Les découpages autour de Clohars-Fouesnant
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clohars-Fouesnant est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clohars-Fouesnant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 hameau de Ty Lutin | 95 m² | 4 | 342 000 € | avril 2025 | 3 600 €/m² |
| 7 Ty Touchard | 97 m² | 4 | 315 600 € | juin 2022 | 3 573 €/m² |
| 8 Lieu dit Menez Saint Jean | 96 m² | 4 | 140 000 € | juin 2021 | 1 658 €/m² |
| 1 ter route de Squividan | 88 m² | 4 | 240 000 € | novembre 2023 | 2 206 €/m² |
| 4 domaine de l'Olivier | 95 m² | 5 | 255 000 € | septembre 2024 | 2 744 €/m² |
| 13 rue de la Halle | 91 m² | 4 | 178 000 € | mars 2021 | 2 224 €/m² |
| 11 route de Squividan | 96 m² | 3 | 290 000 € | avril 2024 | 3 088 €/m² |
| 30 domaine du Kreisker | 98 m² | 5 | 366 000 € | avril 2025 | 3 735 €/m² |
| 6 route de Squividan | 95 m² | 3 | 377 420 € | novembre 2023 | 3 213 €/m² |
| 14 rue Park Thomas | 89 m² | 4 | 285 000 € | décembre 2021 | 3 641 €/m² |
| 1 Roud Guen | 92 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2024 | 2 055 €/m² |
| 36 domaine du Kreisker | 84 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2023 | 2 696 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,2 % entre 2021 et 2024, passant de 2 439 €/m² à 2 713 €/m².
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 425 €/m² et 3 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clohars-Fouesnant, une maison de moins de 70 m² se vend 2 773 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 151 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clohars-Fouesnant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Clohars-Fouesnant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Park Thomas | maison | 168 m² | 4 | 938 m² | 387 000 € | 2 304 | novembre 2025 |
| 1 impasse An-Ilis | maison | 112 m² | 6 | 710 m² | 265 000 € | 2 366 | octobre 2025 |
| 2 hameau de Kerambourdiec | maison | 116 m² | 5 | 748 m² | 325 000 € | 2 802 | septembre 2025 |
| 38 impasse Birdie | maison | 112 m² | 4 | 682 m² | 305 000 € | 2 723 | août 2025 |
| 56 route de Kerhall | maison | 88 m² | 5 | 537 m² | 331 675 € | 3 769 | juillet 2025 |
| 8 hameau de Ty Lutin | maison | 95 m² | 4 | 1 052 m² | 342 000 € | 3 600 | avril 2025 |
| 30 domaine du Kreisker | maison | 98 m² | 5 | 403 m² | 366 000 € | 3 735 | avril 2025 |
| 6 rue de la Halle | maison | 80 m² | 4 | 155 m² | 194 000 € | 2 425 | mars 2025 |
| 39 route de Kerouter | maison | 44 m² | 3 | 122 000 € | 2 773 | février 2025 | |
| 39 route de Kerouter | maison | 48 m² | 3 | 145 000 € | 3 021 | janvier 2025 | |
| 5 impasse Kerjegu | maison | 134 m² | 5 | 516 m² | 342 150 € | 2 553 | janvier 2025 |
| 13 bis Lieu dit Menez Saint Jean | appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 | décembre 2024 | |
| 3 Ty Glaz | maison | 47 m² | 1 | 1 310 m² | 65 000 € | 1 383 | novembre 2024 |
| 58 route de Kerhall | maison | 103 m² | 5 | 527 m² | 290 000 € | 2 816 | octobre 2024 |
| 11 ter Hent Menez Brug | maison | 144 m² | 6 | 1 000 m² | 597 000 € | 4 146 | octobre 2024 |
| 7 domaine du Kreisker | maison | 80 m² | 4 | 485 m² | 318 675 € | 3 983 | octobre 2024 |
| 2 domaine de l'Olivier | maison | 82 m² | 4 | 710 m² | 220 500 € | 2 689 | octobre 2024 |
