² | 5 | 636 m² | 121 000 € | 1 476 | octobre 2024 |
| 1 rue de Stang Ven | maison | 60 m² | 3 | 108 m² | 125 000 € | 2 083 | septembre 2024 |
| 25 Kerdudal | maison | 67 m² | 3 | 817 m² | 150 000 € | 2 239 | septembre 2024 |
| 5 allée Saint-Saëns | maison | 101 m² | 4 | 532 m² | 240 000 € | 2 376 | septembre 2024 |
| 20 rue Auguste Renoir | maison | 90 m² | 4 | 376 m² | 207 400 € | 2 304 | août 2024 |
| 8 allée des Camélias | maison | 103 m² | 4 | 691 m² | 260 340 € | 2 528 | août 2024 |
| 30 avenue du Rouillen | maison | 106 m² | 4 | 758 m² | 180 000 € | 1 698 | août 2024 |
| 11 rue des Jardins | maison | 52 m² | 1 | 844 m² | 90 000 € | 1 731 | août 2024 |
| 3 rue des Colombes | maison | 125 m² | 4 | 712 m² | 304 500 € | 2 436 | août 2024 |
| 35 Vallée du Jet | maison | 72 m² | 4 | 342 m² | 150 000 € | 2 083 | août 2024 |
| 25 rue Bach | maison | 120 m² | 5 | 503 m² | 290 000 € | 2 417 | juillet 2024 |
| 238 F impasse de Lenhesq | maison | 140 m² | 9 | 1 628 m² | 189 000 € | 1 350 | juillet 2024 |
| 10 allée Edgar Degas | maison | 90 m² | 4 | 295 m² | 226 500 € | 2 517 | juillet 2024 |
| 9 rue Simone Signoret | maison | 101 m² | 5 | 501 m² | 260 000 € | 2 574 | juillet 2024 |
| 9 route de Kerdevot | maison | 105 m² | 4 | 499 m² | 197 000 € | 1 876 | juillet 2024 |
| 13 rue Jean le Menn | maison | 107 m² | 5 | 681 m² | 265 000 € | 2 477 | juillet 2024 |
| 20 rue de la Papeterie | maison | 157 m² | 6 | 943 m² | 130 000 € | 828 | juillet 2024 |
| 57 avenue du Rouillen | maison | 105 m² | 5 | 840 m² | 210 000 € | 2 000 | juin 2024 |
| 7 rue Morvan Lebesque | maison | 87 m² | 5 | 441 m² | 175 000 € | 2 011 | juin 2024 |
| 12 rue des Genets | maison | 124 m² | 6 | 397 m² | 248 100 € | 2 001 | juin 2024 |
| 6 rue Saint Yves | maison | 91 m² | 5 | 653 m² | 217 391 € | 2 389 | juin 2024 |
| 15 allée Jean-François Millet | maison | 91 m² | 5 | 468 m² | 188 900 € | 2 076 | avril 2024 |
| 1 rue de Garn Ar Groas Var | maison | 71 m² | 3 | 407 m² | 170 289 € | 2 398 | avril 2024 |
Autour de Ergué-Gabéric
Ergué-Gabéric est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Ergué-Gabéric appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
- Plobannalec-Lesconil 4 103 €/m²
Les communes limitrophes
Ergué-Gabéric touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ergué-Gabéric : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Forêt-Fouesnant 4 066 €/m² 10,7 km, 3 508 hab.
- Pleuven 3 258 €/m² 11,3 km, 3 311 hab.
- Edern 1 798 €/m² 12,0 km, 2 186 hab.
- Gouesnach 2 599 €/m² 12,7 km, 2 836 hab.
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² 13,5 km, 2 264 hab.
- Plomelin 2 455 €/m² 13,6 km, 4 239 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Jet
- vallée Stangala
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Mur à 7,0 km, bois de Pleuven à 7,6 km
- rivières Frout à 5,3 km, Steïr à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ergué-Gabéric ?
- jan 7,7 %
- fév 6,2 %
- mars 7,4 %
- avr 7,0 %
- mai 5,9 %
- juin 10,3 %
- juil 12,1 %
- août 10,7 %
- sept 10,3 %
- oct 6,2 %
- nov 7,4 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 848 €/m² | 64 |
| 2022 | 2 193 €/m² | 62 |
| 2023 | 2 083 €/m² | 52 |
| 2024 | 2 004 €/m² | 51 |
| 2025 | 2 215 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.