Les découpages autour de Tréguennec
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréguennec est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tréguennec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 Le Vieux Bourg | 102 m² | 5 | 134 256 € | février 2023 | 1 256 €/m² |
| 78 Cosquer | 100 m² | 4 | 357 500 € | février 2022 | 3 575 €/m² |
| 75 Cosquer | 84 m² | 5 | 210 000 € | juin 2024 | 2 404 €/m² |
| 88 Kerguellec | 110 m² | 4 | 228 000 € | avril 2021 | 2 329 €/m² |
| 5194 F Le Bourg | 87 m² | 6 | 200 000 € | novembre 2024 | 2 211 €/m² |
| 66 bis Kersaux | 115 m² | 6 | 260 000 € | août 2022 | 2 261 €/m² |
| 22 bis route de Saint Vio | 116 m² | 4 | 465 000 € | avril 2022 | 4 009 €/m² |
| 5203 lotissement de Kreiz Ar Vourc'H | 132 m² | 5 | 420 000 € | août 2022 | 3 182 €/m² |
| 5154 Menez Kerlaz | 75 m² | 3 | 192 200 € | février 2021 | 2 880 €/m² |
| 117 Le Vieux Bourg | 65 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2022 | 3 846 €/m² |
| 114 Le Vieux Bourg | 73 m² | 2 | 230 000 € | décembre 2021 | 3 541 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 79 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 112 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 182 €/m² et 3 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Tréguennec depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5194 F Le Bourg | maison | 87 m² | 6 | 735 m² | 200 000 € | 2 299 | novembre 2024 |
| 75 Cosquer | maison | 84 m² | 5 | 1 117 m² | 210 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 121 Le Vieux Bourg | maison | 102 m² | 5 | 770 m² | 134 256 € | 1 316 | février 2023 |
| 117 Le Vieux Bourg | maison | 65 m² | 4 | 1 090 m² | 250 000 € | 3 846 | octobre 2022 |
| 5203 lotissement de Kreiz Ar Vourc'H | maison | 132 m² | 5 | 986 m² | 420 000 € | 3 182 | août 2022 |
| 66 bis Kersaux | maison | 115 m² | 6 | 9 640 m² | 260 000 € | 2 261 | août 2022 |
| 22 bis route de Saint Vio | maison | 116 m² | 4 | 760 m² | 465 000 € | 4 009 | avril 2022 |
| 78 Cosquer | maison | 100 m² | 4 | 448 m² | 357 500 € | 3 575 | février 2022 |
| 114 Le Vieux Bourg | maison | 73 m² | 2 | 955 m² | 230 000 € | 3 151 | décembre 2021 |
| 5113 Quelornet | maison | 164 m² | 7 | 1 621 m² | 430 000 € | 2 622 | juillet 2021 |
| 88 Kerguellec | maison | 110 m² | 4 | 888 m² | 228 000 € | 2 073 | avril 2021 |
| 5154 Menez Kerlaz | maison | 75 m² | 3 | 550 m² | 192 200 € | 2 563 | février 2021 |
Autour de Tréguennec
Tréguennec est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
L'aire dont elle dépend
Tréguennec appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Tréguennec touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² 2,5 km
- Tréogat 2 210 €/m² 2,9 km
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréguennec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plomeur 2 258 €/m² 5,7 km, 3 904 hab.
- Penmarch 2 249 €/m² 7,9 km, 5 508 hab.
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m² 9,1 km, 8 484 hab.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 9,1 km, 2 119 hab.
- Guilvinec 2 333 €/m² 10,0 km, 2 669 hab.
- Treffiagat 2 327 €/m² 10,4 km, 2 429 hab.
Le bord de l'eau est à 1,8 km : plage de Kermabec.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse de la Torche à 6,0 km, d'Audierne à 11 km
- caps pointe de la Torche à 5,3 km, pointe du Men Meur à 11 km
- plages de Kermabec à 1,8 km, de Tronoën à 3,6 km
- rivière de Pont-l'Abbé à 11 km
- site Natura 2000 Rivières de Pont-l'Abbé et de l'Odet à 11 km
- îles Nonna à 11 km, Chevalier à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.