| 4 domaine de l'Olivier | maison | 95 m² | 5 | 968 m² | 255 000 € | 2 684 | septembre 2024 |
| 1 Roud Guen | maison | 92 m² | 5 | 185 000 € | 2 011 | septembre 2024 | |
| 31 impasse Pierre Héloret | maison | 160 m² | 6 | 4 640 m² | 187 500 € | 1 172 | septembre 2024 |
| 16 domaine du Kastell | maison | 165 m² | 6 | 689 m² | 388 000 € | 2 352 | août 2024 |
| 11 route de Kerouter | maison | 80 m² | 3 | 882 m² | 210 000 € | 2 625 | août 2024 |
| 33 rue Park Thomas | maison | 122 m² | 6 | 1 181 m² | 335 000 € | 2 746 | août 2024 |
| 7 impasse Kerjegu | maison | 134 m² | 5 | 509 m² | 342 150 € | 2 553 | juillet 2024 |
| 21 domaine de l'Olivier | maison | 95 m² | 6 | 756 m² | 260 000 € | 2 737 | juillet 2024 |
| 11 route de Squividan | maison | 96 m² | 3 | 248 m² | 290 000 € | 3 021 | avril 2024 |
| 23 domaine de l'Olivier | maison | 75 m² | 5 | 817 m² | 260 000 € | 3 467 | avril 2024 |
| 119 route de Kerhall | maison | 78 m² | 3 | 373 m² | 250 000 € | 3 205 | février 2024 |
| 19 hameau de Ty Lutin | maison | 100 m² | 5 | 1 348 m² | 685 000 € | 6 850 | décembre 2023 |
| 14 rue de l'Église | maison | 250 m² | 4 | 183 m² | 185 000 € | 740 | décembre 2023 |
| 45 route de Kerhall | maison | 60 m² | 3 | 547 m² | 207 840 € | 3 464 | décembre 2023 |
| 1 ter route de Squividan | maison | 88 m² | 4 | 781 m² | 240 000 € | 2 727 | novembre 2023 |
| 5 route de Squividan | maison | 64 m² | 3 | 826 m² | 250 000 € | 3 906 | novembre 2023 |
| 6 route de Squividan | maison | 95 m² | 3 | 999 m² | 377 420 € | 3 973 | novembre 2023 |
| 36 domaine du Kreisker | maison | 84 m² | 4 | 381 m² | 280 000 € | 3 333 | novembre 2023 |
| 26 domaine Hent Ar Moor | maison | 92 m² | 5 | 504 m² | 320 000 € | 3 478 | octobre 2023 |
| 40 rue Emile Simon | maison | 99 m² | 5 | 716 m² | 346 000 € | 3 495 | octobre 2023 |
| 29 route de Nors-Vras | maison | 70 m² | 4 | 356 m² | 240 000 € | 3 429 | octobre 2023 |
| 12 domaine de l'Olivier | maison | 108 m² | 6 | 806 m² | 255 000 € | 2 361 | septembre 2023 |
| 4 hameau des Palmettes | maison | 129 m² | 5 | 532 m² | 416 150 € | 3 226 | août 2023 |
| 14 hameau des Palmettes | maison | 81 m² | 4 | 498 m² | 365 000 € | 4 506 | août 2023 |
| 25 rue Park Thomas | maison | 168 m² | 4 | 938 m² | 368 450 € | 2 193 | juillet 2023 |
| 252 Prad Poullou | maison | 140 m² | 5 | 1 030 m² | 300 000 € | 2 143 | février 2023 |
| 1 route de Mousterlin | maison | 186 m² | 5 | 921 m² | 311 910 € | 1 677 | décembre 2022 |
| 3 venelle de l'Église | maison | 173 m² | 6 | 632 m² | 140 000 € | 809 | octobre 2022 |
| 2 Ty Glaz | maison | 80 m² | 3 | 1 268 m² | 102 000 € | 1 275 | octobre 2022 |
| 11 route de Kerhall | maison | 114 m² | 5 | 674 m² | 280 000 € | 2 456 | août 2022 |
| 23 bis route de Nors-Vras | maison | 120 m² | 5 | 933 m² | 347 000 € | 2 892 | août 2022 |
| 7 domaine du Kreisker | maison | 80 m² | 4 | 485 m² | 264 400 € | 3 305 | juillet 2022 |
| 7 Ty Touchard | maison | 97 m² | 4 | 2 314 m² | 315 600 € | 3 254 | juin 2022 |
| 10 rue de la Halle | maison | 66 m² | 3 | 318 m² | 166 670 € | 2 525 | juin 2022 |
| 4 chemin de Kerjegu | maison | 108 m² | 6 | 1 589 m² | 200 000 € | 1 852 | mai 2022 |
| 6 domaine de l'Olivier | maison | 82 m² | 4 | 628 m² | 244 000 € | 2 976 | mai 2022 |
| 6 Le Clos de Kerhall | maison | 134 m² | 4 | 1 071 m² | 360 000 € | 2 687 | avril 2022 |
| 6 chemin de Kerjegu | maison | 45 m² | 3 | 498 m² | 105 000 € | 2 333 | mars 2022 |
| 23 ter allée Michel Julien | maison | 91 m² | 3 | 1 222 m² | 299 000 € | 3 286 | février 2022 |
| 14 rue Park Thomas | maison | 89 m² | 4 | 708 m² | 285 000 € | 3 202 | décembre 2021 |
| 45 route de Kerhall | maison | 60 m² | 3 | 547 m² | 160 000 € | 2 667 | décembre 2021 |
| 3 venelle de l'Église | maison | 173 m² | 6 | 3 901 m² | 400 000 € | 2 312 | octobre 2021 |
| 5 hameau de Keranscoët | maison | 232 m² | 8 | 280 000 € | 1 207 | octobre 2021 | |
| 1 Le Clos de Kerhall | maison | 176 m² | 6 | 1 119 m² | 380 000 € | 2 159 | octobre 2021 |
| 5 Le Drennec | maison | 155 m² | 6 | 1 317 m² | 235 000 € | 1 516 | septembre 2021 |
| 5 impasse An-Ilis | maison | 123 m² | 5 | 802 m² | 375 000 € | 3 049 | septembre 2021 |
| 3 rue Madeleine Fie-Fieux | maison | 135 m² | 4 | 567 m² | 263 000 € | 1 948 | août 2021 |
| 1 rue Saint Alar | maison | 25 m² | 2 | 487 m² | 96 600 € | 3 864 | juillet 2021 |
| 2 route de Kerangaro | maison | 115 m² | 4 | 1 041 m² | 285 000 € | 2 478 | juillet 2021 |
| 2 hameau de Ty Lutin | maison | 137 m² | 4 | 1 196 m² | 343 200 € | 2 505 | juin 2021 |
| 8 Lieu dit Menez Saint Jean | maison | 96 m² | 4 | 2 529 m² | 140 000 € | 1 458 | juin 2021 |
| 42 route de Kerhall | maison | 90 m² | 5 | 740 m² | 230 000 € | 2 556 | avril 2021 |
| 1 domaine du Kastell | maison | 135 m² | 6 | 929 m² | 350 000 € | 2 593 | avril 2021 |
| 13 rue de la Halle | maison | 91 m² | 4 | 306 m² | 178 000 € | 1 956 | mars 2021 |
| 105 route de Kerhall | maison | 150 m² | 6 | 1 020 m² | 200 000 € | 1 333 | février 2021 |
| 40 route de Kerhall | maison | 135 m² | 4 | 600 m² | 352 000 € | 2 607 | février 2021 |
| 8 rue de la Halle | maison | 70 m² | 3 | 193 m² | 168 000 € | 2 400 | janvier 2021 |
Autour de Clohars-Fouesnant
Clohars-Fouesnant est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Clohars-Fouesnant appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Clohars-Fouesnant touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clohars-Fouesnant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 7,5 km : Anse de Bénodet.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée marais de Mousterlin à 7,3 km
- baies Anse de Bénodet à 7,5 km, de la Forêt à 9,8 km
- cap pointe de Langoz à 9,5 km
- forêts bois du Mur à 7,9 km, bois de Pleuven à 10 km
- plage des Sables Blancs de Concarneau à 11 km
- rivières Odet à 4,4 km, de Pont-l'Abbé à 9,7 km
- site Natura 2000 Rivières de Pont-l'Abbé et de l'Odet à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Clohars-Fouesnant ?
- jan 4,1 %
- fév 8,1 %
- mars 4,1 %
- avr 9,5 %
- mai 2,7 %
- juin 5,4 %
- juil 9,5 %
- août 12,2 %
- sept 9,5 %
- oct 17,6 %
- nov 8,1 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 439 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 525 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 429 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 713 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 773 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.